Questo locale commerciale a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia, offre un'opportunità rara di acquistare un bar consolidato con licenza musicale completa, un'autorizzazione difficile da ottenere nella zona. Situato in un ambiente urbano vivace, gode di un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. Con una superficie di 114 m², è idealmente progettato per attività di ristorazione e intrattenimento. La sua posizione vicina al centro città e al mare lo rende un luogo attraente sia per i residenti locali che per i turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bar si trova in una zona urbana di Marbella, con immediata vicinanza a numerosi servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come i trasporti pubblici. Questa posizione centrale offre grande visibilità e buona accessibilità per la clientela.
L'immobile è concepito come locale di ristorazione ed è adatto a imprenditori che desiderano creare un bar, un pub o un concept lounge. La licenza musicale esistente fino alle 2:00 del mattino e la terrazza esterna autorizzata per 7 tavoli offrono un potenziale per un'attività fiorente.
Si tratta di un locale commerciale esistente in buono stato, sebbene richieda alcune ristrutturazioni. Il piano principale comprende 40 m² con un bar attrezzato, mentre il piano inferiore (74 m²) funge da zona svago con giochi e magazzino.
L'immobile viene venduto come bar con licenza specifica e non è concepito come abitazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione e le sue dimensioni sono ottimizzate per un uso commerciale. Informazioni su eventuali restrizioni acustiche dopo le 2:00 del mattino non fanno parte della documentazione di vendita.
Ref: VL983378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale è adatto a imprenditori che desiderano acquisire un bar e un luogo di svago consolidato in una regione turistica attraente della Spagna. Se cercate un locale con licenza, pronto all'uso e con permesso musicale fino alle prime ore del mattino, questa è un'opzione interessante. La posizione a Marbella, nota per la sua vivace vita notturna e il suo fascino per i visitatori internazionali, offre un solido contesto imprenditoriale. Lo spazio esterno per i tavoli e la zona svago separata nel seminterrato offrono flessibilità operativa. È un'opzione da considerare per investitori che desiderano investire nel settore della ristorazione in una fiorente città costiera.
Il locale commerciale comprende un piano principale di 40 m² con un bar completamente funzionale. Da qui si accede alla terrazza esterna, autorizzata per 7 tavoli. Il seminterrato di 74 m² ospita una zona svago attrezzata con biliardo e giochi, oltre a un locale di deposito. L'immobile è descritto come in 'buono' stato, sebbene con 'necessità di ristrutturazione', il che implica lavori di ripristino o ammodernamento. È presente l'aria condizionata. L'orientamento a sud e la vista sull'ambiente urbano e sulla strada sono altre caratteristiche.
Il bar in vendita a Marbella è offerto al prezzo di 950.000 €. L'immobile ha una superficie di 114 m² e dispone di una preziosa licenza musicale valida fino alle 2:00 del mattino. Le aree esterne sono autorizzate per l'installazione di 7 tavoli. Concepito come locale commerciale, offre potenziale per diversi concept di ristorazione. La domanda di tali proprietà a Marbella, una destinazione di prim'ordine sulla Costa del Sol, è costante. Il prezzo indicato riflette la posizione, la superficie e la rara licenza.
Questo bar a Marbella è situato in un vivace contesto urbano, apprezzato sia dai locali che dai turisti. La vicinanza alla spiaggia (738 m da Playa de la Bajadilla) e al centro di Marbella significa che una moltitudine di servizi, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben servita e offre un'alta affluenza potenziale di clienti. La licenza musicale esistente fino alle 2:00 del mattino e le aree esterne per tavoli sottolineano il potenziale di un'attività di ristorazione prospera. La posizione garantisce buona visibilità e accessibilità, essenziali per il successo di tale impresa.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'atmosfera urbana e dalla vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, garantendo un'attività costante e un'attrattiva per la clientela. La distanza dalla spiaggia è di soli 738 m, il che consente visite regolari al mare. Numerose strutture sportive e ricreative si trovano anche nelle vicinanze. Il buon collegamento con la rete di trasporti pubblici e l'accessibilità ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (39 km) facilitano sia l'attività commerciale che la mobilità personale.
Questa mappa mostra la posizione del bar a Marbella, una città costiera della provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia e al centro della città, circondato da numerose comodità urbane, che rafforza l'attrattiva del luogo per gli esercizi di ristorazione.
Marbella è una città importante della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna. La città fa parte di una regione nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. Il buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est rende Marbella un punto centrale della Costa del Sol. La vicinanza a Malaga e al suo aeroporto sottolinea l'importanza della regione come centro turistico ed economico.
Il bar è situato in un'ottima posizione. La spiaggia si trova a soli 738 m. Servizi urbani essenziali come una farmacia si trovano proprio di fronte (8 m), un supermercato a 234 m e un ospedale a meno di 1 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 6-8 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km, garantendo una buona accessibilità per clienti e fornitori internazionali. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua raramente inferiori a 20°C. La città si trova a soli 29 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite e piacevole. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,7%) facilita l'accesso. La regione è nota per le sue condizioni climatiche piacevoli tutto l'anno, che favoriscono le attività all'aperto e l'uso delle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Marbella offre l'accesso a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione vanta 10 spiagge con Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici offrono una vasta gamma di attività ricreative per residenti e visitatori.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città importante della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna. La città fa parte di una regione nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. Il buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est rende Marbella un punto centrale della Costa del Sol. La vicinanza a Malaga e al suo aeroporto sottolinea l'importanza della regione come centro turistico ed economico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili commerciali a Marbella, come 'Medblue' (da 679.000 €) o 'Olivos Palo Alto' (da 750.000 €), questo immobile si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 950.000 €, giustificato dalla sua rara e preziosa licenza musicale e dalla sua immediata vicinanza alla spiaggia. 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile, ma si concentra principalmente su proprietà residenziali con vista mare. Il bar qui offerto rappresenta un'opportunità di investimento specializzata, distinta da semplici spazi residenziali o d'ufficio. L'alta densità di infrastrutture turistiche e la domanda costante durante tutto l'anno a Marbella supportano la determinazione dei prezzi per attività di ristorazione consolidate con le licenze appropriate. Rispetto alle aree più rurali della Costa del Sol, i prezzi a Marbella sono generalmente più elevati, riflettendo l'esclusività e l'alto potenziale del luogo.
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