Questo spazio ufficio pronto consegna, situato nel vivace cuore di Marbella, offre un'opportunità distintiva per investitori e imprese. Con un totale di 236,49 m² suddivisi in quattro unità distinte, questo immobile offre flessibilità per diversi usi professionali, tra cui uffici privati, cliniche, centri aziendali o spazi di coworking. Le sue ottime condizioni e la posizione urbana strategica garantiscono alta visibilità e accessibilità, rendendolo un asset di valore in una delle zone più ricercate di Marbella. Il potenziale di vendita delle singole unità o di espansione ne accresce l'attrattiva investitiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un frenetico ambiente urbano, questo spazio ufficio si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa mediterranea. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, e un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi sottolineano la sua posizione comoda e accessibile. L'ambiente offre un contesto di lavoro dinamico con i vantaggi della vicinanza alla costa.
Questo immobile è funzionalmente adatto alle imprese che cercano una base professionale in una posizione di prim'ordine. La sua planimetria adattabile, con la possibilità di vendita delle singole unità, soddisfa obiettivi di investimento o specifiche esigenze operative per cliniche, fornitori di servizi o spazi di lavoro moderni. La posizione urbana garantisce che dipendenti e clienti abbiano accesso alle comodità quotidiane, migliorando l'esperienza lavorativa complessiva.
Questo immobile è un edificio completato, originariamente costruito nel 1980 e segnalato come in ottime condizioni. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua disponibilità all'uso immediato e il potenziale di modernizzazione offrono un ingresso pratico nel mercato immobiliare commerciale di Marbella. La struttura dell'edificio consente la flessibilità di unire o separare le unità ufficio.
Si tratta di un edificio per uffici esistente e non di un immobile residenziale, quindi non è adatto a scopi abitativi. È configurato come più unità ufficio e, pur essendo adattabile, non offre caratteristiche tipiche delle abitazioni come giardini privati o più bagni progettati per uso domestico. L'immobile è venduto come asset commerciale.
Questo spazio ufficio è ideale per un portafoglio di investimento incentrato su immobili commerciali in zone ad alta domanda. Attira imprese che necessitano di una posizione centrale a Marbella per servizi, cliniche o uffici aziendali, beneficiando di accessibilità immediata e infrastrutture urbane. Le aziende che vogliono stabilire o espandere la propria presenza sulla Costa del Sol troveranno vantaggiosa l'adattabilità e il posizionamento strategico dell'immobile. Inoltre, gli investitori che puntano a capitalizzare sul mercato degli affitti o su vendite graduali delle singole unità apprezzeranno la flessibilità finanziaria integrata che questo immobile offre.
Lo spazio ufficio è presentato in ottime condizioni, con elementi pratici per un ambiente professionale. I pavimenti in legno contribuiscono a un'estetica interna raffinata, mentre l'aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort tutto l'anno. L'edificio è dotato di un ascensore per un comodo accesso ai piani. La sicurezza è garantita da un citofono. Le utenze essenziali, tra cui elettricità e acqua potabile, sono allacciate, fornendo uno spazio completamente funzionale e pronto per le operazioni aziendali immediate.
Il prezzo richiesto fisso per questo immobile per uffici è di 850.000 €. Questo prezzo riflette l'intero complesso, composto da quattro unità ufficio registrate per un totale di 236,49 m² di superficie utile. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato come unità completa. Il potenziale di vendita delle singole unità offre un vantaggio strategico per gli investitori che intendono ottenere un rendimento attraverso dismissioni successive o redditi da locazione, aggiungendo un livello di flessibilità finanziaria all'acquisizione.
Il centro urbano di Marbella offre uno sfondo dinamico per questo spazio ufficio. La vita quotidiana qui è caratterizzata da comodità e attività costante, con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri a piedi. La zona vanta un'alta densità di ristoranti, banche e caffè, garantendo che le attività aziendali siano supportate da servizi facilmente disponibili. Questo contesto urbano è adatto alle imprese che prosperano grazie all'accessibilità e alla vicinanza a un'ampia gamma di servizi per personale e clienti, offrendo un'atmosfera professionale combinata con l'energia di una popolare città costiera.
Vivere e lavorare in questa parte di Marbella significa essere immersi in un vivace contesto urbano. Le immediate vicinanze offrono una comodità ineguagliabile, con una farmacia a pochi passi e un supermercato a breve distanza a piedi. Residenti e dipendenti beneficiano dell'alta concentrazione di ristoranti, caffè e banche, agevolando le routine quotidiane. La vicinanza alla costa, con Playa de la Bajadilla a circa 738 metri, offre facile accesso a opportunità di svago e ricreazione. Questa combinazione di servizi urbani e accesso alla costa definisce lo stile di vita.
Questa mappa evidenzia il posizionamento urbano strategico dello spazio ufficio all'interno di Marbella. Mostra la sua vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, così come la sua comoda distanza dalla costa e dalle aree ricreative. La mappa conferma visivamente l'accessibilità alle principali vie di trasporto e la concentrazione di servizi che definiscono questa attiva zona commerciale e residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un comune prominente nella provincia di Málaga e costituisce una parte fondamentale della Costa del Sol. Situata a circa 47 km dalla città di Málaga, offre un equilibrio tra un'identità locale distinta e l'accesso a grandi centri regionali. La sua posizione sulla costa meridionale dell'Andalusia rappresenta una porta d'accesso allo stile di vita spagnolo più ampio, rinomato per clima, cultura e servizi. Il comune copre 114,3 km² ed è un importante hub per turismo e commercio.
Il centro urbano di Marbella offre un'eccellente connettività. L'ufficio è situato a soli 234 metri da un supermercato e 996 metri da un ospedale, con numerose farmacie e banche facilmente accessibili. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Per i conducenti, servizi essenziali come la ricarica per veicoli elettrici si trovano entro 2,1 km. Le destinazioni chiave includono l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 39 km (distanza in linea d'aria). Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come Golf Los Naranjos entro 6,0 km, mentre più spiagge si trovano entro un raggio di 3 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La zona è caratterizzata da un sole abbondante, che supporta una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, la località è relativamente pianeggiante, con una pendenza dolce dell'1,4% verso la spiaggia più vicina. Questo clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno e un ambiente di lavoro piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Lo stile di vita costiero è un grande richiamo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e diverse altre spiagge con Bandiera Blu raggiungibili a breve distanza. Le opzioni ricreative vanno oltre la riva, con numerose strutture sportive disponibili, tra cui più centri sportivi entro 0,4 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6,0 km. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono anch'essi nelle vicinanze, offrendo ulteriori possibilità di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL333105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte commerciali a Marbella, questo immobile per uffici si distingue per il prezzo richiesto fisso di 850.000 €, che fornisce costi di acquisizione chiari. Mentre progetti come The Grove, Origin Marbella e Breeze offrono opportunità di nuova costruzione a partire da 638.700 € fino a 690.000 €, questo immobile esistente presenta uno spazio consolidato con disponibilità immediata. La sua configurazione in quattro unità offre un potenziale investitivo distintivo attraverso vendite o locazioni individuali, una flessibilità spesso assente in spazi commerciali a unità singola o in sviluppo residenziali. La posizione urbana, con accesso immediato ai servizi e vicinanza alla spiaggia, è un elemento distintivo rispetto a progetti potenzialmente situati in parchi aziendali più periferici.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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