Dette næringsbygget ligger i en førsteklasses beliggenhet i Marbella, Málaga, kun en kort spasertur fra stranden og midt i et livlig urbant miljø. Med et sjenerøst boareal på 460 m² tilbyr det en enestående mulighet for bedrifter som ønsker å dra nytte av Marbellas dynamiske marked. Nærheten til viktige fasiliteter, havnen og Middelhavet fremhever dets attraktivitet. Eiendommen er for tiden godt utleid og selges med leietaker, noe som garanterer umiddelbar avkastning for kjøperen. Det representerer en solid investering i en av Spanias mest ettertraktede kystregioner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i Marbella, Málaga, svært nær viktige transportårer og offentlig transport. Det urbane miljøet tilbyr en høy tetthet av butikker, restauranter og tjenester, alle lett tilgjengelige til fots. Nærheten til havnen og stranden i Marbella skaper en attraktiv ramme for en bedrift som ønsker å dra nytte av høy kundetrafikk og middelhavsatmosfære.
Dette næringsbygget passer for bedrifter som søker en tilstedeværelse i en prestisjetung kystby. De 460 m² store arealene muliggjør fleksible bruksmuligheter. Eksisterende klimaanlegg og to bad gir høy brukskomfort. Utsikten over havnen og havet gir eiendommen en spesiell touch, mens gangavstand til butikker og strand forenkler den daglige driften.
Dette er et etablert næringsbygg som ligger i første etasje av en bygning. Det er nylig renovert og i god stand. Informasjon om fremtidige byggeperioder eller nybyggaspekter er ikke relevant for denne spesifikke eiendommen, da det er en eksisterende eiendom som allerede er fullt funksjonell og utleid.
Dette næringsbygget er ikke designet for boligformål og er derfor ikke egnet for kjøpere som søker en bolig. Orienteringen er hovedsakelig mot nord, noe som kan begrense sollyset i visse områder. Det er viktig å merke seg at eiendommen selges med en nåværende leietaker, noe som kan være en begrensning for noen kjøpere hvis umiddelbar egen bruk er ønsket.
Ref: VL803886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette næringsbygget passer for gründere som ønsker å utvide eller etablere en ny virksomhet i en etablert turist- og forretningsmetropol. Det er ideelt for bransjer som drar nytte av høy fottrafikk, turister og en eksklusiv kundekrets, som for eksempel utstillingslokaler for designermøbler, butikker, byråer eller tjenesteytende bedrifter som søker en representativ adresse. Beliggenheten nær havnen og stranden er attraktiv for bedrifter innen fritids- eller restaurantsektoren. Kjøpere som søker umiddelbar avkastning vil ha nytte av den eksisterende leieavtalen. Investorer som satser på langsiktig vekst i en dynamisk økonomisk region vil også finne et solid grunnlag her.
Næringsbygget er nylig renovert og i god stand. Det har klimaanlegg for behagelige temperaturer til enhver tid og to funksjonelle bad. Interiøret er fordelt for optimal utnyttelse av de 460 m². Det eksisterende kjøkkenkroken tilbyr ekstra komfort. Vinduene gir utsikt over havnen og havet, noe som understreker stedets attraktivitet. Utstyret er designet for funksjonalitet og komfort i et forretningsmiljø, og gir en solid base for innredning av et showroom eller kontor.
Eiendommen tilbys til en pris av €1 500 000. Dette er en enkeltstående næringsenhet på 460 m² med to bad. Prisen reflekterer førsteklasses beliggenhet i Marbella, nærhet til stranden og havnen, samt god bygningsmessig tilstand. Eiendommen er for tiden utleid, noe som betyr at den selges med en eksisterende leieavtale og dermed gir en umiddelbar inntektskilde for kjøperen. Det er ingen informasjon om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisvariasjoner, da dette er et enkelt tilbud.
Dette næringsbygget i Marbella, Málaga, er en del av en livlig urban sone preget av sin nærhet til viktig infrastruktur. Det ligger ved en hovedgate, Avenida Severo Ochoa, kun 100 meter fra Quirón sykehus. Beliggenheten er ideell for bedrifter som drar nytte av høy synlighet og kundetrafikk. Omgivelsene tilbyr et vell av tjenester, inkludert 138 restauranter innenfor en 2 km radius, banker, kafeer og apotek (29 innenfor en 2 km radius), alle lett tilgjengelige. Nærheten til havnen og stranden i Marbella gir stedet en spesiell tiltrekning. Med 3 856 soltimer per år og en badesesong på fire måneder, er regionen innbydende året rundt. Middelhavsklimaet med gjennomsnittstemperaturer mellom 12 og 26°C skaper et behagelig miljø for kunder og ansatte.
Livet i denne delen av Marbella er preget av høy tetthet av urbane fasiliteter og nærhet til Middelhavet. Med bare 234 meter til nærmeste supermarked og 8 meter til nærmeste apotek, er daglige gjøremål raskt unnagjort. Sykehuset ligger bare 996 meter unna, noe som gir ekstra trygghet. Den umiddelbare nærheten til 138 restauranter innenfor en 2 km radius og 25 kafeer gir et bredt utvalg av kulinariske opplevelser. Den godt utbygde infrastrukturen med 11 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser innenfor en 2 km radius sikrer utmerket mobilitet innenfor byen og regionen. Den flate topografien med en helning på bare 1,7 % mot stranden forenkler dagliglivet og forflytning.
Dette næringsbygget ligger i hjertet av Marbella, en livlig by på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til stranden, havnen og en rekke urbane fasiliteter som butikker, restauranter og sykehuset. Utmerket forbindelse til hovedveiene og nærheten til Málaga flyplass er også synlig.
Marbella er en sentral by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Den ligger strategisk plassert mellom byene Estepona i vest og Fuengirola i øst. Som en del av kystregionen Costa del Sol er Marbella kjent for sin glamour, strender og golfbaner i verdensklasse. Byen fungerer som hovedsete for regionens kommuneforeninger og er sentrum for et rettsdistrikt. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 60 km unna) og den internasjonale flyplassen gjør Marbella til et viktig knutepunkt for turisme og internasjonale forretningsforbindelser.
Tilgjengeligheten til dette lokalet er utmerket. Stranden ligger bare 738 meter unna, og flere andre strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger bare 39 km (luftlinje) unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Mange supermarkeder (234 m), banker (20 innenfor 2 km radius) og apotek (8 m) ligger i umiddelbar nærhet. For golfspillere er anerkjente baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) raskt tilgjengelige. Mobiliteten støttes av 11 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser innenfor en 2 km radius, og en ladestasjon for elbiler finnes 2,1 km unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, milde vintre (12°C) og varme somre (opptil 26°C). Med historisk 3 856 soltimer per år, er regionen preget av rikelig med sollys. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturene konsekvent overstiger 20°C. Høyden på 29 meter over havet og den svake helningen mot den flate stranden (1,7%) bidrar til det behagelige mikroklimaet. Det naturlige miljøet er preget av nærheten til kysten og de omkringliggende golfbanene, som danner en grønn lunge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kystbeliggenhet gir tilgang til mange strender, inkludert den nærliggende Playa de la Bajadilla (0,7 km), som har Blått Flagg-sertifisering, samt Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Totalt finnes det 10 Blått Flagg-strender i regionen. I tillegg til strandaktiviteter tilbyr Marbella et bredt spekter av fritidsmuligheter: 415 idrettsanlegg, inkludert mange idrettssentre og svømmebassenger. Nærheten til golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) gjør byen til en magnet for golfspillere. Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en sentral by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Den ligger strategisk plassert mellom byene Estepona i vest og Fuengirola i øst. Som en del av kystregionen Costa del Sol er Marbella kjent for sin glamour, strender og golfbaner i verdensklasse. Byen fungerer som hovedsete for regionens kommuneforeninger og er sentrum for et rettsdistrikt. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 60 km unna) og den internasjonale flyplassen gjør Marbella til et viktig knutepunkt for turisme og internasjonale forretningsforbindelser.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre næringseiendommer i Marbella og den omkringliggende Costa del Sol, utmerker denne eiendommen seg med sin enestående beliggenhet. Mens prosjekter som 'Golden Eight' (fra €1 790 000) har høyere inngangspriser, posisjonerer dette tilbudet på €1 500 000 seg som et attraktivt alternativ for bedrifter som søker en sentral adresse. 'Santa Clara Homes' (fra €1 245 000) og 'The List Rio Real' (fra €1 295 000) kan fokusere mer på boligeiendommer eller ligge i mindre sentrale områder. Denne eiendommen på Avenida Severo Ochoa drar nytte av høy synlighet og umiddelbar nærhet til strand og havn, noe som skiller den fra næringseiendommer lenger inn i landet. Det faktum at det er en etablert, nylig renovert enhet som dessuten allerede er utleid, reduserer den initiale risikoen og lover umiddelbar avkastning, noe som ofte først skjer etter ferdigstillelse for nye byggeprosjekter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
