Questo spazio commerciale si trova in una posizione commerciale centrale a Marbella, vicino al centro città e a una delle arterie principali. Attualmente utilizzato come concessionaria d'auto, l'immobile offre una posizione d'angolo con ampie finestre a tutta altezza e uno spazio interno aperto con ufficio. La superficie è stata completamente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni. La buona visibilità dalla strada principale e il facile accesso stradale sono vantaggi essenziali. La vicinanza al porto e a diversi negozi sottolinea l'attrattiva di questa proprietà urbana nel cuore della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000), che si concentrano maggiormente su residenze in nuovi sviluppi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per locali commerciali. Mentre i progetti menzionati mirano più a uno stile di vita residenziale, questa proprietà offre una base funzionale e ben posizionata per le aziende. Le sue dimensioni di 272 m² e il prezzo di 870.000 € la collocano nella fascia alta, ma ciò è giustificato dalla sua posizione privilegiata in un quartiere commerciale consolidato. A differenza di complessi puramente residenziali, questo spazio commerciale offre vicinanza diretta al traffico dei clienti e all'infrastruttura urbana. Il suo stato ristrutturato e la posizione d'angolo con visibilità sono vantaggi chiari rispetto a possibili nuove costruzioni che devono ancora essere sviluppate e si concentrano su usi residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo spazio commerciale è strategicamente situato in un ambiente urbano a Marbella. Con servizi come farmacie, banche e ristoranti nelle immediate vicinanze (spesso raggiungibili a piedi), si garantisce un'alta affluenza di pubblico. La vicinanza al porto e a spiagge come Playa de la Bajadilla rafforza l'attrattiva per clienti e dipendenti.
Questa proprietà è progettata per le aziende che cercano una presenza in un centro urbano vivace. La disposizione aperta consente un uso flessibile, mentre le ampie finestre garantiscono visibilità e luminosità. Il buon collegamento ai trasporti pubblici e la raggiungibilità a piedi di negozi e servizi supportano l'attività commerciale quotidiana.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Si tratta di una proprietà esistente che può essere occupata e utilizzata immediatamente. Sono state effettuate modernizzazioni nell'ambito della climatizzazione e delle finiture interne. Non è richiesta alcuna ulteriore fase di costruzione o pianificazione; la proprietà è 'pronta all'uso'.
Questo spazio commerciale non è concepito come abitazione e dispone solo di un bagno. Non ci sono giardini o aree esterne private oltre l'ambiente urbano generale. La superficie indicata di 272 m² è destinata esclusivamente all'uso commerciale e non offre la possibilità di divisione in unità abitative separate senza importanti ristrutturazioni.
Questa proprietà è adatta per aziende che cercano una presenza consolidata in una delle regioni costiere più attraenti della Spagna. Immaginate di aprire qui un negozio di punta, un'agenzia rappresentativa o un'azienda di servizi specializzati, beneficiando dell'elevato potere d'acquisto e del flusso turistico. È una scelta adatta per investitori che desiderano acquisire una proprietà solida in un ambiente economico dinamico, con potenziale di rivalutazione. Le aziende già attive nella regione e che desiderano centralizzare o espandere la propria sede troveranno qui una base ideale. La vicinanza al porto e al centro città facilita l'accesso per i clienti, sia per acquisti, servizi o tempo libero.
Lo spazio commerciale è stato completamente ristrutturato ('totally reformed') e si presenta in buone condizioni ('Good Condition'). La descrizione menziona ampie finestre a tutta altezza ('big floor-to-ceiling windows') che garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera aperta. L'interno è stato progettato come uno spazio aperto con un ufficio separato, offrendo flessibilità d'uso. È presente l'aria condizionata ('Air Conditioning', 'Hot A/C') per garantire il comfort tutto l'anno. Le finiture e i materiali sono di buona qualità, adatti a un uso commerciale rappresentativo. L'arredamento non fa parte dell'offerta ('Not Furnished'), lasciando spazio alla personalizzazione individuale.
Questo spazio commerciale a Marbella ha un prezzo di offerta di €870.000. Questo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalla sua posizione centrale e dalle finiture ristrutturate. Si tratta di un'unica opzione di vendita, non è prevista alcuna divisione in unità più piccole. Il prezzo riflette la superficie di 272 m² e la sua ubicazione in una zona ambita della Costa del Sol. La proprietà è categorizzata come 'Bargain', 'Cheap' e 'Investment', suggerendo un buon rapporto qualità-prezzo rispetto alle sue dimensioni e posizione, sebbene il prezzo assoluto sia elevato.
Marbella, parte della famosa Costa del Sol, offre uno scenario dinamico per questo spazio commerciale. La sua ubicazione in una zona urbana e commerciale implica attività quotidiana e flusso di clienti. La vicinanza a servizi come il porto, le spiagge e una moltitudine di ristoranti crea un'atmosfera vivace, attraente sia per i clienti che per i dipendenti. Con una popolazione prevista di 159.786 abitanti nel 2025 e una forte presenza turistica, inclusi 52 hotel con oltre 12.000 letti, la regione è un centro pulsante. La proprietà beneficia di questa alta densità di clienti potenziali e dell'attività economica generale, supportata da 4.743 transazioni immobiliari annuali. L'infrastruttura, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilita l'accesso.
La vita a Marbella offre uno stile di vita urbano e mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) permette di godere del mare regolarmente. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi: a soli 234 m da un supermercato e 996 m da un ospedale, le necessità quotidiane sono soddisfatte rapidamente. 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè in un raggio di 2 km sottolineano il buon livello di approvvigionamento. L'atmosfera è vivace, soprattutto nella zona commerciale, ma la vicinanza alla costa e ai parchi offre anche un equilibrio. La temperatura media annua di 19.2°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione strategica dello spazio commerciale a Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, al centro città e al porto. In particolare, le brevi distanze da spiagge, negozi e trasporti pubblici sono chiaramente visibili.
Questo spazio commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più conosciute della provincia di Málaga e un punto centrale della Costa del Sol. La posizione combina lo stile urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Marbella è di per sé un importante centro turistico ed economico dell'Andalusia. Il collegamento con le città circostanti come Estepona (circa 20 km a ovest) e Fuengirola (circa 30 km a est) è buono, così come il collegamento con il capoluogo Málaga (circa 60 km a est) con il suo aeroporto internazionale. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
L'accessibilità di questo spazio commerciale è eccellente. Si trova in un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi, come il supermercato a 234 m e la farmacia a 8 m. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m. Per gli automobilisti, il buon collegamento alle strade principali è un vantaggio. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, facilitando i viaggi d'affari. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos a circa 6 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie oscillanti tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annua di 19.2°C. Storicamente, la regione conta circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione della proprietà a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1.7% verso la spiaggia (Playa de la Bajadilla) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La regione è pittoresca, caratterizzata dalla costa e, in lontananza, dalle montagne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una vasta gamma di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. In totale, dieci spiagge vantano la Bandiera Blu nella regione, segno di alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) si trovano nelle vicinanze. Sport acquatici, gite in barca dai vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e diversi centri sportivi arricchiscono l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo spazio commerciale si trova nel cuore di Marbella, una delle città più conosciute della provincia di Málaga e un punto centrale della Costa del Sol. La posizione combina lo stile urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Marbella è di per sé un importante centro turistico ed economico dell'Andalusia. Il collegamento con le città circostanti come Estepona (circa 20 km a ovest) e Fuengirola (circa 30 km a est) è buono, così come il collegamento con il capoluogo Málaga (circa 60 km a est) con il suo aeroporto internazionale. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL192784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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