Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα που πωλούνται ως μία ιδιοκτησία στην Μαρμπέγια, Μάλαγα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του τουριστική άδεια, ανεξάρτητη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, ξεχωριστή είσοδο και μπαλκόνι. Συνολική επιφάνεια 122 m² με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και τα δύο διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα βρίσκονται στον πρώτο όροφο με ασανσέρ και έχουν δυτικό προσανατολισμό. Πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, με θερμικές αντλίες για θέρμανση και ψύξη. Η ιδιοκτησία έχει αποδεδειγμένο ετήσιο μίσθωμα €24.000-€30.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και την παραλία. Είναι τοποθετημένο κοντά στην οδό General López Domínguez, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα παροχών σε μικρή απόσταση, δημιουργώντας ένα βολικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή ή εκμετάλλευση ως τουριστική επένδυση.
Η ιδιοκτησία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας μέσω της παροχής δύο ανεξάρτητων χώρων διαβίωσης. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει τις απαραίτητες εγκαταστάσεις για αυτόνομη ζωή, συμπεριλαμβανομένων ξεχωριστών κουζινών και μπάνιων. Η παρουσία δύο μονάδων επιτρέπει ευέλικτες διατάξεις, όπως χρήση ενός διαμερίσματος από τους ιδιοκτήτες και ενοικίαση του άλλου, ή ενοικίαση και των δύο για εισόδημα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1980, ανήγοντας στην κατηγορία ολοκληρωμένων κατασκευών και όχι νέων αναπτύξεων. Η παρουσία δύο τουριστικών αδειών με δέκαετη λειτουργία υποδηλώνει σταθερή λειτουργία και προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις του τουριστικού τομέα. Η πρόσφατη αναβάθμιση με ηλεκτρονικά κλειδιά και σύγχρονο εξοπλισμό δείχνει συντήρηση και ενημέρωση των εγκαταστάσεων για τρέχουσες ανάγκες.
Το ακίνητο δεν ανήκει σε νέα κατασκευή, αλλά σε ολοκληρωμένη ανάπτυξη του 1980, που μπορεί να περιορίζει ορισμένους αγοραστές που αναζητούν σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Οι δύο μονάδες πωλούνται αποκλειστικά ως πακέτο και όχι ξεχωριστά. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να προσφέρει λιγότερη ησυχία σε σύγκριση με προάστια ή απομονωμένες τοποθεσίες. Η δυτική προσανατολισμός περιορίζει την πρωινή ηλιακή έκθεση.
Ref: VL201312
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από τουριστικές μισθώσεις χωρίς την ανάγκη για αρχική διαμόρφωση ή άδειες. Η παρουσία δύο ανεξάρτητων μονάδων με ξεχωριστές τουριστικές άδειες καθιστά την ιδιοκτησία ιδανική για όσους επιθυμούν να διαχειρίζονται πολλαπλές ενοικιάσεις ταυτόχρονα. Επίσης, ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πρόσθετο χώρο ή θέλουν να φιλοξενήσουν συγγενείς και φίλους, διατηρώντας ταυτόχρονα ανεξαρτησία. Για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως, η ευκαιρία να ζουν στο ένα διαμέρισμα και να εκμισθώνουν το άλλο προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικίας και εισοδήματος. Η τοποθεσία κοντά σε όλες τις υποδομές ταιριάζει επίσης σε άτομα που δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Τα διαμερίσματα διαθέτουν σύγχρονη επίπλωση και εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένων παντός είδους σκευών κουζίνας, λινών και πετσετών. Η παρουσία θερμικών αντλιών παρέχει αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη ανάλογα με τις εποχιακές ανάγκες. Τα ηλεκτρονικά κλειδιά διευκολύνουν την αυτόνομη παραλαβή από τους ενοικιαστές, βελτιώνοντας την εμπειρία και μειώνοντας την ανάγκη για φυσική παρουσία κατά την άφιξη. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων, διατηρούνται από την κοινότητα, εξασφαλίζοντας συνεχή συντήρηση χωρίς άμεση ευθύνη των ιδιοκτητών. Η κατασκευή του 1980 μπορεί να έχει περιορισμούς σε σύγκριση με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, αλλά οι συνεχείς ενημερώσεις και η χρήση σύγχρονου εξοπλισμού αντισταθμίζουν σε κάποιο βαθμό αυτή την παλαιότητα.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €557.000, αντιπροσωπεύοντας το συνολικό κόστος για απόκτηση και των δύο διαμερισμάτων ως ενιαίου πακέτου. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην Μαρμπέγια, τις εγκεκριμένες τουριστικές άδειες και το αποδεδειγμένο εισόδημα από ενοικίαση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405.000), The Grove (από €433.300) και Nikki Living (από €450.000), η τιμή βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο λόγω της έτοιμης επενδυτικής απόδοσης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη διπλή μονάδα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες απρόσκοπτες. Η κοντινή απόσταση από την παραλία επιτρέπει τακτικές βουτιές στη θάλασσα, ιδανικά για πρωινές ή απογευματινές βόλτες. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και κήπων προσφέρει επιπλέον χώρους χαλάρωσης χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Για οικογένειες, η γειτνίαση με σχολεία και ιατρικά κέντρα προσθέτει πρακτικότητα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι υπάρχουν συνεχώς δραστηριότητες και υπηρεσίες διαθέσιμες, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον όπου η ζωή δεν σταματά ακόμη και εκτός τουριστικής περιόδου.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό βαθμό αυτονομίας για καθημερινές δραστηριότητες. Με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 24 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πλήρη πρόσβαση σε γαστρονομικές και βασικές υπηρεσίες. Τα 20 τραπεζικά υποκαταστήματα και τα 3 οδοντιατρικά κέντρα στην ίδια περιοχή ενισχύουν την ευκολία. Το 996 μέτρα απόσταση από το νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια για ιατρικές ανάγκες. Το πλήρες δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 11 γραμμές και 50 στάσεις εντός της πόλης διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Για οικογένειες, τα 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σχολεία στην πόλη εξασφαλίζουν εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις ηλικίες, με κοντινότερες επιλογές σε βολική απόσταση από το ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Στον χάρτη μπορείτε να παρατηρήσετε την κοντινή απόσταση από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα κύρια αξιοθέατα. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με άριστη συνδεσιμότητα με το υπόλοιπο αστικό δίκτυο και τις παραλιακές ζώνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με 159.786 κατοίκους το 2025. Η πόλη βρίσκεται περίπου 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας (579.076 κάτοικοι), 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά του Χέρεθ ντε λα Φροντέρα (213.105 κάτοικοι). Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστηρίου, η Μαρμπέγια διαδραματίζει κεντρικό διοικητικό και οικονομικό ρόλο στην περιοχή. Η στρατηγική θέση της στις ακτές της Μεσογείου την καθιστά σημαντικό τουριστικό προορισμό με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και The Range golf lessons απέχουν 6.0 χιλιόμετρα, ενώ το Aloha Golf Club είναι 6.8 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία στάσεων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες μεταβολές από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει περίπου 320 ηλιακές μέρες ετησίως, με μεγαλύτερη συγκέντρωση τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο. Το κολυμβόμενο τμήμα του έτους διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο που διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά παραλία υψηλής ποιότητας, με 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (738μ), Playa de Casablanca (2.4χλμ) και Playa de la Fontanilla (2.9χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές κοντινά, όπως το Golf Los Naranjos (6.0χλμ), The Range golf lessons (6.0χλμ), Aloha Golf Club (6.8χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (7.0χλμ) και Magna Marbella Golf (7.9χλμ). Η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, με κοντινά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1χλμ), Polideportivo Riohuelo (0.5χλμ) και Supera Miraflores (0.6χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με 159.786 κατοίκους το 2025. Η πόλη βρίσκεται περίπου 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας (579.076 κάτοικοι), 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά του Χέρεθ ντε λα Φροντέρα (213.105 κάτοικοι). Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστηρίου, η Μαρμπέγια διαδραματίζει κεντρικό διοικητικό και οικονομικό ρόλο στην περιοχή. Η στρατηγική θέση της στις ακτές της Μεσογείου την καθιστά σημαντικό τουριστικό προορισμό με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια διατηρεί υψηλότερο κύρος και τιμές ακινήτων λόγω της καθιερωμένης θέσης της ως προνομιούχος τουριστικός προορισμός. Ενώ το Residencial Albatros ξεκινά από €405.000 και το The Grove από €433.300, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία στην Μαρμπέγια τιμολογείται στα €557.000, αντανακλώντας την επιπλέον αξία των τουριστικών αδειών και του αποδεδειγμένου εισοδήματος. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις όπως η Μάλαγα, η Μαρμπέγια προσφέρει μεγαλύτερη συγκέντρωση πολυτελών υπηρεσιών και υψηλότερο βιοτικό επίπεδο, αλλά και υψηλότερες τιμές ακινήτων. Το μεσογειακό κλίμα παραμένει παρόμοιο σε όλη την περιοχή, αλλά η Μαρμπέγια επωφελείται από ελαφρώς λιγότερη υγρασία και περισσότερες ηλιακές ώρες σε σύγκριση με πιο ανατολικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID