Ez a Marbella belvárosában található épület, amely 1970-ben fejeződött be, egy kivételes lehetőséget kínál befektetők és fejlesztők számára. 4 150 000 eurós irányárával, 366 m²-es alapterületével és 2 hálószobájával, 3 fürdőszobájával ez az ingatlan egyedülálló adottságokkal rendelkezik. Jelenlegi állapotában teljes átalakításra szorul, ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok egyedi elképzeléseik szerint alakítsák át, legyen szó magas színvonalú lakóépületté, luxus apartmanokká vagy egy vegyes funkciójú kereskedelmi egységgé, kihasználva a tengerpart közelségét és a városi infrastruktúrát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Marbella egyik kedvelt negyedében található, közvetlenül a tengerpart és a sétány közelében. Az urbanizált környezet biztosítja a könnyű hozzáférést a napi szükségletekhez, mint boltok és éttermek, amelyek gyalogosan elérhetők. A Malagai repülőtér csupán 39 km távolságra van, ami jó kapcsolódást biztosít nemzetközi utazásokhoz. Ez a stratégiai fekvés ideálissá teszi mind lakó-, mind kereskedelmi célú fejlesztésekhez.
Az ingatlan sokoldalúsága lehetővé teszi különféle funkciók megvalósítását. Ideális azoknak, akik egyedi lakóprojekteket, butiklakásokat vagy akár wellness és rekreációs területeket terveznek kialakítani. Kiemelkedő adottságai révén alkalmas prémium éttermi koncepciók, üzleti központok vagy turisztikai szálláshelyek létrehozására is. Az épület rugalmasan alkalmazkodik a modern igényekhez, maximalizálva a befektetési értéket.
Ez az épület 1970-ben került átadásra, és jelenleg teljes felújításra szorul. Az építési státusza 'kész', ami azt jelenti, hogy a szerkezet készen áll a átalakításra. A projekt egy meglévő épület átalakítását foglalja magában, nem pedig egy új építésű létesítményt. A tervezés és kivitelezés során figyelembe kell venni a meglévő struktúrát, miközben modern technológiákkal és anyagokkal frissítik fel.
Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, így a vásárlóknak jelentős átalakítási és modernizálási költségekkel kell számolniuk. Nincsenek benne új építésű létesítmények, sem beépített, modern, energiatakarékos rendszerek, amiket egy új építésnél elvárnánk. Bár a tengerpart közelében fekszik, a közvetlen tengeri kilátás és a strand megközelítése a kialakításától függ majd. Az épület egysége, nem egy komplexum, így nem kínál közös medencéket vagy parkokat.
Ref: VL589789
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális befektetőnek, aki egyedi projektekben gondolkodik, és a Costa del Sol egyik legkedveltebb helyszínén, Marbella városközpontjában kíván jelentős értéknövekedést elérni. Tökéletes választás lehet fejlesztők számára, akik egy luxus lakóépületet, butik apartmanokat, elegáns irodákat, vagy akár egy wellness központot szeretnének létrehozni a tengerpart közelében. Azoknak a vállalkozóknak is megfelel, akik egy modern étterem, kávézó, vagy egy multifunkcionális rendezvényhelyszín megvalósításában látnak fantáziát, kihasználva a városi infrastruktúrát és a turisztikai vonzerőt. Azoknak is jó opció lehet, akik egy nagyobb lélegzetvételű, teljeskörű felújításba vágnának bele, egy történelmi épület modernizálásával. A közel 39 km-re lévő Malagai repülőtér közelsége pedig a nemzetközi kapcsolatokat és az elérhetőséget teszi kiemelkedővé, így a projekt könnyen megközelíthetővé válik a globális piac számára is.
Az épület jelenleg felújításra szoruló állapotban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy a legmagasabb minőségű anyagokkal és modern technológiával alakítsák ki a belső tereket. Az eredeti építés 1970-es évekből származik, így a felújítás során kiemelten fontos lesz a szerkezeti integritás ellenőrzése és megerősítése. A leendő kialakítás során választhatóak lesznek prémium burkolatok, elegáns szaniterek és energiatakarékos nyílászárók. A víz- és elektromos rendszereket is teljes körűen cserélni kell. Az okos otthon rendszerek integrálása, a klímaberendezések modernizálása és a világítási megoldások is mind a jövőbeli tervek részét képezhetik, célként tűzve ki a fenntarthatóság és a komfort növelését. A cél egy modern, magas színvonalú és vonzó ingatlan létrehozása.
Az épület 4 150 000 eurós áron kerül piacra, ami tükrözi Marbella exkluzív elhelyezkedését és a projekt átalakítási potenciálját. Ez az ár egy teljes épületre vonatkozik, amely 2 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 366 m² lakóterülettel. Mivel ez egy meglévő, átalakításra váró ingatlan, az ár nagymértékben függ a leendő fejlesztő által végrehajtott munkálatoktól és a végső kialakítástól. Jelenleg nincs információ más, eltérő méretű vagy konfigurációjú egységekről, mivel egyetlen, teljes épületről van szó, amely akár lakóingatlanok, akár kereskedelmi vagy vegyes célú hasznosításra alkalmas. Az 'Elkészült 1970 (indikátív)' megjelölés a jelenlegi épület korát jelzi.
Marbella városközpontjában elhelyezkedve, ez az épület egy dinamikus, urbanizált környezet része, ahol a mindennapi élet kényelme és a mediterrán életérzés keveredik. A közelben található üzletek, éttermek, kávézók és gyógyszertárak (utóbbi mindössze 8 méterre) mind azt sugallják, hogy a helyiek és a jövőbeli lakók könnyen hozzáférhetnek minden szükséges szolgáltatáshoz. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, csupán 738 méterre vannak, ami egy kellemes sétával elérhető. A 366 m²-es terület sok lehetőséget kínál különféle funkciók kialakítására, legyen szó lakóegységekről, irodákról vagy akár egy komplex turisztikai projektről. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep (0.5% lejtés a strand felé) tovább növeli a hely kényelmét. A várost a 11 buszjárat és 50 buszmegálló is jól összeköti a régió többi részével, de a tengerpart és a számos helyi szolgáltatás gyalogos elérése is hangsúlyos.
Marbella központi, városi környezete gazdag mindennapi élettel és kényelemmel látja el lakóit. A 366 m²-es épület tökéletes alap egy olyan projekthez, amely kihasználja a gyalogosan elérhető szolgáltatások bőségét. Csupán 234 méterre van egy szupermarket, 8 méterre egy gyógyszertár és 996 méterre egy kórház, ami a lakók biztonságát és kényelmét szolgálja. A 133 étterem és 24 kávézó a környéken rengeteg gasztronómiai élményt kínál. A tengerpart, mint a Playa de la Bajadilla, 738 méterre van, ami tökéletes a mindennapi sétákhoz. A számos sportlétesítmény (köztük a 0.1 km-re található Polideportivo Francisco Norte) és a 41 iskola (38 általános és 3 középiskola) is hozzájárulnak a vibráló, családbarát atmoszférához. A 11 buszjárat és 50 megálló a tömegközlekedést is biztosítja.
Ez a projekt Marbella élénk városi szívében helyezkedik el, ahol a tengerpart közelsége és a városi kényelem találkozik. A térkép jól szemlélteti a stratégiai elhelyezkedést a főbb infrastruktúrák, mint a kikötő és a strandok, valamint a számos üzlet és étterem között. A 39 km-es távolság a Malagai repülőtértől is jól látható, ami az elérhetőséget hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella, amely Málaga tartomány része, a Costa del Sol egyik legfontosabb és legismertebb városa. A régióban elfoglalt helye stratégiai, mivel 47 km-re fekszik a tartományi fővárostól, Malagától, és jó összeköttetésben van más jelentős településekkel, mint például Algeciras (66 km). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék Marbella előnyeit, a tengerparti életérzést, a luxus szolgáltatásokat és a kiváló infrastruktúrát, , miközben könnyen elérhetők a régió más részei is. A 114.3 km²-es területen elhelyezkedő Marbella ideális bázis a közeli látnivalók és városszerte kínált programok felfedezéséhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Malagai repülőtér mindössze 39 km távolságra található, míg Gibraltár 57 km-re fekszik. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 738 méterre, a Playa de Casablanca pedig 2.4 km-re van. A golfrajongók számára a közeli golfpályák is vonzóak: a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6.8 km-re található. A városi környezetben a legtöbb alapvető létesítmény, mint szupermarketek (234 m) és gyógyszertárak (8 m), gyalogosan elérhető. A 2.1 km-re található elektromos töltőállomás a modern közlekedési igényeket is kiszolgálja. A 11 helyi buszjárat és 50 megálló garantálja a hatékony tömegközlekedést a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 17.8°C átlaggal. Ez a kellemes klíma hosszúra nyújtja a szabadtéri tevékenységekre alkalmas időszakot, beleértve a 4 hónapos fürdőszezont, amikor a tenger vize eléri a 20°C-ot. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó enyhe, 0.5%-os lejtés ideális terepviszonyokat biztosít. A Malagai repülőtér közelsége (kb. 40 km légvonalban) megkönnyíti az ideérkezést. A területen kevés a jelentős magassági különbség, ami élvezetesebbé teszi a sétákat és a helyi felfedezést. A rengeteg napfény és a enyhe telek hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella környéke híres a gyönyörű strandjairól, köztük a 738 méterre található Playa de la Bajadilla, a 2.4 km-re lévő Playa de Casablanca és a 2.9 km-re elterülő Playa de la Fontanilla. A régióban összesen 10 Kék Zászló strand található, melyek közül többet is könnyen megközelíthetünk. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál kiváló játéklehetőséget. Emellett a tengerparti sportok, mint a vízi sportok, élvezhetők. A Supera Miraflores (0.6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) sportközpontok, valamint a 0.5 km-re található Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő számos további szabadidős lehetőséget biztosítanak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, amely Málaga tartomány része, a Costa del Sol egyik legfontosabb és legismertebb városa. A régióban elfoglalt helye stratégiai, mivel 47 km-re fekszik a tartományi fővárostól, Malagától, és jó összeköttetésben van más jelentős településekkel, mint például Algeciras (66 km). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék Marbella előnyeit, a tengerparti életérzést, a luxus szolgáltatásokat és a kiváló infrastruktúrát, , miközben könnyen elérhetők a régió más részei is. A 114.3 km²-es területen elhelyezkedő Marbella ideális bázis a közeli látnivalók és városszerte kínált programok felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella központi elhelyezkedésű épülete, amely a tengerpart és a városi élet ötvözetét kínálja, jelentős eltérést mutat a környék más ingatlantípusaihoz képest. Míg a közeli 'Mandaluz 1', 'Sirocco Villas' és 'Andara 2' projektek (árkategóriájukban 3,35-3,5 millió euró körül) nagyrészt új építésű, önálló villákra vagy apartman komplexumokra koncentrálnak, amelyek gyakran saját medencékkel és kertekkel rendelkeznek, ez az épület egy meglévő struktúra, amely teljes átalakítást és modernizálást igényel. Emiatt magasabb a rugalmassága a funkciók terén, de ezzel párhuzamosan nagyobb az építési és felújítási kockázat. Az ára is a magasabb kategóriába esik, tükrözve Marbella belvárosi elhelyezkedését és a fejlesztési potenciált, szemben a kevésbé központi, de exkluzívabb villákkal. A városi jelleg és a gyalogos elérhetőség kiemelkedik a kevésbé sűrűn lakott, de drágább exkluzív villanegyedekkel szemben. Ez az ingatlan inkább azoknak szól, akik egyedi projektet szeretnének létrehozni egy forgalmas, szolgáltatásokban gazdag területen, nem pedig egy tipikus, elszigetelt luxusvillát keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
