Nieruchomość w Marbelli składająca się z dwóch niezależnych apartamentów sprzedawanych razem. Każdy z własną licencją turystyczną, osobnym wejściem i balkonem. Łączna powierzchnia 122 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość w pełni umeblowana i wyposażona, z klimatyzacją, zamkami elektronicznymi. Położona na pierwszym piętrze z windą, z dostępem do wspólnego basenu i ogrodów. Oferuje udokochowany roczny dochód z najmu w wysokości 24 000, 30 000 €. Ukończona w 1980 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy Marbelli, w odległości spacerowej od plaży i kluczowych udogodnień. Usytuowana w pobliżu ulicy Generala Lópeza Domíngueza, z zapleczem handlowym i usługowym w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i rekreacji nadmorskiej.
Propozycja adresowana do osób poszukujących rozwiązania inwestycyjnego lub mieszkalnego z opcją generowania dochodu. Dwa niezależne apartamenty oferują elastyczność użytkowania, możliwość zamieszkania w jednym i wynajęcia drugiego lub wynajmu obu jednostek. Zapewnia to zarówno przestrzeń życiową, jak i potencjał finansowy dla właścicieli.
Nieruchomość została ukończona w 1980 roku, co wskazuje na dojrzałą konstrukcję i ustabilizowane otoczenie budowlane. Budynek przeszedł etap pełnego rozwoju infrastruktury okolicy, co zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług i udogodnień. Standard techniczny i wykończenie odpowiadają epoce budowy, z zachowaniem funkcjonalności przestrzeni.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani terenu, dostępny jest basen wspólny. Nie ma możliwości rozbudowy czy zmiany struktury budynku ze względu na status zabytkowy. Również ograniczeniem może być starszy rok budowy, co wiąże się z standardami izolacji termicznej niższe niż w nowoczesnych budynkach. Brak jest dedykowanych miejsc parkingowych przynależnych do nieruchomości.
Ref: VL201312
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku inwestorów poszukujących stałego dochodu z wynajmu turystycznego. Jest to również dobra opcja dla rodzin, które chcą mieszkać w jednym apartamencie i wynajmować drugi. Osoby planujące częste wizyty w Marbelli docenią możliwość korzystania z własnego mieszkania podczas jednoczesnego generowania dochodu. Podróżni biznesowi, którzy regularnie odwiedzają rejon, mogą wykorzystać jedno mieszkanie na własne potrzeby, a drugie przeznaczyć na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomość może również przyciągnąć osoby poszukujące sezonowego domu wakacyjnego z możliwością zarobkowego wynajmu w okresach nieobecności.
Nieruchomość została wykończona według standardów z 1980 roku, co obejmuje solidne materiały budowlane charakterystyczne dla tego okresu. W apartamentach zainstalowano nowocześniejsze elementy, takie jak pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia oraz zamki elektroniczne ułatwiające samodzielne zameldowanie. Kuchnie i łazienki zostały wyposażone w funkcjonalne elementy, a nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne przedmioty codziennego użytku, w tym pościel, ręczniki i naczynia kuchenne. Standard wykończenia oceniany jest jako dobry, z zachowaniem praktyczności i funkcjonalności przestrzeni. Wspólne obszary, takie jak basen i ogrody, są regularnie utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową.
Cena nieruchomości wynosi 557 000 € za kompleks dwóch apartamentów o łącznej powierzchni 122 m². Obejmuje to dwa w pełni niezależne i umeblowane apartamenty z udokumentowanym dochodem z najmu. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Marbelli, takimi jak Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) i Nikki Living (od 450 000 €), propozycja ta znajduje się w wyższym segmencie cenowym, jednak uwzględnia potencjał generowania stałego dochodu, który może częściowo finansować inwestycję.
Mieszkanie w tej lokalizacji oferuje miejski styl życia z łatwym dostępem do plaży i udogodnień. Dzienna rutyna może obejmować poranny spacer na plażę w odległości krótkiego spaceru, zakupy w pobliskich sklepach i korzystanie z licznych restauracji w okolicy. Bliskość centrów zdrowotnych i aptek zapewnia komfort życia. Popołudnia można spędzać na wspólnym basenie lub odkrywając liczne parki i tereny rekreacyjne w okolicy. Wieczory oferują możliwość spaceru wzdłuż marin lub korzystania z bogatego życia kulturalnego Marbelli. Lokalizacja jest szczególnie dogodna dla osób ceniących sobie dostępność usług bez potrzeby korzystania z samochodu.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Marbelli, z dostępem do infrastruktury miejskiej w promieniu krótkiego spaceru. W odległości 234 metrów znajduje się supermarket, apteka zaledwie 8 metrów od nieruchomości, a centrum zdrowia w promieniu 996 metrów. Lokalizacja zapewnia dostęp do 133 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarni w promieniu 2 km. Świetna sieć komunikacji miejskiej z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy ułatwia poruszanie się bez własnego środka transportu. Dostępność placówek edukacyjnych, w tym 41 szkół podstawowych i 28 średnich, czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla rodzin z dziećmi.
Mapa przedstawia centralną lokalizację nieruchomości w Marbelli, w pobliżu kluczowych atrakcji i udogodnień. Widać na niej bliskość do plaży (738 m), marin, centrum miasta i infrastruktury sportowej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z głównymi trasami, co ułatwia zarówno poruszanie się po mieście, jak i dojazd do sąsiednich miejscowości Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol, położony w prowincji Malaga. W odległości 47 km znajduje się Malaga (579 076 mieszkańców), główne miasto regionu, oferujące pełną infrastrukturę miejską, lotnisko międzynarodowe i instytucje kultury. Inne większe miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Lokalizacja nieruchomości w Marbelli zapewnia dostęp do wszystkich usług miejskich przy jednoczesnym korzystaniu z nadmorskiego charakteru Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 738 metrów od nieruchomości, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 30-40 minut jazdy. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w pobliżu: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania w odległości 2,1 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C w zimie do 26°C latem, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na zewnątrz. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Nieruchomość położona jest na wysokości 23 metrów above mean sea level, z łagodnym nachyleniem 0,5% w kierunku morza, co minimalizuje wrażenie stromości terenu. Lokalizacja oferuje około 320 dni słonecznych rocznie, co przekłada się na wysoką jakość życia i atrakcyjność turystyczną regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się 10 plaż z oznaczeniem Blue Flag, w tym Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o zaledwie 738 metrów. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są mariny, w tym Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Region oferuje również bogatą infrastrukturę golfową, z 415 obiektami sportowymi w okolicy, w tym pola golfowe jak Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) i Magna Marbella Golf (7,9 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) czy Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol, położony w prowincji Malaga. W odległości 47 km znajduje się Malaga (579 076 mieszkańców), główne miasto regionu, oferujące pełną infrastrukturę miejską, lotnisko międzynarodowe i instytucje kultury. Inne większe miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121 957 mieszkańców) i Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 mieszkańców). Lokalizacja nieruchomości w Marbelli zapewnia dostęp do wszystkich usług miejskich przy jednoczesnym korzystaniu z nadmorskiego charakteru Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Marbelli, takimi jak Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) i Nikki Living (od 450 000 €), prezentowana propozycja jest droższa, ale oferuje unikalną cechę w postaci dwóch połączonych apartamentów z gotowymi licencjami turystycznymi i udokumentowanym dochodem. Standardowe apartamenty w Marbelli często nie posiadają licencji turystycznych, co wymaga czasochłonnego i kosztownego procesu ich uzyskania. W porównaniu z nowoczesnymi kompleksami, nieruchomość z 1980 roku może nie oferować najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych, ale jej położenie w centrum Marbelli i bliskość plaży stanowią istotną przewagę nad nowszymi projektami często lokalizowanymi dalej od centrum. Koszty utrzymania są stosunkowo niskie w porównaniu z nowszymi kompleksami, które często mają wyższe opłaty wspólnotowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID