Marbella'da, iki bağımsız daireden oluşan 122 m²'lik bir yatırım fırsatı. Her iki daire de ayrı turistik lisanslara, giriş ve balkonlara sahip. Toplam 4 yatak odası ve 2 banyo bulunan bu mülk, geçmiş yıllarda tatil ve sezonluk kiralama olarak başarıyla işletilmiş. Tamamen döşenmiş ve donanımlı olan daireler, ilk katta ve asansörlü bir binada yer alıyor. Batı yönlü konumda ve toplu yüzme havuzu ile bahçe erişimi mevcut. Kiralama geliri potansiyeli yıllık 24.000€ ila 30.000€ arasındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezinde, General López Domínguez sokağına yakın bir konumda yer alıyor. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede bulunuyor. Sağlık merkezlerine, okullara, Mercadona süpermarkete ve diğer tüm olanaklara yürüme mesafesinde. Marbella limanına ve ticari alanlara yakınlığı, günlük yaşam için pratik bir erişim sağlıyor.
İki bağımsız daireden oluşan bu proje, farklı yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmıştır. Birinde yaşayıp diğerini kiralama imkanı sunar. Tam donanımlı mutfaklar, ayrı balkonlar ve elektronik kilitler, modern bir yaşam tarzına uygundur. Toplu yüzme havuzu ve bahçe alanları, sosyal ve aktivite ihtiyaçlarını karşılar. Isı pompalarıyla yıl boyu konforlu bir iklimlendirme sağlanır.
Bu proje, 1980 yılında tamamlanmış olan mevcut bir binada yer almaktadır. Bina, dış cephe bakımları ve ortak alanların yenilenmesiyle iyi bir durumda korunmuştur. İki daire de tamamen restore edilmiş ve modern ekipmanlarla donatılmıştır. Elektronik kilit sistemleri ve ısı pompaları gibi güncel teknolojik özelliklerle donatılmış olup, hazır durumda teslim edilmektedir.
Proje, lüks konut komplekslerinde bulunan özel hizmetleri (örneğin spa, özel yüzme havuzu veya 24 saat güvenlik) sunmamaktadır. Ayrıca, arsa sahipliği veya özel otopark gibi özellikler de bulunmamaktadır. İki daire birlikte satıldığı için, sadece bir daire satın alma imkanı yoktur. Projede yeni inşaat garantisinden veya enerji verimliliği sertifikalarından bahsedilmemektedir.
Ref: VL201312
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir. İspanya'da bir tatil evi arayan ancak yatırım getirisi de sağlamak isteyenler için uygundur. Geniş aileler için, misafirleri ağırlamak veya yetişkin çocuklara/yaşlı aile üyelerine yer sağlamak amacıyla kullanılabilir. Yılın bir kısmını İspanya'da geçirenler için, ikamet ettikleri birimden ek gelir elde ederken diğerini kendileri kullanabilirler. Emeklilik için ikinci bir ev arayanlar, ekstra gelir potansiyeliyle mali açıdan daha rahat bir yaşam sürdürebilirler. Marbella'da kiralık tatil evi pazarına girmek isteyenler için, mevcut lisanslar ve Airbnb profili transfer imkanı ile başlangıç süreci kolaylaşır.
Daireler, modern ve işlevsel bir tarzda yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Mutfaklarda ahşap dolaplar ve modern aletler bulunur. Banyolarda aydınlatmalı aynalar ve duş üniteleri mevcuttur. Isı pompası sistemi, hem ısıtma hem de soğutma ihtiyaçlarını karşılayarak yıl boyu konfor sağlar. Elektronik kilit sistemleri, hem güvenlik hem de kendi kendine check-in kolaylığı sağlar. Mobilyalar ve dekor, minimalist bir tarzda seçilmiş olup, hem dayanıklı hem de estetik açıdan hoş bir görünüm sunar. Balkonlar, dış mekanda keyifli zaman geçirmek için uygun şekilde tasarlanmıştır. Tüm tekstil ürünleri (çarşaflar, havlular) ve mutfak eşyaları dahil olmak üzere tam donanımlı olarak teslim edilir.
Bu yatırım fırsatı, iki bağımsız dairenin birlikte satışı için 557.000€'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, her iki dairenin tamamen döşenmiş ve donanımlı olarak teslim edilmesini içerir. Mevcut turistik lisanslar ve kanıtlanmış kiralama geçmişi, yatırımın geri dönüşünü hızlandırabilir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle (Residencial Albatros: 405.000€'dan başlayan fiyatlarla, The Grove: 433.300€'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, iki bağımsız birim ve ek gelir potansiyeli nedeniyle rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır.
Bu projenin bulunduğu Marbella konumu, Akdeniz yaşam tarzının merkezinde yer alır. Sabah kahvaltınızı balkonunuzda yapabilir, ardından sadece birkaç dakika yürüyerek plaja ulaşabilirsiniz. Yakın süpermarket ve diğer mağazalar sayesinde günlük alışverişleriniz kolayca halledilebilir. Öğleden sonra toplu havuzda dinlenebilir veya akşamüstü Marbella limanında yürüyüşe çıkabilirsiniz. İki ayrı daire olması, aile ziyaretleri için ekstra konaklama alanı veya kiralama gelir sağlama esnekliği sunar. Şehir merkezinin hareketliliği ile plajın sakinliği arasında sağlam bir denge sunan bir konumdur.
Bu proje, Marbella'nın kalbinde, tüm yaşam ihtiyaçlarınızı yürüyerek karşılayabileceğiniz bir konumda yer alıyor. Sağlık merkezine 996 metre, en yakın süpermarkete sadece 234 metre ve eczanese 8 metre mesafede. Şehir merkezinde 133 restoran, 24 kafe ve 20 banka şubesi bulunuyor. Çocuklarınız için 41 ilkokul ve 28 lise seçeneği mevcut. 5 sağlık merkezi ve 415 spor tesisi, sağlık ve aktif yaşam ihtiyaçlarınızı karşılıyor. 11 halk ulaşım hattı ve 50 durak, araba olmadan şehir içinde kolayca hareket etme imkanı sunuyor. Marbella limanı, sadece 0.5 km uzaklıkta, hem sosyal hem de pratik bir yaşam alanı sağlıyor.
Harita, Marbella şehir merkezindeki konumun stratejik önemini göstermektedir. Proje, plajlara, limana ve şehir merkezine yürüme mesafesinde yer alır. Güneyde Akdeniz, doğuda Marbella limanı ve batıda şehir merkezi ile çevrilidir. Haritada, gnl López Domínguez sokağına yakınlık ve önemli noktalara olan mesafeler belirtilmiştir. Bu konum, günlük yaşam için erişilebilirlik ve turistik cazibeyi birleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Marbella şehrinin merkezinde, Costa del Sol'un en popüler bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Marbella, 159.786 nüfusuyla bölgenin en dinamik şehirlerinden biridir. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle önemli bir turizm merkezidir. Málaga ile Marbella arasındaki konum, hem sahilde hem de şehir olanaklarına erişim açısından stratejik bir noktadır. Bu konum, hem turistik hem de yerel yaşam arasında denge arayanlar için idealdir.
Bu projenin en büyük avantajlarından biri, önemli noktalara yakınlığıdır. Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre, Playa de Casablanca ise 2.4 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol havalimanı 39 km, Gibraltar havalimanı ise 57 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 6.0 km, Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.1 km uzaklıkta bulunur. Uluslararası okullar arasında British International School 2.0 km, English International College ise 8.4 km mesafededir. Tesisler, yürüyüş veya bisikletle kolayca erişilebilir mesafelerdedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C civarındadır. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.5'lik hafif bir eğime sahip olması, iklimi daha da ılıman hale getirir. Yılda yaklaşık 300 güneşli gün ve 4 ay süren yüze mevsimi (su sıcaklığı 20°C ve üzeri) vardır. Bölgedeki 10 adet Mavi Bayraklı plaj, su kalitesinin yüksekliğini göstermektedir. Bu iklim, yıl boyu açık hava etkinlikleri ve deniz aktiviteleri için ideal koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin bulunduğu konum, Marbella'nın en iyi plajlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Playa de la Bajadilla sadece 738 metre, Playa de Casablanca 2.4 km ve Playa de la Fontanilla ise 2.9 km mesafede. Bölgede toplam 10 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlık mevcuttur. Su sporları ve plaj aktiviteleri için Marbella limanı, sadece 0.5 km mesafededir. Ayrıca, Supera Miraflores (0.6 km) ve belediye yüzme havuzu (1.3 km) gibi spor tesisleri de yakın konumdadır. 415 spor tesisi, her türlü rekreasyonel aktivite için geniş seçenekler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Marbella şehrinin merkezinde, Costa del Sol'un en popüler bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Marbella, 159.786 nüfusuyla bölgenin en dinamik şehirlerinden biridir. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle önemli bir turizm merkezidir. Málaga ile Marbella arasındaki konum, hem sahilde hem de şehir olanaklarına erişim açısından stratejik bir noktadır. Bu konum, hem turistik hem de yerel yaşam arasında denge arayanlar için idealdir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki diğer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, bu proje benzersiz bir avantaj sunmaktadır. Residencial Albatros (405.000€'dan başlayan fiyatlarla) ve The Grove (433.300€'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer projeler, tek birim satmaktadır. Ancak bu proje, iki bağımsız birim sunarak hem daha fazla esneklik hem de çifte kiralama potansiyeli sağlamaktadır. Nikki Living (450.000€'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projeler ise yeni yapılar olmakla birlikte, kanıtlanmış kiralama geçmişi ve mevcut turistik lisansları gibi avantajlardan yoksundur. Bu projenin en büyük farkı, hemen gelir elde etme potansiyeli ve Airbnb profilinin transfer edebilme imkanıdır. Marbella'nın kalbindeki konumu, diğer bölge projelerinden daha iyi bir erişilebilirlik ve kiralama potansiyeli sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID