Представяме сграда за продажба с множество възможности за преустройство, разположена на стратегическо място по крайбрежната алея на Марбея. Тази цялостна сграда предлага отличен инвестиционен потенциал, подходящ за трансформация в проект с висока добавена стойност. Нейната гъвкавост позволява разнообразни алтернативни приложения, надхвърлящи текущата конфигурация, което я прави идеална за разнообразни проекти, от жилищни до търговски и туристически начинания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата се намира на метри от плажа, което осигурява директен достъп до крайбрежната зона. Разположена в градска среда, тя е заобиколена от множество удобства, достъпни пеша, което свързва крайбрежния живот с градската динамика.
Този обект предлага гъвкавост за адаптация към различни нужди, като висококласни жилищни помещения, бутикови апартаменти, уелнес центрове или хибридни ресторантски концепции. Възможностите за преустройство позволяват създаването на модерен имот, съобразен с индивидуалните визионерски изисквания.
Сградата е завършена през 1970 г. и е в състояние, което изисква цялостен ремонт или преустройство. Въпреки че не е ново строителство, тя представлява солидна основа за модернизация и развитие, позволяваща създаването на нов, високодоходен актив.
Обектът не предлага готовност за незабавно обитаване поради нуждата от цялостен ремонт и преустройство. Като съществуваща постройка от 1970 г., тя не разполага с най-новите стандарти за енергийна ефективност или съвременни строителни технологии, които трябва да бъдат интегрирани при бъдещи трансформации.
Ref: VL589789
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за разработване на проект с висока добавена стойност в атрактивна локация. Идеален е за предприемачи, които искат да трансформират съществуваща сграда в луксозни апартаменти, бутиков хотел, уелнес център или мултифункционално пространство. Наличието на множество удобства на пешеходно разстояние, близостта до плажа и пристанището, както и добрата свързаност с летище Малага (39 км), го правят привлекателен за широк спектър от инвестиционни стратегии. Освен това, състоянието на сградата позволява пълна персонализация според пазарните тенденции и конкретни визионерски цели.
Като съществуваща сграда от 1970 г., която се нуждае от цялостен ремонт, детайлите относно оригиналното качество на завършване са ограничени. Въпреки това, структурата предоставя възможност за прилагане на висококачествени материали и модерни техники по време на бъдещото преустройство. Потенциалът включва модернизиране на фасадата, инсталиране на нови системи за електричество и водопровод, висококачествени подови настилки, съвременна дограма и интегриране на интелигентни домашни системи. Възможностите за създаване на частни тераси и зони с морски изглед, както се вижда от някои снимки (балкони с морски изглед, трапезария с морски изглед), подсказват за потенциала за луксозно завършване.
Предлаганата цена за тази сграда е от 4 150 000 евро. Като цялостен обект за преустройство, тя представлява значителна инвестиционна възможност. Възможностите за трансформация в жилищни, търговски или туристически обекти могат да доведат до значително повишаване на стойността. Пазарът в Марбея показва активност с 4 743 регистрирани имотни трансакции, което предполага наличието на търсене за подобни проекти, особено в ключови локации като тази.
Това място предлага динамичен градски живот, съчетаващ близостта до плажа с удобствата на оживен градски център. Разположено в Марбея, то е част от провинция Малага, известна с андалуския си чар и средиземноморски начин на живот. В рамките на 2 км са разположени над 130 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което подчертава градския характер на района. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (738 м) и пристанището Virgen del Carmen (500 м) осигурява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки. Височината от 23 метра над морското равнище и почти равния терен към плажа (0.5% наклон) допълнително улесняват достъпа и комфорта.
Животът в тази част на Марбея се характеризира със смесица от градска динамика и крайбрежен достъп. С над 130 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, ежедневните нужди са лесно задоволими пеша. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (738 м) и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) предлагат възможности за отдих и спорт. Градската среда осигурява оживена атмосфера, като същевременно близостта до пристанището добавя елемент на ексклузивност. Наличието на 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, подчертава интегрирания характер на района за постоянно живеене.
Тази карта визуализира местоположението на сградата в сърцето на Марбея, подчертавайки непосредствената близост до плажа, пристанището и множество градски удобства. Тя показва как обектът е интегриран в оживената градска среда, като същевременно предлага лесен достъп до крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сградата се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол в провинция Малага. Позиционирана е в близост до оживеното пристанище и плажа, което я прави централна част от градската тъкан. В сравнение с по-големите градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км), Марбея предлага по-ексклузивен и туристически ориентиран начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до регионалните центрове.
Сградата се радва на отлично местоположение по отношение на достъпността. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на разстояние до 2.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява лесни международни връзки. Супермаркетът е на 234 метра, а аптеката, на 8 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Градският транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в близост, което намалява зависимостта от личен автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури от 17.8°C, вариращи между 12°C и 26°C през годината. Това осигурява дълъг плувен сезон, който обикновено продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Височината от 23 метра над морското равнище и почти равният терен към плажа осигуряват комфортна среда без екстремни наклони. Големият брой слънчеви дни годишно, типичен за Коста дел Сол, допринася за приятния начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът изобилства от възможности за отдих. В близост има няколко плажа с отличие „Син флаг“, включително Cabopino, Casablanca и La Fontanilla, както и Playa de la Bajadilla на 738 метра. За любителите на голфа, игрища като The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) са лесно достъпни. Спортните съоръжения са разнообразни, като Polideportivo Francisco Norte е само на 100 метра. Пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) предлагат допълнителни морски развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сградата се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол в провинция Малага. Позиционирана е в близост до оживеното пристанище и плажа, което я прави централна част от градската тъкан. В сравнение с по-големите градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км), Марбея предлага по-ексклузивен и туристически ориентиран начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до регионалните центрове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбея, като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), тази сграда представлява различен тип инвестиция. Докато изброените проекти вероятно са нови жилищни комплекси или вили, този обект е цялостна сграда, предназначена за цялостно преустройство. Това предлага по-голяма гъвкавост за създаване на персонализиран проект с висока добавена стойност, вместо закупуване на завършено жилище. Цената от €4,150,000 отразява не само локацията, но и потенциала за трансформация. В региона на Коста дел Сол, Марбея се отличава с високия си клас имоти и развита инфраструктура. Тази сграда се вписва в пазара на ексклузивни предложения, но с фокус върху развитието, а не върху директното обитаване. В сравнение с по-спокойните зони на Коста дел Сол, тази локация в Марбея предлага максимална урбанистична активност и достъп до услуги, което е ключово за определени инвестиционни стратегии.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
