Apartemen empat kamar tidur di Marbella dengan total luas 122 m², terdiri dari dua unit independen yang dijual sebagai satu properti. Terletak di lantai pertama dengan lift, menghadap ke barat, dengan akses ke kolam renang komunal dan taman. Setiap unit memiliki lisensi turis aktif, meteran listrik terpisah, dan balkon sendiri. Properti ini telah beroperasi sebagai penyewaan liburan dan musiman dengan pendapatan tahunan terbukti antara €24.000-€30.000. Lokasinya dekat dengan Playa de la Bajadilla dan berbagai fasilitas perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area perkotaan Marbella, dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan fasilitas umum. Terletak di dekat jalan General López Domínguez, dengan akses mudah ke pusat kesehatan, sekolah, supermarket, dan pantai. Dengan ketinggian 23 meter di atas permukaan laut, lokasi ini relatif datar dengan kemiringan 0,5% menuju pantai, menjadikannya nyaman untuk mobilitas sehari-hari.
Dengan dua unit apartemen independen, properti ini memenuhi berbagai kebutuhan hunian. Sesuai untuk keluarga yang membutuhkan ruang ekstra atau investor yang mencari properti dengan pendapatan sewa stabil. Setiap unit memiliki kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan balkon terpisah, memberikan privasi dan kenyamanan. Fasilitas komunal seperti kolam renang dan taman menambah kualitas hidup bagi penghuni.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1980 dan saat ini dalam kondisi sangat baik. Meskipun bukan proyek baru, kedua unit telah dirawat dengan baik dan diperbarui dengan fasilitas modern seperti sistem kontrol iklim (panas/dingin), kunci elektronik untuk check-in mandiri, dan perabotan lengkap. Status siap huni ini memungkinkan penggunaan langsung atau penyewaan tanpa penundaan.
Properti ini tidak menawarkan parkir pribadi, yang mungkin menjadi pertimbangan di area perkotaan. Karena dibangun pada tahun 1980, efisiensi energi mungkin tidak setinggi bangunan baru yang sesuai dengan standar terbaru. Lokasi di lantai pertama berarti pemandangan terbatas ke area perkotaan sekitarnya. Tidak ada fasilitas eksklusif seperti gym atau spa pribadi di dalam kompleks.
Ref: VL201312
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor yang mencari properti siap pakai dengan pendapatan sewa stabil dan lisensi turis aktif. Juga sesuai untuk keluarga besar yang membutuhkan ruang ekstra atau ingin memiliki unit terpisah untuk tamu atau anggota keluarga dewasa. Bagi mereka yang ingin memiliki rumah kedua di Marbella dengan opsi untuk menyewakan saat tidak digunakan, properti ini menawarkan fleksibilitas maksimal. Kondisi siap huni dan perabotan lengkap membuatnya cocok untuk pembeli yang ingin langsung menempati atau menyewakan tanpa investasi tambahan. Lokasi di area perkotaan yang terpadu juga menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang lebih suka gaya hidup berjalan kaki dengan akses mudah ke semua fasilitas.
Properti ini menampilkan finishing berkualitas dengan perabotan modern dan peralatan lengkap. Kedua apartemen dilengkapi dengan dapur berpintu kayu yang elegan, ruang tamu dengan sofa berwarna merah yang mencolok, dan kamar tidur dengan desain minimalis berwarna putih. Kamar mandi dilengkapi dengan shower dan cermin berlampu untuk pencahayaan yang baik. Sistem kontrol iklim dengan pompa panas memastikan kenyamanan sepanjang tahun, baik untuk pemanasan maupun pendingin. Kunci elektronik memudahkan sistem check-in mandiri untuk penyewaan jangka pendek. Properti ini telah dirawat dengan sangat baik selama bertahun-tahun operasional sebagai penyewaan liburan, yang menunjukkan daya tahan material dan kualitas konstruksi.
Ditawarkan dengan harga mulai dari €557.000 untuk kedua unit apartemen yang dijual bersama. Harga ini mencakup semua perabot, peralatan, linen, handuk, dan perlengkapan dapur, sehingga properti benar-benar siap pakai. Biaya operasional tahunan tergolong rendah, dengan biaya komunitas sekitar €130/bulan (termasuk air) dan IBI (pajak properti) sekitar €630/tahun. Dengan pendapatan sewa tahunan terbukti antara €24.000-€30.000, properti ini menawarkan potensi imbal hasil yang menarik bagi investor.
Hidup di properti ini menawarkan ritme perkotaan yang aktif dengan kemudahan akses ke pantai. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di balkon menghadap barat, diikuti dengan berjalan kaki singkat ke supermarket Mercadona hanya 234 meter jauhnya. Siang hari dapat dihabiskan di pantai Playa de la Bajadilla yang berjarak 738 meter atau menikmati kolam renang komunal. Kedekatan dengan pusat kota Marbella memungkinkan akses mudah ke restoran, kafe, dan toko-toko tanpa memerlukan transportasi pribadi. Bagi yang bekerja dari jarak jauh, properti ini menyediakan lingkungan yang nyaman dengan semua fasilitas perkotaan dalam jangkauan. Malam hari dapat dinikmati dengan berjalan kaki ke marina lokal atau kawasan perbelanjaan terdekat.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan kenyamanan perkotaan penuh dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Terdapat 133 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 24 kafe dalam radius 2 km, memberikan banyak pilihan untuk bersosialisasi dan kebutuhan sehari-hari. Fasilitas kesehatan mudah diakses dengan 5 pusat kesehatan di wilayah tersebut dan rumah sakit hanya 996 meter jauhnya. Bagi mereka yang aktif secara fisik, terdapat 415 fasilititas olahraga di Marbella, dengan Polideportivo Francisco Norte hanya 0,1 km dari properti. Sistem transportasi umum yang baik dengan 11 jalur bus dan 50 halte di seluruh kota memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Kedekatan dengan pelabuhan dan marina menambah pesona lingkungan kota pesisir ini.
Peta menunjukkan properti terletak di area perkotaan Marbella, dekat dengan pantai Mediterania dan fasilitas kota. Terlihat jelas kedekatan dengan Playa de la Bajadilla di selatan, pusat kota di timur, dan akses mudah ke jalan utama yang menghubungkan ke kota-kota tetangga seperti Málaga dan Estepona. Lokasi ini menggabungkan kemudahan perkotaan dengan pesona pesisir yang menjadi ciri khas Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi strategis di Costa del Sol, berfungsi sebagai pusat administratif untuk Asosiasi Kotamadya wilayah tersebut. Berjarak 47 km dari Málaga (kota terbesar di provinsi dengan 579.076 penduduk) dan 66 km dari Algeciras (121.957 penduduk). Dengan luas 114,3 km² dan populasi 159.786 (2025), Marbella menawarkan keseimbangan unik antara kehidupan kota dan lingkungan pesisir. Lokasi properti ini di pusat kota Marbella menempatkannya di jantung segala aktivitas, sementara masih mempertahankan koneksi baik dengan kota-kota lain di Costa del Sol melalui jaringan transportasi yang efisien.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya berjarak 738 meter atau sekitar 8 menit berjalan kaki. Pantai terkenal lainnya seperti Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km) juga mudah diakses. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 km jauhnya, sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan berkualitas: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (keduanya 6,0 km), dan Aloha Golf Club (6,8 km). Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia pada jarak 2,1 km. Apotek terdekat hanya 8 meter dari properti, sementara supermarket dapat dijangkau dalam 234 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan rentang suhu antara 12-26°C sepanjang tahun. Dengan ketinggian hanya 23 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,5% menuju pantai, daerah ini relatif datar dan mudah diakses. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Lokasi barat properti memastikan cahaya matahari sore yang baik di balkon, ideal untuk bersantai setelah hari yang aktif. Curah hujan moderat dengan sekitar 34 hari perayaan lokal setiap tahunnya, mencerminkan gaya hidup Mediterania yang aktif di luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki 10 pantai berstatus Blue Flag, termasuk Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla, yang menjamin standar kualitas tinggi untuk kebersihan dan fasilitas. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya berjarak 738 meter. Untuk penggemar golf, wilayah ini menawarkan beberapa lapangan bergengsi seperti The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), dan Magna Marbella Golf (7,9 km). Fasilitas olahraga lainnya termasuk kolam renang publik seperti Supera Miraflores (0,6 km) dan Piscina municipal (1,3 km). Dua marina terdekat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dan Marina la Bajadilla (1,4 km), menawarkan aktivitas bahari dan lingkungan hiburan tepi laut yang hidup.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi strategis di Costa del Sol, berfungsi sebagai pusat administratif untuk Asosiasi Kotamadya wilayah tersebut. Berjarak 47 km dari Málaga (kota terbesar di provinsi dengan 579.076 penduduk) dan 66 km dari Algeciras (121.957 penduduk). Dengan luas 114,3 km² dan populasi 159.786 (2025), Marbella menawarkan keseimbangan unik antara kehidupan kota dan lingkungan pesisir. Lokasi properti ini di pusat kota Marbella menempatkannya di jantung segala aktivitas, sementara masih mempertahankan koneksi baik dengan kota-kota lain di Costa del Sol melalui jaringan transportasi yang efisien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Properti ini menawarkan nilai khas di pasar Marbella yang kompetitif. Dibandingkan dengan properti serupa seperti Residencial Albatros (dari €405.000), The Grove (dari €433.300), dan Nikki Living (dari €450.000), properti ini mungkin memiliki harga lebih tinggi, tetapi mencakup dua unit independen dengan pendapatan sewa terbukti. Sementara banyak properti baru di Marbella menawarkan fasilitas mewah, properti ini memberikan keuntungan khas dari lisensi turis yang sudah ada dan riwayat sewa yang sukses. Dibandingkan dengan area tetangga seperti Puerto Banús yang lebih eksklusif, lokasi ini menawarkan keseimbangan yang lebih baik antara aksesibilitas dan kemewahan. Properti di pusat kota Marbella seperti ini cenderung mempertahankan nilainya dengan baik karena permintaan konsisten untuk penyewaan jangka pendek dan jangka panjang di area tersebut. Berbeda dengan properti di area perbukitan yang memerlukan transportasi, lokasi ini memungkinkan gaya hidup berjalan kaki yang diminati banyak pembeli internasional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID