Acest imobil oferă o oportunitate unică de investiție pe promenada maritimă din Marbella, o locație strategică cu potențial extins pentru reconversie. Clădirea, cu o suprafață de 366 m², este gata pentru transformare, permițând multiple utilizări alternative, de la rezidențial de lux la spații comerciale sau de agrement. Poziționarea sa direct pe faleză, într-o zonă urbană vibrantă, asigură accesibilitate și vizibilitate sporită, consolidând valoarea pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe prima linie de plajă în Marbella, imobilul beneficiază de o priveliște maritimă directă și de acces facil la promenadă. Amplasarea într-o zonă urbană aduce facilitățile la îndemână, creând un echilibru între proximitatea față de mare și confortul urban. Această juxtapunere definește caracterul specific al locației.
Acest imobil este destinat investitorilor care caută un proiect cu potențial de valorificare prin conversie sau renovare completă. Versatilitatea spațiului permite adaptarea la diverse cerințe, fie pentru dezvoltări rezidențiale premium, spații de wellness, concepte Horeca inovatoare sau centre de afaceri moderne, răspunzând astfel unor nevoi variate de piață.
Imobilul este deja construit și finalizat, cu o istorie a construcției datând din 1970. Starea actuală necesită renovare, oferind o bază solidă pentru proiecte de modernizare și reconversie. Oportunitatea constă în transformarea structurii existente într-un activ modern, cu un randament potențial ridicat, adaptat cerințelor actuale ale pieței.
Acest imobil nu dispune de facilități noi sau moderne, având nevoie de o renovare completă pentru a atinge standardele actuale. Nu oferă grădini private sau zone verzi extinse, accentul fiind pe conversia structurii existente. Nu este conceput ca o unitate de locuit individuală, ci ca un spațiu multifuncțional cu potențial de dezvoltare.
Ref: VL589789
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor cu viziune pe termen lung, interesați de reconversia și valorificarea activelor imobiliare în locații premium. Este o alegere excelentă pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc să creeze proiecte rezidențiale de înaltă calitate, apartamente boutique, spații de wellness, concepte gastronomice inovatoare sau centre de afaceri moderne, profitând de locația centrală din Marbella. De asemenea, este relevantă pentru companiile care caută să stabilească o prezență fizică într-o zonă turistică de top, cu acces facil la facilități și la o infrastructură bine dezvoltată. Cei care caută un proiect cu potențial de apreciere rapidă, datorită poziționării pe faleză și a posibilităților extinse de personalizare și modernizare, vor găsi această ofertă atractivă. Imobilul este ideal pentru a transforma o structură existentă într-un proiect distinctiv, cu un mare potențial de rentabilitate.
Clădirea, construită în 1970, necesită o renovare completă, ceea ce implică posibilitatea de a implementa finisaje și tehnologii de ultimă generație. Potențialul de conversie permite alegerea materialelor de construcție și finisajelor, de la pardoseli premium, tâmplărie exterioară eficientă energetic, la sisteme de climatizare moderne și soluții de automatizare a locuinței. Se poate opta pentru integrarea unor standarde înalte de izolare termică și fonică, optimizarea spațiului prin design interior personalizat și instalarea de elemente arhitecturale contemporane. Obiectivul unei renovări complete ar fi crearea unui spațiu care să răspundă celor mai exigente standarde de confort, estetică și eficiență energetică, transformând structura existentă într-un activ de valoare, cu finisaje adaptate unui segment de piață superior.
Prețul de listare pentru acest imobil este de 4.150.000 €, reflectând locația sa strategică pe promenada din Marbella și potențialul său de dezvoltare. Fiind un clădire completă, disponibilă pentru achiziție, prețul indică valoarea intrinsecă a proprietății și oportunitatea de investiție. Nu există variații de preț specifice pentru unități individuale, deoarece achiziția se referă la întreaga structură. Starea actuală, necesită renovare, influențează evaluarea inițială, dar potențialul de conversie în spații rezidențiale de lux, spații comerciale sau centre de wellness oferă o marjă considerabilă de apreciere a valorii post-dezvoltare. Investiția vizează transformarea unui activ existent într-un proiect cu randament ridicat.
Acest imobil se află în inima vibrantă a orașului Marbella, pe faimoasa promenadă, oferind acces imediat la plajă și la facilitățile urbane. Viața aici este definită de proximitatea față de mare, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la magazine, restaurante și servicii esențiale, precum o farmacie aflată la doar 8 metri distanță. Atmosfera combină dinamismul urban cu liniștea oferită de malul mării. Distanța mică până la plajele Playa de la Bajadilla (738 m) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), alături de accesul la numeroase restaurante și cafenele, sugerează un stil de viață activ și convenabil. Proximitatea față de portul de agrement (0.5 km) adaugă un element de eleganță și oportunități de recreere nautică. Acest cadru este ideal pentru cei care apreciază accesul rapid la infrastructura urbană și la beneficiile coastale, fiind totodată o bază excelentă pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar valoros.
Locuirea în această zonă a Marbella înseamnă integrare într-un mediu urban efervescent, la o aruncătură de băț de plajă și de facilitățile esențiale. Ziua poate începe cu o plimbare pe faleză, urmată de o cafea la unul dintre numeroasele localuri din apropiere, multe dintre ele fiind la câțiva pași. Accesul la supermarketuri (234 m), farmacii (8 m) și centre de sănătate (996 m) este extrem de facil, simplificând activitățile cotidiene. Pentru cei pasionați de sport, există centre sportive la distanțe foarte mici (Polideportivo Francisco Norte la 0.1 km, Polideportivo Riohuelo la 0.5 km). Proximitatea față de portul de agrement (0.5 km) oferă opțiuni suplimentare de recreere și lifestyle. Orașul în sine, Marbella, cu reputația sa internațională, asigură un flux constant de activități culturale și sociale, restaurante de clasă mondială și oportunități de divertisment, creând un ritm de viață dinamic și plăcut, adaptat nevoilor moderne.
Acest imobil este situat în Marbella, pe promenada maritimă, oferind o poziție privilegiată pe coasta Mării Mediterane. Amplasarea detaliată pe hartă ar evidenția proximitatea față de plajă, port și centrul urban, precum și accesul la rețeaua de transport regională, subliniind astfel avantajele strategice ale locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest imobil este amplasat în Marbella, un oraș renumit pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa strategică în sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andalusia, îl plasează într-o regiune cu o puternică atracție turistică și rezidențială. Marbella se află la 47 km de capitala provincială Málaga și la o distanță accesibilă de alte orașe importante precum Algeciras (66 km). Fiind un centru important al regiunii, Marbella oferă acces la o infrastructură dezvoltată și la o gamă largă de servicii, consolidând statutul său ca locație de top pe coasta mediteraneană.
Acest imobil oferă o conectivitate excepțională. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, în timp ce alte plaje populare, precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, sunt accesibile în câteva minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km, facilitând călătoriile internaționale. Centrul orașului Marbella, cu numeroasele sale magazine, restaurante (133 în raza de 2 km) și bănci (20), este la mică distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. Supermarketurile (234 m) și farmaciile (8 m) sunt extrem de accesibile, integrând proprietatea într-un ecosistem urban complet funcțional.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteraneean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Acest climat blând permite bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, oferind condiții ideale pentru plajă și sporturi nautice. Altitudinea de 23 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea aproape de coastă, contribuind la o climă temperată, influențată de briza marină. Înclinația terenului spre plajă este de 0.5%, indicând o zonă predominant plată, ceea ce facilitează accesul pietonal și ciclist.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare dispune de numeroase plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). La acestea se adaugă alte 7 plaje cu standarde similare în regiune. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni, precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu centre precum Supera Miraflores (0.6 km) și Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), completează oferta de recreere, oferind oportunități pentru activități nautice și sociale.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest imobil este amplasat în Marbella, un oraș renumit pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa strategică în sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andalusia, îl plasează într-o regiune cu o puternică atracție turistică și rezidențială. Marbella se află la 47 km de capitala provincială Málaga și la o distanță accesibilă de alte orașe importante precum Algeciras (66 km). Fiind un centru important al regiunii, Marbella oferă acces la o infrastructură dezvoltată și la o gamă largă de servicii, consolidând statutul său ca locație de top pe coasta mediteraneană.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Marbella, cum ar fi Mandaluz 1 (de la 3.350.000 €), Sirocco Villas (de la 3.400.000 €) și Andara 2 (de la 3.500.000 €), acest imobil se distinge prin natura sa de clădire completă, destinată conversiei, și prin locația sa direct pe promenada maritimă. În timp ce proiectele menționate par a fi dezvoltări rezidențiale noi sau recondiționate, acest imobil reprezintă o oportunitate distinctă pentru investitori care caută să dezvolte un concept unic, de la zero, pe o bază existentă. Prețul său reflectă poziționarea de prim rang și potențialul semnificativ de valorificare prin transformare, comparativ cu proiectele care oferă unități individuale finalizate. Avantajul major este flexibilitatea maximă în design și funcționalitate, permițând adaptarea la cerințe specifice de piață, fie ele rezidențiale, comerciale sau de ospitalitate, într-o zonă cu cerere constantă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
