Marbella'nın kalbinde, Akdeniz kıyısında yer alan bu bina, eşsiz bir dönüşüm potansiyeli sunmaktadır. Kentsel bir ortamda, tüm olanaklara yürüme mesafesinde ve sahile yakın konumuyla dikkat çeken bu yapı, yatırımcılar için stratejik bir fırsat barındırıyor. Tamamen yenilenerek yüksek katma değerli bir projeye dönüştürülebilecek bu bina, hem yaşam hem de ticari alanlar için geniş bir kullanım yelpazesi sunmaktadır. Marbella'nın canlı atmosferinde, denize nazır bir lokasyonda yer alması, projenin cazibesini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu bina, sahile birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Marbella'nın hareketli şehir merkezinde konumlanmıştır. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve diğer olanaklar kolayca erişilebilir durumdadır. Denize olan yakınlığı, gün batımı manzaraları ve sahil yaşamının sunduğu olanaklardan faydalanma imkanı sağlar. Şehir yaşamının dinamizmi ile denizin sakinliğini bir araya getiren stratejik bir noktadadır.
Çok yönlü kullanım imkanları sunan bu bina, yüksek kaliteli konutlar, butik apartmanlar, bir sağlıklı yaşam merkezi veya üst düzey bir restoran konsepti gibi çeşitli projelere dönüştürülebilir. Mevcut yapısı, kapsamlı bir tadilat veya yeniden yapılandırma için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Modern, ayırt edici ve potansiyel olarak yüksek kârlı bir varlık yaratmak isteyen yatırımcılar için fonksiyonel bir çözüm sunar.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut haliyle satışa sunulmaktadır. Bu, kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon projesi için zemin hazırlamaktadır. İnşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir ve mevcut yapı, potansiyel dönüştürme projeleri için bir başlangıç noktasıdır. Detaylı planlama ve uygulama ile gelecekteki kullanım amacına uygun hale getirilecektir.
Bu bina, mevcut haliyle 'Restorasyon Gerektiriyor' olarak listelenmiştir. Bu, kapsamlı bir yenileme veya yeniden yapılandırma ihtiyacına işaret etmektedir. Projenin sunduğu dönüştürme potansiyeli, mevcut mimari yapının ve tesisatın güncellenmesini gerektirecektir. Ayrıca, deniz kenarında olması, olası çevresel düzenlemelere ve bakım standartlarına uyum gerektirebilir.
Ref: VL589789
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu bina, özellikle yatırım odaklı çalışan ve mevcut bir yapıyı kendi vizyonlarına göre şekillendirmek isteyen girişimciler için uygundur. Yüksek getirili bir projeye dönüştürme potansiyeli taşıyan bu yapı, konut geliştirme, butik otelcilik, ticari alan veya karma kullanımlı bir proje gibi farklı stratejilere olanak tanır. Sahile yakınlığı ve kent merkezindeki konumu, hem tatilciler hem de kalıcı ikamet edenler için cazip bir hedef kitleye ulaşma imkanı sunar. Mimari ve inşaat alanında deneyimli yatırımcılar, bu binanın dönüştürme potansiyelini en iyi şekilde değerlendirebilirler. Ayrıca, Marbella'nın dinamik emlak piyasasında benzersiz bir varlık yaratmak isteyenler için de ideal bir seçenektir.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, şu anda kapsamlı bir restorasyon ve modernizasyon gerektirmektedir. Bu durum, yeni yatırımcıların kendi zevklerine ve projenin gereksinimlerine göre malzeme seçimi ve işçilik kalitesini belirlemelerine olanak tanır. Olası dönüşüm projelerinde, güncel inşaat standartlarına uygun yüksek kaliteli malzemelerin kullanılması, enerji verimliliğini artıracak teknolojilerin entegrasyonu ve estetik açıdan çağdaş bir görünüm hedeflenecektir. Potansiyel olarak denize nazır teraslar, modern banyo ve mutfak tasarımları ile iç mekanlarda ferahlık ve aydınlık sağlanabilir. Seçilecek malzemeler, binanın Akdeniz iklimine uyumunu ve uzun ömürlülüğünü destekleyecektir.
Bu bina, 4.150.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Marbella gibi prestijli bir lokasyonda, sahile yakınlığı ve geniş kullanım potansiyeli göz önüne alındığında, stratejik bir yatırım değeri taşımaktadır. Bina, 366 m²'lik geniş bir yaşam alanına ve 2 yatak odası, 3 banyodan oluşan bir yapıya sahiptir. Farklı dönüşüm projeleri için geniş bir alan sunması, yatırımcılara esneklik sağlamaktadır. Mevcut yapısı tadilat gerektirse de, bu durum potansiyel değer artışı için bir zemin oluşturmaktadır. Satışa hazır durumdadır, bu da alıcıların projelerine hızlı bir başlangıç yapabilmelerini sağlar.
Marbella'nın canlı ve kozmopolit atmosferinde yer alan bu bina, hem sakin hem de hareketli bir yaşam tarzı sunma potansiyeline sahiptir. Sahile olan yakınlığı, sakinlerine deniz kenarında keyifli yürüyüşler ve dinlendirici anlar vadediyor. Çevresindeki mağazalar, butikler, seçkin restoranlar ve kafeler, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konfor sunar. Yürüme mesafesindeki spor merkezleri ve sağlık kuruluşları, aktif ve sağlıklı bir yaşamı destekler. Turizm açısından zengin bir bölgede yer alması, yatırım potansiyelini de artırmaktadır. Akdeniz ikliminin sunduğu uzun ve güneşli günler, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam yaratır. Marbella'nın sunduğu lüks ve sofistike yaşam tarzı, bu konumun sunduğu avantajları tamamlar.
Marbella şehir merkezinde, sahile sadece birkaç adım mesafede bulunan bu bina, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. 234 metre mesafedeki süpermarket, günlük ihtiyaçları kolayca karşılarken, 8 metre mesafedeki eczane acil durumlar için hızlı erişim sağlar. 996 metre uzaklıktaki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Çevredeki 133 restoran, 29 kafe ve 20 banka, sosyal yaşam ve finansal işlemler için çeşitli seçenekler sunar. Yürüme mesafesindeki spor merkezleri ve 11 toplu taşıma hattı, mobiliteyi ve aktif bir yaşam tarzını destekler. Bu yoğun ve donanımlı çevre, sakinlerine hem pratik hem de keyifli bir yaşam deneyimi sunar.
Marbella'nın canlı kıyı şeridinde, denize ve kentsel olanaklara yakın bir konumda yer alan bu bina, konumun sunduğu dinamik yaşam tarzını vurgulamaktadır. Harita, sahile olan yakınlığı, ana ulaşım yollarına erişimi ve çevredeki turistik ve ticari merkezlere olan mesafeyi görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga eyaletine bağlıdır ve Endülüs'ün Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 47 km mesafede bulunan bu lokasyon, büyük bir metropolün sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Endülüs şehirleri de ulaşılabilir mesafededir. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın keyfini çıkarmaya hem de Endülüs'ün zengin kültürel mirasını keşfetmeye olanak tanır.
Bu bina, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 39 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatler için oldukça elverişlidir. Sahile olan mesafesi sadece 738 metredir (Playa de la Bajadilla), bu da deniz kenarında vakit geçirmeyi kolaylaştırır. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür. Ayrıca, 6 km mesafedeki golf sahaları, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunar. Elektrikli araç şarj istasyonuna 2.1 km uzaklıkta olması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 11 hat, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 17.8°C'lik hoş bir iklime sahiptir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Özellikle 4 aylık yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemlerde Akdeniz'in keyfini çıkarmayı mümkün kılar. Bina, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %0.5'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da düz bir arazi yapısı sunar. Bol güneş ışığı alan bir bölgede bulunması, yaşam kalitesini artırır ve enerji potansiyeli sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, 'Mavi Bayrak' ödüllü plajları ile ünlüdür; bölgede toplam 10 adet bu sertifikaya sahip plaj bulunmaktadır. En yakındaki 'Mavi Bayrak' plajlarından biri olan Playa de la Bajadilla, sadece 738 metre uzaklıktadır. Diğer plajlar arasında Playa de la Fontanilla (2.9 km) ve Playa de Casablanca (2.4 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için, 6.0 km mesafedeki Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi seçenekler mevcuttur. Bölgede ayrıca 415'in üzerinde spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için geniş olanaklar sunar. Marina'lara yakınlığı (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km), denizcilik aktiviteleri için de fırsatlar yaratır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga eyaletine bağlıdır ve Endülüs'ün Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 47 km mesafede bulunan bu lokasyon, büyük bir metropolün sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Endülüs şehirleri de ulaşılabilir mesafededir. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın keyfini çıkarmaya hem de Endülüs'ün zengin kültürel mirasını keşfetmeye olanak tanır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella'da yer alan bu ticari bina, benzer bölgedeki konut projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Örneğin, Mandaluz 1 (3.350.000 €), Sirocco Villas (3.400.000 €) ve Andara 2 (3.500.000 €) gibi projeler genellikle villa veya apartman kompleksleri olup, belirli konut birimlerine odaklanmıştır. Bu bina ise, 4.150.000 €'luk fiyatıyla, mevcut yapısını ticari veya çok amaçlı bir projeye dönüştürme esnekliği sunarak ayrışmaktadır. Sahil şeridinde yer alan bu tür ticari yapılar, bölgedeki turizm ve hizmet sektörünün canlılığı göz önüne alındığında, özellikle yenileme ve geliştirme potansiyeli açısından cazip olabilir. Bölgedeki emlak işlemleri sayısı (4.743) ve turizm yoğunluğu (12.781 yatak), bu tür stratejik lokasyonlardaki ticari gayrimenkullerin değerini desteklemektedir. Diğer projeler daha çok 'yaşam alanı' sunarken, bu bina 'geliştirme fırsatı' sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
