Tento kancelársky priestor pripravený na nasťahovanie, nachádzajúci sa v živom centre Marbely, ponúka výnimočnú príležitosť pre investorov a firmy. S celkovou rozlohou 236,49 m² rozdelenou na štyri samostatné jednotky ponúka táto nehnuteľnosť flexibilitu pre rôzne profesionálne využitia, vrátane súkromných kancelárií, kliník, biznis centier alebo coworkingových priestorov. Jej vynikajúci stav a strategická mestská poloha zaručujú vysokú viditeľnosť a dostupnosť, vďaka čomu je cenným aktívom v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbely. Potenciál predaja jednotlivých jednotiek alebo rozšírenia zvyšuje jej investičnú príťažlivosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento kancelársky priestor sa nachádza v rušnom mestskom prostredí, v pešej dostupnosti od základných zariadení a stredomorskeho pobrežia. Jeho blízkosť k pláži Playa de la Bajadilla, vzdialenej len 738 metrov, a široká ponuka obchodov, reštaurácií a služieb zdôrazňujú jeho pohodlnú a dostupnú polohu. Prostredie ponúka dynamické pracovné prostredie s výhodami blízkosti pobrežia.
Táto nehnuteľnosť je funkčne vhodná pre firmy, ktoré hľadajú profesionálnu základňu na prvé triednej lokalite. Jej prispôsobivé usporiadanie s možnosťou predaja jednotlivých jednotiek zodpovedá investičným cieľom alebo špecifickým prevádzkovým potrebám kliník, poskytovateľov služieb či moderných pracovných priestorov. Mestské prostredie zaisťuje, že zamestnanci aj klienti majú prístup k každodenným výhodám, čo zlepšuje celkový pracovný zážitok.
Táto nehnuteľnosť je dokončená budova, pôvodne postavená v roku 1980 a uvádzaná vo vynikajúcom stave. Hoci nejde o novostavbu, jej pripravenosť na okamžité používanie a potenciál modernizácie ponúkajú praktický vstup na komerčný realitný trh v Marbelle. Štruktúra budovy umožňuje flexibilitu spájania alebo delenia kancelárskych jednotiek.
Ide o existujúcu kancelársku budovu, nie o obytnú nehnuteľnosť, preto nie je vhodná na bývanie. Je konfigurovaná ako viacero kancelárskych jednotiek a hoci je prispôsobivá, neposkytuje prvky typické pre domácnosti, ako sú súkromné záhrady alebo viaceré kúpeľne určené na domáce použitie. Nehnuteľnosť sa predáva ako komerčné aktívum.
Tento kancelársky priestor je veľmi vhodný pre investičné portfólio zamerané na komerčné nehnuteľnosti vo vyhľadávaných oblastiach. Priláka firmy, ktoré potrebujú centrálnu polohu v Marbelle pre služby, kliniky alebo firemné kancelárie, s výhodou okamžitej dostupnosti a mestskej infraštruktúry. Spoločnosti, ktoré chcú založiť alebo rozšíriť svoju prítomnosť na Costa del Sol, ocenia prispôsobivosť a strategickú pozíciu tejto nehnuteľnosti. Investori, ktorí chcú využiť trh s prenájmami alebo postupný predaj jednotlivých jednotiek, ocenia zabudovanú finančnú flexibilitu, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka.
Kancelársky priestor je prezentovaný vo vynikajúcom stave s praktickými prvkami pre profesionálne prostredie. Drevená podlaha prispieva k jemnému interiérovému vzhľadu a klimatizácia zaisťuje komfort počas celého roka. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup medzi podlažiami. Bezpečnosť je riešená systémom vstupného telefónu. Základné inžinierske siete vrátane elektriny a pitnej vody sú pripojené, čo poskytuje plne funkčný priestor pripravený na okamžitú podnikateľskú činnosť.
Fixná požadovaná cena za túto kancelársku nehnuteľnosť je 850 000 €. Táto cena odráža celý komplex, pozostávajúci zo štyroch registrovaných kancelárskych jednotiek s celkovou plochou 236,49 m². Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup ako celok. Potenciál predaja jednotlivých jednotiek ponúka strategickú výhodu pre investorov, ktorí chcú dosiahnuť výnos prostredníctvom následného predaja alebo príjmov z prenájmu, čo pridáva finančnú flexibilitu k tejto akvizícii.
Mestské jadro Marbely poskytuje tomuto kancelárskemu priestoru dynamické prostredie. Každodenný život tu charakterizuje pohodlie a neustála aktivita, s lekárňou len 8 metrov a supermarketom vo vzdialenosti 234 metrov pešo. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou reštaurácií, bánk a kaviarní, čo zaisťuje, že podnikateľská činnosť je podporovaný ľahko dostupnými službami. Toto mestské prostredie je vhodné pre firmy, ktoré ťažia z dostupnosti a blízkosti širokej škály zariadení pre zamestnancov aj klientov, a ponúka profesionálnu atmosféru spojenú s energiou populárneho prímorského mesta.
Život a práca v tejto časti Marbely znamená ponorenie sa do živého mestského prostredia. Okolitá blízkosť ponúka neporovnateľné pohodlie, s lekárňou len niekoľko krokov a supermarketom na krátke vzdialenosti. Obyvatelia aj zamestnanci ťažia z vysokej koncentrácie reštaurácií, kaviarní a bánk, čo uľahčuje každodenné rutiny. Blízkosť pobrežia, s plážou Playa de la Bajadilla približne 738 metrov, poskytuje ľahký prístup k voľnočasovým a rekreačným príležitostiam. Táto kombinácia mestských výhod a prístupu k pobrežiu definuje životný štýl.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú mestskú pozíciu kancelárskeho priestoru v Marbelle. Zobrazuje jeho blízkosť k základným službám ako supermarkety a lekárne, ako aj pohodlnú vzdialenosť k pobrežiu a rekreačným oblastiam. Mapa vizuálne potvrdzuje dostupnosť hlavných dopravných trás a koncentráciu zariadení, ktoré definujú túto aktívnu komerčnú a obytnú zónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je významná obec v provincii Málaga a kľúčová súčasť Costa del Sol. Nachádza sa približne 47 km od mesta Málaga a ponúka rovnováhu medzi výraznou miestnou identitou a prístupom k väčším regionálnym centrám. Jeho poloha na južnom pobreží Andalúzie poskytuje bránu k širšiemu španielskemu životnému štýlu, preslávenému podnebím, kultúrou a zariadeniami. Obec pokrýva 114,3 km² a je významným centrom cestovného ruchu a obchodu.
Mestské centrum Marbely poskytuje vynikajúcu konektivitu. Kancelária sa nachádza len 234 metrov od supermarketu a 996 metrov od nemocnice, s mnohými lekárňami a bankami ľahko dostupnými. Verejná doprava je dobre pokrytá, s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Pre vodičov sú základné služby ako nabíjanie elektromobilov do 2,1 km. Kľúčové destinácie zahŕňajú letisko Malaga-Costa del Sol približne 39 km (vzdušnou čiarou). Golfoví nadšenci majú prístup k ihriskám ako Golf Los Naranjos do 6,0 km, pričom viacero pláží je v okruhu 3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Oblasť sa vyznačuje hojným slnkom, ktoré podporuje dlhú plážovú sezónu približne päť mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 31 metrov, lokalita je relatívne rovná s miernym sklonom 1,4 % smerom k najbližšej pláži. Toto podnebie je priaznivé pre celoročné vonkajšie aktivity a príjemné pracovné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorský životný štýl je významným lákadlom, s plážou Playa de la Bajadilla len 738 metrov a niekoľkými ďalšími plážami s Modrou vlajkou dostupnými na krátku vzdialenosť. Rekreačné možnosti presahujú pobrežie, s množstvom športových zariadení vrátane viacerých športových centier do 0,4 km. Pre golfových nadšencov sú známe ihriská ako Golf Los Naranjos približne 6,0 km. Maríny ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen sú tiež v blízkosti a ponúkajú ďalšie voľnočasové možnosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL333105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými komerčnými ponukami v Marbelle vyniká táto kancelárska nehnuteľnosť fixnou požadovanou cenou 850 000 €, ktorá poskytuje jasné náklady na akvizíciu. Zatiaľ čo projekty ako The Grove, Origin Marbella a Breeze ponúkajú novostavby s cenami od 638 700 € do 690 000 €, táto existujúca nehnuteľnosť predstavuje konsolidovaný priestor s okamžitou dostupnosťou. Konfigurácia štyroch jednotiek ponúka osobitný investičný potenciál prostredníctvom individuálneho predaja alebo prenájmu, flexibilitu, ktorá sa v jednotkových komerčných priestoroch alebo obytných projektoch často nenachádza. Mestská poloha s okamžitým prístupom k službám a blízkosťou pláže je kľúčovým rozdielom od projektov potenciálne situovaných vo viac periférnych priemyselných parkoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID