Butas Marbellėje, esantis vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai du atskiri butai, parduodami kaip vienas objektas, kuriame yra 4 miegamieji, 2 vonios kambariai ir bendras 122 m² plotas. Abu butai turi atskirus turistinius leidimus, įrengti ir sukomplektuoti. Butai įrengti pirmame aukšte su liftu, vakarų orientacija, bendru baseinu ir sodu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra miesto zonoje, prie General López Domínguez gatvės, vos kelių žingsnių atstumu nuo vaistinės (8 m) ir netoli sveikatos centro. Artimiausias prekybos centras yra 234 m atstumu, o ligoninė, 996 m. Visos pagrindinės miesto paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Butas tinka tiems, kurie ieško lankstaus sprendimo, galima gyventi viename bute ir kito nuomoti, arba nuomoti abu atskirai. Abu butai turi atskirus įėjimus, elektrinius skaitiklius, bei suteikia galimybę generuoti nuomos pajamas nuo 24 000 iki 30 000 eurų per metus.
Pastatytas 1980 metais, šiuo metu būklė puiki. Nors tai nėra naujas projektas, butai yra gerai prižiūrėti, įrengti šiuolaikiniai oro kondicionieriai (šiltas/šaltas oras), elektroninės spynos savitarnai, bei visiškai įrengta virtuvė su reikiamais baldais ir buitinėmis technikomis.
Projektas neturi individualaus baseino ar privačios teritorijos, visi pagrindiniai lauko patogumai yra bendri. Nėra parkingo vietos, kuri būtų tiesiogiai priklausoma nuo buto. Taip pat nėra įrengtų naujausių išmanaus namo sistemų, nors yra elektroninės spynos.
Ref: VL201312
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško patikimos nuomos pajamų šaltinio su iš karto pasiekiamu pelnu. Jau egzistuojantys turistiniai leidimai ir istoriniai nuomos rezultatai leidžia pradėti generuoti pajamas nuo pirmo dienos. Taip pat tai tinka šeimoms, kurios nori gyventi viename bute, o kitą naudoti kaip svečių namus arba nuomoti. Lankstumas leidžia pritaikyti gyvenimo būdą pagal poreikius, nuo visiško nuomos išnaudojimo iki asmeninio gyvenimo viename bute su papildoma erdve svečiams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie planuoja dažniau lankytis Marbellėje, bet nenori gyventi viešbutyje.
Butai įrengti kokybiškai, naudojant praktikius ir ilgaamžius medžiagus. Virtuvės turi medinius spinteles, kurių dizainas yra modernus, bet laikui nekeičiamas. Vonios kambariuose įrengti šviestuvai veidrodžiuose, o grindys padengtos lengvai prižiūrimomis medžiagomis. Abu butuose įrengti šilumos siurbliai, veikiantys tiek šildymui, tiek vėsinimui, kas užtikrina komfortą visus metus. Elektroninės spynos leidžia automatiškai suteikti prieigą svečiams be fizinio raktų perdavimo, kas ypač patogu trumpalaikei nuomai. Baldai ir buitinė technika yra funkcionalūs ir atlaikys intensyvų naudojimą.
Kaina nuo 557 000 eurų už abu butus kartu. Ši kaina apima visiškai įrengtus ir sukomplektuotus butus su visais baldais, indais, patalynėmis ir rankšluosčiais. Kiekvienas butas turi savo atskirą turistinį leidimą, kuris galioja apie 10 metų. Palyginti su kitais Marbellės butais, šis objekto plotas ir galimybės dviem atskiroms gyvenamosioms erdvėms pritaikyti suteikia konkurencingą vertę.
Gyvenimas šiame objekte yra patogus miesto centro artumo dėka. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinedę, perpendžiauti parduotuvėje vos už kelių minučių pėsčiomis. Popietę galima praleisti baseine arba pasivaikščioti iki paplūdimio per maždaug 10 minučių. Vakarais, dėl vakarų orientacijos, balkonuose malšu paskutinis saulės šiltis. Dvi atskiros gyvenamosios erdvės suteikia lankstumo, vieną galima naudoti kaip pagrindinį gyvenamąjį erdvę, o kitą, kaip svečių kambarį arba nuomai. Esant poreikiui, abu butai gali tarnauti kaip nuomos objektai su atskirais įėjimais ir įranga.
Gyvenimas šioje vietoje suteikia visišką prieigą prie miesto centro privalumų. Artimiausia kavainė yra vos kelių dešimčių metrų atstumu, o prekybos centras, maždaug 200 metrų. Vaistinė yra per 8 metrus, o sveikatos centras, maždaug 1 km. Sporto centras Polideportivo Francisco Norte yra tik 0,1 km atstumu, kas leidžia lengvai integruoti fizinę veiklą į kasdieninę rutiną. Miesto centras prieinamas per keletą minučių pėsčiomis, kur galima rasti daugiau parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Nors miestas yra gyvyvingas, butas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų gatvių, kad būtų užtikrintas ramumas.
Žemėlapis parodo buto padėtį Marbelėje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto. Matyti, kad objektas yra miesto zonoje, su artima prieiga prie pagrindinių gatvių, tačiau pakankamai toli nuo triukšmingiausių jų ruožų. Netoliese yra visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės ir rekreacinės zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbellė yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūsijos regione. Tai yra Costa del Sol pakrantės dalis, 47 km atstumu nuo Malagos miesto (579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (213 105 gyventojų). Marbellė yra svarbus turizmo ir prekybos centras regione, su 159 786 gyventojų (2025 m.). Taip pat mieste yra daugybė tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (2,0 km) ir English International College (8,4 km).
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Marbelos miesto centras yra prieinamas per 5-10 minučių pėsčiomis, o Malagos miestas, 47 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o netoliese esančios golfo aikštynos, tokios kaip Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), pasiekiami automobiliu per maždaug 15 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellėje klimatas vidutinis, su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, kas leidžia mėgautis malonu oru didžiąją metų dalį. Butas yra 23 m aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 0,5%, kas užtikrina lygų paviršių ir lengvą pasiekiamumą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kol vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė. Dėl vakarų orientacijos, balkonuose galima mėgautis vakariniu saule, o vėsesniais mėnesiais šilumos siurbliai užtikrina komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu, o regione yra 10 Mėlynų vėliavų paplūdimių, tokių kaip Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Sporto klubai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), siūlo įvairias sporto veiklas. Marbelėje iš viso yra 415 sporto įrenginių, kas užtikrina didelę pasirinkimo įvairovę aktyviame laisvalaikiui.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbellė yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūsijos regione. Tai yra Costa del Sol pakrantės dalis, 47 km atstumu nuo Malagos miesto (579 076 gyventojų), 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų) ir 113 km nuo Jerez de la Frontera (213 105 gyventojų). Marbellė yra svarbus turizmo ir prekybos centras regione, su 159 786 gyventojų (2025 m.). Taip pat mieste yra daugybė tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (2,0 km) ir English International College (8,4 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Marbellės projektais, šis objektas išsiskiria savo dviem atskirais butais, kurie gali būti naudojami kartu arba atskirai. Pavyzdžiui, Residencial Albatros projekte kainos prasideda nuo 405 000 eurų, tačiau tai paprastai būna vienas butas, o ne du atskiri vienetai. The Grove projekte kainos prasideda nuo 433 300 eurų, o Nikki Living projekte, nuo 450 000 eurų. Šio objekto privalumas yra jau sukauptos nuomos pajamos ir galimybė nuomoti abi butus atskirai, kas suteikia didesnį lankstumą ir potencialias pajamas. Taip pat verta paminėti, kad šis objektas yra arčiau centro nei dauguma kitų panašaus tipo projektų, kas suteikia pranašumą tiems, kurie nori būti arti miesto gyvenimo, bet vis tiek turėti paplūdimio prieigą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID