Ce local commercial est idéalement situé à Marbella, Málaga, à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement urbain dynamique. Avec une superficie généreuse de 460 m², il représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant tirer parti du marché florissant de Marbella. Sa proximité avec les commodités essentielles, le port et la mer Méditerranée renforce son attrait. Le bien est actuellement bien loué et sera vendu avec le locataire, garantissant des revenus immédiats pour l'acheteur. Il constitue un investissement solide dans l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est stratégiquement situé à Marbella, Málaga, à proximité immédiate des principales voies de communication et des transports en commun. L'environnement urbain offre une forte concentration de commerces, restaurants et services, tous accessibles à pied. La proximité du port et de la plage de Marbella crée un cadre attrayant pour une entreprise cherchant à bénéficier d'un flux important de passage et de l'ambiance méditerranéenne.
Ce local commercial convient aux entreprises recherchant une présence dans une ville côtière prestigieuse. La surface de 460 m² permet des possibilités d'aménagement flexibles. La climatisation existante et les deux salles de bains offrent un grand confort d'utilisation. La vue sur le port et la mer ajoute une touche spéciale, tandis que la proximité des commerces et de la plage facilite le fonctionnement quotidien.
Il s'agit d'un espace commercial établi situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il a été récemment rénové et est en bon état. Les informations concernant de futures phases de construction ou des aspects de nouvelle construction ne sont pas pertinentes pour cette propriété spécifique, car il s'agit d'une propriété existante déjà pleinement opérationnelle et louée.
Ce local commercial n'est pas conçu à des fins résidentielles et ne convient donc pas aux acheteurs recherchant une résidence. L'orientation est principalement au nord, ce qui peut limiter l'ensoleillement dans certaines zones. Il est important de noter que le bien est vendu avec un locataire actuel, ce qui pourrait être une contrainte pour certains acheteurs si une occupation immédiate est souhaitée.
Ref: VL803886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui envisagent une expansion ou une nouvelle création dans une ville touristique et commerciale établie. Il est idéal pour les secteurs d'activité qui bénéficient d'un fort passage, des touristes et d'une clientèle haut de gamme, tels que les showrooms de meubles design, les boutiques, les agences ou les entreprises de services recherchant une adresse prestigieuse. La situation proche du port et de la plage est attrayante pour les entreprises des secteurs des loisirs ou de la restauration. Les acheteurs recherchant un rendement immédiat bénéficieront du contrat de location existant. Les investisseurs misant sur une croissance à long terme dans une région économiquement dynamique trouveront également une base solide ici.
L'espace commercial a été récemment rénové et est en bon état. Il dispose de la climatisation pour des températures agréables en toute saison et de deux salles de bains fonctionnelles. Les espaces intérieurs sont aménagés pour une utilisation optimale des 460 m². La kitchenette existante offre un confort supplémentaire. Les fenêtres offrent des vues sur le port et la mer, soulignant l'attrait du site. L'équipement est conçu pour la fonctionnalité et le confort dans un environnement commercial, offrant une base solide pour l'installation d'un showroom ou d'un bureau.
Le bien est proposé au prix de 1 500 000 €. Il s'agit d'une unité commerciale unique de 460 m² avec deux salles de bains. Le prix reflète l'emplacement privilégié à Marbella, la proximité de la plage et du port, ainsi que le bon état de construction. Le bien est actuellement loué, ce qui signifie qu'il est vendu avec un bail existant, offrant ainsi une source de revenus immédiate pour l'acheteur. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou sur des variations de prix, car il s'agit d'une offre unique.
Cet espace commercial à Marbella, Málaga, fait partie d'une zone urbaine animée, caractérisée par sa proximité avec les infrastructures clés. Il est situé sur une avenue principale, l'Avenida Severo Ochoa, à seulement 100 mètres de l'hôpital Quirón. L'emplacement est idéal pour les entreprises qui bénéficient d'une grande visibilité et d'un fort trafic client. Les environs offrent une multitude de services, notamment 138 restaurants dans un rayon de 2 km, des banques, des cafés et des pharmacies (29 dans un rayon de 2 km), tous facilement accessibles. La proximité du port et de la plage de Marbella confère un attrait particulier au site. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est accueillante toute l'année. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C, crée un environnement agréable pour les clients et les employés.
La vie dans cette partie de Marbella est caractérisée par une forte densité de commodités urbaines et la proximité de la mer Méditerranée. Avec seulement 234 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 8 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. L'hôpital se trouve à seulement 996 mètres, offrant une sécurité supplémentaire. La proximité immédiate de 138 restaurants dans un rayon de 2 km et de 25 cafés permet un large choix d'expériences culinaires. L'infrastructure bien développée avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km assure une excellente mobilité dans la ville et la région. La topographie plate avec une pente de seulement 1,7 % vers la plage facilite la vie quotidienne et les déplacements.
Cet espace commercial est situé au cœur de Marbella, une ville animée de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la plage, du port et de nombreuses installations urbaines telles que des magasins, des restaurants et l'hôpital. L'excellente connexion aux routes principales et la proximité de l'aéroport de Málaga sont également visibles.
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre les villes d'Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Faisant partie de la région côtière de la Costa del Sol, Marbella est réputée pour son glamour, ses plages et ses parcours de golf de classe mondiale. La ville sert de siège à l'association des municipalités de la région et est le centre d'un district judiciaire. La connexion avec la capitale provinciale, Málaga (environ 60 km), et l'aéroport international fait de Marbella un nœud important pour le tourisme et les relations commerciales internationales.
L'accessibilité de cet établissement est excellente. La plage est à seulement 738 mètres, et plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. De nombreux supermarchés (234 m), banques (20 dans un rayon de 2 km) et pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. La mobilité est soutenue par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, des hivers doux (12°C) et des étés chauds (jusqu'à 26°C). Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est caractérisée par un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage plate (1,7%) contribuent au microclimat agréable. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte et des parcours de golf environnants, qui forment une ceinture verte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à de nombreuses plages, y compris la Playa de la Bajadilla (0,7 km) à proximité, qui arbore le label Pavillon Bleu, tout comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Au total, 10 plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région. Outre les activités de plage, Marbella propose une large gamme de loisirs : 415 installations sportives, dont de nombreux centres sportifs et piscines. La proximité de parcours de golf de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) fait de la ville une destination prisée des golfeurs. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre les villes d'Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Faisant partie de la région côtière de la Costa del Sol, Marbella est réputée pour son glamour, ses plages et ses parcours de golf de classe mondiale. La ville sert de siège à l'association des municipalités de la région et est le centre d'un district judiciaire. La connexion avec la capitale provinciale, Málaga (environ 60 km), et l'aéroport international fait de Marbella un nœud important pour le tourisme et les relations commerciales internationales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella et sur la Costa del Sol environnante, cet établissement se distingue par son emplacement exceptionnel. Tandis que des projets comme 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) ont des prix d'entrée plus élevés, cette offre à 1 500 000 € se positionne comme une option attrayante pour les entreprises recherchant une adresse centrale. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €) pourraient se concentrer davantage sur des biens résidentiels ou être situés dans des endroits un peu moins centraux. Ce bien sur l'Avenida Severo Ochoa bénéficie d'une grande visibilité et d'une proximité immédiate avec la plage et le port, le différenciant des locaux commerciaux situés plus à l'intérieur des terres. Le fait qu'il s'agisse d'une unité établie, récemment rénovée et déjà louée, réduit le risque initial et promet des rendements immédiats, ce qui est souvent le cas seulement après l'achèvement pour les nouveaux projets de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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