Este local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en Marbella, Málaga, a poca distancia a pie de la playa y en un entorno urbano vibrante. Con una generosa superficie de 460 m², ofrece una oportunidad excepcional para empresas que deseen aprovechar el dinámico mercado de Marbella. Su proximidad a servicios esenciales, al puerto y al mar Mediterráneo realza su atractivo. La propiedad está actualmente bien alquilada y se vende con inquilino, lo que garantiza ingresos inmediatos para el comprador. Representa una inversión sólida en una de las zonas costeras más codiciadas de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está estratégicamente ubicado en Marbella, Málaga, muy cerca de las principales vías de comunicación y del transporte público. El entorno urbano ofrece una alta densidad de comercios, restaurantes y servicios, todos de fácil acceso a pie. La proximidad al puerto y a la playa de Marbella crea un entorno atractivo para una empresa que busque beneficiarse de un alto tráfico y del ambiente mediterráneo.
Este local comercial es adecuado para empresas que buscan una presencia en una ciudad costera de prestigio. La superficie de 460 m² permite una distribución flexible. El aire acondicionado existente y los dos baños proporcionan un gran confort de uso. Las vistas al puerto y al mar añaden un toque especial, mientras que la proximidad a tiendas y a la playa facilita las operaciones diarias.
Se trata de un local comercial establecido situado en la planta baja de un edificio. Ha sido recientemente reformado y se encuentra en buen estado. La información sobre futuras fases de construcción o aspectos de nueva construcción no es relevante para esta propiedad específica, ya que se trata de una propiedad existente ya totalmente funcional y alquilada.
Este local comercial no está diseñado para fines residenciales y, por lo tanto, no es adecuado para compradores que buscan una residencia. La orientación es predominantemente al norte, lo que puede limitar la luz solar en algunas áreas. Es importante tener en cuenta que la propiedad se vende con un inquilino actual, lo que podría ser una limitación para algunos compradores si se desea una ocupación inmediata.
Ref: VL803886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan expandirse o iniciar un nuevo negocio en una metrópoli turística y comercial consolidada. Es ideal para sectores que se benefician de un alto tráfico peatonal, turistas y una clientela exclusiva, como salas de exposición de muebles de diseño, boutiques, agencias o empresas de servicios que buscan una dirección representativa. La ubicación cercana al puerto y a la playa es atractiva para empresas del sector de ocio o restauración. Los compradores que buscan un rendimiento inmediato se beneficiarán del contrato de alquiler existente. Los inversores que apuestan por el crecimiento a largo plazo en una región económicamente dinámica también encontrarán aquí una base sólida.
El espacio comercial ha sido recientemente reformado y se encuentra en buen estado. Dispone de aire acondicionado para mantener temperaturas agradables en cualquier estación y dos baños funcionales. Los espacios interiores están distribuidos para un uso óptimo de los 460 m². La pequeña cocina existente ofrece un confort adicional. Las ventanas ofrecen vistas al puerto y al mar, lo que subraya el atractivo de la ubicación. El equipamiento está diseñado para la funcionalidad y el confort en un entorno empresarial, proporcionando una base sólida para la instalación de una sala de exposición o una oficina.
La propiedad se ofrece a un precio de 1.500.000 €. Se trata de una unidad comercial única de 460 m² con dos baños. El precio refleja la ubicación privilegiada en Marbella, la cercanía a la playa y al puerto, así como el buen estado de construcción. La propiedad está actualmente alquilada, lo que significa que se vende con un contrato de arrendamiento existente, proporcionando así una fuente de ingresos inmediata para el comprador. No hay información sobre otras unidades disponibles o variaciones de precios, ya que se trata de una oferta individual.
Este local comercial en Marbella, Málaga, forma parte de una zona urbana animada, caracterizada por su proximidad a infraestructuras clave. Está situado en una avenida principal, la Avenida Severo Ochoa, a solo 100 metros del Hospital Quirón. La ubicación es ideal para negocios que se beneficien de una alta visibilidad y un gran volumen de clientes. Los alrededores ofrecen una gran cantidad de servicios, incluyendo 138 restaurantes en un radio de 2 km, bancos, cafeterías y farmacias (29 en un radio de 2 km), todos de fácil acceso. La proximidad al puerto y a la playa de Marbella confiere un atractivo especial al lugar. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses, la región es acogedora durante todo el año. El clima mediterráneo, con temperaturas medias entre 12 y 26°C, crea un ambiente agradable para clientes y empleados.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por una alta densidad de servicios urbanos y la proximidad al mar Mediterráneo. Con solo 234 metros hasta el supermercado más cercano y 8 metros hasta la farmacia más cercana, los recados diarios se realizan rápidamente. El hospital se encuentra a solo 996 metros, lo que proporciona seguridad adicional. La proximidad inmediata de 138 restaurantes en un radio de 2 km y 25 cafeterías permite una amplia variedad de experiencias culinarias. La infraestructura bien desarrollada con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio de 2 km garantiza una excelente movilidad dentro de la ciudad y la región. La topografía plana con una pendiente de solo 1,7% hacia la playa facilita la vida diaria y el desplazamiento.
Este local comercial se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad vibrante de la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad a la playa, al puerto y a numerosas instalaciones urbanas como tiendas, restaurantes y el hospital. También es visible la excelente conexión con las carreteras principales y la cercanía al aeropuerto de Málaga.
Marbella es una ciudad central de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Está estratégicamente situada entre las ciudades de Estepona al oeste y Fuengirola al este. Como parte de la región costera de la Costa del Sol, Marbella es conocida por su glamour, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La ciudad sirve como sede de la asociación de municipios de la región y es el centro de un distrito judicial. La conexión con la capital provincial, Málaga (a unos 60 km), y el aeropuerto internacional hacen de Marbella un importante nudo para el turismo y las relaciones comerciales internacionales.
La accesibilidad de este establecimiento es excelente. La playa se encuentra a solo 738 metros, y varias playas más como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 39 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Numerosos supermercados (234 m), bancos (20 en un radio de 2 km) y farmacias (8 m) se encuentran en las inmediaciones. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) son de rápido acceso. La movilidad está respaldada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio de 2 km, y una estación de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C, inviernos suaves (12°C) y veranos cálidos (hasta 26°C). Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región se caracteriza por una abundante luz solar. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa llana (1,7%) contribuyen al agradable microclima. El entorno natural se caracteriza por la proximidad a la costa y a los campos de golf circundantes, que forman un pulmón verde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Marbella ofrece acceso a numerosas playas, incluida la cercana Playa de la Bajadilla (0,7 km), que ostenta el distintivo de Bandera Azul, al igual que Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). En total, hay 10 playas con Bandera Azul en la región. Además de las actividades de playa, Marbella ofrece una amplia gama de opciones de ocio: 415 instalaciones deportivas, incluyendo numerosos polideportivos y piscinas. La proximidad a campos de golf de primer nivel como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) convierte a la ciudad en un imán para los golfistas. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es una ciudad central de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Está estratégicamente situada entre las ciudades de Estepona al oeste y Fuengirola al este. Como parte de la región costera de la Costa del Sol, Marbella es conocida por su glamour, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La ciudad sirve como sede de la asociación de municipios de la región y es el centro de un distrito judicial. La conexión con la capital provincial, Málaga (a unos 60 km), y el aeropuerto internacional hacen de Marbella un importante nudo para el turismo y las relaciones comerciales internacionales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades comerciales en Marbella y la Costa del Sol circundante, esta propiedad se distingue por su ubicación privilegiada. Mientras que proyectos como 'Golden Eight' (desde 1.790.000 €) tienen precios de entrada más altos, esta oferta de 1.500.000 € se posiciona como una opción atractiva para empresas que buscan una dirección céntrica. 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €) y 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €) podrían centrarse más en propiedades residenciales o estar ubicadas en lugares un poco menos céntricos. Esta propiedad en la Avenida Severo Ochoa se beneficia de una alta visibilidad y proximidad inmediata a la playa y al puerto, lo que la diferencia de locales comerciales situados más tierra adentro. El hecho de que se trate de una unidad establecida, recientemente reformada y ya alquilada, reduce el riesgo inicial y promete rendimientos inmediatos, lo que a menudo solo ocurre después de la finalización para los nuevos proyectos de construcción.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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