Edificio en venta con amplias posibilidades de reconversión en una ubicación estratégica frente al mar en Marbella. Este inmueble, listo para ser transformado, representa una oportunidad de inversión significativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto valor añadido en la Costa del Sol. Su situación privilegiada y su potencial lo convierten en un activo atractivo para diversos enfoques de desarrollo, desde residencial de lujo hasta espacios comerciales o de bienestar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en primera línea de costa, este edificio se beneficia de un acceso inmediato a la playa y al paseo marítimo de Marbella. La proximidad a servicios esenciales y zonas de ocio en un entorno urbano consolidado facilita la integración en la vida local y el disfrute de las comodidades costeras.
El inmueble se presta a múltiples adaptaciones para satisfacer diversas necesidades de uso. Su estructura actual puede ser reformada para crear residencias de alta gama, espacios de bienestar, locales comerciales innovadores o conceptos híbridos de restauración y ocio, respondiendo a demandas de inversión y estilo de vida.
El edificio, con fecha de finalización indicativa en 1970, se encuentra en estado de construcción 'Gereed'. Esto implica que la estructura base está completa, pero requiere una rehabilitación o conversión completa para actualizar sus instalaciones y diseño a los estándares contemporáneos y las necesidades del proyecto a desarrollar.
Este edificio se ofrece sin una configuración específica de uso residencial, enfocándose en su potencial de reconversión. No cuenta con instalaciones deportivas privadas ni áreas ajardinadas incorporadas. Las comodidades como piscina o gimnasio deberán ser parte del diseño y desarrollo futuro, según el proyecto que se emprenda.
Ref: VL589789
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto con carácter en una ubicación privilegiada. Su gran superficie y la posibilidad de múltiples usos la hacen ideal para quienes desean transformar un activo existente en un desarrollo de alto rendimiento, como un complejo de apartamentos boutique, un espacio de coworking de lujo, un centro de bienestar o una oferta gastronómica innovadora. También puede interesar a aquellos que desean crear un concepto hotelero o de alojamiento turístico singular, aprovechando la alta demanda de Marbella.
El edificio actual requiere una rehabilitación completa, lo que brinda la oportunidad de implementar acabados y materiales de alta calidad según el diseño del nuevo proyecto. Se anticipa la utilización de soluciones constructivas modernas y duraderas, buscando la eficiencia energética y el confort. La elección de materiales, desde revestimientos hasta sistemas de climatización, dependerá de la visión del desarrollador, con el objetivo de crear un espacio contemporáneo y funcional que maximice el valor y la experiencia del usuario final.
El edificio se ofrece a partir de 4.150.000 €. Este precio refleja el valor de la propiedad en su estado actual y su considerable potencial de desarrollo. Dada su naturaleza como edificación completa con múltiples posibilidades de reconversión, no se presentan unidades individuales. La adquisición implica la totalidad del inmueble, permitiendo al comprador la libertad de diseñar y ejecutar su proyecto específico, ya sea residencial, comercial o mixto.
Este edificio se encuentra en un enclave urbano dinámico de Marbella, donde la vida cotidiana se desarrolla entre la cercanía al mar y la abundancia de servicios. La posibilidad de tener comercios, restaurantes y la playa a pocos pasos define un ritmo de vida cómodo y accesible. El entorno fomenta la movilidad a pie o en bicicleta, ideal para quienes buscan una experiencia urbana costera sin depender exclusivamente del vehículo. La zona es vibrante, con una mezcla de residentes y visitantes, lo que sugiere un ambiente activo durante todo el año.
La vida en este edificio en Marbella se caracteriza por la conveniencia y el acceso directo a un estilo de vida mediterráneo. A pocos metros se encuentran numerosos restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías, facilitando las gestiones diarias. La proximidad a un centro deportivo y a servicios de salud añade un valor práctico significativo. La movilidad es sencilla, con paradas de transporte público cercanas y la opción de desplazarse a pie o en bicicleta para acceder a la mayoría de los puntos de interés.
Este edificio se encuentra en Marbella, un punto neurálgico de la Costa del Sol. La ubicación destaca por su proximidad al mar y a las principales arterias de comunicación, facilitando el acceso tanto a servicios locales como a otras ciudades de Andalucía. La presencia de infraestructuras y la densidad de servicios definen este enclave como un centro de actividad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este edificio se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio emblemático de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición lo conecta directamente con el dinamismo de esta reconocida área turística y residencial. A 47 km se encuentra Málaga capital, ofreciendo servicios de una gran ciudad. Otras urbes relevantes como Algeciras y Jerez de la Frontera se encuentran a distancias accesibles para excursiones o negocios.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 39 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas, como la Playa de la Bajadilla, están a menos de 1 km, mientras que otras como Casablanca y La Fontanilla se encuentran a distancias cortas. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos están a unos 6 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos y una farmacia a escasos metros complementan la oferta de servicios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar asegura un ambiente costero agradable. El suave desnivel hacia la playa facilita el acceso y el disfrute del entorno marítimo. El 'puerto deportivo' y la cercanía a playas como la de La Bajadilla (1.2 km) integran el proyecto en el paisaje natural de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varios playas con Bandera Azul, incluyendo La Bajadilla a 1.2 km y Casablanca a 1.9 km. El entorno es propicio para actividades recreativas, contando con numerosos clubes de golf en un radio de 7 km y una amplia oferta de instalaciones deportivas y piscinas municipales. Los puertos deportivos cercanos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, añaden opciones de ocio náutico y social.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este edificio se sitúa en el corazón de Marbella, un municipio emblemático de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición lo conecta directamente con el dinamismo de esta reconocida área turística y residencial. A 47 km se encuentra Málaga capital, ofreciendo servicios de una gran ciudad. Otras urbes relevantes como Algeciras y Jerez de la Frontera se encuentran a distancias accesibles para excursiones o negocios.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella se posiciona como un destino de primer nivel en la Costa del Sol, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y excelentes conexiones. Comparado con proyectos residenciales individuales como Mandaluz 1 (desde 3.350.000 €) o Sirocco Villas (desde 3.400.000 €), este edificio representa una escala de inversión diferente, enfocada en el desarrollo de gran envergadura en lugar de la compra de una única propiedad. Andara 2 (desde 3.500.000 €) también se centra en residencias individuales. La propuesta actual en Marbella es una edificación completa, lo que permite una mayor flexibilidad y potencial de creación de valor a gran escala, a diferencia de la adquisición de villas o apartamentos ya construidos. La ubicación en primera línea y la posibilidad de reconversión distinguen a este inmueble, ofreciendo un lienzo en blanco para inversores con visión de desarrollo y transformación urbana en una zona de alta demanda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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