Este espaço comercial está localizado numa área comercial central em Marbella, perto do centro da cidade e de uma das principais artérias. Atualmente utilizado como concessionária de automóveis, o imóvel oferece uma localização de esquina com grandes janelas do chão ao teto e um espaço interior aberto com escritório. A área foi completamente renovada e está em perfeito estado. A boa visibilidade da estrada principal e o fácil acesso rodoviário são vantagens essenciais. A proximidade do porto e de diversas lojas sublinha o atrativo desta propriedade urbana no coração da Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Marbella como Almazara Views (a partir de €620.000), Breeze (a partir de €650.000) e Medblue (a partir de €679.000), que se concentram mais em habitações residenciais em novos desenvolvimentos, esta propriedade representa uma oportunidade única para espaços comerciais. Enquanto os projetos mencionados visam mais o estilo de vida residencial, esta propriedade oferece uma base funcional e bem localizada para empresas. O seu tamanho de 272 m² e o preço de 870.000 € posicionam-na no segmento superior, o que é justificado pela sua localização privilegiada numa área de negócios estabelecida. Ao contrário de complexos puramente residenciais, este espaço comercial oferece proximidade direta ao tráfego de clientes e à infraestrutura urbana. O seu estado renovado e a sua localização de esquina com visibilidade são vantagens claras em relação a possíveis novas construções que ainda precisam de ser desenvolvidas e se concentram em usos residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está estrategicamente localizado num ambiente urbano em Marbella. Com comodidades como farmácias, bancos e restaurantes nas imediações (muitas vezes acessíveis a pé), assegura-se uma alta afluência de público. A proximidade do porto e de praias como a Playa de la Bajadilla reforça o atrativo para clientes e funcionários.
Esta propriedade foi concebida para empresas que procuram uma presença num centro urbano movimentado. A disposição aberta permite usos flexíveis, enquanto as grandes janelas proporcionam visibilidade e luminosidade. A boa ligação aos transportes públicos e a acessibilidade a pé a lojas e serviços apoiam a atividade comercial diária.
A propriedade foi completamente renovada e encontra-se em muito bom estado. Trata-se de uma propriedade existente que pode ser ocupada e utilizada imediatamente. Foram realizadas modernizações na climatização e nos acabamentos interiores. Não é necessária nenhuma outra fase de construção ou planeamento; a propriedade está 'pronta a usar'.
Este espaço comercial não foi concebido como habitação e dispõe apenas de uma casa de banho. Não existem jardins ou áreas exteriores privadas para além do ambiente urbano geral. A área indicada de 272 m² destina-se exclusivamente a uso comercial e não oferece a possibilidade de divisão em unidades residenciais separadas sem remodelações extensas.
Esta propriedade é adequada para empresas que procuram uma presença estabelecida numa das regiões costeiras mais atraentes de Espanha. Imagine abrir aqui uma loja principal, uma agência representativa ou uma empresa de serviços especializados, beneficiando do elevado poder de compra e do fluxo turístico. É uma escolha adequada para investidores que desejam adquirir uma propriedade sólida num ambiente económico dinâmico, com potencial de valorização. Empresas já ativas na região e que procurem centralizar ou expandir a sua sede também encontrarão aqui uma base ideal. A proximidade ao porto e ao centro da cidade facilita o acesso dos clientes, seja para compras, serviços ou lazer.
O espaço comercial foi completamente renovado ('totally reformed') e encontra-se em bom estado ('Good Condition'). A descrição menciona grandes janelas do chão ao teto ('big floor-to-ceiling windows') que proporcionam muita luz natural e uma atmosfera aberta. O interior foi concebido como um espaço aberto com um escritório separado, oferecendo flexibilidade de uso. Possui ar condicionado ('Air Conditioning', 'Hot A/C') para garantir conforto durante todo o ano. Os acabamentos e materiais são de boa qualidade, adequados para uso comercial representativo. O mobiliário não faz parte da oferta ('Not Furnished'), permitindo uma personalização individual.
Este espaço comercial em Marbella tem um preço de oferta de 870.000 €. Isto posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, justificado pela sua localização central e equipamento renovado. Trata-se de uma opção de venda única, não se prevê divisão em unidades mais pequenas. O preço reflete a área de 272 m² e a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol. A propriedade é categorizada como 'Bargain', 'Cheap' e 'Investment', sugerindo uma boa relação qualidade-preço em comparação com o seu tamanho e localização, embora o preço absoluto seja elevado.
Marbella, parte da famosa Costa del Sol, oferece um cenário dinâmico para este espaço comercial. A sua localização numa zona urbana e comercial implica atividade diária e fluxo de clientes. A proximidade a comodidades como o porto, praias e uma multitude de restaurantes cria uma atmosfera vibrante, atrativa tanto para clientes como para funcionários. Com uma população prevista de 159.786 habitantes em 2025 e uma forte presença turística, incluindo 52 hotéis com mais de 12.000 camas, a região é um centro movimentado. A propriedade beneficia desta alta densidade de clientes potenciais e da atividade económica geral, apoiada por 4.743 transações imobiliárias anuais. A infraestrutura, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, facilita o acesso.
A vida em Marbella oferece um estilo de vida urbano e mediterrânico. A proximidade imediata a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) permite desfrutar do mar regularmente. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços: a apenas 234 m de um supermercado e 996 m de um hospital, as necessidades diárias são rapidamente satisfeitas. 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km sublinham o bom nível de abastecimento. A atmosfera é animada, especialmente na zona comercial, mas a proximidade da costa e de parques também oferece um equilíbrio. A temperatura média anual de 19.2°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a posição estratégica do espaço comercial em Marbella. O marcador destaca a proximidade das principais vias de comunicação, do centro da cidade e do porto. Em particular, as curtas distâncias a praias, lojas e transportes públicos são claramente visíveis.
Este espaço comercial está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e um ponto central da Costa del Sol. A localização combina o estilo urbano com a proximidade ao mar Mediterrâneo. Marbella é, por si só, um importante centro turístico e económico da Andaluzia. A ligação às cidades vizinhas como Estepona (aprox. 20 km a oeste) e Fuengirola (aprox. 30 km a leste) é boa, tal como a ligação à capital, Málaga (aprox. 60 km a leste), com o seu aeroporto internacional. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
A acessibilidade deste espaço comercial é excelente. Está localizado num ambiente urbano onde muitas comodidades são acessíveis a pé, como o supermercado a 234 m e a farmácia a 8 m. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m. Para os automobilistas, a boa ligação às estradas principais é uma vantagem. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, facilitando as viagens de negócios. O transporte público é bem desenvolvido, com 11 linhas e 50 paragens. Os amantes de golfe encontrarão campos de renome como o Golf Los Naranjos a cerca de 6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19.2°C. Historicamente, a região conta com cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização da propriedade a 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.7% para a praia (Playa de la Bajadilla) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A região é pitoresca, caracterizada pela costa e, ao longe, pelas montanhas da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma vasta gama de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) são também de fácil acesso. No total, dez praias ostentam a Bandeira Azul na região, indicando alta qualidade da água e serviços. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) encontram-se nas proximidades. Desportos aquáticos, passeios de barco a partir de marinas próximas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e diversos centros desportivos enriquecem a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este espaço comercial está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e um ponto central da Costa del Sol. A localização combina o estilo urbano com a proximidade ao mar Mediterrâneo. Marbella é, por si só, um importante centro turístico e económico da Andaluzia. A ligação às cidades vizinhas como Estepona (aprox. 20 km a oeste) e Fuengirola (aprox. 30 km a leste) é boa, tal como a ligação à capital, Málaga (aprox. 60 km a leste), com o seu aeroporto internacional. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL192784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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