Овај канцеларијски простор, спреман за усељење, који се налази у живописном срцу Марбеље, нуди јединствену прилику за инвеститоре и предузећа. Са укупно 236,49 м² подељених у четири засебне јединице, ова некретнина пружа флексибилност за разне професионалне намене, укључујући приватне канцеларије, клинике, пословне центре или просторе за заједнички рад. Њено одлично стање и стратешки урбан положај обезбеђују велику видљивост и приступачност, што је чини вредном имовином у једном од најтраженијих подручја Марбеље. Могућност продаје појединачних јединица или проширења додатно повећава њену инвестициону привлачност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у динамичном урбаном окружењу, овај канцеларијски простор налази се у лакој пешачкој удаљености од основних садржаја и средоземне обале. Његова близина плаже Плаја де ла Бахадиља, на свега 738 метара, и широк избор продавница, ресторана и услуга истиче његово погодно и приступачно место. Окружење нуди динамично радно окружење са предностима близине обале.
Ова некретнина функционално одговара предузећима која траже професионалну базу на прворазредној локацији. Њен прилагодљиви распоред, са могућношћу продаје појединачних јединица, одговара инвестиционим циљевима или специфичним оперативним потребама клиника, пружалаца услуга или модерних радних простора. Урбано окружење осигурава да запослени и клиенти имају приступ свакодневним садржајима, чиме се побољшава целокупно искуство рада.
Ова некретнина је довршена зграда, првобитно изграђена 1980. године и означена као у одличном стању. Иако није у питању новоградња, њена спремност за непосредно усељење и потенцијал за модернизацију нуде практичан улазак на тржиште комерцијалних некретнина у Марбељи. Структура зграде омогућава флексибилност спајања или раздвајања канцеларијских јединица.
Ово је постојећа пословна зграда, а не стамбена некретнина, стога није погодна за становање. Конфигурисана је као више канцеларијских јединица и, иако је прилагодљива, не нуди карактеристике типичне за домове, као што су приватне баште или више купатила намењених домаћој употреби. Некретнина се продаје као пословна имовина.
Овај канцеларијски простор одлично одговара инвестиционом портфолиоу усредсређеном на комерцијалне некретнине на траженим локацијама. Привлачан је предузећима којима је потребна централна локација у Марбељи за услуге, клинике или корпоративне канцеларије, уз корист од непосредне приступачности и урбане инфраструктуре. Компаније које желе да успоставе или прошире своје присуство на Коста дел Солу сматраће прилагодљивост и стратешки положај ове некретнине предношћу. Штавише, инвеститори који имају за циљ да искористе тржиште изнајмљивања или поэтапну продају појединачних јединица цениће уграђену финансијску флексибилност коју ова некретнина нуди.
Канцеларијски простор је представљен у одличном стању, са практичним елементима за професионално окружење. Дрвени под доприноси префињеној естетици ентеријера, док клима-уређај (грејање и хлађење) осигурава удобност током целе године. Зграда је опремљена лифтом за погодан приступ између спратова. Безбедност је решена интерфон системом. Основне инсталације, укључујући струју и воду за пиће, прикључене су, чиме се обезбеђује потпуно функционалан простор спреман за непосредан пословни рад.
Фиксна тражена цена за ову канцеларијску некретнину износи 850.000 €. Ова цена одражава цео комплекс, који чине четири регистроване канцеларијске јединице са укупно 236,49 м² корисног простора. Некретнина је доступна за непосредну куповину као целина. Могућност продаје појединачних јединица пружа стратешку предност инвеститорима који траже принос кроз накнадно отуђење или приход од изнајмљивања, додајући слој финансијске флексибилности овој набавци.
Урбано језгро Марбеље пружа динамичну позадину овом канцеларијском простору. Свакодневни живот овде одликује погодност и стална активност, са апотеком на свега 8 метара и супермаркетом у пешачкој удаљености од 234 метра. Подручје се одликује великом густином ресторана, банака и кафића, чиме се осигурава да пословање подржавају лако доступне услуге. Ово урбано окружење погодно је за предузећа која цветају захваљујући приступачности и близини широког спектра садржаја како за запослене тако и за клијенте, нудећи професионалну атмосферу у комбинацији са енергијом популарног приморског града.
Живот и рад у овом делу Марбеље значе бити окружени живописним урбаним окружењем. Непосредна околина нуди непревазиђену погодност, са апотеком на неколико корака и супермаркетом у краткој шетњи. Становници и запослени имају користи од велике концентрације ресторана, кафића и банака, што олакшава свакодневне обавезе. Близина обале, са Плаја де ла Бахадиљом на приближно 738 метара, обезбеђује лак приступ могућностима за одмор и рекреацију. Ова мешавина урбаних садржаја и приступа обали дефинише начин живота.
Ова мапа истиче стратешки урбан положај канцеларијског простора у оквиру Марбеље. Приказује његову непосредну близину основних услуга попут супермаркета и апотека, као и погодну удаљеност до обале и рекреативних подручја. Мапа визуелно потврђује приступачност главним саобраћајним правцима и концентрацију садржаја који дефинишу ову активну пословну и стамбену зону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнута општина у покрајини Малага и чини кључни део Коста дел Сола. Налази се на приближно 47 км од града Малаге и нуди равнотежу између посебног локалног идентитета и приступа већим регионалним центрима. Њен положај на јужној обали Андалузије представља капију ка широм шпанском начину живота, познатом по клими, култури и садржајима. Општина обухвата 114,3 км² и представља значајно чвориште туризма и трговине.
Урбани центар Марбеље пружа одличну повезаност. Канцеларија се налази на свега 234 метра од супермаркета и 996 метара од болнице, уз бројне апотеке и банке лако доступне. Јавни превоз је добро покривен, са 11 линија и 50 стајалишта у близини. За возаче, основне услуге попут пуњења електричних возила налазе се унутар 2,1 км. Кључне дестинације укључују аеродром Малага-Коста дел Сол на приближно 39 км (ваздушна удаљеност). Љубитељи голфа имају приступ теренима попут Golf Los Naranjos унутар 6,0 км, док се више плажа налази у радијусу од 3 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у средоземној клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Подручје се одликује обилним сунчаним сатима, што подржава дугу купалачку сезону од приближно пет месеци када температуре воде прелазе 20°C. Налази се на надморској висини од 31 метра, а локација је релативно равна, са благим нагибом од 1,4% према најближој плажи. Ова клима погодује активностима на отвореном током целе године и пријатном радном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморски начин живота представља значајну атракцију, са Плаја де ла Бахадиљом на свега 738 метара и неколико других плажа са плавом заставом доступних у краткој удаљености. Рекреативне могућности прелазе окосетру обале, са бројним спортским објектима на располагању, укључујући више спортских центара унутар 0,4 км. За љубитеље голфа, познати терени као што је Golf Los Naranjos налазе се на приближно 6,0 км. Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen такође су у близини, нудећи додатне могућности за одмор.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL333105
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пословним понудама у Марбељи, ова канцеларијска некретнина се издваја фиксном траженом ценом од 850.000 €, чиме се обезбеђују јасни трошкови набавке. Док пројекти попут The Grove, Origin Marbella и Breeze нуде могућности новоградње са ценама од 638.700 € до 690.000 €, ова постојећа некретнина представља консолидован простор са непосредном доступношћу. Њена конфигурација од четири јединице нуди посебан инвестициони потенцијал кроз појединачну продају или изнајмљивање, флексибилност која се често не среће у комерцијалним просторима са једном јединицом или у стамбеним пројектима. Урбана локација, са непосредним приступом услугама и близином плаже, кључни је фактор разликовања од пројеката који се потенцијално налазе у перифернијим пословним парковима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID