בניין מרשים זה, הממוקם באזור מבוקש במרבייה שבמאלגה, מציע הזדמנות יוצאת דופן. הבניין נבנה בשנת 2023 ומוצע במצב מעולה, מוכן למגורים. הנכס כולל תשעה חדרי שינה ותשעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 531 מ״ר של שטח מגורים. במחיר מבוקש קבוע של €2,100,000, מהווה הבניין הצעה משמעותית בקוסטה דל סול. הפונה לדרום של הבניין, יחד עם מיקומו החופי, מגדיל את משיכתו עבור המחפשים מגורים יוקרתיים או השקעה באזור ספרדי מבוקש.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מרבייה, בניין זה מציע הצעה ייחודית בשל היקפו ובנייתו העדכנית. פרויקטים כמו Soul Marbella Sunlife ו-The List Rio Real, שניהם מוצעים החל מכ-1.9 מיליון אירו, מציעים יחידות בודדות או פיתוחים קטנים יותר, בעוד שנכס זה הוא בניין שלם. Romero, החל מ-1.54 מיליון אירו, מייצג גם הוא בתים פרטיים או מתחמים קטנים יותר. המחיר המבוקש של €2,100,000 עבור מבנה זה עם 9 חדרי השינה ו-9 חדרי הרחצה ממקם אותו כהשקעה משמעותית עבור המעוניינים לרכוש נכס רב-יחידות במיקום מעולה במרבייה. מעמדו כמוכן למגורים משנת 2023 עומד בניגוד לזמני ההשלמה הארוכים פוטנציאלית של פרויקטים על הנייר, ופונה לקונים המעדיפים זמינות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה משפע שירותים, כולל חנויות ומסעדות. קרבתו לחוף, במרחק של קצת פחות מקילומטר, מעניקה לתושבים גישה קלה לקו החוף של הים התיכון. המיקום משלב בין נוחות עירונית לנגישות חופית, ומציב שירותים חיוניים ואפשרויות פנאי בהישג יד.
נכס נרחב זה תוכנן להתאים למשפחות גדולות או למספר רב של דיירים, ומציע תשעה חדרי שינה ותשעה חדרי רחצה. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש מקורה ומרפסת גג משרתות אורח חיים של נוחות ופנאי. הפונה לדרום והנוף לים מעידים על שאיפה לחוויית מגורים ים תיכונית מוארת, המתאימה גם למגורי קבע וגם להשכרה יוקרתית לחופשות.
הבניין, שהושלם בשנת 2023, מייצג פרויקט חדש המוכן לאכלוס מיידי. כנכס מוכן למגורים, הוא חוסך את לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בבנייה חדשה. תאריך ההשלמה העדכני מעיד על סטנדרטים עדכניים של תכנון ובנייה, ומבטיח חוויית כניסה מיידית לבעלים או לשוכרים.
לנכס זה אין תכונות ספציפיות כמו חנייה מקורה פרטית לכל יחידה, וכן אינו גובל ישירות במגרש גולף, אם כי כמה נמצאים בקרבת מקום. למרות שיש לו נוף לים, אינו ממוקם ישירות בקו ראשון לים, ונדרשת הליכה קצרה כדי להגיע לחול הקרוב. ישנה גישה לתחבורה ציבורית, אך ייתכן שאינה מגיעה לכל היעדים בתדירות גבוהה.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להכנסות שכירות משמעותיות, בהתחשב ביחידותיו הרבות ובמיקומו המרכזי במרבייה. הוא גם מושך משפחות גדולות או קבוצות המעוניינות בשטחי אירוח מרווחים באזור חוף מבוקש. אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל הן לשימוש אישי והן להפקת הכנסות באמצעות השכרה לחופשות או לטווח ארוך ימצאו את תכונותיו כיתרון. מעמדו כמוכן למגורים הופך אותו למתאים למי שרוצה להיכנס למגורים או להתחיל להפיק הכנסות ללא דיחוי, במיוחד למי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים.
הבניין, שהושלם בשנת 2023, מציג מפרט איכותי ואדריכלות מעודנת. חללי הפנים תוכננו להיות מודרניים ואלגנטיים, מוכנים לאכלוס מיידי. תכונות כמו ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר תורמות לסביבת מגורים נוחה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מדגיש גימורים יוצאי דופן ועיצוב עכשווי, במטרה להשיג אסתטיקה מתוחכמת וסטנדרט חיים גבוה. הימצאותם של מעלית ומחסן מוסיפה נוחות מעשית.
הבניין מוצע במחיר מבוקש קבוע של €2,100,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינויים בהתאם לבחירת יחידה או שלב הבנייה, ומשקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת הצעתו המקיפה. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של שוק הנדל״ן במרבייה, בהתאם לגודלו, מיקומו ומצבו המודרני. על המעוניינים לציין כי זהו המחיר הקבוע עבור המבנה כולו.
מרבייה, יעד מוכר בקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים עירוני דינמי המשולב במיקום חופי. הבניין ממוקם באזור שבו ניתן להגיע ברגל לכל צרכי היומיום. הימצאותם של 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס 2 ק״מ מדגישה את תשתית השירותים הענפה. היקף עסקאות הדיור הגבוה באזור, למעלה מ-4,700 בשנה, מעיד על שוק פעיל באופן עקבי. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 11 קווים, הניידות מתאפשרת, אם כי רכב נותר יתרון לחקר אזורים מרוחקים יותר. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה.
המגורים בחלק זה של מרבייה מספקים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה קצר. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר ביקורים קבועים בחוף הים התיכון. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר. ריכוז השירותים הזה תומך באורח חיים שבו רכב אינו תמיד הכרחי לסידורים יומיומיים, אם כי הוא נותר שימושי לחקירת אזורים רחבים יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בתוך מרבייה, ומדגישה את קרבתו לחוף הים התיכון ולשירותים עירוניים חיוניים. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מרינות ומרכזים מסחריים, מוצגות ביחס לבניין, ומבליטות את הנוחות והנגישות של מיקום זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה היא עירייה בולטת בפרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בתוך אנדלוסיה, חבל ארץ הידוע בתרבותו העשירה ובאקלים הנעים שלו. בעוד שמרבייה עצמה היא מרכז עירוני משמעותי עם אוכלוסייה של כמעט 160,000 תושבים (תחזית לשנת 2025), היא מחוברת היטב לערים גדולות כמו מאלגה (47 ק״מ) ואלחסירס (66 ק״מ). מיקומה בחוף הדרומי של ספרד הופך אותה למרכז של תיירות והשקעות נדל״ן באזור.
הבניין מציע נגישות מצוינת לשירותים חיוניים. חופים כמו Playa de la Bajadilla נמצאים במרחק של כ-1 ק״מ. עורקי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-39 ק״מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק״מ. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם 11 קווי תחבורה ציבורית המשרתים 50 תחנות, מה שמשפר את הניידות המקומית. ניתן להגיע לערים גדולות כמו מאלגה, שמרכזה העירוני הגדול נמצא במרחק של כ-47 ק״מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C במשך כחמישה חודשים. האזור מקבל שפע שמש, התורם לאורח חיים בחוץ. בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע סביבה חופית נעימה עם שיפוע מתון בדרך כלל לכיוון הים, מה שמשפר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-1 ק״מ. כמה חופים נוספים, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק קצר. מרבייה ידועה גם בחופי הדגל הכחול הרבים שלה, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לפנאי, האזור מתגאה במספר רב של מתקני ספורט, ומרינות קרובות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק״מ) מציעות פעילויות ימיות. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מספר מגרשים בטווח של 6-8 ק״מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL789948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID