Denna kommersiella lokal ligger i ett utmärkt läge i Marbella, Málaga, på gångavstånd från stranden och i en livlig stadsmiljö. Med en generös boyta på 460 m² erbjuder den en enastående möjlighet för företag som vill dra nytta av Marbellas dynamiska marknad. Närheten till viktiga bekvämligheter, hamnen och Medelhavet förstärker dess attraktionskraft. Fastigheten är för närvarande väl uthyrd och säljs med hyresgäst, vilket garanterar omedelbar avkastning för köparen. Den representerar en solid investering i en av Spaniens mest eftertraktade kustregioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Marbella, Málaga, mycket nära de viktigaste transportlederna och kollektivtrafiken. Stadsmiljön erbjuder en hög densitet av affärer, restauranger och tjänster, alla bekvämt inom gångavstånd. Närheten till hamnen och stranden i Marbella skapar en attraktiv miljö för ett företag som vill dra nytta av hög kundtrafik och medelhavsatmosfär.
Denna kommersiella lokal passar för företag som söker en närvaro i en prestigefylld kuststad. Den 460 m² stora ytan möjliggör flexibla användningsmöjligheter. Befintlig luftkonditionering och två badrum erbjuder hög användarkomfort. Utsikten över hamnen och havet ger lokalen en speciell touch, medan närheten till affärer och stranden underlättar den dagliga driften.
Detta är en etablerad kommersiell lokal som ligger på bottenvåningen i en byggnad. Den har nyligen renoverats och är i gott skick. Information om framtida byggnadsfaser eller nybyggnadsaspekter är inte relevant för denna specifika fastighet, eftersom det är en befintlig fastighet som redan är fullt fungerande och uthyrd.
Denna kommersiella lokal är inte avsedd för bostadsändamål och är därför inte lämplig för köpare som söker en bostad. Orienteringen är huvudsakligen mot norr, vilket kan begränsa solinstrålningen i vissa områden. Det är viktigt att notera att fastigheten säljs med en nuvarande hyresgäst, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare om omedelbart eget bruk önskas.
Ref: VL803886
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal passar för entreprenörer som vill expandera eller starta ett nytt företag i en etablerad turist- och affärsmetropol. Den är idealisk för branscher som drar nytta av hög genomströmning av kunder, turister och en exklusiv klientel, såsom showrooms för designmöbler, butiker, agenturer eller tjänsteföretag som söker en representativ adress. Läget nära hamnen och stranden är attraktivt för företag inom fritids- eller restaurangsektorn. Köpare som söker omedelbar avkastning kommer att gynnas av det befintliga hyresavtalet. Även investerare som satsar på långsiktig tillväxt i en dynamisk ekonomisk region hittar en solid grund här.
Den kommersiella lokalen har nyligen renoverats och är i gott skick. Den har luftkonditionering för behagliga temperaturer under alla årstider och två funktionella badrum. Inomhusutrymmena är fördelade för optimal användning av de 460 m². Det befintliga pentryt erbjuder ytterligare bekvämlighet. Fönstren erbjuder utsikt över hamnen och havet, vilket understryker platsens attraktionskraft. Utrustningen är utformad för funktionalitet och komfort i en kommersiell miljö, och ger en solid grund för inredning av showroom eller kontor.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 1 500 000 €. Det är en enskild kommersiell enhet på 460 m² med två badrum. Priset återspeglar det förstklassiga läget i Marbella, närheten till stranden och hamnen, samt det goda skicket. Fastigheten är för närvarande uthyrd, vilket innebär att den säljs med ett befintligt hyresavtal och därmed utgör en omedelbar inkomstkälla för köparen. Det finns ingen information om ytterligare tillgängliga enheter eller prisvariationer, då det är ett enskilt erbjudande.
Denna kommersiella lokal i Marbella, Málaga, är en del av en livlig stadszon som kännetecknas av sin närhet till viktig infrastruktur. Den ligger på en huvudgata, Avenida Severo Ochoa, bara 100 meter från Quirón-sjukhuset. Läget är idealiskt för företag som drar nytta av hög synlighet och kundflöde. Omgivningen erbjuder en mängd tjänster, inklusive 138 restauranger inom 2 km radie, banker, kaféer och apotek (29 inom 2 km radie), alla lättillgängliga. Närheten till hamnen och stranden i Marbella ger platsen en speciell dragningskraft. Med 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på fyra månader är regionen inbjudande året runt. Medelhavsklimatet med en medeltemperatur mellan 12 och 26°C skapar en behaglig miljö för kunder och anställda.
Livet i denna del av Marbella präglas av en hög densitet av stadsmässiga bekvämligheter och närheten till Medelhavet. Med bara 234 meter till närmaste mataffär och 8 meter till närmaste apotek går dagliga ärenden snabbt. Sjukhuset ligger bara 996 meter bort, vilket ger extra trygghet. Den omedelbara närheten till 138 restauranger inom 2 km radie och 25 kaféer ger ett stort urval av kulinariska upplevelser. Den välutvecklade infrastrukturen med 11 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom 2 km radie säkerställer utmärkt rörlighet inom staden och regionen. Den platta topografin med en lutning på endast 1,7 % mot stranden underlättar vardagslivet och förflyttning.
Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Marbella, en livlig stad på Costa del Sol. Kartan visar närheten till stranden, hamnen och ett flertal stadsmässiga bekvämligheter som butiker, restauranger och sjukhuset. Den utmärkta anslutningen till huvudvägarna och närheten till Málagas flygplats är också synliga.
Marbella är en central stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategiskt mellan städerna Estepona i väster och Fuengirola i öster. Som en del av kustregionen Costa del Sol är Marbella känd för sin glamour, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Staden fungerar som säte för regionens kommunförbund och är centrum för ett domarkrets. Anslutningen till provinshuvudstaden Málaga (ca 60 km bort) och den internationella flygplatsen gör Marbella till en viktig knutpunkt för turism och internationella affärsrelationer.
Tillgängligheten till denna lokal är utmärkt. Stranden ligger bara 738 meter bort, och flera andra stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 39 km (luftvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Många stormarknader (234 m), banker (20 inom 2 km radie) och apotek (8 m) finns i omedelbar närhet. För golfare är välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) snabbt nåbara. Rörligheten stöds av 11 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom 2 km radie, och en laddningsstation för elfordon finns 2,1 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, milda vintrar (12°C) och varma somrar (upp till 26°C). Med historiskt 3 856 soltimmar per år präglas regionen av rikligt med solljus. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Höjden på 29 meter över havet och den svaga lutningen mot den platta stranden (1,7%) bidrar till det behagliga mikroklimatet. Den naturliga miljön präglas av närheten till kusten och de omgivande golfbanorna, som bildar en grön lunga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kustläge erbjuder tillgång till många stränder, inklusive den närliggande Playa de la Bajadilla (0,7 km), som har fått Blå Flagg-utmärkelse, liksom Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Totalt finns det 10 Blå Flagg-stränder i regionen. Förutom strandaktiviteter erbjuder Marbella ett brett utbud av fritidsmöjligheter: 415 sportanläggningar, inklusive många sportcenter och simbassänger. Närheten till förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) gör staden till en magnet för golfare. Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen erbjuder möjligheter till vattensporter och båtturer.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en central stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategiskt mellan städerna Estepona i väster och Fuengirola i öster. Som en del av kustregionen Costa del Sol är Marbella känd för sin glamour, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Staden fungerar som säte för regionens kommunförbund och är centrum för ett domarkrets. Anslutningen till provinshuvudstaden Málaga (ca 60 km bort) och den internationella flygplatsen gör Marbella till en viktig knutpunkt för turism och internationella affärsrelationer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Marbella och den omgivande Costa del Sol utmärker sig denna fastighet genom sitt enastående läge. Medan projekt som 'Golden Eight' (från 1 790 000 €) har högre ingångspriser, positionerar sig detta erbjudande för 1 500 000 € som ett attraktivt alternativ för företag som söker en central adress. 'Santa Clara Homes' (från 1 245 000 €) och 'The List Rio Real' (från 1 295 000 €) kan fokusera mer på bostadsfastigheter eller ligga på platser som är något mindre centrala. Denna fastighet på Avenida Severo Ochoa drar nytta av hög synlighet och omedelbar närhet till strand och hamn, vilket skiljer den från kommersiella lokaler som ligger längre inåt landet. Det faktum att det är en etablerad, nyligen renoverad enhet som dessutom redan är uthyrd, minskar den initiala risken och lovar omedelbar avkastning, vilket ofta är fallet först efter färdigställandet för nya byggprojekt.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
