Tento komerčný priestor sa nachádza v Marbelle, provincii Málaga, v pešej vzdialenosti od pláže a v mestskom prostredí s dostupnými službami. Nehnuteľnosť má rozlohu 114 m² a cenu 950 000 €. Oblasť je bohatá na reštaurácie, lekárne a banky, čo z nej robí ideálne miesto pre komerčné aktivity. Marbella je známa svojou krásnou klímou a turizmom, každoročne priťahuje veľké množstvo návštevníkov, čo poskytuje dobrý trhový základ pre komerčné operácie. Tento priestor je len pár sto metrov od pláže a má dobrú dopravnú dostupnosť, čo predstavuje dobrú príležitosť pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v Andalúzii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza na vynikajúcej pozícii v Marbelle, len niekoľko sto metrov od pláže. Je obklopený etablovanou mestskou oblasťou s ľahkým prístupom k rôznym službám, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Táto blízkosť robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre zákazníkov aj zamestnancov.
Ako komerčný priestor je táto plocha obzvlášť vhodná pre firmy vyžadujúce vysokú návštevnosť a ľahký prístup. Jeho otvorený dizajn a prídavná terasa ponúkajú flexibilitu pre stravovacie alebo zábavné zariadenia. Blízkosť pláže a centra mesta z neho robí výrazné miesto vhodné pre rôzne obchodné modely.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou. Ide o existujúci komerčný priestor v dobrom stave, ktorý si však môže vyžadovať renováciu podľa špecifických potrieb nového majiteľa. Priestor je plne vybavený a disponuje kompletnou licenciou na bar a hudbu, čo umožňuje okamžité začatie prevádzky.
Táto nehnuteľnosť sa predáva primárne ako komerčný priestor, bez certifikácie pre rezidenčné využitie. Hoci má licenciu na hudbu, prevádzková doba alebo úroveň hluku môžu byť obmedzené miestnymi predpismi. Okrem toho, hoci má rozlohu 114 m², jeho dispozícia a funkčnosť nemusia byť vhodné pre všetky typy maloobchodných alebo servisných podnikov.
Ref: VL983378
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v Marbelle. Ak hľadáte miesto, ktoré už má všetky potrebné licencie na legálnu prevádzku (vrátane licencie na hudbu do 2:00 ráno) a nachádza sa na vynikajúcom mieste, blízko pláže a centra mesta, potom by pre vás táto nehnuteľnosť mohla byť vhodná. Je obzvlášť vhodná pre bary, krčmy, salóniky alebo miesta ponúkajúce zábavné aktivity. Existujúca rekreačná zóna a rozšíriteľná terasa ponúkajú ďalšie výhody pri prilákaní zákazníkov. Je to atraktívna možnosť pre investorov, ktorí chcú začať okamžite a využiť vysokú návštevnosť v oblasti.
Stav komerčnej nehnuteľnosti je opísaný ako dobrý, ale môže si vyžadovať renováciu, aby spĺňal špecifické požiadavky nového majiteľa. Interiér zahŕňa plne vybavený bar a rekreačnú zónu pre zábavné aktivity (napr. biliardový stôl). Na spodnom poschodí sa nachádza aj sklad na jednoduché riadenie zásob. Vonkajšia terasa bola schválená mestskou radou na umiestnenie 8 stolov, čím poskytuje zákazníkom ďalší priestor na stravovanie alebo socializáciu. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh a ponúka výhľad na mesto a ulicu. Klimatizácia je nainštalovaná, ale celkovo priestor vyžaduje prispôsobenie podľa obchodného konceptu majiteľa.
Predajná cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je 950 000 €. Táto cena zahŕňa veľmi cennú licenciu na bar a hudbu, ktorú je v tejto oblasti mimoriadne ťažké získať a ktorá umožňuje prevádzku do 2:00 ráno. Celková rozloha nehnuteľnosti je 114 m², je rozdelená na dve úrovne a má schválenú vonkajšiu terasu. Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii na predaj; informácie o aktuálnom stave dostupnosti a ďalších podmienkach by ste mali získať od obchodného zástupcu.
Nachádza sa v rušnej časti Marbelly, len pár krokov od pláže, tento komerčný priestor je ideálny pre reštauračné alebo zábavné podniky. Celková rozloha 114 m² je rozdelená na dve úrovne: hlavné poschodie (40 m²) má plne vybavený bar a vonkajšiu terasu, ktorá môže pojať 8 stolov; spodné poschodie (74 m²) je rekreačná zóna s biliardovým stolom a ďalším zábavným vybavením. Priestor tiež zahŕňa sklad. Jeho poloha zaisťuje vysokú návštevnosť, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Nehnuteľnosť má licenciu na hudbu, ktorá umožňuje prevádzku do 2:00 ráno, čo je v tejto oblasti zriedkavé.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Marbelly, len 738 metrov od pláže. Okolie ponúka ľahký prístup k službám: supermarket je vzdialený 234 metrov, nemocnica 996 metrov, nabíjací stanica pre elektromobily 2,1 km a lekáreň 2,9 km. V oblasti sa nachádza 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 29 lekární, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Okrem toho sa v relatívne blízkej vzdialenosti nachádzajú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), ktoré ponúkajú obyvateľom a turistom rôzne možnosti na voľný čas.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu mesta Marbella. Zdôraznená je poloha tejto komerčnej nehnuteľnosti, blízko pláže a centra mesta. Mapa tiež zobrazuje hlavné cesty, pláže, prístavy, golfové ihriská a športové zariadenia v okolí, vizuálne ilustrujúce pohodlie a rekreačný potenciál regiónu.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincia Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a mnohými golfovými ihriskami. Mesto je sídlom regionálnej asociácie obcí a centrom súdneho okresu. Rozvinutý turistický sektor poskytuje silnú trhovú základňu pre komerčné aktivity. V porovnaní so susednými mestami ako Málaga a inými mestami na Costa del Sol vyniká Marbella svojou jedinečnou príťažlivosťou a životným rytmom.
Dostupnosť tohto komerčného priestoru je veľmi dobrá. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Supermarkety (234 m), nemocnice (996 m) a lekárne (8 m) sú v pešej vzdialenosti. Poloha niekoľko kilometrov od centra Marbelly poskytuje ľahký prístup k ďalším komerčným a servisným zariadeniam. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km (vzdušnou čiarou), čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Okrem toho oblasť zahŕňa 10 pláží s Modrou vlajkou, ako aj mnoho golfových ihrísk a športových centier, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na voľný čas a šport.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu, s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 26°C a viac ako 3856 hodinami slnečného svitu ročne. To vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie komerčné aktivity. Letná teplota morskej vody (asi 5 mesiacov) dosahuje nad 20°C, čo je vhodné pre plážový biznis. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom, s rovinatým terénom (sklon k pláži len 1,7%), čo uľahčuje prístup a prevádzku. Región každoročne oslavuje 34 miestnych sviatkov, čo môže zvýšiť potenciálny tok návštevníkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, najbližšia, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Región Marbella zahŕňa 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Okrem pláží sa v okolí nachádza aj množstvo rekreačných zariadení. V blízkosti sú viaceré golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos, 6,0 km), športové centrá (napr. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) a bazény (napr. Supera Miraflores, 0,7 km). Okrem toho existuje niekoľko prístavov, ako napríklad Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ktoré ponúkajú pohodlie pre milovníkov vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincia Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a mnohými golfovými ihriskami. Mesto je sídlom regionálnej asociácie obcí a centrom súdneho okresu. Rozvinutý turistický sektor poskytuje silnú trhovú základňu pre komerčné aktivity. V porovnaní so susednými mestami ako Málaga a inými mestami na Costa del Sol vyniká Marbella svojou jedinečnou príťažlivosťou a životným rytmom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými priestormi v Marbelle spočíva jedinečnosť tohto priestoru v zahrnutí kompletnej licencie na bar a hudbu a jeho blízkosti k pláži. Napríklad Medblue (Marbella, od 679 000 €) môže ponúkať iné typy komerčných priestorov, ale nie nevyhnutne s podobnými licenciami. Ocean View Marbella (Marbella, od 960 000 €) a Olivos Palo Alto (Marbella, od 750 000 €) sú rezidenčné projekty s iným cenovým rozpätím a nepredstavujú priamu alternatívu ku komerčným priestorom. Cena tejto nehnuteľnosti je 950 000 €, a vzhľadom na jej vynikajúcu polohu, hodnotu licencií a pripravenosť na okamžitú prevádzku, je konkurencieschopná v porovnaní s inými komerčnými príležitosťami v regióne. Vysoká návštevnosť a neustály rast turizmu v regióne poskytujú priaznivé prostredie pre komerčné investície. V porovnaní s čistými maloobchodnými alebo kancelárskymi priestormi, tento priestor s licenciou na zábavu ponúka širší spektrum komerčných možností.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
