Prezentowana nieruchomość stanowi cały budynek położony w prestiżowej lokalizacji Marbella, prowincja Málaga. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie promenady nadmorskiej, oferując unikalną możliwość inwestycyjną z potencjałem do przekształcenia. Ze względu na swoją strategiczną pozycję i wszechstronność, obiekt ten jest atrakcyjny dla deweloperów poszukujących projektów o wysokiej wartości dodanej w jednym z najbardziej pożądanych regionów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek jest usytuowany przy nadmorskiej promenadzie w Marbelli, w obszarze miejskim charakteryzującym się bliskością plaży i dostępnością licznych udogodnień. Lokalizacja ta zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiego stylu życia, jednocześnie będąc w zasięgu ręki od miejskich atrakcji i infrastruktury, co stanowi kluczowy atut dla przyszłych użytkowników.
Obiekt oferuje znaczący potencjał adaptacyjny, umożliwiając realizację różnorodnych koncepcji. Może zostać przekształcony w luksusowe apartamenty mieszkalne, ekskluzywne centrum wellness z gabinetami zabiegowymi i strefami relaksu, innowacyjny koncept restauracyjny z częścią kawiarnianą, czy też nowoczesne centrum biznesowe lub wielofunkcyjną przestrzeń coworkingową.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1970 roku, co oznacza, że wymaga gruntownej renowacji lub modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów. Aktualnie projekt jest w stanie gotowym do rozpoczęcia prac adaptacyjnych, co pozwala na elastyczne planowanie i realizację zgodnie z wizją inwestora, bez ograniczeń związanych z bieżącą budową.
Przedmiotowy budynek nie oferuje gotowych, wykończonych lokali mieszkalnych ani nie posiada cech obiektu hotelowego w obecnym stanie. Nie jest to również nieruchomość z rynku pierwotnego, wymagająca znaczących inwestycji w celu modernizacji i dostosowania do aktualnych potrzeb rynku. Brak jest również informacji o prywatnych udogodnieniach typu basen czy ogród, typowych dla nowszych inwestycji.
Ref: VL589789
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Niniejsza propozycja inwestycyjna jest skierowana przede wszystkim do doświadczonych deweloperów, funduszy inwestycyjnych lub prywatnych inwestorów dysponujących kapitałem i wizją przekształcenia istniejącego budynku w nowoczesny, wysokowartościowy projekt. Pasuje dla podmiotów poszukujących nieruchomości z potencjałem, położonej w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej, gdzie możliwość kreowania własnej przestrzeni jest kluczowa. Jest to również opcja dla firm chcących stworzyć unikalne centrum biznesowe, hotel butikowy lub luksusowe apartamenty w miejscu o dużym natężeniu ruchu turystycznego i biznesowego. Osoby ceniące sobie bliskość miejskich udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i plaża, a jednocześnie pragnące zainwestować w projekt z możliwością znaczącego wzrostu wartości, znajdą tu interesującą perspektywę. Inwestorzy, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad procesem tworzenia od podstaw, od projektu architektonicznego po końcowe wykończenie, również odnajdą tutaj satysfakcję.
Budynek, datujący się na rok 1970, wymaga kompleksowej renowacji, co oznacza, że obecny stan techniczny i estetyczny nie odpowiada współczesnym standardom jakości wykończenia. Potencjalni nabywcy powinni zakładać pełne przeprojektowanie i modernizację wszystkich instalacji, elektrycznej, hydraulicznej, kanalizacyjnej, oraz systemów grzewczych i klimatyzacyjnych. Wybór materiałów wykończeniowych, od podłóg, przez ściany, po stolarkę okienną i drzwiową, będzie należał do inwestora, co daje swobodę w kreowaniu pożądanego standardu. Ze względu na nadmorską lokalizację i potencjalne zastosowania (np. apartamenty, hotel), można rozważyć zastosowanie materiałów odpornych na wilgoć i sól morską, a także wysokiej jakości, energooszczędnych rozwiązań. Stan techniczny obiektu wymusza szczegółową analizę konstrukcyjną przed rozpoczęciem prac, aby zapewnić bezpieczeństwo i trwałość przyszłej inwestycji.
Cena wywoławcza dla tego unikalnego obiektu budowlanego w Marbelli wynosi 4 150 000 euro. Jest to cena za cały budynek, który wymaga znaczących nakładów inwestycyjnych w celu jego renowacji i potencjalnej zmiany przeznaczenia. W kontekście lokalizacji, bliskości morza oraz potencjału komercyjnego, cena ta odzwierciedla wartość gruntu i strategicznego położenia. Dostępność obiektu jest natychmiastowa, jednakże przyszłe koszty związane z projektem adaptacyjnym, pozwoleni purkonicznymi i wykończeniem będą musiały zostać uwzględnione przez potencjalnego nabywcę w jego całkowitym budżecie inwestycyjnym. Rynek nieruchomości w Marbelli charakteryzuje się stabilnym popytem na tego typu projekty o wysokim potencjale zwrotu.
Lokalizacja tego budynku w sercu Marbelli, tuż przy plaży i w otoczeniu miejskiej infrastruktury, kreuje specyficzny rytm życia. Codzienność mieszkańca lub użytkownika tej przestrzeni to przede wszystkim łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji, poranne spacery po promenadzie, szybkie dotarcie do plaży, czy możliwość korzystania z bogatej oferty restauracyjnej i handlowej. Bliskość usług takich jak apteki (29 w promieniu 2 km), banki (20) czy kawiarnie (24) sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane bez konieczności dalekich podróży. Miasto oferuje również szeroki dostęp do placówek edukacyjnych i medycznych, co jest istotne dla rodzin. Jednocześnie, status budynku jako obiektu wymagającego renowacji, sugeruje, że potencjalni nabywcy poszukują możliwości stworzenia czegoś od podstaw, zgodnie ze swoimi wizjami estetycznymi i funkcjonalnymi, czerpiąc inspirację z tętniącego życiem otoczenia, ale zachowując pewien dystans od typowych, masowych projektów turystycznych.
Życie w bezpośrednim sąsiedztwie promenady w Marbelli oferuje unikalne doświadczenia. Bliskość plaży Playa de la Bajadilla, oddalonej zaledwie o 738 metrów, umożliwia codzienne korzystanie z uroków morza i słońca, od porannych spacerów po wieczorne relaksowanie się przy dźwiękach fal. Otoczenie miejskie zapewnia łatwy dostęp do szerokiej gamy usług: w promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków, 24 kawiarnie oraz 3 gabinetów dentystycznych, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Infrastruktura transportowa, z 11 liniami komunikacji publicznej i 50 przystankami w okolicy, zapewnia mobilność, choć posiadanie własnego pojazdu może być preferowane dla pełnego komfortu, szczególnie przy dalszych wyjazdach. Odległość 39 km do lotniska w Maladze stanowi dogodne połączenie z resztą Europy. W okolicy znajdują się również centra sportowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Prezentowany budynek znajduje się w sercu Marbelli, blisko wybrzeża i głównych arterii komunikacyjnych. Mapa ukazuje gęstą sieć miejską, z łatwym dostępem do plaż, portów, sklepów i restauracji, co podkreśla jego centralną lokalizację i wygodę dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest kluczowym miastem na Costa del Sol, w prowincji Málaga, stanowiącym centrum administracyjne i turystyczne regionu. Jej strategiczne położenie sprawia, że jest punktem wypadowym do zwiedzania okolicznych miejscowości. Málaga, główne miasto prowincji i ważny ośrodek kulturalny, znajduje się w odległości 47 km, oferując bogactwo atrakcji i połączeń komunikacyjnych. Algeciras (66 km) stanowi ważny węzeł komunikacyjny z portem promowym, a Jerez de la Frontera (113 km) jest znane z kultury flamenco i produkcji sherry. Położenie Marbelli zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a możliwością cieszenia się spokojniejszym, nadmorskim stylem życia.
Dostępność do kluczowych punktów w Marbelli jest jedną z głównych zalet tej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów, co umożliwia szybkie dotarcie pieszo. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca i La Fontanilla, są oddalone odpowiednio o 2.4 km i 2.9 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 39 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Infrastruktura miejska jest również doskonale rozwinięta: supermarket znajduje się zaledwie 234 metry od obiektu, a szpital w odległości 996 metrów. Miłośnicy golfa mają dostęp do wielu pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km). Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 2.1 km oraz apteki zaledwie 8 metrów od nieruchomości podkreśla komfort i nowoczesność lokalizacji.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 17.8°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja blisko wybrzeża zapewnia stały dostęp do morskiej bryzy, która łagodzi letnie upały. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%) ułatwia dostęp. Obszar ten jest znany z dużej liczby słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Wysokość nad poziomem morza jest niewielka, co minimalizuje problemy związane z klimatem górskim.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Marbelli oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, szczególnie związanych z morzem i aktywnością sportową. W najbliższej okolicy znajduje się wiele plaż, w tym wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) i Playa de Nagüeles (2.7 km). Dostęp do nich jest łatwy, często możliwy pieszo lub krótkim przejazdem. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Dodatkowo, liczne obiekty sportowe, w tym centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte - 0.1 km, Polideportivo Riohuelo - 0.5 km) i baseny (Supera Miraflores - 0.6 km), zapewniają szeroki wachlarz możliwości aktywnego spędzania czasu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest kluczowym miastem na Costa del Sol, w prowincji Málaga, stanowiącym centrum administracyjne i turystyczne regionu. Jej strategiczne położenie sprawia, że jest punktem wypadowym do zwiedzania okolicznych miejscowości. Málaga, główne miasto prowincji i ważny ośrodek kulturalny, znajduje się w odległości 47 km, oferując bogactwo atrakcji i połączeń komunikacyjnych. Algeciras (66 km) stanowi ważny węzeł komunikacyjny z portem promowym, a Jerez de la Frontera (113 km) jest znane z kultury flamenco i produkcji sherry. Położenie Marbelli zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a możliwością cieszenia się spokojniejszym, nadmorskim stylem życia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Marbella jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Costa del Sol, przyciągającym inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Mandaluz 1 (od 3,35 mln euro), Sirocco Villas (od 3,4 mln euro) czy Andara 2 (od 3,5 mln euro), prezentowany budynek wyróżnia się przede wszystkim jako obiekt przeznaczony do całkowitej przebudowy, a nie jako gotowa inwestycja deweloperska czy willa. Jego cena wywoławcza 4,15 mln euro jest wyższa, co wynika z faktu oferowania całego budynku w lokalizacji z bezpośrednim dostępem do promenady i plaży, co jest rzadkością na rynku. Projekty takie jak Mandaluz czy Sirocco Villas mogą oferować nowe, luksusowe apartamenty lub wille, często w bardziej odległych od centrum lokalizacjach, ale z własnymi udogodnieniami. Andara 2, podobnie jak inne nowe inwestycje, skupia się na nowoczesnym designie i komforcie. Prezentowany budynek jest skierowany do inwestora, który pragnie stworzyć coś unikalnego, wykorzystując jego potencjał i lokalizację, co odróżnia go od standardowych ofert deweloperskich, które zazwyczaj oferują gotowe rozwiązania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
