Este espaço de escritório pronto a habitar, localizado no vibrante coração de Marbella, oferece uma oportunidade distintiva para investidores e empresas. Com uma área total de 236,49 m² dividida em quatro unidades distintas, este imóvel apresenta flexibilidade para vários usos profissionais, incluindo escritórios privados, clínicas, centros de negócios ou espaços de coworking. A sua excelente condição e localização urbana estratégica garantem alta visibilidade e acessibilidade, tornando-o um ativo valioso numa das zonas mais procuradas de Marbella. O potencial de venda individual das unidades ou de expansão acrescenta ao seu apelo de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano movimentado, este espaço de escritório está a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e da costa mediterrânica. A sua proximidade à praia Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, e a uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços sublinham a sua localização conveniente e acessível. O entorno oferece um ambiente de trabalho dinâmico com as vantagens da proximidade costeira.
Este imóvel é funcionalmente adequado para empresas que procuram uma base profissional numa localização privilegiada. A sua disposição adaptável, com a possibilidade de venda individual das unidades, adequa-se a objetivos de investimento ou necessidades operacionais específicas para clínicas, prestadores de serviços ou espaços de trabalho modernos. O ambiente urbano garante que funcionários e clientes tenham acesso a comodidades diárias, melhorando a experiência de trabalho geral.
Este imóvel é um edifício concluído, originalmente construído em 1980 e registado como estando em excelente condição. Embora não seja uma construção nova, a sua prontidão para ocupação imediata e o potencial de modernização oferecem uma entrada prática no mercado imobiliário comercial de Marbella. A estrutura do edifício permite a flexibilidade de combinar ou separar unidades de escritório.
Este é um edifício de escritórios existente e não um imóvel residencial, portanto não é adequado para fins de habitação. Está configurado como múltiplas unidades de escritório e, embora adaptável, não oferece características tipicamente associadas a habitações, como jardins privativos ou várias casas de banho concebidas para uso doméstico. O imóvel é vendido como um ativo comercial.
Este espaço de escritório é ideal para um portfólio de investimento focado em imóveis comerciais em zonas de alta procura. Apela a empresas que necessitam de uma localização central em Marbella para serviços, clínicas ou escritórios corporativos, beneficiando de acessibilidade imediata e infraestrutura urbana. Empresas que pretendam estabelecer ou expandir a sua presença na Costa del Sol considerarão vantajosa a adaptabilidade e o posicionamento estratégico do imóvel. Além disso, investidores que visem capitalizar o mercado de arrendamento ou vendas faseadas de unidades individuais apreciarão a flexibilidade financeira incorporada que este imóvel oferece.
O espaço de escritório é apresentado em excelente condição, com elementos práticos para um ambiente profissional. O soalho de madeira contribui para uma estética interior refinada, enquanto o ar condicionado garante conforto durante todo o ano. O edifício está equipado com elevador para acesso conveniente entre pisos. A segurança é assegurada por um sistema de porteiro. Utilidades essenciais, incluindo eletricidade e água potável, estão ligadas, proporcionando um espaço totalmente funcional e pronto para operações comerciais imediatas.
O preço pedido fixo para este imóvel de escritório é €850.000. Este preço reflete o complexo inteiro, compreendendo quatro unidades de escritório registadas totalizando 236,49 m² de área útil. O imóvel está disponível para compra imediata como uma unidade completa. O potencial de venda individual das unidades oferece uma vantagem estratégica para investidores que pretendam obter retorno através de alienação subsequente ou rendimento de aluguer, acrescentando uma camada de flexibilidade financeira à aquisição.
O centro urbano de Marbella proporciona um pano de fundo dinâmico para este espaço de escritório. A vida diária aqui caracteriza-se pela conveniência e atividade constante, com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a uma caminhada de 234 metros. A área ostenta uma alta densidade de restaurantes, bancos e cafés, garantindo que as operações comerciais são apoiadas por serviços prontamente disponíveis. Este ambiente urbano é adequado para empresas que prosperam com a acessibilidade e proximidade a uma ampla gama de comodidades para funcionários e clientes, oferecendo uma atmosfera profissional combinada com a energia de uma cidade costeira popular.
Viver e trabalhar nesta zona de Marbella significa estar imerso num ambiente urbano vibrante. As imediações oferecem conveniência incomparável, com uma farmácia a poucos passos e um supermercado a uma curta caminhada. Residentes e funcionários beneficiam da alta concentração de restaurantes, cafés e bancos, facilitando as rotinas diárias. A proximidade da costa, com a Playa de la Bajadilla a aproximadamente 738 metros, proporciona fácil acesso a oportunidades de lazer e recreio. Esta mistura de comodidades urbanas e acesso costeiro define o estilo de vida.
Este mapa destaca o posicionamento urbano estratégico do espaço de escritório dentro de Marbella. Mostra a sua proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a sua distância conveniente à linha costeira e às áreas de recreio. O mapa confirma visualmente a acessibilidade às principais rotas de transporte e a concentração de comodidades que definem esta ativa zona comercial e residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é um município proeminente na província de Málaga, formando uma parte essencial da Costa del Sol. Situada a aproximadamente 47 km da cidade de Málaga, oferece um equilíbrio entre uma identidade local distinta e o acesso a centros regionais maiores. A sua localização na costa sul da Andaluzia proporciona um portão de entrada para o estilo de vida espanhol mais amplo, renomado pelo seu clima, cultura e comodidades. O município abrange 114,3 km² e é um importante polo de turismo e comércio.
O centro urbano de Marbella proporciona excelente conectividade. O escritório está situado a apenas 234 metros de um supermercado e a 996 metros de um hospital, com inúmeras farmácias e bancos facilmente acessíveis. O transporte público está bem servido, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades. Para condutores, serviços essenciais como carregamento de veículos elétricos estão a 2,1 km. Destinos-chave incluem o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 39 km (distância em linha reta). Entusiastas de golfe têm acesso a campos como o Golf Los Naranjos a 6,0 km, enquanto várias praias estão num raio de 3 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A área caracteriza-se pela abundância de sol, suportando uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. Situada a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, a localização é relativamente plana, com um gradiente suave de 1,4% em direção à praia mais próxima. Este clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano e a um ambiente de trabalho agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O estilo de vida costeiro é um grande atrativo, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e várias outras praias com Bandeira Azul acessíveis a curta distância. As opções de recreio vão além da costa, com inúmeras instalações desportivas disponíveis, incluindo vários centros desportivos a 0,4 km. Para entusiastas de golfe, campos renomados como o Golf Los Naranjos situam-se a aproximadamente 6,0 km. Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen também estão próximas, oferecendo mais possibilidades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL333105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas comerciais em Marbella, este imóvel de escritório destaca-se pelo seu preço pedido fixo de €850.000, proporcionando custos de aquisição claros. Enquanto projetos como The Grove, Origin Marbella e Breeze oferecem oportunidades de construção nova a partir de €638.700 a €690.000, este imóvel existente apresenta um espaço consolidado com disponibilidade imediata. A sua configuração de quatro unidades oferece potencial de investimento distintivo através de vendas ou arrendamento individuais, uma flexibilidade frequentemente ausente em espaços comerciais de unidade única ou empreendimentos residenciais. A localização urbana, com acesso imediato a serviços e proximidade da praia, é um diferenciador chave face a projetos potencialmente situados em parques empresariais mais periféricos.
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