Dvě samostatné bytové jednotky v Marbelle spojené do jednoho komerčního projektu, nacházející se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností. Komplex nabízí celkovou obytnou plochu 122 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami rozdělenými mezi dvě nezávislé jednotky. Projekt, dokončený v roce 1980, se vyznačuje západní orientací a společným bazénem. Lokalita v oblasti blízko přístavu poskytuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším službám, což činí nemovitost atraktivní pro investory i rodiny hledající flexibilní bydlení v dynamické části města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Marbella v blízkosti ulice General López Domínguez, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Poloha je charakterizována přístupem ke komerčním zónám, přístavu a městské infrastruktuře. V blízkosti se nacházejí školy, zdravotnická centra, supermarkety a další klíčové služby, které umožňují pohodlný městský život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Projekt vyhovuje potřebám rezidentů hledajících flexibilní bydlení s možností odděleného využití dvou jednotek. Každá bytová jednotka má vlastní vstup, balkon a nezávislé měřiče elektřiny, což umožňuje různé využití. Kombinace čtyř ložnic a dvou koupelen naplňuje požadavky větších rodin nebo osob vyžadujících více prostoru. Společné prostory včetně bazénu a zahrad doplňují soukromé bydlení o možnosti společenského života a rekreace.
Projekt byl dokončen v roce 1980 a nyní nabízí plně vybavené a zařízené bytové jednotky připravené k okamžitému použití. Jako již existující nemovitost nevyžaduje čekací lhůtu na dokončení výstavby a všechny technické prvky jsou v provozu. Budova prošla údržbou a modernizací, včetně instalace tepelných čerpadel pro vytápění a chlazení, elektronických zámků pro samostatný check-in a úprav společných prostorů, které odpovídají současným standardům.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, pouze sdílené prostory s ostatními obyvateli komplexu. Parkování není zahrnuto v ceně a musí být řešeno samostatně. Vzhledem k městské poloze a stáří budovy z roku 1980 nejsou k dispozici nejmodernější energetické standardy ani pasivní dům. Projed neobsahuje soukromou garáž nebo úložné prostory v podobě sklepů. Vzdálenost k letišti (39 km) vyžaduje plánování transferů při cestování.
Ref: VL201312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem z pronájmu, protože obě jednotky již mají aktivní turistické licence a prokazatelnou historii příjmů. Pro rodiny s dětmi může být řešením, kde rodiče obývají jednu jednotku a děti druhou, zajišťující soukromí i blízkost. Díky poloze blízko mezinárodních škol (British International School 2,0 km) je vhodný pro rodiny s dětmi ve školním věku. Pro osoby plánující částečný přesun do Španělska nabízí flexibilitu bydlení v jedné jednotce a pronájmu druhé během nepřítomnosti. Pro ty, kteří chtějí sdílet náklady na nemovitost s přáteli nebo rodinou, umožňuje každé jednotce nezávislé bydlení s možností sdílení společných prostorů. Projekt také oslovuje ty, kteří hledají nemovitost v Marbelle bez nutnosti čekání na dokončení výstavby a s okamžitou možností pronájmu.
Bytové jednotky se vyznačují standardem vybavení odpovídajícím kvalitě pronájmů v oblasti Costa del Sol. Každá jednotka je plně vybavena nábytkem, spotřebiči, lůžkovinami, ručníky a kuchyňským nádobím, což umožňuje okamžité použití. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a osvětlenými zrcadly, jak je vidět na fotografických materiálech. Tepelné čerpadla v každé jednotce zajišťují vytápění a chlazení podle sezónních potřeb. Elektronické zámky umožňují snadný samoobslužný check-in pro nájemce. Kuchyně jsou vybaveny dřevěnými skříňkami a moderními spotřebiči, jak ukazují interiérové fotografie. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou udržovány v dobrém stavu, přičemž měsíční poplatky za společenství (€130 s vodou zahrnutou) přispívají k pravidelné údržbě. Celkově odpovídá stav nemovitosti jejímu věku a standardu městského bydlení ve Španělsku s důrazem na praktičnost a funkčnost.
Cena nemovitosti začíná na €557,000 za obě bytové jednotky prodávané společně. Tato cena zahrnuje plně vybavené a zařízené prostory včetně veškerého vybavení, nábytku, lůžkovin, kuchyňského nádobí a dalšího příslušenství. Vzhledem k existujícím turistickým licencím a prověřenému příjmu z pronájmu €24,000-€30,000 ročně nabízí projekt atraktivní návratnost investice. Porovnání s podobnými projekty v Marbelle ukazuje, že Residencial Albatros začíná na €405,000, The Grove na €433,300 a Nikki Living na €450,000, přičemž tento projekt nabízí jedinečnou výhodu dvou nezávislých jednotek s existujícím příjmem.
Dvě bytové jednotky v srdci Marbelly představují vhodný kombinaci městského života s přístupem k mořskému pobřeží. Denní rytmus obyvatel zahrnuje snadný přístup k pláži Playa de la Bajadilla, která se nachází jen pár minut chůze od objektu. Ráno lze využít místní kavárny a pekárny na snídani, během dne poskytují městské služby veškeré vybavení pro každodenní potřeby. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na jednom z balkonů se západní orientací, kde slunce zapadá nad přístavem Marbella. Večer je možné navštívit jednu ze 133 restaurací v okolí nebo se projít podél pobřežní promenády. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilitu - jedna může sloužit jako hlavní bydlení a druhá jako pronájem pro hosty, nebo mohou obě sloužit k pronájmu s prověřeným výdělkem. Tato dualita vytváří univerzální prostor přizpůsobivý různým životním situacím.
Život v této části Marbelly je charakterizován snadnou dostupností veškerých nezbytných služeb a zařízení. Vzdálenost k supermarketu Mercadona je pouze 234 m, k lékárně 8 m a k nemocnici 996 m, což zajišťuje pohodlný přístup k zdravotní péči a každodenním nákupům. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 24 kaváren a 20 bank, což nabízí bohaté možnosti stravování a bankovních služeb. Sportovní vyžití zajišťuje Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a další sportovní centra v okolí. Děti mají přístup k 41 základním školám a 28 středním školám v Marbelle. Přístav Marbella s jachetním klubem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) poskytuje možnosti vodních sportů a odpočinku. Všechny tyto služby jsou dostupné pěšky nebo na kole, což minimalizuje potřebu automobilu v každodenním životě.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v centru Marbella, blízko přístavu a pláže. Vyznačené jsou klíčové body v okolí včetně pláží, nákupních možností, zdravotnických zařízení a vzdělávacích institucí. Zelené plochy představují parky a zahrady, zatímco modré čáry označují vodní plochy včetně Středozemního moře. Přímé spojení s hlavními komunikacemi a vzdálenosti k důležitým bodům ukazují výhodnou polohu objektu v rámci městské struktury Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně 47 km od hlavního města provincie Málagy s 579,076 obyvateli. Je to klíčové město na Costa del Sol a sídlo sdružení obcí regionu. V rámci regionu je Marbella strategicky umístěna mezi většími městy jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato pozice z ní činí přístupnou destinaci jak pro obyvatele okolních měst, tak pro turisty a nové rezidenty. Díky své poloze je Marbella snadno dosažitelná z letiště Málaga-Costa del Sol (39 km) i z mezinárodního letiště Gibraltar (57 km), což ji činí ideální pro mezinárodní obyvatele a návštěvníky.
Pláže jsou snadno dostupné pěšky - Playa de la Bajadilla vzdálená 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od nemovitosti, přičemž cesta trvá přibližně 30-40 minut automobilem. Golfová hřiště jsou situována v rozumné vzdálenosti - Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. Pro dobíjení elektrických vozidel je k dispozici stanice ve vzdálenosti 2,1 km. Lékařská péče je zajištěna v nemocnici vzdálené 996 m, s pěti zdravotními centry v oblasti Marbella. Mezinárodní školy jako British International School (2,0 km) a English International College (8,4 km) poskytují vzdělávací možnosti pro zahraniční rodiny.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příznivým klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami dosahujícími 26°C. Zimní měsíce jsou mírné s průměrnými teplotami okolo 12°C, což umožňuje celoroční pobyt. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Ročních 34 slunečních dní zajišťuje dostatek slunečního svitu, přičemž západní orientace balkonů nabízí odpolední a večerní slunce. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Deset Blue Flag pláží v okolí potvrzuje kvalitu vody a plážových služeb. Toto klimatické prostředí vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí deset pláží oceněných modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže poskytují plážové služby, vodní sporty a možnosti rekreace. Golfové nadšence potěší přítomnost několika kvalitních hřišť v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km), které nabízejí různé sportovní možnosti. Vodní aktivity jsou dostupné v přístavech Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km), kde lze provozovat jachting a další vodní sporty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně 47 km od hlavního města provincie Málagy s 579,076 obyvateli. Je to klíčové město na Costa del Sol a sídlo sdružení obcí regionu. V rámci regionu je Marbella strategicky umístěna mezi většími městy jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato pozice z ní činí přístupnou destinaci jak pro obyvatele okolních měst, tak pro turisty a nové rezidenty. Díky své poloze je Marbella snadno dosažitelná z letiště Málaga-Costa del Sol (39 km) i z mezinárodního letiště Gibraltar (57 km), což ji činí ideální pro mezinárodní obyvatele a návštěvníky.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle nabízí tento projekt jedinečnou výhodu dvou samostatných jednotek s existujícími turistickými licencemi a prokázaným příjmem z pronájmu. Zatímco Residencial Albatros začíná na €405,000, The Grove na €433,300 a Nikki Living na €450,000, tyto projekty pravděpodobně nenabízejí stejnou míru flexibility a okamžitý výnos z investice. Region Marbella se vyznačuje vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol, což je odůvodněno prestiží lokalita, kvalitou služeb a mezinárodním charakterem města. Průměrný příjem v provincii Málaga činí €16,450, přičemž Marbella přitahuje bohatší rezidenty a investory díky své poloze a vybavenosti. Počet realitních transakcí (4,743) ukazuje dynamický trh s nemovitostmi, přičemž existence 52 hotelů s 12,781 lůžky dokládá silnou turistickou poptávku, kterou tento projekt přímo obsluhuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID