Diese Studio-Einheit befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine kompakte Wohnlösung auf 40 m² mit einem Badezimmer. Die Immobilie, die eine separate Küche und ein West-Ausrichtung aufweist, liegt in einer kommerziellen und strandnahen Umgebung. Sie ist für Käufer konzipiert, die eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer suchen. Der Verkaufsstartpreis liegt bei 260.000 €. Die Studio-Einheit wird optional möbliert angeboten, und der Zustand wird als fair beschrieben, mit Merkmalen wie Einbauschränken und einer privaten Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio-Einheit liegt strategisch günstig in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in Andalusien. Sie befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Ausrichtung dieser Wohnmöglichkeit.
Diese Studio-Einheit richtet sich an Käufer, die eine unkomplizierte Wohnlösung mit Fokus auf Lage und Funktionalität suchen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Dienstleistungen spricht Personen an, die Wert auf einen aktiven und zugänglichen Lebensstil legen. Die separate Küche und die vorhandene Terrasse bieten praktische Elemente für den täglichen Gebrauch, während die optionale Möblierung Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht.
Diese Studio-Einheit ist Teil einer bestehenden Bebauung und nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Der Zustand wird als 'fair' beschrieben, was darauf hindeutet, dass möglicherweise Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen anstehen. Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung einer funktionalen Wohnlösung in einer etablierten Gegend, wobei der Schwerpunkt auf der Lage und der Zugänglichkeit liegt.
Diese Studio-Einheit bietet keine Kinderzimmer, da sie keine separaten Schlafbereiche aufweist. Sie ist nicht für Familien mit Kindern konzipiert, die separate Schlafräume benötigen. Zudem ist die Wohnfläche mit 40 m² begrenzt und bietet wenig Platz für erweiterte Wohnbedürfnisse oder große Haushalte. Eine nicht eingebaute Küche und der als 'fair' beschriebene Zustand deuten darauf hin, dass Investitionen in die Einrichtung und Instandhaltung erforderlich sein könnten.
Diese Studio-Einheit eignet sich für Singles oder Paare, die einen urbanen Lebensstil mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist eine passende Option für Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen und Wert auf eine Lage legen, in der vieles zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zum Strand (738 m) und zur Promenade macht sie attraktiv für Liebhaber des Meeres und maritimer Aktivitäten. Für Investoren könnte diese Einheit aufgrund der begehrten Lage in Marbella und der relativ niedrigen Einstiegspreisklasse von 260.000 € interessant sein, insbesondere wenn eine Vermietung an Touristen erwogen wird. Der 'fair' Zustand und die optionale Möblierung bieten Flexibilität für diejenigen, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten oder anpassen möchten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen (39 km zum Flughafen Málaga) unterstützen Pendler und Reisende, die eine gut vernetzte Basis suchen. Die Lage in einer kommerziellen Zone bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität und Verfügbarkeit von Dienstleistungen zu erwarten ist, was sie für Ganzjahresbewohner attraktiv macht.
Die Studio-Einheit präsentiert sich in einem 'fair' Zustand, was auf einen moderaten Erhaltungsgrad und mögliche Anzeichen von Abnutzung hindeutet. Die separate Küche ist nicht eingebaut, was bedeutet, dass sie entweder eine einfachere Ausstattung hat oder noch vollständig eingerichtet werden muss. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Küche nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Einbauschränke sind vorhanden und bieten Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnraums nach außen darstellt und in den westlichen Abendlicht geflutet wird. Die generelle Ausstattung ist funktional, aber nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs, wie es bei Neubauten üblich wäre. Die optionale Möblierung erlaubt es Käufern, entweder vorhandene Möbel zu übernehmen oder eigene einzubringen, um den Wohnbereich nach ihrem Geschmack zu gestalten. Der Fokus liegt hier mehr auf der praktischen Nutzbarkeit und der Lage als auf luxuriösen Ausstattungsmerkmalen.
Die Studio-Einheit wird zu einem Startpreis von 260.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert sie als eine zugänglichere Option im Immobilienmarkt von Marbella, einer Region, die generell für höhere Preisklassen bekannt ist. Die angebotene Fläche von 40 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, kombiniert mit dem 'fair' Zustand und der optionalen Möblierung, erklärt die Einstiegspreislage. Der Verkäufer hat eine Vielfalt an vergleichbaren Projekten in der Region aufgeführt, mit Preisen, die von 320.000 € bis 699.000 € reichen. Dies deutet darauf hin, dass diese Studio-Einheit im Vergleich zu größeren oder neueren Objekten eine wirtschaftlichere Wahl darstellt. Die Verfügbarkeit und genauen Spezifikationen einzelner Einheiten sollten direkt beim Anbieter erfragt werden, da Preis und Angebot variieren können.
Diese Studio-Einheit in Marbella positioniert sich als eine praktische Wohnlösung in einer dynamischen städtischen Umgebung, die durch die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Mit einer Fläche von 40 m² und einem offenen Wohnkonzept, ergänzt durch eine separate Küche, ist sie primär auf Effizienz und Funktionalität ausgelegt. Die Lage in einem Gewerbegebiet in Strandnähe bedeutet, dass das tägliche Leben von der leichten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Meer geprägt ist. Die Umgebung bietet Zugang zu 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km, was auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen hindeutet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien, 50 Haltestellen) und eine EV-Ladestation (2,1 km) unterstützen einen mobilen Lebensstil. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Westausrichtung verspricht Nachmittagssonne auf der privaten Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Die Wohnung ist optional möbliert und befindet sich in einem 'fair' Zustand, was Raum für persönliche Anpassungen lässt.
Das Leben in dieser Studio-Einheit in Marbella ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zu einem urbanen Zentrum und dem Mittelmeer. Die Umgebung wird als 'kommerziell' und 'strandnah' beschrieben, was auf eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie auf die leichte Erreichbarkeit des Strandes hinweist. Die Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Auswahl an gastronomischen Angeboten vielfältig. Die Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Krankenhaus (996 m) sorgt für Sicherheit und Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung vorhanden ist. Die Lage in einer städtischen Zone bedeutet, dass man sich inmitten des Geschehens befindet, mit ständigem Zugang zu Dienstleistungen und Unterhaltung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
De studio bevindt zich in het hart van Marbella, een dynamische kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van het strand (Playa de la Bajadilla op 738 m), de jachthaven (Puerto Deportivo op 600 m) en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en het ziekenhuis. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km) is ook een belangrijke geografische marker.
Deze studio is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend als een kosmopolitische bestemming die luxe, entertainment en een mediterraan levensstijl combineert. De locatie van de studio, op loopafstand van het strand en in een stedelijke omgeving, positioneert het binnen het levendige hart van deze regio. Het project bevindt zich op 39 km van de luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort tot de Costa del Sol, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De omliggende regio wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan toeristische attracties, golfbanen en stranden. De nabijheid van andere steden zoals Estepona (ongeveer 25 km westwaarts) en Benalmádena (ongeveer 30 km oostwaarts) biedt de mogelijkheid om de diversiteit van de Costa del Sol te verkennen. Marbella zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieser Studio-Einheit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Weg (1,7% Steigung) leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (996 m). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Lage in einer Gewerbezone und die Nähe zu Geschäften und Restaurants (138 Restaurants im 2 km Radius) gewährleisten eine hohe Versorgungssicherheit.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio kent een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor lange periodes van aangenaam weer. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur de 20°C overschrijdt, wat de nabijheid van de zee tot een aantrekkelijke factor maakt. De locatie van de studio op 29 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (1,7%) dragen bij aan een comfortabel microklimaat, zonder extreme temperaturen of steile hellingen. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, wat buitenactiviteiten en een actieve levensstijl het hele jaar door mogelijk maakt. De ligging aan de kustlijn van Andalusië biedt een typisch mediterraan weerpatroon, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, vochtige winters.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De directe omgeving van de studio biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met de nadruk op strandactiviteiten en watersport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter afstand en is een van de 10 stranden met Blauwe Vlag in de regio, wat staat voor hoge milieukwaliteitsnormen en uitstekende voorzieningen. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook binnen bereik. Watersportmogelijkheden zijn talrijk, met de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) en Marina la Bajadilla (1,0 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (6,0 km). De aanwezigheid van 415 sportfaciliteiten, waaronder zwembaden en sportcentra, ondersteunt een actieve levensstijl. De stedelijke omgeving biedt ook culturele en recreatieve uitstapjes, met een rijke keuze aan restaurants, bars en winkels.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Deze studio is gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Marbella staat bekend als een kosmopolitische bestemming die luxe, entertainment en een mediterraan levensstijl combineert. De locatie van de studio, op loopafstand van het strand en in een stedelijke omgeving, positioneert het binnen het levendige hart van deze regio. Het project bevindt zich op 39 km van de luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort tot de Costa del Sol, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De omliggende regio wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan toeristische attracties, golfbanen en stranden. De nabijheid van andere steden zoals Estepona (ongeveer 25 km westwaarts) en Benalmádena (ongeveer 30 km oostwaarts) biedt de mogelijkheid om de diversiteit van de Costa del Sol te verkennen. Marbella zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de locatie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL461252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit studio-appartement in Marbella positioneert zich als een relatief betaalbare instap in de vastgoedmarkt van deze gewilde regio, met een startprijs van €260.000. In vergelijking met de vermelde projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt deze studio een aanzienlijk lagere instapprijs. Het Aby Upper project in Estepona, met een startprijs van €320.000, is eveneens duurder, hoewel het mogelijk meer omvat dan een studio-eenheid. De studio in Marbella onderscheidt zich door zijn compacte formaat en focus op een centrale, stedelijke locatie met directe toegang tot voorzieningen en het strand, wat uniek kan zijn voor deze prijsklasse in Marbella. Terwijl grotere projecten zoals Acqua Gardens en Alba Benalmadena mogelijk meer faciliteiten en nieuwere constructies bieden, is de aantrekkingskracht van deze studio gelegen in de locatie en de toegankelijkheid van de prijs. De nabijheid van strand en stad is hier de primaire waarde propositie, in tegenstelling tot mogelijk meer residentiële of resort-georiënteerde projecten in omliggende steden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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