Dieses Gebäude in Marbella, Málaga, bietet mit seinen 366 m² Wohnfläche und 3 Bädern erhebliche Umgestaltungsmöglichkeiten. In einer urbanen Umgebung gelegen, ermöglicht die strategische Lage an der Strandpromenade potenziellen Käufern, das Objekt in eine Vielzahl von hochprofitablen Projekten zu verwandeln. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreicht das Investitionspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der lebhaften Stadtpromenade von Marbella. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Stadtzentrum verspricht.
Für Investoren, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, bietet dieses Gebäude Flexibilität. Es eignet sich für die Umwandlung in luxuriöse Wohnungen, ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Center oder ein multifunktionales Geschäftsgebäude, das den vielfältigen Anforderungen des modernen Marktes gerecht wird.
Derzeit als Gebäude mit der Möglichkeit zur Umwandlung gekennzeichnet, ist die Struktur als abgeschlossen (Baujahr 1970, indikativ) ausgewiesen. Die Substanz bietet eine solide Basis für eine umfassende Renovierung oder Neugestaltung, um moderne Standards und eine hohe Rentabilität zu erzielen.
Das Gebäude erfordert eine umfassende Renovierung und Umgestaltung, was erhebliche Investitionen in Zeit und Kapital mit sich bringt. Es ist nicht als schlüsselfertiges Wohnobjekt konzipiert, sondern als Projekt für Investoren mit Visionen für eine Neuentwicklung oder Umnutzung.
Ref: VL589789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt richtet sich an Investoren, die das Potenzial erkennen, ein bestehendes Gebäude in eine lukrative Unternehmung zu verwandeln. Es ist ideal für Käufer, die eine strategische Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung oder Neuentwicklung zu investieren, um beispielsweise hochwertige Apartments, ein Boutique-Hotel oder ein einzigartiges gastronomisches Konzept zu schaffen. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen es auch attraktiv für Projekte im Tourismus- oder Dienstleistungssektor. Käufer, die über die Expertise und die finanziellen Mittel für eine solche Transformation verfügen und auf dem dynamischen Markt von Marbella eine Nische besetzen möchten, werden hier eine passende Gelegenheit finden.
Das Gebäude wurde 1970 erbaut und erfordert eine umfassende Renovierung. Die vorhandene Struktur bildet die Basis für eine Neugestaltung nach modernen Standards. Potenzielle Käufer können hier ihre eigenen Vorstellungen von Oberflächen, Materialien und technischer Ausstattung umsetzen, um den gewünschten Qualitäts- und Ausstattungsstandard zu erreichen. Ob für luxuriöse Wohnungen, ein exklusives Hotel oder ein modernes Geschäftsgebäude, die Flexibilität der Struktur erlaubt eine individuelle Anpassung an höchste Ansprüche. Die Südausrichtung und die Meerblick-Optionen bieten bereits jetzt wertvolle Anknüpfungspunkte für eine hochwertige Gestaltung.
Die angebotene Immobilie ist als ein vollständiges Gebäude zu einem Preis von €4.150.000 verfügbar. Angesichts der 366 m² Wohnfläche und der strategischen Lage an der Küste Marbellas, ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der die Lage und das Entwicklungspotenzial widerspiegelt. Die Immobilie wird als schlüsselfertige Umbau- oder Renovierungsprojekt vermarktet, wobei der Preis die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Investitionen in die Umgestaltung berücksichtigt.
Dieses Gebäude in Marbella repräsentiert eine Chance für Investoren, die eine strategisch günstig gelegene Immobilie in eine gewinnbringende Entwicklung umwandeln möchten. Die Lage an der Strandpromenade, kombiniert mit der Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen (eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter), schafft eine Basis für ein lebendiges Umfeld. Die Möglichkeit, das Gebäude in hochwertige Wohneinheiten, ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Center oder sogar ein Geschäfts- oder Veranstaltungszentrum umzuwandeln, eröffnet breite Anwendungsfelder. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und verschiedenen Stränden, allen voran Playa de la Bajadilla (1,2 km), unterstützt die Attraktivität für zukünftige Nutzer.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und unmittelbarer Strandnähe. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Mobilität ist hoch, viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung. Diese Faktoren schaffen ein Umfeld, das sowohl für residents als auch für touristische Zwecke sehr attraktiv ist, mit einem Rhythmus, der städtisches Leben mit mediterraner Küstenkultur verbindet.
Dieses Gebäude befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage an der Promenade unterstreicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und bietet einen Ausblick auf die Küstenlinie und das städtische Treiben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig, umgeben von der Küstenlandschaft Andalusiens. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, mit einer Einwohnerzahl von über 579.000. Weitere wichtige Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was die Bedeutung von Marbella als regionalen Knotenpunkt unterstreicht. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Zentren als auch die Nutzung der vielfältigen touristischen und natürlichen Ressourcen der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Krankenhäuser (996 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort maximiert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, die einen langen Schwimm-Saison von etwa 4 Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) ermöglichen. Die Meereshöhe von 23 Metern und eine geringe Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei. Die Südausrichtung der Immobilie verspricht zudem optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Elf Strände, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete wie Cabopino und El Faro, sind in der Nähe. Die Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ergänzen das maritime Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig, umgeben von der Küstenlandschaft Andalusiens. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, mit einer Einwohnerzahl von über 579.000. Weitere wichtige Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was die Bedeutung von Marbella als regionalen Knotenpunkt unterstreicht. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Zentren als auch die Nutzung der vielfältigen touristischen und natürlichen Ressourcen der gesamten Küstenregion.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Marbella ist ein etablierter Markt an der Costa del Sol, bekannt für seine Luxusimmobilien und touristische Anziehungskraft. Im Vergleich zu den Projekten Mandaluz 1, Sirocco Villas und Andara 2, die sich preislich im Bereich von €3,35 Mio. bis €3,5 Mio. bewegen und oft als neuere Wohnanlagen konzipiert sind, stellt dieses Angebot eine besondere Gelegenheit dar. Es handelt sich um ein komplettes Gebäude mit beträchtlichem Entwicklungspotenzial zur Umnutzung, was es von typischen Neubauprojekten abhebt. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich auf die Errichtung von Wohnungen abzielen, bietet diese Immobilie die Flexibilität, verschiedene Nutzungsarten wie ein Boutique-Hotel, exklusive Suiten oder ein multifunktionales Zentrum zu realisieren. Die Lage an der Hauptpromenade von Marbella, mit direkter Zugänglichkeit zu Strand und städtischen Dienstleistungen, ist ein entscheidender Faktor, der den potenziellen Wert über den eines reinen Wohnobjekts hinaus steigert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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