Este proyecto consiste en dos apartamentos independientes ubicados en Marbella, Málaga, vendidos conjuntamente con una superficie total de 122 m². Cada unidad cuenta con su propia licencia turística, entrada separada y balcones independientes. Construido en 1980, el edificio se encuentra en primera planta exterior con ascensor y piscina comunitaria. La ubicación ofrece proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros de salud y playas, todo a corta distancia a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en zona urbana de Marbella, a escasos metros del centro y cerca de la calle General López Domínguez. La posición estratégica permite acceso fácil a servicios básicos como Mercadona, farmacias y centros de salud. La ubicación combina residencial con comodidades urbanas, proporcionando autonomía para desplazarse a pie.
La distribución ofrece espacio suficiente para cuatro dormitorios y dos baños distribuidos entre dos viviendas independientes. Cada unidad cuenta con cocina equipada y sala de estar independiente. La doble configuración permite múltiples usos según necesidades de espacio o inversión, adaptándose a diferentes requerimientos residenciales o comerciales según disponibilidad.
El edificio original data de 1980, encontrándose actualmente en estado de conservación excelente. No se trata de promoción de obra nueva, sino de inmueble consolidado con mantenimiento actualizado. Las instalaciones y acabados han sido renovados para garantizar funcionalidad contemporánea, manteniendo la estructura original del inmueble.
La propiedad no ofrece parking privado exclusivo ni trasteros independientes. Las dos unidades se venden conjuntamente, no permitiendo su separación en el proceso de compraventa. El edificio no cuenta con servicios de conserjería las 24 horas ni áreas de recreación específicas más allá de la piscina comunitaria existente.
Ref: VL201312
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua especialmente para inversores que buscan rentabilidad inmediata mediante alquiler turístico. Las dos unidades con licencias activas permiten generar ingresos desde el primer día. También resulta apropiada para familias extensas que deseen mantener proximidad con independencia, permitiendo que diferentes generaciones convivan en espacios separados pero vinculados. Otra situación adecuada sería para personas que trabajen parcialmente desde casa y requieran espacio adicional para oficina o estudio separado de la zona residencial. También resulta viable para propietarios que deseen residir en una unidad mientras alquilan la otra, generando ingresos complementarios para hipotecas o gastos de comunidad.
Las unidades presentan acabados funcionales con materiales duraderos. Las cocinas cuentan con encimeras resistentes y armarios de madera con buen estado de conservación. Los baños incorporan platos de ducha e iluminación adecuada. Las estancias disponen de suelos de materiales fáciles de mantener. El mobiliario incluido presenta características prácticas destinadas a uso intensivo en régimen de alquiler. Las instalaciones eléctricas y de fontanería se encuentran en buen estado de funcionamiento, con sistemas de climatización mediante bomba de calor para ambas unidades. Las terrazas presentan barandillas seguras y pavimentos apropiados para uso exterior continuado.
El precio de venta de €557.000 corresponde al conjunto de las dos viviendas independientes que conforman la propiedad. Esta cifra representa el valor total para ambas unidades completamente amuebladas y equipadas. Según datos del mercado inmobiliario local, este precio se sitúa en el rango medio-alto para propiedades similares en Marbella. La inversión incluye mobiliario, enseres y licencias turísticas activas, lo que representa un valor añadido respecto a propiedades vacías en la misma zona.
Esta propiedad se caracteriza por su funcionalidad en un entorno urbano consolidado. La proximidad a servicios básicos permite desarrollar rutinas diarias sin necesidad de vehículo. Las mañanas pueden comenzar en alguno de los numerosos cafeterías cercanos, seguido de compras en supermercados a escasos metros. El acceso a playas como la de la Bajadilla posibilita paseos costeros o baños durante los meses más cálidos. Las tardes pueden disfrutarse en la piscina comunitaria o en los balcones privados. La configuración dual de la propiedad ofrece versatilidad para distintas rutinas domésticas o aprovechamiento turístico. La vida nocturna y restaurantes se encuentran a corta distancia, facilitando salidas sin preocupaciones de desplazamiento. La urbanización mantiene ritmo tranquilo durante temporada baja.
La infraestructura circundante facilita la autonomía en desplazamientos a pie. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado de gran superficie para compras diarias. El centro de salud más cercano está a menos de un kilómetro, garantizando acceso a servicios médicos básicos. Varias farmacias se encuentran a escasos metros de la propiedad. Las paradas de transporte público conectan con diferentes zonas de Marbella y municipios cercanos. La red de carreteras locales permite acceso rápido a la autopista que comunica con Málaga y el aeropuerto. La zona comercial ofrece bancos, restaurantes y tiendas diversas dentro de radio de quinientos metros.
La localización de la propiedad en Marbella ofrece posición estratégica entre zona urbana y costa. El mapa muestra proximidad inmediata a servicios esenciales como supermercados, centros sanitarios y zonas comerciales. La conexión con red viaria principal permite desplazamientos eficientes tanto a localidades cercanas como a núcleos metropolitanos. La distribución de equipamientos alrededor de la vivienda reflejada en el mapa confirma la autonomía posible sin necesidad de vehículo para necesidades básicas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial con mayor oferta de servicios especializados. La distancia a Algeciras, segundo núcleo urbano importante, es de 66 kilómetros, aproximadamente una hora en vehículo. Esta posición intermedia permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo carácter residencial propio. Marbella funciona como cabecera comarcal, concentrando servicios y equipamientos que sirven a municipios circundantes como Estepona o Fuengirola, ambos a menos de 30 kilómetros. Esta centralidad proporciona a la propiedad acceso a servicios de nivel superior sin necesidad de residir en núcleo urbano densamente poblado.
La propiedad se ubica a 738 metros en línea recta de la playa de la Bajadilla, aproximadamente 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, con tiempo aproximado de trayecto de 30-35 minutos en vehículo. Las instalaciones deportivas como Polideportivo Francisco Norte están a escasos 100 metros. Los campos de golf como Los Naranjos y Aloha Golf Club se sitúan a unos 6 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche. El puerto deportivo Virgen del Carmen se localiza a 500 metros de la propiedad, accesible a pie en 7-8 minutos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C. La posición a 23 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0.5% hacia la costa crean microclima favorable. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. Marbella registra uno de los microclimas más privilegiados de la costa mediterránea, con inviernos suaves y veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina. La exposición oeste de las viviendas permite disfrutar de horas de sol durante la tarde, particularmente agradables en las temporadas primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con diez playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo Playa de Casablanca a 2.4 kilómetros y Playa de la Fontanilla a 2.9 kilómetros. Estas distancias permiten acceso rápido durante temporada estival. Los campos de golf como Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf se encuentran dentro de radio de 8 kilómetros, proporcionando opciones para práctica deportiva. El municipio cuenta con 415 instalaciones deportivas distribuidas por toda la urbe, destacando centros como Supera Miraflores a 600 metros y Polideportivo Riohuelo a 500 metros de la propiedad. La variedad de instalaciones permite acceso a actividades deportivas diversas sin necesidad de desplazamientos largos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada a 47 kilómetros de Málaga, capital provincial con mayor oferta de servicios especializados. La distancia a Algeciras, segundo núcleo urbano importante, es de 66 kilómetros, aproximadamente una hora en vehículo. Esta posición intermedia permite acceso a servicios metropolitanos manteniendo carácter residencial propio. Marbella funciona como cabecera comarcal, concentrando servicios y equipamientos que sirven a municipios circundantes como Estepona o Fuengirola, ambos a menos de 30 kilómetros. Esta centralidad proporciona a la propiedad acceso a servicios de nivel superior sin necesidad de residir en núcleo urbano densamente poblado.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella se posiciona como uno de los municipios con mayor dinamismo inmobiliario de la Costa del Sol, registrando 4.743 transacciones inmobiliarias. Comparativamente, proyectos similares en la zona como Residencial Albatros parten de €405.000 y The Grove desde €433.300, situando esta propiedad en rango superior. Sin embargo, la característica distintiva es la doble unidad con licencias turísticas activas, elemento diferencial frente a propiedades convencionales. Mientras que Nikki Living en Marbella parte de €450.000, esta oferta incluye mobiliario completo y equipos, además de dos unidades independientes frente a una única vivienda en otros desarrollos. La ubicación en zona consolidada frente a nuevos desarrollos periféricos representa mayor valor residencial por servicios existentes y acceso inmediato a infraestructuras. Los 159.786 habitantes de Marbella proporcionan demanda continua para alquileres turísticos, factor que diferencia esta inversión de propiedades en municipios menos poblados de la provincia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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