يقع هذا العقار التجاري الفسيح الذي تبلغ مساحته 272 مترًا مربعًا في منطقة تجارية بالقرب من وسط مدينة ماربيا، بجوار أحد الطرق الرئيسية. يعمل حاليًا كمعرض لتجار السيارات، ويقع العقار في زاوية، ويتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، ومساحة داخلية مفتوحة مع مكتب، وقد تم تجديده بالكامل وفي حالة ممتازة. يسهل الوصول إليه من الشارع ويمكن رؤيته بسهولة من الطريق الرئيسي. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله مكانًا تجاريًا جذابًا.
مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، فإن هذه المساحة المكتبية البالغة 272 مترًا مربعًا في ماربيا معروضة بسعر 870,000 يورو. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية، فإن هذه المساحة مصممة خصيصًا للاستخدام التجاري وتتمتع بموقع متميز. عادةً ما تكون العقارات التجارية الراقية في ماربيا أغلى من المناطق المحيطة بها، مما يعكس مكانة المنطقة والطلب عليها. يوفر الموقع المركزي للممتلكات، بالقرب من الميناء والشاطئ، سهولة الوصول للأنشطة التجارية، في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد تركز بشكل أكبر على نمط الحياة السكني أو البيئات الهادئة. على الرغم من سعره الأعلى مقارنة بالمشاريع السكنية المجاورة، إلا أنه يأخذ في الاعتبار وظيفته التجارية الفريدة وموقعه المركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مركزية في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بوسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع المتميز رؤية ممتازة وإمكانية وصول مثالية للعمليات التجارية. قربه من الميناء ووسط المدينة يجعله ملائمًا للعملاء والموظفين.
بينما تم تصميم هذا العقار بشكل أساسي كمساحة مكتبية، فإن تخطيطه الواسع وموقعه المناسب يجعله مناسبًا جدًا للشركات التي تحتاج إلى مساحة تجارية ذات رؤية عالية. العقار مجدد وفي حالة جيدة، يلبي احتياجات العمل المتنوعة.
العقار مبني وفي حالة جيدة، وقد تم تجديده بالكامل. هذا يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مراحل بناء جديدة. الظروف الحالية للعقار تجعله خيارًا تجاريًا قابلاً للتطبيق.
تبلغ المساحة المفيدة للعقار 272 مترًا مربعًا وهو مبني. الوظيفة الحالية هي كمعرض لتجار السيارات. المساحة غير مفروشة. يقع العقار في منطقة حضرية ولا يوفر مناظر ريفية أو بحرية.
هذه المساحة التجارية في ماربيا مثالية لرواد الأعمال أو المستثمرين أو الشركات التي تبحث عن موقع تجاري ذي رؤية عالية. موقعها المتميز، بالقرب من الشاطئ والميناء ووسط المدينة، يجعلها مثالية لأغراض البيع بالتجزئة أو الخدمة أو العرض. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مدينة ساحلية مزدهرة. بيئتها الحضرية الملائمة واتصالها الجيد بالمواصلات تجعلها خيارًا جذابًا للشركات التي تقدر الراحة وسهولة الوصول.
تم تجديد المساحة الداخلية للعقار بالكامل وهي في حالة ممتازة. تتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي وتعرض المساحة الداخلية. التصميم عبارة عن مساحة مفتوحة مع مكتب منفصل، مما يوفر المرونة لمختلف الأنشطة التجارية. يمكن الوصول بسهولة إلى المساحة من الشارع وهي مرئية بوضوح من الطريق الرئيسي، مما يعزز جاذبيتها.
تتوفر هذه المساحة المكتبية البالغة 272 مترًا مربعًا بسعر 870,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية في ماربيا، وحجمها الواسع، وحالتها الممتازة. العقار متاح حاليًا للبيع ويمثل فرصة استثمارية تجارية واعدة في المنطقة.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في منطقة حضرية، ويوفر إيقاع حياة حضريًا حيويًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء. تقع وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأعمال والترفيه. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، يتميز المناخ بكونه ممتعًا للغاية.
توفر منطقة ماربيا حياة حضرية نابضة بالحياة مع الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع العقار في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. يضم المجتمع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
توضح الخريطة مساحة مكتب تجاري في وسط مدينة ماربيا. يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والميناء ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وخطوط النقل.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. باعتبارها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، فهي تعمل كمركز مهم. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 160 ألف نسمة، مما يجعلها وجهة نابضة بالحياة وعالمية. يوفر قربها من المدن الرئيسية الأخرى الوصول إلى استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
يقع العقار على بعد 738 مترًا من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم عبر خط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 58 كم عبر خط مستقيم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وتقع المستشفى على بعد حوالي 996 مترًا. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملعب لوس نارانخوس للغولف على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط الارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس منحدرة بشكل معتدل، مما يساهم في تجربة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا الذي يبعد 738 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). يوفر الموقع أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل ملعب لوس نارانخوس للغولف على بعد 6.0 كم، بالإضافة إلى حمامات السباحة ومرافق الرياضات المائية. يوجد 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. باعتبارها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، فهي تعمل كمركز مهم. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 160 ألف نسمة، مما يجعلها وجهة نابضة بالحياة وعالمية. يوفر قربها من المدن الرئيسية الأخرى الوصول إلى استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL192784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
