Este estabelecimento comercial em Marbella, a uma curta distância da praia, oferece uma oportunidade rara para adquirir um bar estabelecido com licença musical completa, uma autorização difícil de obter na área. Localizado num ambiente urbano movimentado, beneficia de um fluxo constante de visitantes durante todo o ano. Com uma área de 114 m², é idealmente concebido para negócios de restauração e entretenimento. A sua localização próxima do centro da cidade e do mar torna-o um local atrativo tanto para residentes locais como para turistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O bar situa-se numa zona urbana de Marbella, com proximidade imediata a inúmeras comodidades. A praia é acessível a pé, tal como os transportes públicos. Esta localização central oferece grande visibilidade e boa acessibilidade para a clientela.
O estabelecimento foi concebido como um espaço de restauração e é adequado para empresários que desejam criar um bar, pub ou conceito de lounge. A licença musical existente até às 2:00 da manhã e o terraço exterior autorizado para 7 mesas oferecem potencial para um negócio próspero.
Trata-se de um espaço comercial existente em bom estado, embora necessite de algumas renovações. O piso principal compreende 40 m² com um bar equipado, enquanto o piso inferior (74 m²) serve como área de lazer com jogos e espaço de armazenamento.
O estabelecimento é vendido como um bar com licença específica e não foi concebido como habitação. São necessárias obras de renovação, e o seu tamanho está otimizado para uso comercial. Informações sobre possíveis restrições de ruído após as 2:00 da manhã não fazem parte da documentação de venda.
Ref: VL983378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é adequado para empresários que desejam adquirir um bar e local de lazer estabelecido numa região turística atrativa de Espanha. Se procura um local licenciado, pronto a operar e com permissão musical até às primeiras horas da manhã, esta é uma opção interessante. A localização em Marbella, conhecida pela sua animada vida noturna e pelo seu apelo a visitantes internacionais, oferece um ambiente de negócios sólido. O espaço exterior para mesas e a zona de lazer separada no subsolo proporcionam flexibilidade operacional. É uma opção a considerar para investidores que desejam investir no setor da restauração numa cidade costeira próspera.
O espaço comercial compreende um piso principal de 40 m² com um bar totalmente funcional. Deste, acede-se ao terraço exterior, autorizado para 7 mesas. O subsolo de 74 m² alberga uma zona de lazer equipada com mesa de bilhar e jogos, além de uma arrecadação. A propriedade é descrita como estando em 'bom' estado, embora com 'necessidade de renovação', o que implica trabalhos de atualização ou modernização. Possui ar condicionado. A orientação sul e as vistas para o ambiente urbano e a rua são outras características.
O bar à venda em Marbella é oferecido pelo preço de 950.000 €. O estabelecimento tem uma área de 114 m² e possui uma valiosa licença musical válida até às 2:00 da manhã. As áreas exteriores estão autorizadas para a instalação de 7 mesas. Concebido como um espaço comercial, oferece potencial para diversos conceitos de restauração. A procura por este tipo de propriedades em Marbella, um destino de primeira linha na Costa del Sol, é constante. O preço indicado reflete a localização, a área e a licença rara.
Este bar em Marbella está situado num ambiente urbano vibrante, apreciado tanto por locais como por turistas. A proximidade da praia (738 m da Playa de la Bajadilla) e do centro de Marbella significa que uma multitude de serviços, lojas e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área está bem servida e oferece uma alta afluência potencial de clientes. A licença musical existente até às 2:00 da manhã e as áreas exteriores para mesas sublinham o potencial de um negócio de restauração próspero. A localização garante boa visibilidade e acessibilidade, essenciais para o sucesso de tal empreendimento.
A vida nesta área de Marbella caracteriza-se por um ambiente urbano e pela proximidade do Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de restaurantes, cafés e lojas, garantindo uma atividade constante e atração para a clientela. A distância da praia é de apenas 738 m, o que permite visitas regulares ao mar. Numerosas instalações desportivas e de lazer também se encontram nas proximidades. A boa ligação à rede de transportes públicos e a acessibilidade aos principais nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (39 km), facilitam tanto os negócios como a mobilidade pessoal.
Este mapa mostra a localização do bar em Marbella, uma cidade costeira na província de Málaga. O marcador destaca a proximidade da praia e do centro da cidade, rodeado por inúmeras comodidades urbanas, o que reforça o apelo do local para estabelecimentos de restauração.
Marbella é uma cidade importante na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada na costa sul de Espanha. A cidade faz parte de uma região conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias. A boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste faz de Marbella um ponto central na Costa del Sol. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto sublinha a importância da região como centro turístico e económico.
O bar está excelentemente localizado. A praia fica a apenas 738 m. Comodidades urbanas essenciais, como uma farmácia, encontram-se mesmo em frente (8 m), um supermercado a 234 m e um hospital a menos de 1 km. Vários campos de golfe situam-se num raio de 6 a 8 km. O aeroporto de Málaga fica a 39 km, o que garante boa acessibilidade para clientes e fornecedores internacionais. Existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água raramente inferiores a 20°C. A cidade está localizada a apenas 29 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e agradável. A inclinação relativamente suave para a praia (1,7%) facilita o acesso. A região é conhecida pelas suas condições climáticas agradáveis durante todo o ano, que promovem atividades ao ar livre e o uso de esplanadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Marbella oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima a apenas 738 m. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. A região é galardoada com 10 praias de Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ficam nas proximidades. Além disso, numerosos centros desportivos, piscinas e portos de recreio oferecem uma vasta gama de atividades de lazer para residentes e visitantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade importante na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente situada na costa sul de Espanha. A cidade faz parte de uma região conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias. A boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste faz de Marbella um ponto central na Costa del Sol. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto sublinha a importância da região como centro turístico e económico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis comerciais em Marbella, como 'Medblue' (a partir de 679.000 €) ou 'Olivos Palo Alto' (a partir de 750.000 €), este imóvel posiciona-se no segmento superior com um preço de 950.000 €, justificado pela sua rara e valiosa licença musical e pela sua proximidade imediata à praia. 'Ocean View Marbella' (a partir de 960.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, mas foca-se principalmente em propriedades residenciais com vista mar. O bar aqui oferecido representa uma oportunidade de investimento especializada, distinta de meras propriedades residenciais ou de escritórios. A alta densidade de infraestruturas turísticas e a procura ao longo do ano em Marbella sustentam a precificação de estabelecimentos de restauração estabelecidos com as licenças adequadas. Comparado com áreas mais rurais da Costa del Sol, os preços em Marbella são geralmente mais elevados, refletindo a exclusividade e o alto potencial do local.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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