Acest proiect constă în două apartamente independente vândute împreună în Marbella, cu o suprafață totală construită de 122 m². Amplasat într-o zonă urbană convenabilă, la o distanță scurtă de plajă și de diverse facilități, proprietatea oferă 4 dormitoare și 2 băi distribuite între cele două unități. Construit în 1980, complexul beneficiază de o piscină comunitară și grădini, cu orientare spre vest. Fiecare apartament are intrare separată, contor de electricitate individual și balcon propriu, fiind complet mobilat și echipat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală a Marbellei, la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla. Amplasarea sa urbană oferă acces facil la servicii și facilități, cu magazine la 234 metri și un centru de sănătate la 996 metri. Portul Marbella se află la o distanță scurtă, contribuind la caracterul vibrant al zonei.
Această proprietate se potrivește nevoilor de flexibilitate, oferind două spații de locuit complet separate. Fiecare unitate are facilități complete, inclusiv bucătărie echipată și sistem de climatizare, permițând utilizarea ca spațiu de locuit principal și secundar sau ca două unități de închiriere. Suprafața generoasă și numărul de dormitoare permit găzduirea a mai multor persoane simultan.
Imobilul a fost finalizat în 1980 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Starea proprietății este prezentată ca fiind excelentă, cu sisteme moderne de climatizare și încuietori electronice. Complexul beneficiază de o piscină comunitară și zone verzi întreținute, care adaugă valoare proprietății.
Proprietatea nu oferă locuri de parcare dedicate sau garaj, ceea ce poate reprezenta o limitare în această zonă urbană. Nu sunt incluse spații de depozitare suplimentare în afara celor interioare. Imobilul nu are acces direct la piscină privată, ci doar la cea comunitară. De asemenea, nu se specifică existența unor facilități moderne precum sistem de alarmă sau automatizare integrată.
Ref: VL201312
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o soluție flexibilă cu potențial de investiție. Este o opțiune potrivită pentru familii care doresc un spațiu principal împreună cu o unitate secundară pentru rude sau oaspeți. De asemenea, reprezintă o alegere excelentă pentru investitorii interesați de proprietăți cu licențe turistice active și venituri din chirii demonstrate. Proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază accesul pe jos la facilități urbane și la plajă, fără a necesita un vehicul pentru activitățile zilnice. Pentru cei care caută o secundă rezidență în Marbella cu posibilitatea de a genera venituri în perioada în care nu o folosesc, această proprietate oferă o soluție practică și testată în timp.
Proprietatea prezintă un finisaj interior modern, cu bucătării echipate complet și mobilier contemporan. Sistemele de climatizare cu pompă de căldură oferă atât răcire, cât și încălzire eficiente. Băile sunt dotate cu dușuri moderne și oglinzi iluminate. Imaginile disponibile arată dulapuri din lemn la bucătărie și mobilier minimalist în dormitoare, indicând o atenție la detalii și un design funcțional. Apartamentele beneficiază de încuietori electronice, o facilitate modernă care permite accesul autonom al oaspeților pentru închirieri pe termen scurt. Deși clădirea datează din 1980, proprietatea a fost întreținută și actualizată pentru a satisface standardele actuale, inclusiv eficiența energetică și confortul locativ.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 557.000 de euro, ceea ce reflectă caracterul său dublu de două unități independente vândute împreună. Prețul include mobilierul complet și echipamentele pentru ambele apartamente, inclusiv lenjerie, prosoape și veselă. Istoricul de închiriere dovedit cu venituri anuale între 24.000 și 30.000 de euro adaugă o dimensiune investițională proprietății, care poate influența percepția valorii pe termen lung.
Viața în această proprietate oferă o experiență urbană tipică maritimă, cu acces rapid la facilități și la plajă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe unul dintre balcoanele orientate spre vest, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 234 metri. Pe parcursul zilei, zona oferă posibilitatea de a explora pe jos diverse restaurante, cafenele și magazine. După-amiaza, piscina comunitară devine un punct de întâlnire pentru relaxare. Seara, portul și zona de promenadă maritime oferă opțiuni diverse de divertisment și sociale. Proximitatea față de centrul orașului și față de plajă permite o rutină flexibilă, potrivită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru utilizarea în scop de vacanță sau închiriere.
Zona în care este amplasată proprietatea oferă o experiență urbană completă, cu acces facil la toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii, restaurante, cafenele și centre medicale. Portul Marbella și promenada maritimă sunt la distanță scurtă, oferind opțiuni de recreere și socializare. Există 133 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km, evidențiind caracterul vibrant al zonei. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, asigurând opțiuni educaționale diverse. Infrastructura de transport public bine dezvoltată, cu 11 linii de transport public și 50 de stații în oraș, facilitează deplasarea fără vehicul personal.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în contextul urban al Marbellei. Se poate observa proximitatea față de port, față de plajă și față de principalele artere de circulație. Amplasarea permite acces rapid la zonele de interes ale orașului, menținând în același timp o distanță confortabilă față de aglomerația centrului comercial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 47 km est de Málaga, orașul principal al provinciei. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la infrastructura urbană și caracterul distinct al stațiunii. La vest, Algeciras se află la 66 km, oferind conexiuni ferry către Africa de Nord. Pozitionarea geografică a Marbellei ca reședință a Asociației Municipalităților din regiune subliniază importanța sa administrativă și economică în provincia Málaga. Comparativ cu alte localități de pe coastă, Marbella a dezvoltat o identitate urbană complexă, combinând facilitățile unui oraș cu atractivitatea turistică a unei stațiuni maritime de prestigiu.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 metri de proprietate, oferind acces pe jos la malul mării. În plus, alte trei plaje cu pavilion albastru sunt accesibile în raza de 3 km: Casablanca (2.4 km), El Cable și El Faro. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 km, la o distanță rezonabilă pentru transferuri aeriene. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de renume se află în apropiere: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Unitățile medicale și farmaciile sunt foarte accesibile, cu o farmacie la doar 8 metri distanță și un spital la sub 1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, variază între 12°C în iarna și 26°C în vara. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la 23 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă relativ plată cu o înclinație de 0.5% spre mare. Numărul de ore de soare este semnificativ, contribuind la stilul de viață activ în aer liber. Această combinație de climă blândă și proximitatea față de mare creează condiții confortabile pe parcursul majorității anului, permițând utilizarea exterioară a spațiilor precum balcoanele și piscina comunitară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje certificate cu pavilion albastru, asigurând calitate și siguranță. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, se află la mai puțin de 1 km și oferă facilități complete. În total, 10 plaje din Marbella dețin distincția Blue Flag, inclusiv La Fontanilla, situată la 2.9 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea este cunoscută ca un paradis, cu numeroase cluburi de elită la distanțe scurte. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 locații în oraș, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte la doar 0.1 km. Piscina municipală și alte centre de fitness sunt, de asemenea, accesibile pe jos sau pe distanțe scurte cu mijloace de transport.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 47 km est de Málaga, orașul principal al provinciei. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la infrastructura urbană și caracterul distinct al stațiunii. La vest, Algeciras se află la 66 km, oferind conexiuni ferry către Africa de Nord. Pozitionarea geografică a Marbellei ca reședință a Asociației Municipalităților din regiune subliniază importanța sa administrativă și economică în provincia Málaga. Comparativ cu alte localități de pe coastă, Marbella a dezvoltat o identitate urbană complexă, combinând facilitățile unui oraș cu atractivitatea turistică a unei stațiuni maritime de prestigiu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Marbella, acest proiect se distinge prin caracterul său dual ca două unități independente. Proiecte similare precum Residencial Albatros, The Grove sau Nikki Living oferă prețuri de pornire mai mici (între 405.000 și 450.000 de euro), însă acestea sunt în general unități individuale. Deși vârsta construcției (1980) o face mai veche decât multe proiecte noi din zonă, starea excelentă și potențialul de generare a veniturilor o plasează într-o categorie distinctă. În timp ce multe proprietăți noi din Marbella se concentrează pe lux și facilități moderne, acest proiect oferă practicitate și un model de afaceri dovedit. Față de proprietățile din zonele mai exclusive precum Puerto Banús, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, această proprietate oferă un raport preț-valoare echilibrat, cu acces similar la facilitățile de pe coastă și la stilul de viață din Marbella. Această combinație de preț, potențial de venit și locație îl face o opțiune competitivă pe piața imobiliară din Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID