입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야 시내 중심가에서 General López Domínguez 거리 근처에 위치하며, 해변, 상점, 학교 및 의료 시설과 가까운 도시 환경을 제공합니다. 항구와 상업 지역이 가까워 도시의 편의성과 해안가의 생활 방식을 모두 누릴 수 있는 입지를 제공합니다.
총 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 가족이나 투자자에게 충분한 공간을 제공합니다. 2개의 독립된 아파트로 나뉘어 있어 거주와 임대를 동시에 고려하는 경우 유연한 솔루션을 제공하며, 각 아파트는 완전히 가구와 설비가 갖춰져 있어 즉시 입주나 임대가 가능합니다.
이 아파트는 1980년에 완공된 기존 건물로, 현재 완전히 준비된 상태입니다. 재건축이나 신축이 필요하지 않으며, 구매 후 즉시 사용이나 임대가 가능합니다. 모든 시설은 이미 설치되어 있으며, 건물은 정기적인 유지보수를 통해 좋은 상태를 유지하고 있습니다.
이 아파트는 럭셔리 리조트나 최신 고층 건물과 같은 고급 시설을 제공하지 않습니다. 개인 수영장이나 전용 주차 공간이 없으며, 커뮤니티 수영장과 정원을 공유해야 합니다. 또한, 엘리베이터가 있지만 1층에 위치해 있어 엘리베이터의존도가 높은 거주자에게는 불편할 수 있습니다.
Ref: VL201312
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 스페인의 코스타 델 솔 지역에서 투자 기회를 찾는 사람들에게 특히 적합합니다. 이미 활성화된 관광 허가와 입증된 임대 수익 기록을 가지고 있어 부동산 투자를 시작하거나 포트폴리오를 다각화하려는 분들에게 이상적입니다. 또한, 스페인에서 장기 체류를 계획하면서도 추가 수입원을 원하는 은퇴자들에게도 좋은 선택입니다. 두 개의 아파트 중 하나에서 직접 거주하면서 다른 하나를 임대하여 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다. 가족 단위의 구매자도 이 아파트의 가치를 높이 평가할 것입니다. 넓은 4개의 침실은 자녀들이 있는 가족에게 충분한 공간을 제공하며, 두 개의 독립된 공간은 자녀들이 성장함에 따라 개인적인 공간을 확보하는 데 활용할 수 있습니다. 마지막으로, 마르베야에서 계절별 거주 공간을 찾는 사람들에게도 이 아파트는 완벽한 선택입니다. 한쪽은 자신의 휴가용으로 사용하고 다른 한쪽은 다른 시즌에 임대하여 수익을 창출할 수 있습니다.
이 아파트는 실용성과 기능성을 중점으로 한 마감 작업을 제공합니다. 현대적인 주방은 나무 캐비닛과 효율적인 공간 활용을 특징으로 하며, 모든 필수 주방 가전과 도구가 갖춰져 있습니다. 거실에는 편안한 가구가 설치되어 있어 즉시 편안한 생활이 가능합니다. 침실은 미니멀리스트 디자인으로 중성적인 색상을 사용하여 넓고 편안한 분위기를 조성합니다. 욕실에는 현대적인 샤워 시설과 조명이 설치된 거울이 있어 실용적인 공간을 제공합니다. 가장 중요한 특징 중 하나는 두 아파트 모두에 설치된 히트 펌프 시스템입니다. 이 시스템은 겨울에는 난방을, 여름에는 냉방을 제공하여 연중 편안한 실내 온도를 유지합니다. 이는 에너지 효율성 측면에서도 장점을 가집니다. 전자 잠금 장치는 키 없이 체크인이 가능하게 하여 특히 임대 목적으로 사용할 때 매우 편리합니다. 이 기능은 장거리에서 투자 관리를 하는 투자자들에게 특히 유용합니다. 커뮤니티 시설로는 수영장과 정원이 있으며, 이들은 잘 관리되어 거주자들에게 쾌적한 공간을 제공합니다. 전반적으로 이 아파트는 고급스러운 럭셔리보다는 실용적이고 기능적인 마감을 제공하여 일상적인 생활과 임대 모두에 적합합니다.
이 아파트의 가격은 557,000유로부터 시작하며, 2개의 독립된 아파트를 포함한 총 122제곱미터의 공간을 제공합니다. 가격은 마르베야의 핵심 지역에 위치한 아파트로서의 가치, 4개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 완비된 가구 및 설비를 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 현재 시장에서 유사한 크기와 위치의 아파트와 비교할 때, 이 아파트는 특히 투자 수익률 측면에서 매력적인 옵션입니다. 연간 24,000유로에서 30,000유로의 임대 수익이 입증되어 있어 장기적인 투자 가치를 제공합니다.
이 아파트는 마르베야의 도심 생활과 해변 생활을 완벽하게 결합한 장소를 제공합니다. 아침에는 가까운 해변에서 산책하거나 운동을 즐길 수 있으며, 도보로 접근 가능한 지역 카페에서 아침 식사를 할 수 있습니다. 해변까지의 가까운 거리(738미터)는 해변 생활을 일상으로 만들어주며, 특히 여름철에 해변에서의 휴식과 수영을 쉽게 즐길 수 있습니다. 주간에는 가까운 상점에서 생필품을 구매하고, 스페인의 지역 시장에서 신선한 농산물을 맛볼 수 있습니다. 도심 위치 덕분에 레스토랑, 바, 문화 시설에 쉽게 접근할 수 있어 저녁에 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 아파트 자체는 2개의 독립된 공간으로 나뉘어 있어 한쪽에서 생활하면서 다른 한쪽을 임대하거나, 두 공간을 모두 임대하여 수익을 창출할 수 있습니다. 이러한 유연성은 특히 장기 체류나 계절별 거주를 고려하는 사람들에게 매력적입니다. 커뮤니티 수영장과 정원은 이웃들과의 사회적 교류 기회를 제공하며, 해변 근처의 생활은 태양과 바다를 즐기는 활기찬 지중해 라이프스타일을 가능하게 합니다.
이 아파트는 마르베야의 도심에서 편의시설과의 근접성을 최대한 활용할 수 있는 위치를 제공합니다. 도보 234미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 일일 생필품 구매가 용이하며, 약국은 불과 8미터 거리에 위치해 의약품이나 건강 관련 제품에 쉽게 접근할 수 있습니다. 의료 서비스 측면에서는 996미터 거리에 병원이 있어 응급 상황이나 정기적인 건강 검진에 편리합니다. 교육 시설도 풍부하여 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 지역 내에 위치해 있어 자녀가 있는 가족에게 좋은 환경을 제공합니다. 대중교통은 11개의 노선과 50개의 정류장을 통해 잘 연결되어 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 특히 해변과 도심을 연결하는 대중교통은 자유로운 이동을 가능하게 합니다. 스포츠 활동을 즐기는 사람들을 위해 지역 내에는 415개의 스포츠 시설이 있으며, 가까운 거리에 복합 스포츠 센터인 Polideportivo Francisco Norte(0.1킬로미터)와 Supera Miraflores(0.6킬로미터)가 있습니다. 이러한 풍부한 인프라는 일상생활의 편의성을 크게 향상시킵니다.
이 지도는 마르베야 시내 중심부에 위치한 아파트의 위치를 보여줍니다. 해변에서 불과 738미터 떨어진 곳에 위치해 있으며, 주요 상업 지역과 General López Domínguez 거리 근처에 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 아파트는 해변, 항구, 시내 중심부까지 모두 걸어서 접근 가능한 최적의 위치를 차지하고 있어 마르베야에서의 편리한 도시 생활을 가능하게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 지역의 중심지입니다. 이 아파트는 마르베야 시내의 핵심 상업 및 주거 지역에 위치해 있어 지역의 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 주의 주요 도시들과의 거리는 말라가(47킬로미터), 알헤시라스(66킬로미터), 헤레스 데 라 프론테라(113킬로미터)이며, 이들 도시는 차로 1시간 내외로 도달할 수 있습니다. 이러한 위치는 마르베야가 더 넓은 안달루시아 지역과의 연결성을 유지하면서도 독립적인 해안가 도시의 매력을 가질 수 있게 합니다. 마르베야는 또한 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부이며, 지역 사법 구역의 중심지 역할을 합니다. 이는 행정적으로 중요한 위치를 차지하고 있음을 의미합니다.
이 아파트는 해변까지 가까운 거리에 위치하며, 가장 가까운 Playa de la Bajadilla 해변까지 738미터, Playa de Casablanca까지 2.4킬로미터, Playa de la Fontanilla까지 2.9킬로미터 거리입니다. 이러한 근접성은 해변 생활을 일상으로 만들어주며, 특히 여름철에 해변에서의 휴식과 수영을 쉽게 즐길 수 있게 합니다. 마르베야 시내는 걸어서 쉽게 접근할 수 있으며, 도심의 상점, 레스토랑, 문화 시설을 이용하기에 편리합니다. 말라가 국제공항까지는 39킬로미터 거리로, 차로 약 30분이면 도착할 수 있어 국제적인 접근성이 좋습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 여러 골프장이 근처에 위치해 있습니다. Golf Los Naranjos(6.0킬로미터), The Range 골프 레슨(6.0킬로미터), Aloha 골프 클럽(6.8킬로미터)까지의 거리는 차로 10-15분 내외입니다. 이러한 접근성은 골프 애호가들에게 매우 매력적인 요소입니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 지중해성 기후로, 연평균 기온은 17.8도이며 여름에는 26도까지 올라가고 겨울에는 12도까지 내려갑니다. 이 아파트는 해발 23미터에 위치해 있어 해변 근처의 온화한 기후를 완전히 누릴 수 있습니다. 지형은 해변까지 0.5%의 완만한 경사를 이루고 있어 이동이 편리합니다. 연중 320일 이상 햇빛이 비치는 맑은 날씨는 실외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 수영 계절은 수온이 20도 이상으로 유지되는 4개월 동안 지속되며, 이 시기에는 해변에서의 수영과 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 서쪽 방향의 아파트는 오후 늦게까지 햇살을 받아 따뜻한 저녁 시간을 보내기에 좋습니다. 마르베야의 기후는 특히 겨울철에 북유럽의 추운 날씨를 피하는 은퇴자나 장기 체류자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 연중 온난한 날씨는 실외 활동을 가능하게 하며, 특히 커뮤니티 수영장과 해변 생활을 즐기는 데 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트는 마르베야의 명소 중 하나인 푸른 깃발(Blue Flag) 인증 해변들과 가까운 위치에 있습니다. Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla를 포함한 총 10개의 푸른 깃발 해변이 지역에 있으며, 이는 수질과 환경 관리의 우수성을 의미합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla(738미터)는 걸어서 쉽게 도달할 수 있어 일상적인 해변 생활을 가능하게 합니다. Playa de Casablanca(2.4킬로미터)와 Playa de la Fontanilla(2.9킬로미터)도 차나 대중교통으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 The Range 골프 레슨(5.6킬로미터), Real Club de Golf Las Brisas(7.0킬로미터), Magna Marbella Golf(7.9킬로미터)를 포함한 여러 골프장이 근처에 위치해 있습니다. 이들 골프장은 세계적인 수준의 시설을 제공하며, 마르베야가 유명한 골프 목적지임을 증명합니다. 수상 스포츠와 레저 활동을 즐기는 사람들에게는 마리나 시설도 중요한데, Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5킬로미터), Marina la Bajadilla Marbella(1.4킬로미터), Puerto Pesquero(1.5킬로미터)가 가까운 거리에 위치해 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 지역의 중심지입니다. 이 아파트는 마르베야 시내의 핵심 상업 및 주거 지역에 위치해 있어 지역의 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 주의 주요 도시들과의 거리는 말라가(47킬로미터), 알헤시라스(66킬로미터), 헤레스 데 라 프론테라(113킬로미터)이며, 이들 도시는 차로 1시간 내외로 도달할 수 있습니다. 이러한 위치는 마르베야가 더 넓은 안달루시아 지역과의 연결성을 유지하면서도 독립적인 해안가 도시의 매력을 가질 수 있게 합니다. 마르베야는 또한 코스타 델 솔 지방 자치 단체 협회의 본부이며, 지역 사법 구역의 중심지 역할을 합니다. 이는 행정적으로 중요한 위치를 차지하고 있음을 의미합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마르베야의 이 아파트는 인근 지역의 다른 부동산 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 독특한 장점을 가지고 있습니다. Residencial Albatros(405,000유로부터), The Grove(433,300유로부터), Nikki Living(450,000유로부터)와 같은 근처 프로젝트들은 가격 측면에서는 낮을 수 있지만, 이 아파트는 투자 수익률 측면에서 우위를 점합니다. 특히 이 아파트는 두 개의 독립된 공간으로 나뉘어 있어 각각 별도의 관광 허가와 임대 수익을 창출할 수 있다는 점이 가장 큰 차별점입니다. 이는 단일 아파트를 구매하는 것보다 더 높은 수익성을 제공하며, 투자 포트폴리오의 다각화에도 용이합니다. 위치 측면에서도 이 아파트는 마르베야 시내 중심부와 해변에 모두 가까운 이중적인 접근성을 제공합니다. Residencial Albatros나 The Grove가 도심 외곽에 위치해 있는 반면, 이 아파트는 도심의 모든 편의시설과 해변 생활을 모두 누릴 수 있는 최적의 위치를 차지하고 있습니다. 또한, 완비된 가구와 설비, 히트 펌프, 전자 잠금 장치와 같은 현대적인 시설들은 구매 후 즉시 사용하거나 임대할 수 있도록 준비되어 있습니다. 이는 Nikki Living과 같은 신축 프로젝트들이 추가적인 비용을 필요로 할 수 있는 반면, 이 아파트는 추가 투자 없이도 즉시 수익 창출이 가능하다는 점을 의미합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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