Ejendommen i Marbella består af to separate lejligheder solgt samlet, hver med egen turistlicens og dokumenteret lejeindtægt. Lejlighederne har tilsammen 4 soveværelser, 2 badeværelser og 122 m² boligareal. Begge enheder er fuldt møblerede og udstyrede, med varmepumper, separate el-målere og indgange. Bygningen har fælles swimmingpool og haver. Lejlighederne har en vestorientering og er placeret i første sal med adgang til elevator. Ejendommen ligger i et urbant område tæt på strand, butikker og faciliteter i Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Marbella centrum, blot 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Området er bymæssigt med alle fornødenheder inden for gåafstand. Afstanden til nærmeste supermarked er 234 meter, mens apoteket kun ligger 8 meter derfra. Placeringen giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og rekreative muligheder i det centrale Marbella.
Lejlighedskombinationen tilbyder fleksible boligløsninger med separate enheder, der kan bruges som én stor bolig eller to separate lejligheder. Denne løsning egner sig godt for familier, der ønsker samvær med privatliv, eller for investorer, der ønsker udlejning. Den centrale beliggenhed med gåafstand til strand, indkøb og faciliteter imødekommer behovet for bekvemmelighed og tilgængelighed i dagligdagen.
Ejendommen blev opført i 1980 og er klassificeret som fuldført. Dette indikerer en etableret bygning med dokumenteret struktur og historik. Lejlighederne er vedligeholdt og fremstår i fremragende stand med moderne faciliteter som varmepumper til både opvarmning og køling. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse for at sikre funktionalitet og komfort for beboerne gennem årene.
Ejendommen består af to lejligheder solgt samlet, hvilket ikke giver mulighed for separat køb. Placeringen i et bymæssigt område kan medføre bystøj og mindre privat udendørs plads sammenlignet med landlige ejendomme. Lejlighederne har ikke egen have eller privat pool, men deler i stedet fællesarealer med andre beboere. Bygningsåret 1980 betyder, at det ikke er nybyggeri med de nyeste byggestandarder.
Ref: VL201312
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til investorer, der søger en indtægtsgivende ejendom med eksisterende turistlicenser og dokumenteret lejeindtægt. To separate lejligheder giver mulighed for forskellige strategier: bruge den ene som privat bolig og udleje den anden, udleje begge separat eller samlet. For familier, der ønsker plads til flere generationer eller gæster, giver den opdelte struktur mulighed for samvær med privatliv. Købere, der ønsker at bo i Marbella centrum med alle faciliteter inden for gåafstand, vil værdsætte den praktiske beliggenhed. Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker en sekundær bolig med udlejningsmuligheder, når de ikke selv benytter den. Den eksisterende Airbnb-profil med gode anmeldelser kan overføres til nye ejere, hvilket giver en fordel for dem, der ønsker at fortsætte udlejningsvirksomheden.
Begge lejligheder er fremstillet med materialer af god kvalitet, der sikrer holdbarhed og funktionalitet. Køkkenerne er moderne med træskabe og praktisk opbevaring, mens stuerne har komfortable sofaer og funktionelle indretninger. Badeværelserne er udstyret med brusenicher og oplyste spejle, der giver et moderne udtryk. Varmepumpesystemet i begge lejligheder sikrer effektiv temperaturkontrol året rundt, hvilket er vigtigt i Marbellas klima. De elektroniske låse i begge enheder muliggør nem selvbetjent indtjekning for lejere og forbedrer sikkerheden. Fællesarealerne inkluderer en velholdt swimmingpool og haver, der bidrager til ejendommens appel. Bygningens struktur fra 1980 er bevaret gennem vedligeholdelse, hvilket sikrer en solid fundament og funktionalitet.
Ejendommen har en pris fra €557.000 for begge lejligheder solgt samlet. Denne pris afspejler den unikke mulighed for at erhverve to separate lejligheder med eksisterende turistlicenser og dokumenteret lejeindtægt på €24.000-€30.000 årligt. Prisen inkluderer fuld møblement og udstyr, hvilket gør ejendommen klar til udlejning eller boligbrug fra dag ét. De lave driftsomkostninger på €130 månedligt for fællesudgifter inklusive vand og €630 årligt for ejendomsskat gør ejendommen til en omkostningseffektiv investering eller bolig.
Marbella byder på et aktivt byliv med mange muligheder for rekreation og socialt samvær. Fra denne centrale placering kan du nemt tilgå byens faciliteter til fods eller på cykel. Mange restauranter, caféer og butikker findes inden for kort afstand, hvilket giver et praktisk hverdagsliv. Strandpromenaden og marinaen er populære destinationer for både lokale og turister, især om aftenen. Området omkring ejendommen er præget af en blanding af boligbyggeri og kommercielle aktiviteter, hvilket skaber en livlig atmosfæren. Om vinteren er området mere roligt, men stadig aktivt med faste indbyggere, mens sommermånederne tiltrækker flere turister og giver en mere international stemning.
Ejendommens beliggenhed i Marbella centrum giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter og infrastruktur. Afstanden til Playa de la Bajadilla strand er kun 738 meter, hvilket gør det nemt at nyde kystlivet dagligt. Med 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius er alle daglige behov dækket. De nærmeste sundhedsfaciliteter inkluderer et hospital 996 meter væk og flere sundhedscentre i området. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i Marbella, hvilket sikrer adgang til uddannelse. Sportfaciliteter findes i nærheden, herunder Polideportivo Francisco Norte kun 100 meter væk. Transportmulighederne er gode med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket muliggør nem bevægelse uden bil.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Marbella, tæt på strandpromenaden og marinaen. Med gåafstand til både strand, indkøb og faciliteter, repræsenterer dette en egnet beliggenhed for dem, der ønsker at nyde det bedste af byen til fods. Den nære afstand til golfbaner og andre rekreative områder understreger områdets mangfoldighed af muligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er placeret i provinsen Málaga i Andalusien, som en del af Costa del Sol. Byen fungerer som hovedkvarter for kommunernes forening i regionen og er centrum for et retskredsområde. Marbella ligger omkring 47 km fra Málaga by med 579.076 indbyggere, 66 km fra Algeciras (121.957 indbyggere) og 113 km fra Jerez de la Frontera (213.105 indbyggere). Denne strategiske position mellem større byer gør Marbella til et vigtigt knudepunkt i regionen, der kombinerer kystcharme med urban tilgængelighed. Byens befolkning på 159.786 indbyggere (2025) understreger dens status som en betydelig by i det sydlige Spanien.
Strandene i nærheden inkluderer Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km). Flere af disse strande har Blue Flag-certificering, hvilket garanterer høj kvalitet og sikkerhed. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 39 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Golfentusiaster kan nyde flere baner i nærheden: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golflektioner (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Marbella marina ligger kun 500 meter væk, hvilket giver adgang til lystbådehavne og maritime aktiviteter. Supermarkeder findes inden for kort afstand, med Mercadona som et nærliggende indkøbscenter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et behageligt middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur på 17.8°C skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Med 4 måneders badesæson, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, kan man nyde havet fra forår til efterår. Området har ca. 320 solskinsdage årligt, hvilket gør det til et attraktivt sted for soltilbedere. Ejendommen ligger kun 23 meter over havets overflade med en let hældning på 0.5% mod stranden, hvilket sikrer let adgang til kysten. Den vestlige orientering af lejlighederne giver gode solforhold om eftermiddagen og aftenen, ideelt til at nyde solnedgangene over Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella kystlinje byder på flere Blue Flag-strande, inklusive Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, i alt 10 certificerede strande i området. Disse strande garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Området omkring ejendommen giver adgang til flere golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) og Magna Marbella Golf (7.9 km), der appellerer til golfentusiaster. Sportfaciliteter er rigelige med 415 faciliteter i området, herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0.6 km) og Piscina municipal (1.3 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) tilbyder muligheder for vandsport og maritime aktiviteter. Det antal faciliteter understreger områdets fokus på aktivt friluftsliv og rekreative muligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er placeret i provinsen Málaga i Andalusien, som en del af Costa del Sol. Byen fungerer som hovedkvarter for kommunernes forening i regionen og er centrum for et retskredsområde. Marbella ligger omkring 47 km fra Málaga by med 579.076 indbyggere, 66 km fra Algeciras (121.957 indbyggere) og 113 km fra Jerez de la Frontera (213.105 indbyggere). Denne strategiske position mellem større byer gør Marbella til et vigtigt knudepunkt i regionen, der kombinerer kystcharme med urban tilgængelighed. Byens befolkning på 159.786 indbyggere (2025) understreger dens status som en betydelig by i det sydlige Spanien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme i Marbella-regionen tilbyder denne ejendom en særpræget kombination af to separate lejligheder med eksisterende turistlicenser og dokumenteret lejeindtægt. Sammenlignet med Residencial Albatros i Marbella (fra €405.000), The Grove i Marbella (fra €433.300) og Nikki Living i Marbella (fra €450.000), har denne ejendom en højere pris, men tilbyder til gengæld den umiddelbare indtægtsmulighed gennem eksisterende udlejning. Placeringen i Marbella centrum adskiller sig fra mange nyere projekter, der ofte ligger i mere perifere områder. Denne centrale placering giver nem adgang til byens faciliteter uden behov for transport. I modsætning til nybyggerier har denne ejendom en etableret historik og dokumenteret funktionalitet gennem mange år. For investorer er kombinationen af to separate enheder med eksisterende licencer en fordel i forhold til mange andre ejendomme, der kræver nyansøgning af turistlicenser. Den gennemsnitlige ejendomsværdi i Marbella-regionen har vist stabil vækst, hvilket gør denne type ejendom til en attraktiv investeringsmulighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID