Denne erhvervsejendom ligger i en førsteklasses beliggenhed i Marbella, Málaga, i gåafstand fra stranden og i et livligt bymiljø. Med et generøst boligareal på 460 m² tilbyder den en enestående mulighed for virksomheder, der ønsker at drage fordel af Marbellas dynamiske marked. Nærheden til vigtige faciliteter, havnen og Middelhavet fremhæver dens attraktivitet. Ejendommen er i øjeblikket veludlejet og sælges med lejer, hvilket garanterer øjeblikkelig afkast for køberen. Den repræsenterer en solid investering i en af Spaniens mest eftertragtede kystregioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbella, Málaga, meget tæt på de vigtigste transportveje og offentlig transport. Bymiljøet tilbyder en høj tæthed af butikker, restauranter og serviceydelser, som alle er let tilgængelige til fods. Nærheden til havnen og stranden i Marbella skaber en attraktiv ramme for en virksomhed, der ønsker at drage fordel af høj kundetrafik og middelhavsatmosfære.
Denne erhvervsejendom er velegnet til virksomheder, der søger en tilstedeværelse i en prestigefyldt kystby. Det 460 m² store areal muliggør fleksible anvendelsesmuligheder. Den eksisterende aircondition og de to badeværelser giver høj brugskomfort. Udsigten over havnen og havet giver ejendommen et særligt præg, mens nærheden til butikker og strand letter den daglige drift.
Dette er en etableret erhvervsejendom beliggende i stueetagen af en bygning. Den er for nylig renoveret og i god stand. Oplysninger om fremtidige byggefasader eller nybyggeri er ikke relevante for denne specifikke ejendom, da det er en eksisterende ejendom, der allerede er fuldt funktionel og udlejet.
Denne erhvervsejendom er ikke designet til boligformål og er derfor ikke egnet for købere, der søger en bolig. Orienteringen er primært mod nord, hvilket kan begrænse sollyset i visse områder. Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen sælges med en nuværende lejer, hvilket kan være en begrænsning for nogle købere, hvis øjeblikkelig egen brug ønskes.
Ref: VL803886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne erhvervsejendom er velegnet til iværksættere, der ønsker at udvide eller etablere en ny virksomhed i en etableret turist- og forretningsmetropol. Den er ideel for brancher, der drager fordel af høj kundestrøm, turister og en eksklusiv kundekreds, såsom showrooms for designmøbler, butikker, bureauer eller servicevirksomheder, der søger en repræsentativ adresse. Beliggenheden nær havnen og stranden er attraktiv for virksomheder inden for fritids- eller restaurationsbranchen. Købere, der søger øjeblikkelig afkast, vil drage fordel af den eksisterende lejekontrakt. Investorer, der satser på langsigtet vækst i en dynamisk økonomisk region, vil også finde et solidt fundament her.
Erhvervsejendommen er for nylig renoveret og i god stand. Den har aircondition til behagelige temperaturer til enhver tid og to funktionelle badeværelser. Indendørsrummene er indrettet til optimal udnyttelse af de 460 m². Det eksisterende tekøkken tilbyder yderligere komfort. Vinduerne giver udsigt over havnen og havet, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft. Udstyret er designet til funktionalitet og komfort i et erhvervsmiljø og giver et solidt fundament for indretning af et showroom eller kontor.
Ejendommen udbydes til en pris på €1.500.000. Det drejer sig om en enkeltstående erhvervsenhed på 460 m² med to badeværelser. Prisen afspejler den førsteklasses beliggenhed i Marbella, nærheden til stranden og havnen samt den gode bygningsmæssige stand. Ejendommen er i øjeblikket udlejet, hvilket betyder, at den sælges med en eksisterende lejekontrakt og dermed udgør en øjeblikkelig indtægtskilde for køberen. Der er ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisvariationer, da det er et enkelt tilbud.
Denne erhvervsejendom i Marbella, Málaga, er en del af en livlig byzone, der er præget af sin nærhed til vigtig infrastruktur. Den ligger på en hovedgade, Avenida Severo Ochoa, kun 100 meter fra Quirón Hospital. Beliggenheden er ideel for virksomheder, der drager fordel af høj synlighed og kundetrafik. Omgivelserne tilbyder et væld af serviceydelser, herunder 138 restauranter inden for en radius af 2 km, banker, caféer og apoteker (29 inden for en radius af 2 km), alle let tilgængelige. Nærheden til havnen og stranden i Marbella giver stedet en særlig tiltrækningskraft. Med 3.856 solskinstimer om året og en badesæson på fire måneder er regionen indbydende året rundt. Middelhavsklimaet med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 26°C skaber et behageligt miljø for kunder og medarbejdere.
Livet i denne del af Marbella er præget af en høj tæthed af bymæssige faciliteter og nærheden til Middelhavet. Med kun 234 meter til nærmeste supermarked og 8 meter til nærmeste apotek, klares daglige gøremål hurtigt. Hospitalet ligger kun 996 meter væk, hvilket giver ekstra tryghed. Den umiddelbare nærhed til 138 restauranter inden for en radius af 2 km og 25 caféer giver et bredt udvalg af kulinariske oplevelser. Den veludviklede infrastruktur med 11 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km sikrer fremragende mobilitet inden for byen og regionen. Den flade topografi med en hældning på kun 1,7 % mod stranden letter dagligdagen og forflytning.
Denne erhvervsejendom ligger i hjertet af Marbella, en livlig by på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til stranden, havnen og talrige bymæssige faciliteter som butikker, restauranter og hospitalet. Den fremragende forbindelse til hovedvejene og nærheden til Málaga lufthavn er også synlige.
Marbella er en central by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategisk placeret mellem byerne Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Som en del af kystregionen Costa del Sol er Marbella kendt for sin glamour, strande og golfbaner i verdensklasse. Byen fungerer som sæde for regionens kommunale foreninger og er centrum for et retskreds. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 60 km væk) og den internationale lufthavn gør Marbella til et vigtigt knudepunkt for turisme og internationale forretningsrelationer.
Tilgængeligheden til denne ejendom er fremragende. Stranden ligger kun 738 meter væk, og flere andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 39 km (luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Talrige supermarkeder (234 m), banker (20 inden for 2 km radius) og apoteker (8 m) ligger i umiddelbar nærhed. For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) hurtigt tilgængelige. Mobiliteten understøttes af 11 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km, og en ladestation til elbiler er placeret 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, milde vintre (12°C) og varme somre (op til 26°C). Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen præget af rigeligt sollys. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Højden på 29 meter over havets overflade og den svage hældning mod den flade strand (1,7%) bidrager til det behagelige mikroklima. Det naturlige miljø er præget af nærheden til kysten og de omkringliggende golfbaner, som danner en grøn lunge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kystbeliggenhed giver adgang til talrige strande, herunder den nærliggende Playa de la Bajadilla (0,7 km), som er Blå Flag-certificeret, ligesom Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). I alt er der 10 Blå Flag-strande i regionen. Udover strandaktiviteter tilbyder Marbella et bredt udvalg af fritidsmuligheder: 415 sportsfaciliteter, herunder talrige sportscentre og svømmebassiner. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) gør byen til en magnet for golfspillere. Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en central by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategisk placeret mellem byerne Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Som en del af kystregionen Costa del Sol er Marbella kendt for sin glamour, strande og golfbaner i verdensklasse. Byen fungerer som sæde for regionens kommunale foreninger og er centrum for et retskreds. Forbindelsen til provinshovedstaden Málaga (ca. 60 km væk) og den internationale lufthavn gør Marbella til et vigtigt knudepunkt for turisme og internationale forretningsrelationer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i Marbella og den omkringliggende Costa del Sol, udmærker denne ejendom sig ved sin enestående beliggenhed. Mens projekter som 'Golden Eight' (fra €1.790.000) har højere startpriser, positionerer dette tilbud på €1.500.000 sig som en attraktiv mulighed for virksomheder, der søger en central adresse. 'Santa Clara Homes' (fra €1.245.000) og 'The List Rio Real' (fra €1.295.000) fokuserer muligvis mere på boligejendomme eller ligger i mindre centrale områder. Denne ejendom på Avenida Severo Ochoa drager fordel af høj synlighed og umiddelbar nærhed til strand og havn, hvilket adskiller den fra erhvervsejendomme længere inde i landet. Det faktum, at det er en etableret, nyligt renoveret enhed, der desuden allerede er udlejet, reducerer den indledende risiko og lover øjeblikkelig afkast, hvilket ofte først sker efter færdiggørelse for nye byggeprojekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
