Ce bâtiment, situé dans le quartier animé de Marbella, Málaga, représente une opportunité d'investissement significative avec un potentiel de conversion remarquable. À quelques pas de la plage et des commodités urbaines, il offre un cadre stratégique pour le développement immobilier. Sa structure existante, bien que nécessitant une rénovation, constitue une base solide pour la création d'un projet à haute valeur ajoutée, qu'il soit résidentiel, commercial ou axé sur le tourisme. La proximité de la mer et des infrastructures existantes renforce son attrait pour les investisseurs visionnaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella, à une courte distance de marche de la plage de la Bajadilla. Il est niché dans un environnement urbain dense, assurant un accès facile aux commerces et services quotidiens. Cette position centrale facilite l'intégration dans la vie locale et offre une connectivité appréciable avec les infrastructures maritimes et urbaines.
Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant à transformer un espace existant en une offre immobilière distinctive. Les possibilités de conversion incluent des appartements haut de gamme, un centre de bien-être, un concept de restauration hybride, ou un espace de coworking. La flexibilité du bâtiment permet de répondre à diverses exigences de projet, axées sur le luxe, le bien-être ou l'utilité commerciale.
Le bâtiment, achevé en 1970, est proposé dans son état actuel, nécessitant une rénovation complète ou une conversion. La date d'achèvement initiale indique une structure établie, et le terme 'Completed' suggère que les travaux de construction initiaux sont terminés, ouvrant la voie à des projets de réaménagement et de modernisation pour répondre aux normes actuelles.
Ce bâtiment n'est pas une nouvelle construction et requiert des travaux de rénovation significatifs. Il n'offre pas d'aménagements modernes prêts à l'emploi ni de finitions neuves. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget et un calendrier substantiels pour les travaux de transformation et de mise à niveau, car le potentiel réside dans la reconversion plutôt que dans l'occupation immédiate.
Ref: VL589789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux investisseurs avertis et aux promoteurs immobiliers qui recherchent une opportunité de développement à fort potentiel dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Il convient particulièrement à ceux qui désirent transformer un espace existant en un bien immobilier sur mesure, que ce soit pour des appartements de luxe, un complexe hôtelier, des bureaux modernes ou des espaces de loisirs. Si vous envisagez un projet nécessitant une rénovation substantielle et une vision créative pour maximiser la valeur, ce bâtiment offre une toile vierge. Il est adapté pour ceux qui comprennent le marché immobilier de Marbella et sont prêts à investir dans une restructuration pour créer un actif distinctif avec une forte appréciation potentielle.
Actuellement, le bâtiment présente des caractéristiques datant de 1970, nécessitant une réévaluation complète des standards de qualité et de finition. Les images suggèrent des vues potentiellement maritimes et des espaces tels que des balcons ou des terrasses, indiquant une structure avec un certain potentiel architectural. La condition 'Restoration Required' souligne la nécessité d'une rénovation approfondie, permettant aux futurs propriétaires de choisir des matériaux et des techniques de construction modernes. L'orientation sud et la présence de terrasses privées sont des atouts à valoriser lors de la rénovation, en vue d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique.
Le prix de vente s'élève à 4 150 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement stratégique et le potentiel de développement d'un bâtiment complet à Marbella. Compte tenu de sa nature en tant que propriété existante à rénover, le prix reflète la valeur intrinsèque du site et la possibilité de créer un actif immobilier personnalisé. Il n'y a pas de disponibilité fractionnée ; l'intégralité du bâtiment est proposée à la vente. Les investisseurs doivent considérer ce prix comme le point de départ pour un projet de transformation.
Vivre ici, c'est s'immerger dans le dynamisme de Marbella, une ville réputée pour son style de vie méditerranéen. Le bâtiment se trouve dans un périmètre urbain où les services essentiels comme les pharmacies, les banques et les restaurants sont accessibles à pied, certains à moins de 300 mètres. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, promet des promenades régulières le long de la plage de la Bajadilla. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière active, avec un accès aisé aux infrastructures sportives et maritimes, tout en offrant un cadre de vie potentiellement calme une fois les travaux de rénovation achevés, en fonction de l'usage final du bâtiment.
La vie dans cet environnement signifie être au cœur de l'action à Marbella. Les résidents potentiels bénéficieront d'une densité de services impressionnante : 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate de commodités telles qu'une pharmacie (8m) et un centre sportif (0.1km) facilite le quotidien. La ville de Marbella elle-même, avec ses 159 786 habitants prévus en 2025 et son important secteur touristique, offre une vie urbaine dynamique. L'éducation et les soins de santé sont également bien représentés avec de nombreuses écoles et centres de santé.
Cette propriété est nichée au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les commodités urbaines essentielles et les infrastructures de transport, soulignant ainsi son emplacement stratégique pour la vie locale et l'accès régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bâtiment est stratégiquement situé à Marbella, une municipalité prospère de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point central dans une région dynamique, à 47 km de la ville de Málaga, le centre régional majeur. Bien que Marbella soit une entité importante avec ses propres attraits touristiques et résidentiels, sa localisation permet un accès relativement aisé à d'autres centres urbains comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), offrant une perspective régionale étendue.
L'emplacement offre une excellente connectivité. Le bâtiment se situe à 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à 2.4 km de celle de Casablanca. L'aéroport de Malaga est à 39 km, permettant un accès international aisé. Les supermarchés (234m) et les pharmacies (8m) sont à portée de marche, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes renforce la mobilité au sein de la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ quatre mois. Le bâtiment est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain avec une faible pente (0.5%) vers la plage, ce qui suggère un environnement accessible et confortable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles facilement. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres. La région compte 10 plagessecutivement certifiées Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla. Pour les loisirs, Marbella offre une multitude d'options : 415 installations sportives, incluant des piscines municipales à proximité (0.6 km et 1.3 km) et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 7 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bâtiment est stratégiquement situé à Marbella, une municipalité prospère de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point central dans une région dynamique, à 47 km de la ville de Málaga, le centre régional majeur. Bien que Marbella soit une entité importante avec ses propres attraits touristiques et résidentiels, sa localisation permet un accès relativement aisé à d'autres centres urbains comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), offrant une perspective régionale étendue.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires dans la région de Marbella, ce bâtiment se distingue par sa nature d'unité complète à fort potentiel de reconversion, plutôt qu'une offre de logements neufs ou de villas individuelles. Les projets comparables tels que Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M€), Sirocco Villas (à partir de 3,4 M€) et Andara 2 (à partir de 3,5 M€) représentent souvent des développements résidentiels plus conventionnels. Le prix de ce bâtiment, à 4,15 M€, reflète son emplacement central et la possibilité unique de développer un projet sur mesure. Alors que d'autres propriétés peuvent offrir des finitions neuves, ce bien propose une 'toile vierge' pour les investisseurs capables de visualiser et d'exécuter une transformation significative, capitalisant sur la demande constante de Marbella pour des concepts immobiliers innovants et des emplacements de premier choix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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