Ten lokal użytkowy znajduje się w doskonałej lokalizacji w Marbelli, Málaga, w odległości spaceru od plaży i w sercu tętniącego życiem miasta. Z przestronną powierzchnią 460 m² oferuje wyjątkową okazję dla firm pragnących skorzystać z dynamicznego rynku Marbelli. Bliskość kluczowych udogodnień, portu i Morza Śródziemnego podkreśla jego atrakcyjność. Nieruchomość jest obecnie dobrze wynajęta i zostanie sprzedana z najemcą, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji dla nabywcy. Stanowi solidną inwestycję w jednym z najbardziej pożądanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie położona w Marbelli, Málaga, w bardzo bliskiej odległości od głównych dróg komunikacyjnych i transportu publicznego. Miejski charakter otoczenia oferuje dużą liczbę sklepów, restauracji i usług, które są łatwo dostępne pieszo. Bliskość portu i plaży w Marbelli tworzy atrakcyjne środowisko dla firmy, która chce skorzystać z dużego ruchu klientów i śródziemnomorskiej atmosfery.
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla firm poszukujących obecności w prestiżowym nadmorskim mieście. Powierzchnia 460 m² umożliwia elastyczne możliwości wykorzystania. Istniejąca klimatyzacja i dwie łazienki zapewniają wysoki komfort użytkowania. Widok na port i morze nadaje lokalowi szczególny charakter, a dostępność sklepów i plaży pieszo ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Jest to istniejący lokal użytkowy, znajdujący się na parterze budynku. Został niedawno odnowiony i jest w dobrym stanie. Informacje o przyszłych etapach budowy lub aspektach nowego budownictwa nie są istotne dla tej konkretnej nieruchomości, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość, która jest już w pełni funkcjonalna i wynajęta.
Ten lokal użytkowy nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych i dlatego nie jest odpowiedni dla kupujących szukających miejsca do zamieszkania. Orientacja jest głównie na północ, co może ograniczać nasłonecznienie w niektórych obszarach. Ważne jest, aby zauważyć, że nieruchomość jest sprzedawana z obecnym najemcą, co może stanowić ograniczenie dla niektórych kupujących, jeśli pożądane jest natychmiastowe użytkowanie własne.
Ref: VL803886
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców, którzy chcą rozszerzyć lub założyć nową działalność w uznanej metropolii turystycznej i handlowej. Jest idealny dla branż, które korzystają z dużego ruchu pieszego, turystów i ekskluzywnej klienteli, takich jak showroomy mebli designerskich, butiki, agencje lub firmy usługowe poszukujące reprezentacyjnego adresu. Lokalizacja blisko portu i plaży jest atrakcyjna dla firm z sektora rekreacji lub gastronomii. Kupujący poszukujący natychmiastowego zwrotu skorzystają z istniejącej umowy najmu. Inwestorzy stawiający na długoterminowy rozwój w dynamicznym regionie gospodarczym również znajdą tu solidną podstawę.
Lokal użytkowy został niedawno odnowiony i jest w dobrym stanie. Posiada klimatyzację zapewniającą przyjemne temperatury przez cały rok i dwie funkcjonalne łazienki. Przestrzenie wewnętrzne są rozplanowane dla optymalnego wykorzystania 460 m². Istniejący aneks kuchenny zapewnia dodatkowy komfort. Okna oferują widok na port i morze, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji. Wyposażenie jest zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie w środowisku biznesowym, stanowiąc solidną bazę do aranżacji showroomu lub biura.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 1 500 000 €. Jest to pojedynczy lokal użytkowy o powierzchni 460 m² z dwiema łazienkami. Cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację w Marbelli, bliskość plaży i portu, a także dobry stan techniczny. Nieruchomość jest obecnie wynajęta, co oznacza, że jest sprzedawana z istniejącą umową najmu, zapewniając tym samym natychmiastowe źródło dochodu dla kupującego. Brak informacji o innych dostępnych lokalach lub zmianach cen, ponieważ jest to pojedyncza oferta.
Ten lokal użytkowy w Marbelli, Málaga, jest częścią tętniącej życiem strefy miejskiej charakteryzującej się bliskością kluczowych infrastruktury. Znajduje się przy głównej ulicy, Avenida Severo Ochoa, zaledwie 100 metrów od Szpitala Quirón. Lokalizacja jest idealna dla firm, które czerpią korzyści z wysokiej widoczności i ruchu klientów. Okolica oferuje bogactwo usług, w tym 138 restauracji w promieniu 2 km, banków, kawiarni i aptek (29 w promieniu 2 km), wszystkie łatwo dostępne. Bliskość portu i plaży w Marbelli nadaje miejscu szczególny urok. Z 3 856 godzinami słońca rocznie i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym, region jest przyjazny przez cały rok. Śródziemnomorski klimat ze średnimi temperaturami między 12 a 26°C tworzy przyjemne środowisko dla klientów i pracowników.
Życie w tej części Marbelli charakteryzuje się dużą gęstością udogodnień miejskich i bliskością Morza Śródziemnego. Zaledwie 234 metry do najbliższego supermarketu i 8 metrów do najbliższej apteki sprawiają, że codzienne zakupy są szybkie. Szpital znajduje się zaledwie 996 metrów dalej, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Bezpośrednia bliskość 138 restauracji w promieniu 2 km i 25 kawiarni pozwala na szeroki wybór doznań kulinarnych. Dobrze rozwinięta infrastruktura z 11 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w promieniu 2 km zapewnia doskonałą mobilność w obrębie miasta i regionu. Płaski teren ze spadkiem zaledwie 1,7% w kierunku plaży ułatwia codzienne życie i poruszanie się.
Ten lokal użytkowy znajduje się w sercu Marbelli, tętniącego życiem miasta na Costa del Sol. Mapa podkreśla bliskość plaży, portu i licznych udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje i szpital. Widoczne jest również doskonałe połączenie z głównymi drogami i bliskość lotniska w Maladze.
Marbella to centralne miasto na Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzji. Jest strategicznie położone między miastami Estepona na zachodzie a Fuengirolą na wschodzie. Jako część przybrzeżnego regionu Costa del Sol, Marbella jest znana ze swojego blichtru, plaż i światowej klasy pól golfowych. Miasto służy jako siedziba stowarzyszenia gmin regionu i jest centrum okręgu sądowego. Połączenie ze stolicą prowincji, Malagą (około 60 km), i międzynarodowym lotniskiem czyni Marbellę ważnym węzłem komunikacyjnym dla turystyki i międzynarodowych stosunków handlowych.
Dostępność tej nieruchomości jest doskonała. Plaża znajduje się zaledwie 738 metrów od obiektu, a kilka innych plaż, takich jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), jest łatwo dostępnych. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 39 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Liczne supermarkety (234 m), banki (20 w promieniu 2 km) i apteki (8 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), są szybko dostępne. Mobilność jest wspierana przez 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w promieniu 2 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,1 km dalej.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C, łagodnymi zimami (12°C) i ciepłymi latami (do 26°C). Z historycznymi 3 856 godzinami słońca rocznie, region charakteryzuje się obfitością światła słonecznego. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, kiedy temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20°C. Wysokość 29 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie do płaskiej plaży (1,7%) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Środowisko naturalne jest naznaczone bliskością wybrzeża i otaczających pól golfowych, które tworzą zielone płuca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżne położenie Marbelli zapewnia dostęp do licznych plaż, w tym pobliskiej Playa de la Bajadilla (0,7 km), która posiada certyfikat Błękitnej Flagi, podobnie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Łącznie w regionie znajduje się 10 plaż z Błękitną Flagą. Oprócz plażowych atrakcji, Marbella oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych: 415 obiektów sportowych, w tym liczne centra sportowe i baseny. Bliskość światowej klasy pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), czyni miasto magnesem dla golfistów. Mariny, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella to centralne miasto na Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzji. Jest strategicznie położone między miastami Estepona na zachodzie a Fuengirolą na wschodzie. Jako część przybrzeżnego regionu Costa del Sol, Marbella jest znana ze swojego blichtru, plaż i światowej klasy pól golfowych. Miasto służy jako siedziba stowarzyszenia gmin regionu i jest centrum okręgu sądowego. Połączenie ze stolicą prowincji, Malagą (około 60 km), i międzynarodowym lotniskiem czyni Marbellę ważnym węzłem komunikacyjnym dla turystyki i międzynarodowych stosunków handlowych.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w Marbelli i okolicach Costa del Sol, ta nieruchomość wyróżnia się wyjątkową lokalizacją. Podczas gdy projekty takie jak 'Golden Eight' (od 1 790 000 €) mają wyższe ceny wywoławcze, ta oferta za 1 500 000 € pozycjonuje się jako atrakcyjna opcja dla firm poszukujących centralnej lokalizacji. 'Santa Clara Homes' (od 1 245 000 €) i 'The List Rio Real' (od 1 295 000 €) mogą skupiać się bardziej na nieruchomościach mieszkalnych lub znajdować się w nieco mniej centralnych lokalizacjach. Ta nieruchomość przy Avenida Severo Ochoa korzysta z wysokiej widoczności i bezpośredniej bliskości plaży i portu, co odróżnia ją od lokali użytkowych położonych dalej w głąb lądu. Fakt, że jest to ugruntowana, niedawno odnowiona i już wynajęta jednostka, zmniejsza początkowe ryzyko i obiecuje natychmiastowe zyski, co często ma miejsce dopiero po zakończeniu budowy w nowych projektach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
