Ez a Marbellában található apartmanegyüttes két teljesen független lakásból áll, amelyeket egyetlen ingatlanként értékesítenek. Mindkét egység rendelkezik turisztikai engedéllyel, külön villanyórazzal, külön bejárattal és külön erkéllyel. Az 1980-ban épült, 122 nm² összes alapterületű ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakások teljesen berendezve és felszerelve várják az új tulajdonost. A nyugati tájolású ingatlan első emeleten található lifttel, közös medencével és kerttel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, gyalogösszeköttetésben a stranddal és a városi létesítményekkel. A General López Domínguez utca közelében található, egységes városi környezetben, ahol minden napi szükséglet könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. A környék sűrűn beépített, de strandközeli lokációja miatt népszerű.
A két külön bejáratú lakás megfelelő megoldást kínál those who seek flexibility: egy lakásban élhetnek, a másikat bérbeadhatják, vagy mindkettőt külön-külön vagy együtt adhatják bérbe. A négy hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít családoknak vagy nagyobb társaságoknak. A berendezett állapot és a meglévő turisztikai engedélyek azonnali hasznosítási lehetőséget biztosítanak.
Az ingatlan 1980-ban épült, jelenlegi állapota kiváló. Mivel már régen elkészült, nincs építési fázis vagy tervezési időszak. A felújított állapot és a modern berendezések ellenére a klasszikus mediterrán stílusjegyek megmaradtak. A teljes komplexum készen áll az azonnali beköltözésre vagy bérbeadásra.
Az ingatlan nem tartalmaz saját parkolóhelyet, az utcán kell parkolni. Nincs saját medence, csak közös használatú. A lakások nem tartalmaznak külön tárolóhelyiséget. A nyugati tájolás miatt a reggeli napfény korlátozott. Nincsenek dedikált munkaterületek vagy irodák a lakásokban.
Ref: VL201312
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik befektetési lehetőséget keresnek a Costa del Solon, különösen ha már meglévő bérleti jövedelmet szeretnének. A két külön lakás lehetővé teszi, hogy az egyikben éljenek, a másikat bérbe adják, vagy mindkettőt külön-külön adhatják bérbe. Megfelelő azoknak is, akik nagyobb családdal vagy baráti társasággal szeretnének nyaralni, de szeretnék megtartani a magánéletüket. Azok számára is kiváló, akik állandó lakhatást keresnek Marbellában, de egy jövedelmező befektetés részeként szeretnék tartani a másik lakást. A berendezett állapot és a meglévő turisztikai engedélyek miatt azonnal hasznosítható bérbeadásra vagy saját lakhatásra.
Az ingatlant magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel látták el. A konyhák modern fa szekrényekkel és komplett háztartási gépekkel felszereltek. A nappaliban kényelmes bútorok és dekorációs elemek találhatók. A hálószobák minimalisták, de praktikusak, mindegyik megfelelő világítással és tárolóhellyel rendelkezik. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és világítós tükrövel ellátottak. A lakások hűtő-fűtő klímaberendezésekkel (hőszivattyúkkal) felszereltek, amelyek egész évben megfelelő komfortot biztosítanak. Az elektronikus zárak megkönnyítik az önálló bejelentkezést a bérlők számára. A közös területeken a medence és kert jól karbantartott.
A két apartman együttesen 557 000 euróért vásárolható meg. Ez az ár magában foglalja mindkét lakás teljes berendezését és felszerelését, beleértve az ágyneműket, törölközőket, konyhai eszközöket is. Az ingatlan az elmúlt években 24 000, 30 000 euró közötti éves bérleti jövedelmet termelt, ami jelentős megtérülést kínál a befektetők számára. A közös költség alacsony, mindössze 130 euró/hó vízdíjjal együtt, az éves ingatlanadó (IBI) pedig 630 euró.
Ez a marbellai ingatlan egy aktív városi életet biztosít, ahol mindent gyalogosan vagy rövid tömegközlekedéssel elérhető. Reggelente a közeli kávézókban reggelizhet, majd a mindössze 234 méterre lévő szupermarketben bevásárolhat. Délelőtt a strand mindössze 738 méterre található, ahol fürdés vagy napozás lehetséges. Délután a város központjában fedezheti fel a helyi üzleteket vagy éttermeket. Este a saját erkélyén élvezheti a mediterrán ételeket a nyugati naplemente mellett. A lakások közelében számos sportlehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a közeli sportcentrumokat és golfpályákat.
Az ingatlan Marbella szívében található, ahol mindössze 738 méterre van a Bajadilla strandtól, és számos létesítmény gyalogosan elérhető. A közeli szupermarket mindössze 234 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. Az egészségügyi központ 996 méterre, a legközelebbi kórház pedig könnyen megközelíthető autóval. A városközpontban számos étterem (133 a 2 km-es körzetben), bank (20), kávézó (24) és fogorvos (3) található. A sportlehetőségek közül a Polideportivo Francisco Norte sportközpont mindössze 100 méterre, a Supera Miraflores uszoda pedig 600 méterre helyezkedik el. A városban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami könnyű mobilitást biztosít autó nélkül is.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Marbella városközpontjában, a strand közvetlen közelében. A kék szín jelöli a tengerpartot és a strandokat, a zöld pedig a város parkjait és zöldterületeit. A sárga pontok jelzik a közeli létesítményeket, mint a szupermarketek, éttermek és sportpályák. A térképen jól látható, hogy az ingatlan minden fontos szolgáltatás közelében helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 114,3 km² területű, és a régió legfontosabb településeinek egyike. A nagyobb városok közül Málaga 47 kilométerre (579 076 lakos), Algeciras 66 kilométerre (121 957 lakos), míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre (213 105 lakos) található. Marbella stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezzük a Costa del Sol egyéb népszerű helyszíneit, miközben egy élénk, szolgáltatásokban gazdag városban élhetünk. A város népszerű turisztikai célpont, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 57 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos 6,0 kilométerre, a The Range golfleckék 6,0 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre található. Az elektromos autók tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 2,1 kilométerre van. A kikötőket is könnyen meg lehet közelíteni: a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 kilométerre, a Marina la Bajadilla pedig 1,4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik éves szinten, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. Az ingatlan mindössze 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe, 0,5%-os lejtővel. A terület napsütéses órákban gazdag, a nyári hónapokban gyakorlatilag minden nap napos az idő. A strandokon a vízhőmérséklet általában májustól szeptemberig éri el a 20°C-ot, így négy hónapos úszószezont biztosít. A tenger közelsége miatt a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken, télen pedig enyhe telek jellemzők. Az ingatlan nyugati tájolása miatt a késő délutáni és esti órákban lehet élvezni a napfényt az erkélyeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a strandjairól, köztük 10 Kék Zászlós stranddal, amelyek kiváló minőségű vizeket és szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 kilométerre helyezkedik el. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a Golf Los Naranjos 6,0 kilométerre, a The Range golfleckék 6,0 kilométerre, az Aloha Golf Club pedig 6,8 kilométerre található. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportcentrumok és uszodák is, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Piscina municipal (1,3 km). A városban összesen 415 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak a rekreációs tevékenységekre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város 114,3 km² területű, és a régió legfontosabb településeinek egyike. A nagyobb városok közül Málaga 47 kilométerre (579 076 lakos), Algeciras 66 kilométerre (121 957 lakos), míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre (213 105 lakos) található. Marbella stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezzük a Costa del Sol egyéb népszerű helyszíneit, miközben egy élénk, szolgáltatásokban gazdag városban élhetünk. A város népszerű turisztikai célpont, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella az egyik legkeresettebb hely a Costa del Solon, és az ingatlanárak általában magasabbak, mint a környező régiókban. Ez a projekt 557 000 euróért kínálkozik, ami versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal. Az összehasonlításban lévő projektek közül a Residencial Albatros 405 000 eurótól kezdődik, de kisebb alapterülettel és kevesebb szobával rendelkezik. A The Grove 433 300 eurótól, a Nikki Living pedig 450 000 eurótól érhető el, de ezekben a projektekben nincs meg az a meglévő bérleti bevétel, amelyet ez az ingatlan biztosít. A projekt különleges értéke a két külön lakás és a meglévő turisztikai engedélyek kombinációja, amely lehetővé teszi rugalmasabb hasznosítást, mint a hagyományos apartmanok. Emellett a belvárosi elhelyezkedés és a strand közelsége is kiemeli a többi projekt közül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID