Ένα πλήρες κτίριο προσφέρεται προς πώληση στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες μετατροπής. Με στρατηγική τοποθεσία στην παραλιακή λεωφόρο, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για την ανάπτυξη έργων υψηλής προστιθέμενης αξίας. Η ευελιξία του επιτρέπει diverse χρήσεις, από πολυτελείς κατοικίες έως χώρους ευεξίας ή επιχειρηματικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανική βάση για ανακαίνιση και δημιουργία ενός σύγχρονου και κερδοφόρου περιουσιακού στοιχείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος. Η άμεση γειτνίαση με διάφορες ανέσεις και η σύνδεση με τη θάλασσα προσφέρουν ένα δυναμικό αστικό σκηνικό διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ευέλικτο κτίριο για μετατροπή. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας υψηλής ποιότητας χώρων διαβίωσης, επαγγελματικών χώρων ή εγκαταστάσεων αναψυχής, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και παρουσιάζεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για μια δομή με ιστορικό υπόβαθρο, έτοιμη για πλήρη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες λύσεις διαμονής, καθώς απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και μετατροπή. Δεν παρέχει εγγυήσεις για άμεση χρήση ή για συγκεκριμένες χρήσεις χωρίς περαιτέρω επενδύσεις. Η δομή του 1970 μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς στις σύγχρονες προδιαγραφές.
Ref: VL589789
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο με υψηλό προφίλ στην αγορά της Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα κτίριο σε προνομιακή παραλιακή τοποθεσία, με δυνατότητα μετατροπής σε πολυτελείς κατοικίες, boutique διαμερίσματα, χώρο ευεξίας, εστιατόριο ή επαγγελματικό χώρο. Η κατάστασή του, που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρεται σε όσους διαθέτουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να αναλάβουν ένα έργο μετατροπής, μετατρέποντας μια υφιστάμενη δομή σε ένα σύγχρονο και κερδοφόρο περιουσιακό στοιχείο. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη τουριστική και οικιστική αγορά της περιοχής, δημιουργώντας μια μοναδική πρόταση αξίας.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1970, απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι τρέχουσες εσωτερικές και εξωτερικές επιφάνειες, τα υλικά και οι τεχνικές εγκαταστάσεις δεν αντιστοιχούν στα σύγχρονα πρότυπα. Οι δυνατότητες μετατροπής επιτρέπουν την επιλογή νέων υλικών υψηλής ποιότητας, όπως μάρμαρο, υψηλής ποιότητας ξύλο, σύγχρονα συστήματα μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης, καθώς και προηγμένες τεχνολογίες για θέρμανση, ψύξη και φωτισμό. Ο σχεδιασμός των νέων χώρων θα καθορίσει την τελική αισθητική και λειτουργικότητα, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου, ανθεκτικού και αισθητικά άρτιου περιβάλλοντος, προσαρμοσμένου στις προδιαγραφές του νέου έργου.
Το κτίριο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 4.150.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες μετατροπής του ακινήτου. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή εναλλακτικές τιμές. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του κτιρίου, το οποίο προσφέρεται ως μία ενιαία μονάδα προς πώληση. Η αγορά αυτή απευθύνεται σε επενδυτές με κεφάλαιο για την υλοποίηση ενός έργου μετατροπής, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της ανακαίνισης πέραν της αρχικής τιμής αγοράς.
Η τοποθεσία του κτιρίου στη Μαρμπέγια το καθιστά μέρος ενός ζωντανού αστικού περιβάλλοντος. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στην ακτή και χαλάρωση. Το κτίριο, λόγω της φύσης του ως αντικείμενο μετατροπής, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις επιθυμητές λειτουργίες, είτε πρόκειται για οικιστική, επαγγελματική ή τουριστική χρήση. Η αστική αυτή τοποθεσία συνεπάγεται έναν δυναμικό ρυθμό ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές και ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα η παραλιακή του θέση προσδίδει ένα στοιχείο εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα.
Η ζωή σε αυτό το κτίριο στη Μαρμπέγια σημαίνει ενσωμάτωση σε μια δυναμική αστική και παραλιακή κοινότητα. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (738μ) και το κέντρο της πόλης, όπου εντοπίζονται πολυάριθμα εστιατόρια (133), καταστήματα, τράπεζες (20) και καφέ (24), προσφέρει ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (996μ) και φαρμακείο (8μ) διασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Το εκπαιδευτικό σύστημα της περιοχής περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, ενώ η ύπαρξη διεθνών σχολείων όπως το British International School (2.0 χλμ) καλύπτει ανάγκες διεθνούς εκπαίδευσης. Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα και τις επιλογές αναψυχής. Η περιοχή, με 159.786 κατοίκους (2025) και 52 ξενοδοχεία, αποτελεί έναν κομβικό τουριστικό προορισμό.
Αυτό το κτίριο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη και σε αστικές ανέσεις. Η χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, τονίζοντας τον αστικό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, ως κεντρική πόλη της Costa del Sol, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας. Αυτή η θέση την καθιστά κόμβο για την περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και ο αερολιμένας της Μάλαγα, ενισχύει τη συνδεσιμότητα της Μαρμπέγια τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη διεθνή σύνδεση. Η εγγύτητα σε διάφορα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Η παραλία, με την Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα, είναι προσβάσιμη με τα πόδια, ενώ άλλα σημεία όπως η Playa de la Fontanilla απέχουν 2.9 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Όλες οι βασικές αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ), είναι άμεσα διαθέσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να εκτείνεται σε περίπου 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η σχετική κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.5%), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο που ευνοεί την προσβασιμότητα. Η πυκνότητα του πράσινου, όπως μαρτυρούν οι δενδροφυτεμένες παραλίες, συμβάλλει στην ομορφιά του φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει μια πλούσια γκάμα παραλιών, με την Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα και την Playa de la Fontanilla στα 2.9 χιλιόμετρα. Συνολικά, η Μαρμπέγια και η γύρω περιοχή φιλοξενούν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca και η El Faro, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες πίστες όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, και κέντρα όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ) που προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσθέτουν στην ποικιλία των θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως κεντρική πόλη της Costa del Sol, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας. Αυτή η θέση την καθιστά κόμβο για την περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και ο αερολιμένας της Μάλαγα, ενισχύει τη συνδεσιμότητα της Μαρμπέγια τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, το προσφερόμενο κτίριο διαφοροποιείται από τυπικά νέα έργα κατοικιών. Αντίστοιχα ακίνητα που πωλούνται στην περιοχή, όπως το Mandaluz 1 (από €3.350.000), το Sirocco Villas (από €3.400.000) και το Andara 2 (από €3.500.000), εστιάζουν συνήθως σε νεόδμητες κατοικίες. Το παρόν ακίνητο, ωστόσο, προσφέρει ένα διαφορετικό επενδυτικό μοντέλο: την ανακαίνιση και μετατροπή ενός υφιστάμενου κτιρίου. Ενώ οι τιμές των νέων έργων στην Μαρμπέγια μπορεί να κυμαίνονται ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις, η τιμή του €4.150.000 για αυτό το κτίριο αντανακλά την αξία της τοποθεσίας και τις τεράστιες δυνατότητες μετατροπής του. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια διατηρεί υψηλότερες τιμές λόγω της φήμης της, της ποιότητας των υπηρεσιών και της διεθνούς απήχησης. Η μοναδικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην ευκαιρία δημιουργίας ενός μοναδικού έργου, αντί για την αγορά ενός τυποποιημένου προϊόντος, κάτι που απευθύνεται σε πιο εξειδικευμένους επενδυτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
