立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
賑やかな都市環境に位置するこのオフィススペースは、重要な生活利便施設や地中海沿岸へ徒歩圏内でアクセスできます。わずか738メートル先にあるPlaya de la Bajadillaビーチへの近さと、豊富な商店、レストラン、サービスへの接近性が、この便利でアクセスしやすい立地を際立たせています。沿岸への近さという利点を備えた、活気ある労働環境を提供するロケーションです。
この物件は、絶好のロケーションに専門的な拠点を求める企業に機能的に適しています。個別ユニット販売の可能性を含む柔軟なレイアウトは、投資目的や、クリニック、サービス提供業者、近代的なワークスペースなどの具体的な運営ニーズに対応します。都市部の立地により、従業員やクライアントが日常の利便性を享受でき、仕事全体の体験を向上させます。
この物件は完成済みの建物で、1980年に建設され、優れた状態であるとされています。新築ではありませんが、即時入居可能な状態と近代化の可能性により、マルベーリャの商業不動産市場への実用的な参入を可能にします。建物の構造により、オフィスユニットの統合や分割が柔軟に行えます。
これは既存のオフィスビルであり住宅物件ではないため、住居用途には適していません。複数のオフィスユニットとして構成されており、適応性はありますが、専用庭や家庭用に設計された複数のバスルームなど、住宅に典型的な特徴は備えていません。この物件は商業資産として販売されます。
このオフィススペースは、需要の高いエリアでの商業不動産に焦点を当てた投資ポートフォリオに最適です。サービス業、クリニック、企業オフィスのためにマルベーリャの中心部での拠点を必要とする企業にとって、即時のアクセス可能性と都市インフラの恩恵を受けることができます。コスタ・デル・ソルでの存在感を確立・拡大したい企業は、この物件の適応性と戦略的な位置を有利と感じるでしょう。さらに、賃貸市場や個別ユニットの段階的販売で収益を狙う投資家は、この物件が備える財務的柔軟性を高く評価するでしょう。
このオフィススペースは優れた状態で提供されており、専門的な環境のための実用的な要素を備えています。木の床材が洗練された室内の美観を演出し、冷暖房エアコンが一年中の快適さを保証します。建物にはエレベーターが完備され、階層間の移動が便利です。セキュリティはインターホンシステムで対応しています。電気と飲料水を含む必要なライフラインが接続されており、即時にビジネス運営を開始できる完全に機能的なスペースです。
このオフィス物件の売出価格は固定で850,000ユーロです。この価格には、登記された4つのオフィスユニット、合計236.49 m²の延床面積からなる複合施設全体が含まれます。物件は完全な1ユニットとして即時購入可能です。個別ユニット販売の可能性は、その後の売却や賃貸収入によるリターンを目指す投資家にとって戦略的な利点となり、取得に財務的な柔軟性をもたらします。
マルベーリャの都市中心部は、このオフィススペースにダイナミックな背景を提供します。ここの日常生活は利便性と絶え間ない活動が特徴で、薬局はわずか8メートル先、スーパーマーケットは徒歩234メートル圏内にあります。このエリアはレストラン、銀行、カフェが高密度で集積しており、ビジネス運営が身近なサービスに支えられていることを保証します。この都市立地は、従業員とクライアントの双方にとってアクセスの良さと幅広い利便施設への近さを活かして成長する企業に適しており、専門的な雰囲気と人気沿岸都市のエネルギーを兼ね備えています。
マルベーリャのこの地域で暮らし働くことは、活気ある都市環境に浸ることを意味します。すぐ近くには薬局が歩いて数歩の距離にあり、スーパーマーケットも短い徒歩圏内にあるなど、比類なき利便性が得られます。住民や従業員は、高密度に集中するレストラン、カフェ、銀行の恩恵を受け、日常のルーティンが円滑になります。約738メートル先のPlaya de la Bajadillaへの近さは、レジャーや娯楽の機会への簡単なアクセスを提供します。都市の利便性と沿岸アクセスの融合がこのライフスタイルを定義しています。
この地図は、マルベーリャ内におけるオフィススペースの戦略的な都市配置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスへの至近距離、さらに海岸線やレジャーエリアへの便利な距離を示しています。地図は、主要な交通路線へのアクセスの良さと、この活気ある商業・住宅地域を定義する利便施設の集積を視覚的に裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県内の著名な自治体であり、コスタ・デル・ソルの重要な一部を形成しています。マラガ市から約47 kmの場所に位置し、独自の地域性と大規模な地域中心地へのアクセスのバランスを提供します。アンダルシア南部の海岸に位置することで、気候、文化、利便施設で名高いより広いスペインのライフスタイルへの玄関口となっています。自治体の面積は114.3 km²で、観光と商業の重要な拠点です。
マルベーリャの都市中心部は優れた接続性を提供します。このオフィスはスーパーマーケットからわずか234メートル、病院から996メートルの場所に位置し、多数の薬局や銀行にも簡単にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、近隣に11路線と50の停留所があります。車利用者にとっては、EV充電などの重要なサービスが2.1 km圏内にあります。主要な目的地としては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約39 km（直線距離）です。ゴルフ愛好家は6.0 km圏内のGolf Los Naranjosなどのコースを利用でき、複数のビーチも半径3 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に特徴づけられ、水温が20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜31メートルの場所に位置し、地形は比較的平坦で、最寄りのビーチに向かって1.4%の緩やかな勾配があります。この気候は年間を通じた屋外活動と快適な勤務環境に寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
沿岸ライフスタイルは大きな魅力であり、Playa de la Bajadillaはわずか738メートル先にあり、他にも複数のブルーフラッグ認定ビーチが近距離で利用できます。レジャーの選択肢は海辺にとどまらず、0.4 km圏内に複数のスポーツセンターを含む多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどの名門コースが約6.0 km先にあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenなどのマリーナも近く、さらなる余暇の可能性を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL333105
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の商業物件と比較すると、このオフィス物件は850,000ユーロの固定売出価格により明確な取得コストを提供する点で際立っています。The Grove、Origin Marbella、Breezeなどのプロジェクトが638,700ユーロから690,000ユーロの新築物件を提供する一方、この既存物件は即時利用可能な統合されたスペースを提示しています。4ユニットの構成は、個別販売や賃貸による独自の投資ポテンシャルを提供し、これは単一ユニットの商業スペースや住宅開発では得られない柔軟性です。サービスへの直接アクセスとビーチへの近さを備えた都市立地は、より周辺部のビジネスパークに位置する可能性のあるプロジェクトとの重要な差別化要素です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID