Этот коммерческий объект расположен в городе Марбелья, провинция Малага, недалеко от пляжа и в окружении развитой инфраструктуры. Площадь объекта составляет 114 кв.м., цена — 950 000 евро. Район богат ресторанами, аптеками и банками, что делает его идеальным местом для коммерческой деятельности. Марбелья известна своим прекрасным климатом и туризмом, ежегодно привлекая большое количество посетителей, что обеспечивает хорошую рыночную базу для коммерческих операций. Объект находится всего в нескольких сотнях метров от пляжа и имеет удобную транспортную доступность, представляя собой выгодную возможность для инвесторов, стремящихся расширить свой бизнес в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект находится в престижном районе Марбельи, всего в нескольких сотнях метров от пляжа. Он расположен в обжитом городском районе с легким доступом к различным удобствам, включая магазины, рестораны и аптеки. Такая близость к инфраструктуре делает это место весьма привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.
Как коммерческая недвижимость, это пространство особенно подходит для предприятий, нуждающихся в большом потоке клиентов и удобном расположении. Открытая планировка и дополнительная террасная зона обеспечивают гибкость для организации заведений общественного питания или развлекательных центров. Близость к пляжу и центру города делает его заметным местом, подходящим для различных бизнес-моделей.
Данный объект не является новым строительством. Это существующее коммерческое помещение в хорошем состоянии, но может потребовать ремонта в соответствии с конкретными потребностями нового владельца. Помещение полностью оборудовано и имеет действующую лицензию на бар и музыку, что позволяет начать работу с первого дня.
Объект продается в первую очередь как коммерческое помещение, без сертификации для жилого использования. Хотя имеется лицензия на музыку, ее использование или уровень шума могут быть ограничены местными нормами. Кроме того, несмотря на площадь 114 кв.м., его планировка и функциональность могут не подходить для всех типов розничной торговли или сферы услуг.
Ref: VL983378
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес в Марбелье. Если вы ищете место, которое уже имеет все необходимые лицензии для легальной работы (включая лицензию на музыку до 2 часов ночи), и расположено в превосходном месте недалеко от пляжа и центра города, то этот объект может вам подойти. Он особенно подходит для баров, пабов, лаунжей или заведений с развлекательной программой. Существующая зона отдыха и расширяемая терраса предоставляют дополнительные возможности для привлечения клиентов. Это привлекательный вариант для инвесторов, желающих немедленно начать работу и воспользоваться высоким трафиком в этом районе.
Состояние коммерческой недвижимости оценивается как хорошее, но может потребоваться ремонт в соответствии с конкретными требованиями нового владельца. Внутри имеется полностью оборудованный бар, а также зона отдыха для развлечений (например, бильярдный стол). На нижнем этаже также есть складское помещение для удобного управления запасами. Открытая террасная зона была одобрена мэрией для размещения 8 столиков, предоставляя клиентам дополнительное пространство для питания или общения. Объект ориентирован на юг и имеет вид на город и улицу. Установлена система кондиционирования воздуха, но в целом помещение требует индивидуальной адаптации под бизнес-концепцию владельца.
Цена данного коммерческого объекта составляет 950 000 евро. Эта цена включает в себя очень ценную лицензию на бар и музыку, которую крайне сложно получить в этом районе, и которая позволяет работать до 2 часов ночи. Общая площадь объекта составляет 114 кв.м., он разделен на два уровня и имеет одобренную террасную зону. Объект доступен для продажи; информацию о текущем статусе доступности и дополнительных условиях следует уточнять у торгового представителя.
Этот коммерческий объект расположен в оживленном районе Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа, что делает его идеальным для ресторанного или развлекательного бизнеса. Общая площадь составляет 114 кв.м. и разделена на два уровня: основной этаж (40 кв.м.) с полностью оборудованным баром и террасой, рассчитанной на 8 столиков; и нижний этаж (74 кв.м.) с зоной отдыха, бильярдным столом и другими развлекательными элементами. Также имеется складское помещение. Удобное расположение обеспечивает высокий поток посетителей, особенно в туристический сезон. Объект имеет лицензию на музыку, позволяющую работать до 2 часов ночи, что является редким преимуществом в данном районе.
Объект находится в городской среде Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа. Окрестности предлагают удобный доступ к удобствам: супермаркет находится в 234 метрах, больница — в 996 метрах, зарядная станция для электромобилей — в 2,1 км, а аптека — в 2,9 км. В районе насчитывается 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек, что удовлетворяет повседневные потребности. Кроме того, относительно недалеко расположены поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), предоставляя жителям и туристам широкий выбор вариантов для отдыха.
Эта карта демонстрирует географическое положение Марбельи. Особо отмечено расположение данного коммерческого объекта, недалеко от пляжа и центра города. На карте также показаны основные дороги, пляжи, пристани, поля для гольфа и спортивные сооружения поблизости, наглядно иллюстрируя удобство района и его рекреационный потенциал.
Объект расположен в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, являясь важной частью побережья Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и многочисленными полями для гольфа. Город является центром региональной ассоциации муниципалитетов и центром судебного округа. Развитая туристическая инфраструктура обеспечивает прочную рыночную базу для коммерческой деятельности. По сравнению с соседними городами, такими как Малага, и другими городами Коста-дель-Соль, Марбелья выделяется своим уникальным стилем и ритмом жизни.
Доступность этого коммерческого объекта очень хорошая. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Супермаркеты (234 м), больницы (996 м) и аптеки (8 м) находятся в пределах пешей досягаемости. Расположение в нескольких километрах от центра Марбельи обеспечивает легкий доступ к дополнительным коммерческим и сервисным объектам. Общественный транспорт хорошо развит: имеется 11 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 39 км (по прямой), что удобно для международных путешественников. Кроме того, в этом районе находятся 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, а также множество полей для гольфа и спортивных центров, предлагающих разнообразные возможности для отдыха и спорта.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со среднегодовой температурой от 12°C до 26°C и более 3856 часов солнечного света в год. Это создает благоприятные условия для коммерческой деятельности на открытом воздухе. Температура воды в море летом (около 5 месяцев) поднимается выше 20°C, что подходит для пляжного бизнеса. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, с пологим рельефом (уклон к пляжу всего 1,7%), что облегчает доступ и эксплуатацию. В регионе отмечается 34 местных праздника в год, что может увеличить потенциальный поток клиентов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. В районе Марбельи есть 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Помимо пляжей, в окрестностях имеется множество мест для отдыха и развлечений. Недалеко расположены поля для гольфа (например, Golf Los Naranjos, 6,0 км), а также спортивные центры (например, Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и бассейны (например, Supera Miraflores, 0,7 км). Кроме того, есть несколько пристаней для яхт, таких как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), что удобно для любителей водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, являясь важной частью побережья Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и многочисленными полями для гольфа. Город является центром региональной ассоциации муниципалитетов и центром судебного округа. Развитая туристическая инфраструктура обеспечивает прочную рыночную базу для коммерческой деятельности. По сравнению с соседними городами, такими как Малага, и другими городами Коста-дель-Соль, Марбелья выделяется своим уникальным стилем и ритмом жизни.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими коммерческими объектами в Марбелье, уникальность этого объекта заключается в наличии полной лицензии на бар и музыку, а также его близости к пляжу. Например, Medblue (Марбелья, от 679 000 евро) может предлагать другие типы коммерческих помещений, но не обязательно с подобными лицензиями. Ocean View Marbella (Марбелья, от 960 000 евро) и Olivos Palo Alto (Марбелья, от 750 000 евро) являются жилыми объектами с иным ценовым диапазоном и не являются прямыми альтернативами для коммерческой недвижимости. Цена данного объекта составляет 950 000 евро, и, учитывая его превосходное расположение, ценность лицензий и готовность к немедленной эксплуатации, он является конкурентоспособным по сравнению с другими коммерческими предложениями в этом районе. Высокий поток посетителей и постоянный рост туризма в регионе создают благоприятную среду для коммерческих инвестиций. По сравнению с чисто торговыми или офисными помещениями, данное помещение с лицензией на развлечения предлагает более широкий спектр коммерческих возможностей.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
