Tento komerční objekt se nachází v privilegované lokalitě v Marbelle, pouhých několik minut chůze od pláže. S rozlohou 366 m² a stavem vyžadujícím rekonstrukci nabízí tato nemovitost značný potenciál pro investory hledající transformaci na vysoce ceněný projekt. Jeho strategická poloha v živém městském prostředí zajišťuje vynikající dostupnost k místním službám, což z něj činí atraktivní příležitost pro různé typy využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova se nachází v městské zástavbě Marbelly, s přímým přístupem k pobřežní promenádě. Její poloha umožňuje snadný přístup k různým plážím, včetně Playa de la Bajadilla, a zároveň poskytuje výhledy na moře a městské panorama. Blízkost k přístavu a dalším městským službám podtrhuje její strategickou polohu.
Tento objekt je navržen pro investory, kteří hledají možnost přeměny a rozvoje. S potenciálem pro rezidenční, komerční nebo rekreační využití uspokojí potřeby těch, kteří chtějí vytvořit moderní a ziskový projekt v prestižní lokalitě, ať už jde o luxusní bydlení, wellness centrum nebo hybridní gastronomický koncept.
Tato budova byla postavena v roce 1970 a je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Nejedná se o novostavbu, ale o příležitost k rozsáhlé renovaci a přestavbě stávající struktury. Očekávané dokončení prací závisí na rozsahu navrhované přestavby a na plánech investora.
Tato nemovitost není připravena k okamžitému nastěhování a vyžaduje kompletní rekonstrukci a modernizaci. Neobsahuje žádné moderní vybavení ani dokončené úpravy typické pro novostavby. Potenciální kupující by měli počítat s dodatečnými náklady a časem na realizaci svých rozvojových plánů.
Ref: VL589789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zkušené investory nebo developery, kteří hledají příležitost k vytvoření unikátního nemovitostního projektu ve vysoce žádané lokalitě na pobřeží. Ideální pro ty, kteří chtějí transformovat stávající strukturu na luxusní rezidenční jednotky, butikový hotel, wellness centrum nebo moderní kancelářské prostory. Vzhledem k poloze na promenádě a v blízkosti pláže osloví i zájemce o projekty s vysokým potenciálem pro pronájem, ať už krátkodobý turistický nebo dlouhodobý rezidenční. Také pro ty, kteří chtějí těžit z dynamického prostředí Marbelly, s přístupem k prémiovým službám, restauracím a golfovým hřištím.
Budova byla dokončena v roce 1970 a v současné době vyžaduje kompletní rekonstrukci. To znamená, že veškeré současné dokončovací práce, materiály a technické instalace jsou zastaralé a budou muset být nahrazeny v souladu s moderními standardy a stavebními předpisy. Budoucí kvalita a typ materiálů budou plně záviset na rozhodnutí investora a na zamýšleném využití nemovitosti. Lze očekávat, že projekt přestavby bude zahrnovat instalaci nových elektroinstalací, vodovodních systémů, klimatizace, moderních izolací a vysoce kvalitních povrchových úprav, jako jsou podlahy, obklady a sanita, s cílem dosáhnout prémiového vzhledu a funkčnosti.
Nabízená nemovitost je k dispozici za cenu od 4 150 000 €. Tato cena odráží její strategickou polohu v Marbelle a potenciál pro rozvoj. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou budovu určenou k přestavbě, cena nezahrnuje náklady na renovaci a modernizaci, které budou záviset na zvoleném projektu. Další varianty týkající se rozlohy nebo počtu pokojů nejsou k dispozici, protože se jedná o jeden ucelený objekt. Dostupnost nemovitosti je aktuální, ale vzhledem k jejímu investičnímu potenciálu se může rychle změnit.
V tomto objektu se snoubí výhody městského života s blízkostí moře. Každodenní život se točí kolem snadného přístupu k pláži, která je vzdálená pouhých 738 metrů, a k bohaté nabídce služeb v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a lékáren. Městské prostředí Marbelly poskytuje živou atmosféru s mnoha možnostmi pro trávení volného času, od procházek po pobřeží po návštěvu místních restaurací a kaváren. I přes městský charakter je zde patrná snaha o zachování klidnějšího tempa života, zejména mimo hlavní turistické sezóny. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení dále zvyšuje praktičnost pro rodiny i jednotlivce hledající dlouhodobé bydlení.
Život v této části Marbelly je charakterizován kombinací městské dynamiky a blízkosti Středozemního moře. Vzdálenost pouhých 234 metrů k nejbližšímu supermarketu a 8 metrů k lékárně naznačuje vysokou úroveň pohodlí a dostupnosti základních služeb. Množství restaurací (133) a kaváren (24) v okolí nabízí širokou škálu možností pro společenský život a stravování. Veřejná doprava je dobře zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě i mimo něj. Blízkost sportovních center a bazénů (např. Supera Miraflores 0.6 km) podporuje aktivní životní styl. Lokalita je také v blízkosti prestižních golfových hřišť a mezinárodních škol, což ji činí atraktivní pro různé skupiny obyvatel.
Tato budova se nachází v srdci Marbelly, s přímým přístupem k pobřežní promenádě a jen pár kroků od pláže. Její umístění v městské zástavbě zajišťuje blízkost k obchodům, restauracím a dalším službám, zatímco Středozemní moře je na dosah ruky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v prestižní oblasti Marbella, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Marbella je známá svým kosmopolitním charakterem a vysokou životní úrovní. Je strategicky umístěna mezi většími městy jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha poskytuje jak klidnější atmosféru menšího pobřežního města, tak snadný přístup k metropolitním službám a kulturní nabídce větších měst v okolí. Blízkost mezinárodního letiště v Málaze dále zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní kupující.
Tato nemovitost se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje dobré spojení s mezinárodními destinacemi. V okruhu 2 km se nachází široká škála vybavení, včetně 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 3 dentistů. Golfové hřiště, jako je Golf Los Naranjos, jsou dostupná do 6 km. Elektromobilita je také podporována, s nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 2.1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v regionu s mírným středomořským klimatem, s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečných dní v roce, což umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity a pobyt u moře. Přestože přesné údaje o počtu slunečných hodin nejsou uvedeny, průměrná roční teplota 17.8 °C naznačuje příjemné klima po většinu roku. Nadmořská výška 23 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0.5 %) zajišťují snadný přístup a příjemné prostředí bez výrazných klimatických extrémů. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Marbelly nabízí rozsáhlé možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. V blízkosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km), které jsou oceňovány pro svou kvalitu a vybavení. Pro milovníky golfu jsou v dosahu prestižní hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V rámci 2 km od nemovitosti se nachází také sportovní centra a bazény, které doplňují nabídku pro aktivní odpočinek. Mariny jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází v prestižní oblasti Marbella, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Marbella je známá svým kosmopolitním charakterem a vysokou životní úrovní. Je strategicky umístěna mezi většími městy jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha poskytuje jak klidnější atmosféru menšího pobřežního města, tak snadný přístup k metropolitním službám a kulturní nabídce větších měst v okolí. Blízkost mezinárodního letiště v Málaze dále zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní kupující.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s nedalekými projekty jako Mandaluz 1 (od 3 350 000 €), Sirocco Villas (od 3 400 000 €) a Andara 2 (od 3 500 000 €), tato budova v Marbelle představuje odlišnou investiční příležitost. Zatímco uvedené projekty jsou pravděpodobně novější výstavby nebo vilové komplexy s již definovaným určením, tato nemovitost je nabízena jako samostatná budova k přestavbě. Její cena 4 150 000 € odráží nejen její polohu v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, ale také potenciál pro vytvoření projektu na míru. Na rozdíl od standardních bytových nebo vilových projektů nabízí tato budova větší flexibilitu v designu a využití, což může vést k vyšší návratnosti investice po úspěšné rekonstrukci. V regionu existuje poptávka po unikátních a luxusních nemovitostech, ať už pro rezidenční bydlení, nebo pro komerční účely jako butikové hotely či prémiová kancelářská centra. Tato nemovitost zaplňuje mezeru na trhu pro investory hledající rozsáhlé projekty s vysokým potenciálem zhodnocení, namísto hotových rezidenčních jednotek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
