Цей комерційний об'єкт розташований у Марбельї, провінція Малага, у пішій доступності від пляжу та в міському середовищі з усіма зручностями поруч. Площа об'єкта становить 114 м², а ціна – 950 000 €. Район багатий на ресторани, аптеки та банки, що робить його ідеальним місцем для комерційної діяльності. Марбелья відома своїм прекрасним кліматом та туризмом, щорічно залучаючи велику кількість туристів, що забезпечує добру ринкову базу для комерційних операцій. Цей об'єкт знаходиться всього за кілька сотень метрів від пляжу та має зручну транспортну доступність, що робить його гарною можливістю для інвесторів, які прагнуть розширити свій бізнес в Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей комерційний об'єкт розташований у престижному районі Марбельї, лише за кілька сотень метрів від пляжу. Він оточений розвиненим міським районом з легким доступом до різноманітних зручностей, включаючи магазини, ресторани та аптеки. Така близькість робить це місце надзвичайно привабливим як для клієнтів, так і для співробітників.
Як комерційна нерухомість, цей простір особливо підходить для підприємств, що потребують високого трафіку та легкого доступу. Його відкритий дизайн та додаткова терасна зона забезпечують гнучкість для закладів громадського харчування або розважальних центрів. Близькість до пляжу та центру міста робить його помітним місцем, придатним для різних бізнес-моделей.
Цей об'єкт не є новим будівництвом. Це існуюче комерційне приміщення в хорошому стані, але яке може потребувати ремонту відповідно до конкретних потреб нового власника. Приміщення повністю обладнане та має повну ліцензію на бар та музику, що дозволяє розпочати роботу з першого дня.
Цей об'єкт продається в першу чергу як комерційне приміщення, без сертифікації для житлового використання. Хоча він має ліцензію на музику, години роботи або рівні шуму можуть бути обмежені місцевими нормами. Крім того, незважаючи на площу 114 м², його планування та функціональність можуть не підходити для всіх типів роздрібної торгівлі або сфери послуг.
Ref: VL983378
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний простір ідеально підходить для підприємців, які бажають заснувати або розширити свій бізнес у Марбельї. Якщо ви шукаєте місце, яке вже має всі необхідні ліцензії для законної роботи (включаючи ліцензію на музику до 2:00 ночі) і розташоване в чудовому місці, недалеко від пляжу та центру міста, то цей об'єкт може вам підійти. Він особливо підходить для барів, пабів, лаунжів або закладів, що пропонують розважальні заходи. Існуюча зона відпочинку та розширювана тераса надають додаткові переваги для залучення клієнтів. Це привабливий варіант для інвесторів, які хочуть негайно розпочати роботу та скористатися високим трафіком у цьому районі.
Стан комерційної нерухомості описується як добрий, але може потребувати ремонту відповідно до конкретних вимог нового власника. Інтер'єр включає повністю обладнаний бар та зону відпочинку для розважальних заходів (наприклад, більярдний стіл). На нижньому поверсі також є складське приміщення для легкого управління запасами. Зовнішня тераса була схвалена міською радою для розміщення 8 столів, надаючи клієнтам додатковий простір для харчування або спілкування. Об'єкт орієнтований на південь і пропонує вид на місто та вулицю. Встановлено кондиціонер, але в цілому приміщення потребує індивідуального пристосування до бізнес-концепції власника.
Ціна продажу цього комерційного об'єкта становить 950 000 €. Ця ціна включає надзвичайно цінну ліцензію на бар та музику, яку дуже важко отримати в цьому районі, і яка дозволяє працювати до 2:00 ночі. Загальна площа об'єкта становить 114 м², він розділений на два рівні та має затверджену зовнішню терасу. Об'єкт наразі доступний для продажу; інформацію про поточний статус доступності та додаткові умови слід уточнювати у торгового представника.
Розташований у жвавому районі Марбельї, всього за кілька кроків від пляжу, цей комерційний об'єкт ідеально підходить для ресторанного або розважального бізнесу. Загальна площа 114 м² розділена на два рівні: основний поверх (40 м²) має повністю обладнаний бар та зовнішню терасу, яка може вмістити 8 столиків; нижній поверх (74 м²) – це зона відпочинку з більярдним столом та іншими розважальними елементами. Приміщення також включає складське приміщення. Його розташування забезпечує високий трафік, особливо під час пікового туристичного сезону. Об'єкт має ліцензію на музику, що дозволяє працювати до 2:00 ночі, що є рідкісною перевагою в цьому районі.
Нерухомість розташована в міському середовищі Марбельї, лише за 738 метрів від пляжу. Навколишній район пропонує легкий доступ до зручностей: супермаркет знаходиться за 234 метри, лікарня за 996 метрів, зарядна станція для електромобілів за 2,1 км, а аптека за 2,9 км. У районі є 138 ресторанів, 25 кафе та 29 аптек, що задовольняють щоденні потреби. Крім того, відносно недалеко розташовані поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км), що пропонують жителям та туристам різноманітні варіанти дозвілля.
Ця карта демонструє географічне розташування міста Марбелья. Підкреслено розташування цього комерційного об'є
Цей об'єкт розташований у місті Марбелья, провінція Малага, в автономній спільноті Андалусія, і є важливою частиною Коста-дель-Соль. Марбелья відома своїм розкішним способом життя, прекрасними пляжами та численними полями для гольфу. Місто є штаб-квартирою регіональної асоціації муніципалітетів та центром судового округу. Розвинений туристичний сектор забезпечує міцну ринкову базу для комерційної діяльності. Порівняно з сусідніми містами, такими як Малага, та іншими містечками Коста-дель-Соль, Марбелья виділяється своєю унікальною привабливістю та ритмом життя.
Доступність цього комерційного об'єкта дуже добра. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 738 метрів. Супермаркети (234 м), лікарні (996 м) та аптеки (8 м) знаходяться в пішій доступності. Розташування в кількох кілометрах від центру Марбельї забезпечує легкий доступ до додаткових комерційних та сервісних закладів. Громадський транспорт добре розвинений, з 11 автобусними маршрутами та 50 автобусними зупинками. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 39 км (по прямій), що зручно для міжнародних мандрівників. Крім того, район включає 10 пляжів із Синє прапор, а також численні поля для гольфу та спортивні центри, що пропонують багаті можливості для дозвілля та спорту.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом, із середньорічною температурою від 12°C до 26°C та понад 3856 годинами сонячного світла на рік. Це створює сприятливі умови для комерційної діяльності на свіжому повітрі. Температура морської води влітку (близько 5 місяців) сягає понад 20°C, що підходить для бізнесу, пов'язаного з пляжем. Об'єкт розташований на висоті 29 метрів над рівнем моря, з рівною місцевістю (нахил до пляжу лише 1,7%), що полегшує доступ та експлуатацію. Регіон щорічно відзначає 34 місцеві свята, що може збільшити потенційний потік відвідувачів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований поблизу кількох пляжів, найближчий, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 738 метрів. Регіон Марбельї включає 10 пляжів із Синє прапор, серед яких Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км). Окрім пляжів, в околицях є численні заклади для відпочинку. Неподалік розташовані кілька полів для гольфу (напр., Golf Los Naranjos, 6,0 км), спортивні центри (напр., Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) та басейни (напр., Supera Miraflores, 0,7 км). Крім того, є кілька пристаней, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км), що забезпечують зручність для любителів водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований у місті Марбелья, провінція Малага, в автономній спільноті Андалусія, і є важливою частиною Коста-дель-Соль. Марбелья відома своїм розкішним способом життя, прекрасними пляжами та численними полями для гольфу. Місто є штаб-квартирою регіональної асоціації муніципалітетів та центром судового округу. Розвинений туристичний сектор забезпечує міцну ринкову базу для комерційної діяльності. Порівняно з сусідніми містами, такими як Малага, та іншими містечками Коста-дель-Соль, Марбелья виділяється своєю унікальною привабливістю та ритмом життя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
