마베야의 해변 산책로에 위치한 이 건축물은 다수의 전환 가능성을 가진 특별한 매물입니다. 현재의 구성 외에도 고급 주거 공간, 부티크 아파트, 웰니스 센터, 레스토랑 또는 비즈니스 허브와 같은 고부가가치 프로젝트로 변환할 수 있는 탁월한 투자 잠재력을 제공합니다. 리모델링 및 전환을 위한 견고한 기반을 제공하며, 현대적이고 독특하며 수익성 높은 자산을 창출할 수 있습니다. 이 건물은 상당한 자산 가치 상승 잠재력을 가진 독보적인 프로젝트 개발을 모색하는 투자자들에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건축물은 마베야 해변 산책로에 자리 잡고 있어 바다와 바로 접해 있습니다. 주변 환경은 도시적인 특성을 띠며, 해변과 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 남향으로 해안의 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다.
본 건물은 다양한 용도로 전환될 수 있는 유연성을 제공합니다. 고품격 주거 공간, 웰니스 시설, 고급 레스토랑, 비즈니스 센터 등 다양한 목적에 맞게 개조할 수 있습니다. 현재 상태는 리모델링이 필요하며, 새로운 소유주가 현대적이고 기능적인 공간으로 재탄생시킬 수 있는 기회를 제공합니다.
이 건물은 1970년에 완공된 기존 건축물로, 현재 '완료' 상태입니다. 이는 신축이 아니며, 대규모 리모델링 또는 전환을 통해 현대적인 기준에 맞게 개선해야 함을 의미합니다. 따라서 새로운 건축 프로젝트라기보다는 기존 구조를 활용하는 재개발 기회로 간주됩니다.
이 건축물은 해변 접근성과 여러 편의 시설이 도보 거리에 있다는 장점이 있지만, 구매자가 고려해야 할 몇 가지 제한 사항이 있습니다. 현재 상태로는 즉시 거주가 불가능하며, 광범위한 리모델링이나 전환이 필요합니다. 또한, 2개의 침실과 3개의 욕실이라는 기존 구성은 대규모 개발이나 개조 시 재설계될 수 있습니다. 건물 자체의 오래된 구조는 특정 건축 규정이나 현대적인 디자인 요구 사항을 충족하기 위해 추가적인 고려가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL589789
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 건축물은 고유한 프로젝트 개발을 통해 상당한 투자 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 기존 건물을 고급 아파트 단지, 부티크 호텔, 웰니스 센터, 또는 독창적인 레스토랑 공간으로 전환하려는 계획을 가진 이들에게 이상적인 기회를 제공합니다. 해변과 인접한 위치, 도시 편의 시설과의 근접성, 그리고 다양한 용도로의 변환 가능성은 이러한 유형의 개발에 매력적인 요소입니다. 또한, 리모델링 및 개발 경험이 있거나, 경험 많은 파트너와 협력하여 프로젝트를 진행하려는 투자자에게도 적합합니다. 이미 완성된 건축물을 활용하여 신축보다 빠른 진행이 가능하며, 마베야의 중심부에서 독창적이고 수익성 높은 자산을 구축하려는 모든 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
본 건축물은 1970년에 지어졌으며, 현재 '리모델링 필요' 상태입니다. 이는 구매자가 모든 내부 및 외부 마감재를 선택하고 현대적인 건축 표준에 맞게 개선해야 함을 의미합니다. 구매자는 자신의 비전에 맞춰 최고급 마감재를 선택하여 고급스러운 주거 공간, 호텔, 또는 상업 시설을 조성할 수 있습니다. 남향 배치와 바다 전망은 리모델링 시에도 최대한 활용될 수 있는 장점입니다. 현재 건물은 초기 단계의 건축 자재와 기술을 사용했을 가능성이 높으므로, 현대적인 에너지 효율성 기준을 충족하고 최신 설비를 갖추기 위해서는 상당한 투자가 필요합니다. 외부에는 개인 테라스가 있어 이를 개선하여 활용도를 높일 수 있습니다.
본 건축물은 4,150,000유로부터 시작하는 가격으로 판매됩니다. 이는 366m²의 넓은 내부 공간과 2개의 침실, 3개의 욕실을 갖춘 건물 전체를 대상으로 한 가격입니다. 1970년에 완공된 이 건물은 현재 '완료' 상태이지만, 즉각적인 사용보다는 대규모 리모델링 또는 전환을 전제로 하고 있습니다. 이 가격은 마베야 해변가라는 전략적 위치와 다양한 잠재적 개발 가능성을 고려한 것입니다. 시장 내에서 이와 유사한 조건의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 건물의 가격은 투자 잠재력과 위치의 희소성을 반영하고 있습니다.
마베야 해변 산책로에 위치한 이 건물은 도시의 활기찬 분위기와 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 독특한 입지를 자랑합니다. 도보로 2분 거리에 슈퍼마켓이 있고, 8m 거리에 약국이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 1km 이내에 병원과 다양한 레스토랑, 카페, 은행이 밀집해 있어 도시 생활의 편리함을 만끽할 수 있습니다. 0.5km 거리의 마베야 스포츠 센터와 0.6km 거리의 수영장 등 다양한 스포츠 시설도 가까이 있어 건강하고 활동적인 생활을 지원합니다. 또한, 0.5km 떨어진 마베야 요트 항구는 해양 활동과 여가 시간을 위한 훌륭한 장소를 제공합니다. 이러한 인프라 덕분에 차량 없이도 대부분의 일상생활을 해결할 수 있는 훌륭한 도보 접근성을 갖추고 있습니다.
마베야의 해변 산책로에 위치한 이 건물은 활기찬 도시 생활과 해변의 여유로움을 결합한 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 다양한 레스토랑, 카페, 은행 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 1km 이내에 병원이 위치하며, 0.5km 거리에는 마베야 스포츠 센터와 시립 수영장이 있어 건강 및 레저 활동을 즐기기 좋습니다. 또한, 0.5km 떨어진 마베야 요트 항구는 해양 활동과 고급스러운 분위기를 더합니다. 2.4km 거리의 카사블랑카 해변과 2.9km 거리의 폰타니야 해변 등 다양한 해변으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이처럼 풍부한 주변 환경은 차량 없이도 편리하고 다채로운 생활을 가능하게 합니다.
이 건축물은 스페인 남부 코스타 델 솔의 번화한 도시 마베야의 해변 산책로에 전략적으로 위치하고 있습니다. 지도상의 위치는 말라가 공항으로부터 약 39km, 그리고 수많은 편의 시설, 레스토랑, 해변이 도보 거리에 있음을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 건물은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마베야 시에 위치합니다. 마베야는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 자리 잡고 있으며, 말라가 시까지는 약 47km, 알헤시라스까지는 약 66km 떨어져 있습니다. 이 지역은 114.3km²의 넓은 면적과 2025년 예상 인구 159,786명으로, 활기찬 도시 생활과 함께 아름다운 해변, 고급 골프 코스, 다양한 레저 시설을 제공합니다. 52개의 호텔과 12,781개의 객실을 갖춘 관광 중심지로서, 풍부한 문화 및 엔터테인먼트 옵션을 제공하며, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교 등 교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다.
본 건물은 마베야의 중심부, 해변 산책로에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 라 바하디야 해변까지는 불과 738m 거리이며, 카사블랑카 해변(2.4km), 라 폰타니야 해변(2.9km) 등도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 39km 거리로, 차량으로 약 30-40분이면 도착 가능합니다. 주변 2km 반경 내에 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 골프 애호가들을 위해 6km 거리의 로스 나란호스 골프장과 같은 유명 골프 코스들이 위치해 있습니다. 또한, 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단 이용에도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마베야는 연평균 기온이 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 올라가며, 겨울철에도 12°C 내외를 유지하여 연중 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 이 지역은 연간 약 300일 이상의 일조량을 기록하며, 특히 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 해변 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 23m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.5%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건과 지리적 이점은 야외 활동과 해변에서의 휴식을 선호하는 거주자들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마베야는 10개의 블루 플래그 해변을 포함하여 아름다운 해변으로 유명합니다. 본 건물에서 가장 가까운 라 바하디야 해변은 738m 거리에 있으며, 카사블랑카 해변(2.4km), 라 폰타니야 해변(2.9km) 등도 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 0.5km 거리의 마베야 요트 항구와 1.4km 거리의 마리나 라 바하디야는 해양 스포츠와 여가를 위한 훌륭한 시설을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 6km 이내 거리에 로스 나란호스 골프장, 더 레인지 골프 레슨, 알로하 골프 클럽 등 다수의 유명 골프 코스가 있습니다. 0.1km 거리의 프란시스코 노르테 스포츠 센터를 비롯한 415개의 스포츠 시설은 다양한 운동 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 건물은 안달루시아 지방 말라가 주에 속한 마베야 시에 위치합니다. 마베야는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 자리 잡고 있으며, 말라가 시까지는 약 47km, 알헤시라스까지는 약 66km 떨어져 있습니다. 이 지역은 114.3km²의 넓은 면적과 2025년 예상 인구 159,786명으로, 활기찬 도시 생활과 함께 아름다운 해변, 고급 골프 코스, 다양한 레저 시설을 제공합니다. 52개의 호텔과 12,781개의 객실을 갖춘 관광 중심지로서, 풍부한 문화 및 엔터테인먼트 옵션을 제공하며, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교 등 교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마베야 지역의 부동산 시장은 다양하며, 본 건축물은 독특한 개발 잠재력을 가진 매물로 차별화됩니다. 예를 들어, 유사한 가격대의 '만달루즈 1'(€3,350,000부터), '시로코 빌라스'(€3,400,000부터), '안다라 2'(€3,500,000부터)는 주로 신축 빌라나 아파트 단지로, 특정 주거 목적에 맞춰져 있습니다. 반면, 본 건축물은 1970년에 지어진 기존 건물로서, 단순한 주거용 솔루션이 아닌, 투자자가 원하는 다양한 용도로 자유롭게 전환하고 재창조할 수 있다는 점에서 큰 차이가 있습니다. 특히 해변 산책로라는 탁월한 입지와 함께, 현대적인 고급 주거 공간, 부티크 호텔, 웰니스 센터, 비즈니스 허브 등 다목적 활용이 가능하다는 점은 마베야 내에서도 흔치 않은 기회입니다. 이러한 유연성은 단순히 거주 공간을 찾는 것을 넘어, 적극적인 개발과 투자를 통해 자산 가치를 극대화하려는 투자자에게 매력적일 것입니다. 또한, 4,743건의 부동산 거래 기록과 159,786명(2025년 예상)의 인구를 가진 마베야의 역동적인 시장 환경은 이러한 투자에 긍정적인 배경을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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