Цей готовий до заселення офісний простір, розташований у жвавому центрі Марбельї, пропонує унікальну можливість для інвесторів та бізнесу. Загальна площа 236,49 м², розділена на чотири окремі блоки, забезпечує гнучкість для різноманітного професійного використання, зокрема приватних офісів, клінік, бізнес-центрів або коворкінгів. Відмінний стан і стратегічне міське розташування гарантують високу помітність і доступність, що робить його цінним активом в одному з найпопулярніших районів Марбельї. Можливість продажу окремих блоків або розширення додатково підвищує його інвестиційну привабливість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у жвавому міському середовищі, цей офісний простір перебуває в межах легкої пішої доступності від основних зручностей та узбережжя Середземного моря. Близькість до пляжу Плая-де-ла-Бахаділья, лише за 738 метрів, і широкий вибір магазинів, ресторанів та сервісів підкреслюють його зручне й доступне розташування. Локація пропонує динамічне робоче середовище з перевагами близькості до моря.
Ця нерухомість функціонально підходить для бізнесу, який шукає професійну базу в найкращій локації. Її адаптивне планування з можливістю продажу окремих блоків відповідає інвестиційним цілям або конкретним операційним потребам клінік, постачальників послуг чи сучасних робочих просторів. Міське розташування гарантує, що працівники та клієнти матимуть доступ до щоденних зручностей, покращуючи загальний робочий досвід.
Ця нерухомість є завершеною будівлею, спочатку збудованою в 1980 році, стан відзначається як відмінний. Хоча це не новобудова, її готовність до негайного використання та потенціал для модернізації пропонують практичний вхід на комерційний ринок нерухомості Марбельї. Структура будівлі дозволяє гнучко об'єднувати або розділяти офісні блоки.
Це існуюча офісна будівля, а не житлова нерухомість, тому вона не підходить для проживання. Вона сконфігурована як кілька офісних блоків, і хоча її можна адаптувати, вона не пропонує характеристик, типових для житла, таких як приватний сад або кілька ванних кімнат, призначених для домашнього використання. Нерухомість продається як комерційний актив.
Цей офісний простір добре підходить для інвестиційного портфеля, зосередженого на комерційній нерухомості в районах із високим попитом. Він приваблює бізнес, якому потрібне центральне розташування в Марбельї для послуг, клінік або корпоративних офісів, отримуючи вигоду від негайної доступності та міської інфраструктури. Компанії, які хочуть створити або розширити свою присутність на Коста-дель-Соль, знайдуть адаптивність і стратегічне позиціювання нерухомості вигідними. Крім того, інвестори, що прагнуть використати ринок оренди або поетапний продаж окремих блоків, оцінять вбудовану фінансову гнучкість цієї нерухомості.
Офісний простір представлено у відмінному стані з практичними елементами для професійного середовища. Дерев'яна підлога надає інтер'єру вишуканого вигляду, а кондиціонер забезпечує комфорт протягом усього року. Будівля обладнана ліфтом для зручного пересування між поверхами. Безпеку забезпечує система домофона. Основні комунікації, включно з електрикою та питною водою, підключені, що забезпечує повністю функціональний простір, готовий до негайної бізнес-діяльності.
Фіксована заявлена ціна цієї офісної нерухомості становить €850 000. Ця ціна відображає весь комплекс, що складається з чотирьох зареєстрованих офісних блоків загальною площею 236,49 м² корисного простору. Нерухомість доступна для негайної покупки як єдине ціле. Можливість продажу окремих блоків пропонує стратегічну перевагу для інвесторів, які прагнуть отримати дохід через подальший продаж або оренду, додаючи рівень фінансової гнучкості до придбання.
Міський центр Марбельї створює динамічний фон для цього офісного простору. Щоденне життя тут характеризується зручністю та постійною активністю: аптека розташована лише за 8 метрів, а супермаркет, у 234 метрах пішки. Район може похвалитися високою щільністю ресторанів, банків і кафе, що гарантує підтримку бізнес-операцій легкодоступними сервісами. Це міське середовище підходить для бізнесу, який цінує доступність і близькість до широкого спектра зручностей як для персоналу, так і для клієнтів, поєднуючи професійну атмосферу з енергією популярного прибережного міста.
Проживання та робота в цій частині Марбельї означають занурення у жваве міське середовище. Безпосереднє оточення пропонує неперевершену зручність: аптека, лише в кількох кроках, а супермаркет, у короткій прогулянці. Мешканці та працівники отримують вигоду від високої концентрації ресторанів, кафе та банків, що полегшує щоденні справи. Близькість до узбережжя, з Плая-де-ла-Бахаділья приблизно за 738 метрів, забезпечує легкий доступ до дозвілля та рекреаційних можливостей. Це поєднання міських зручностей і доступу до моря визначає спосіб життя тут.
Ця карта підкреслює стратегічне міське позиціювання офісного простору в Марбельї. Вона демонструє його тісну близькість до основних сервісів, як-от супермаркетів та аптек, а також зручну відстань до узбережжя та рекреаційних зон. Карта візуально підтверджує доступність до головних транспортних маршрутів і концентрацію зручностей, що визначають цю активну комерційно-житлову зону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є видатним муніципалітетом у провінції Малага, формуючи ключову частину Коста-дель-Соль. Розташована приблизно за 47 км від міста Малага, вона пропонує баланс між виразною місцевою ідентичністю та доступом до більших регіональних центрів. Її розташування на південному узбережжі Андалусії слугує воротами до ширшого іспанського способу життя, відомого своїм кліматом, культурою та зручностями. Муніципалітет охоплює 114,3 км² і є значним центром туризму та комерції.
Міський центр Марбельї забезпечує чудову транспортну доступність. Офіс розташований лише за 234 метри від супермаркету та за 996 метрів від лікарні, а численні аптеки й банки легко доступні. Громадський транспорт добре розвинений: поруч 11 маршрутів і 50 зупинок. Для водіїв основні сервіси, як-от зарядні станції для електромобілів, розташовані в межах 2,1 км. Ключові напрямки включають аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 39 км (пряма відстань). Шанувальники гольфу мають доступ до полів, як-от Golf Los Naranjos у межах 6,0 км, а кілька пляжів, у радіусі 3 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,1°C. Район характеризується рясним сонячним світлом, що підтримує тривалий купальний сезон приблизно з п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, локація відносно рівна, з м'яким ухилом 1,4% до найближчого пляжу. Такий клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі цілий рік і комфортному робочому середовищу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний спосіб життя є значною перевагою: Плая-де-ла-Бахаділья, лише за 738 метрів, а кілька інших пляжів із Блакитним прапором доступні на короткій відстані. Рекреаційні можливості виходять за межі берега: доступні численні спортивні об'єкти, включно з кількома спортивними центрами в межах 0,4 км. Для шанувальників гольфу відомі поля, як-от Golf Los Naranjos, розташовані приблизно за 6,0 км. Марини, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen, також знаходяться поруч, пропонуючи додаткові можливості для дозвілля.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL333105
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комерційними пропозиціями в Марбельї, ця офісна нерухомість виділяється завдяки фіксованій заявленій ціні €850 000, що забезпечує прозорі витрати на придбання. Хоча проєкти, як-от The Grove, Origin Marbella та Breeze, пропонують можливості новобудови від €638 700 до €690 000, ця існуюча нерухомість представляє консолідований простір з негайною доступністю. Її конфігурація з чотирьох блоків пропонує унікальний інвестиційний потенціал через індивідуальний продаж або оренду, гнучкість, яку часто не можна знайти в однокомпонентних комерційних просторах або житлових проєктах. Міське розташування з негайним доступом до сервісів і близькістю до пляжу є ключовою відмінністю від проєктів, потенційно розташованих у більш периферійних бізнес-парках.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID