דירה זו המאובזרת היטב, הממוקמת במרכז מרבייה, מלאגה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן למגורים עירוניים נוחים בלב מרבייה. הנכס מורכב מארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, משתרע על פני 153 מ"ר בנויים ומשלימה אותו מרפסת בגודל 10 מ"ר. המיקום המעולה שלו מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים, קישורי תחבורה, חנויות, בתי ספר, מרכז העיר וקו החוף היפהפה של מרבייה, מה שהופך אותו לנוח במיוחד למשפחות וגם לאנשי מקצוע. דירה זו מהווה בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס במרכזה השוקק של מרבייה, עם כל השירותים החיוניים ואפשרויות הפנאי בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים בהישג יד, מה שאומר שצרכי היומיום ואפשרויות הפנאי נמצאים בקרבת מקום, מה שמשפר את הנוחות וסגנון החיים של התושבים. קרבה זו הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים שמעריכים את הנוחות של החיים העירוניים ורוצים להיות קרובים לכל השירותים המרכזיים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מציעה מרחב מחיה מרווח שיכול לאכלס משפחות או יחידים הזקוקים למקום נוסף. הדירה מצוידת במזגן, חדר כביסה וחדר אחסון, המספקים מענה לצרכי היומיום המעשיים השונים. בנוסף, זמינים רהיטים אופציונליים, המאפשרים לבעלים להתאים אישית את חללי המגורים שלהם בהתאם להעדפות אישיות, מה שמבטיח נוחות ופונקציונליות.
פרויקט הדירות הושלם, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיידית מבלי להמתין לסיום הבנייה. מצב ההשלמה מבטל את אי-הוודאות הקשורה בדרך כלל לפרויקטי בנייה חדשים, ומספק שקט נפשי למי שמחפש מעבר מהיר או רוצה להתחיל ליהנות מביתם החדש מיד. זמינות מיידית זו מגבירה את האטרקטיביות של נכס זה.
נכס זה אינו מגיע עם גינה או מוסך פרטי. בעוד שהדירה כוללת מעלית, היא מיועדת בעיקר לאלו שמעריכים את החיים העירוניים והנוחות, אך ייתכן שאינם זקוקים לשטח חיצוני פרטי או למקום חניה. המיקום בסביבה עירונית פירושו גם שהוא עשוי להיות פחות שקט מנכסים בפרברים.
Ref: VL579570
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות עירונית וקרבה לחוף. היא מתאימה למשפחות המחפשות אורח חיים נוח עם כל השירותים, וכן לאנשי מקצוע שעשויים להזדקק לעבודה מהבית, מכיוון שהדירה מציעה חדרים נפרדים. בשל קרבתה לבתי ספר וחופים, היא יכולה להיות גם אופציה אידיאלית להשכרה נופש או כבית משפחה. מיקומה המרכזי הנוח, כולל קרבה לחנויות מכולת (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), הופך אותה לבחירה מעשית לחיי היומיום. המרחק של 39 ק"מ לשדה התעופה הופך אותה גם למתאימה עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם עיצוב המתמקד בפונקציונליות ונוחות. היא מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת חדרי רחצה עם מקלחת ומציעה חדרים נפרדים, כגון חדר לימוד ומשרד, שיכולים לשמש לעבודה או לתחביבים. חדר כביסה וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות הנכס, בעוד המעלית מאפשרת גישה נוחה, והכניסה המאובטחת מספקת בטיחות נוספת. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הכללי של הנכס מצביע על תחזוקה ותשומת לב לאיכות החיים.
דירה זו עם 4 חדרי שינה במרכז מרבייה, מלאגה, מוצעת במחיר של 650,000 אירו. הנכס בשטח 153 מ"ר מציע מרחב מחיה מרווח ומוכן למעבר מיידי. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו המעולה והשירותים שלו, הוא נותר תחרותי בשוק של מרכז מרבייה. מחיר זה מצביע על ערך הנכס, בהתחשב במיקומו המרכזי הנוח והשירותים. קונים מעוניינים צריכים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת פרטים נוספים ותיאום ביקורים.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה הזדמנות לחיות בסביבה עירונית תוססת. הנכס בשטח 153 מ"ר כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המספקים מרחב מחיה מרווח. הוא ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחנויות, בתי ספר, מסעדות וחופים, תוך מענה לצרכים שונים של אורח חיים. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות במהלך החודשים החמים וכוללת מעלית לגישה נוחה. ריהוט אופציונלי מאפשר התאמה אישית. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחוף ולמרינה מציעה הזדמנויות בילוי ופנאי.
מרבייה, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים, היא עיר תוססת המציעה אורח חיים דינמי. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה באחדילה (738 מ') מציעה הזדמנויות בילוי. האזור, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מספק אפשרויות חינוך טובות למשפחות. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), יוצר תנאים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה, מלאגה. היא מדגישה את מיקומה הנוח, קרוב לחוף, למרכז העיר ולשירותים שונים. מוצגים המרחקים לשדה התעופה מלאגה ולמגרשי גולף סמוכים, המספקים סקירה של אפשרויות תחבורה ופנאי.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול והיא המטה של איגוד העיריות של האזור. היא גם המטה של המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים, היא מרכז תוסס של האזור. מרבייה ידועה בחופים שלה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים, המציעים מגוון פעילויות פנאי לתושבים.
הדירה ממוקמת בנוחות במרכז מרבייה, מלאגה. החופים נמצאים במרחק של 738 מטר בלבד, לא רחוק מחוף פלייה דה לה באחדילה. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד לקניות יומיות. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של עד 6.0 ק"מ. המרחק לשדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) הוא כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מאופיין באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. העיר ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, המספקת סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה. חופים נוספים, כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור מרבייה כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס, הממוקם במרחק של עד 6.0 ק"מ. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כוללים בריכות ומרכזי ספורט, המספקים מענה לצרכים שונים של פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול והיא המטה של איגוד העיריות של האזור. היא גם המטה של המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים, היא מרכז תוסס של האזור. מרבייה ידועה בחופים שלה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים, המציעים מגוון פעילויות פנאי לתושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה הנוח במרכז העיר. Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) נמצאים גם הם במרבייה, אך עשויים להציע אורח חיים שונה, אולי עם דגש רב יותר על נופים או שקט. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) במחיר נמוך יותר ועשוי להציע תכונות או מיקום שונים. במחיר של 650,000 אירו, הדומה ל-Breeze, דירה זו מציעה את היתרונות של מיקום מרכזי, קרבה לחוף וכל השירותים היומיומיים כמו סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). בעוד ש-Almazara Views ו-Breeze עשויים להיות ממוקמים באזורים מעט שונים, היתרון של נכס זה טמון בנגישותו לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
