يقع هذا العقار في قلب ماربيا، بجوار المحور التجاري والإداري والخدمي الرئيسي للمدينة. تبلغ مساحة العقار التجاري 144 مترًا مربعًا، وهو يقع في الطابق الأول، ويتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة وإطلالة جزئية على الشارع الرئيسي. يستخدم حاليًا كمكتب احترافي، مما يجعله مثاليًا للشركات القانونية أو الاستشارية أو الخدمية التي تسعى للتأسيس في أحد أكثر المواقع طلبًا في ماربيا. المبنى مزود بمصعد ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يجعله مناسبًا جدًا للاستخدام المهني. يقع المدخل الرئيسي في شارع خوان رامون خيمينيز (Calle Juan Ramón Jiménez)، وهو منطقة مركزية ذات نشاط تجاري قوي، محاطة بالبنوك والمتاجر وجميع الخدمات في وسط مدينة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب ماربيا النابض بالحياة، بالقرب من الشارع الرئيسي Avenida Ricardo Soriano. الطابق الأول يوفر إضاءة طبيعية جيدة وجزءًا من المنظر المطل على الشارع. يقع بالقرب من البنوك والمتاجر ومختلف الخدمات، ويمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر سهولة استثنائية.
هذه المساحة مثالية بشكل خاص للشركات التي تحتاج إلى مكان عمل احترافي ومريح وسهل الوصول إليه. تتيح مساحة 144 مترًا مربعًا مرونة في التخطيط، بينما يضيف التوجيه الجنوبي والإطلالات الحضرية قيمة إلى بيئة العمل. الموقع المتميز والمرافق المتكاملة للمبنى (مثل المصعد وسهولة الوصول) تلبي المتطلبات الحديثة للأعمال من حيث الوظيفية والصورة المهنية.
يمثل هذا العقار مساحة تجارية داخل مبنى قائم، وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. يقع في الطابق الأول من مبنى ذي بنية تحتية راسخة وخدمة جيدة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن موقعه المميز وبيئته الحضرية المتطورة تجعله خيارًا تجاريًا جذابًا.
يتم تقديم مساحة تجارية، غير مخصصة للسكن، لذا فهي لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات. يقع العقار داخل مبنى قائم، وليس ضمن تطوير جديد. الإطلالة "حضرية"، مما يعني عدم وجود مناظر طبيعية أو بحرية بانورامية. معلومات كفاءة الطاقة غير متوفرة.
هذه المساحة التجارية مناسبة تمامًا للشركات التي تسعى لتأسيس أو توسيع أعمالها في المنطقة المركزية لماربيا. إذا كنت تمثل مكتبًا للمحاماة أو شركة محاسبة أو شركة استشارية أو أي خدمة أخرى تتطلب صورة احترافية وموقعًا مناسبًا، فسيكون هذا المكان خيارًا ممتازًا. كما أنه مناسب لرواد الأعمال الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مكان العمل ويرغبون في ممارسة الأعمال التجارية في بيئة تجارية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى العملاء والخدمات. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع الاستراتيجي والجاذبية المستمرة لماربيا يجعلان منه أصلًا واعدًا. إذا كان عملك يتطلب القرب من البنوك والمؤسسات الحكومية والمتاجر الراقية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل وتدفق كبير للعملاء، فإن هذا المكان يستحق الاهتمام.
تم تجهيز المساحة التجارية بمواد عالية الجودة وتصميم حديث، مما يضمن صورتها المهنية ومتانتها. الأرضيات رخامية، وهي ليست جميلة فحسب، بل سهلة الصيانة أيضًا، مما يجعلها مناسبة للمناطق ذات الحركة المرورية العالية. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا فعالًا وتساعد في الحفاظ على درجة حرارة مستقرة داخل الغرفة، مما يحسن كفاءة الطاقة. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة عمل مريحة على مدار العام. تم تقييم الحالة العامة بأنها "ممتازة"، مما يعني أن المساحة جيدة الصيانة وجاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى تجديد كبير. يحتوي المبنى على مصعد ومدخل ميسر للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز وظيفيته وسهولة استخدامه.
يبدأ سعر هذه المساحة التجارية من 520,000 يورو. تبلغ مساحتها 144 مترًا مربعًا، ويعكس السعر موقعها في منطقة ماربيا المرموقة. على الرغم من التكلفة المرتفعة، إلا أنها مبررة بالموقع المتميز وسهولة الوصول ووسائل الراحة التجارية المتكاملة. العقار متاح حاليًا، ومع ذلك، نظرًا لندرته في وسط المدينة، قد تتغير إمكانية الوصول. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال قريبًا للحصول على أحدث المعلومات وهيكل الأسعار المفصل.
توفر هذه المساحة التجارية في وسط ماربيا بيئة عمل مثالية تجمع بين الراحة والصورة المهنية. تتيح مساحة 144 مترًا مربعًا تخطيطًا مرنًا، مناسبًا لمختلف الخدمات المهنية، بدءًا من المكاتب القانونية وشركات الاستشارات وصولًا إلى المقرات الرئيسية للشركات التي تحتاج إلى عنوان بارز. يضيف التوجيه الجنوبي والإطلالة الجزئية على الشارع حيوية إلى العمل اليومي. يبرز المصعد والمرافق المخصصة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة في المبنى الاهتمام بجميع المستخدمين. المنطقة المحيطة مريحة للغاية، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات وحتى الشاطئ. يتميز هذا الحي بنشاط تجاري كثيف، ويضم العديد من البنوك والمتاجر والمطاعم، مما يوفر أقصى درجات الراحة للموظفين والعملاء. سواء كان ذلك خلال أيام الأسبوع المزدحمة أو استراحة الغداء القصيرة، يمكنك بسهولة الاندماج في إيقاع الحياة الحضرية في ماربيا.
وسط ماربيا هو منطقة نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة، ولكنها تتمتع بسحر خاص بفضل قربها من الشاطئ. يقع هذا العقار التجاري بالقرب من المحور التجاري الرئيسي للمدينة، Avenida Ricardo Soriano، مع سهولة الوصول الممتازة والبنية التحتية الكاملة. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) وحتى الشاطئ (738 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضم الحي أكثر من 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لوجبات الغداء أو اجتماعات العمل. يخلق التركيز الكثيف للبنوك والمتاجر ومراكز الخدمات المهنية هذا المركز التجاري النابض بالحياة. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل. على الرغم من موقعه في وسط المدينة، فإن المسافة إلى ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) والشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla، 0.7 كم) معتدلة، مما يجعل الاسترخاء بعد العمل ممكنًا.
يقع هذا العقار التجاري في وسط ماربيا، وإحداثياته تظهره بالقرب من Avenida Ricardo Soriano، أحد الشوارع التجارية والإدارية الرئيسية في المدينة. تُظهر الخريطة أنه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقع في منطقة مزدحمة بالعديد من المطاعم والمتاجر والبنوك. كما أن الوصول إلى ميناء ماربيا وطرق النقل الرئيسية مريح للغاية.
ماربيا هي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وتقع في قلب كوستا ديل سول. يقع هذا العقار التجاري في وسط ماربيا، وهو أحد أهم المناطق التجارية والإدارية في المنطقة. جغرافياً، تقع بين مالاغا وإستيپونا، وتعمل كنقطة وصل تربط هاتين المدينتين الهامتين ومناطق الجولف المحيطة. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية ومنشآتها السياحية الراقية ونمط حياتها عالي الجودة، مما يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وموارد سياحية غنية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
يتميز هذا العقار التجاري بموقع متميز وسهولة الوصول. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) في مكان قريب جدًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تبلغ المسافة إلى الميناء الرئيسي لماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 600 متر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (6.0 كم). توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم). وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد: 11 مسارًا للحافلات و 50 محطة تغطي منطقة واسعة. تعتبر القيادة بالسيارة مريحة أيضًا، ولكن قد تواجه وسط المدينة ازدحامًا مروريًا وصعوبات في وقوف السيارات. تتوفر 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان في المنطقة، مما يضمن سير العمل بسلاسة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام؛ يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. وهذا يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية وزيارة الشواطئ. على الرغم من أن العقار التجاري نفسه يقع في بيئة حضرية، إلا أنه يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، والتضاريس مسطحة (ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7٪)، مما يجعل الاستمتاع بالساحل ونسيم البحر أمرًا مريحًا للغاية. مدة 5 أشهر مناسبة للسباحة، بالإضافة إلى المناخ الممتع على مدار العام، تخلق معًا بيئة معيشية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري على بعد خطوات قليلة من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) الأقرب على بعد 738 مترًا فقط، كما تقع شواطئ مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مقربة. تمتلك ماربيا 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيا، والمعروفة بجودة مياهها ومرافقها الممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) (6.8 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية رياضية غنية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. توفر المراسي (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 0.6 كم) أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وتقع في قلب كوستا ديل سول. يقع هذا العقار التجاري في وسط ماربيا، وهو أحد أهم المناطق التجارية والإدارية في المنطقة. جغرافياً، تقع بين مالاغا وإستيپونا، وتعمل كنقطة وصل تربط هاتين المدينتين الهامتين ومناطق الجولف المحيطة. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية ومنشآتها السياحية الراقية ونمط حياتها عالي الجودة، مما يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وموارد سياحية غنية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL420550
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في ماربيا، يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي. في حين أن Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو) يقعان أيضًا في ماربيا، فقد يركزان بشكل أكبر على العقارات السكنية أو التجارية في مناطق معينة بدلاً من المركز المطلق للمدينة. Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) بسعره المنخفض، قد يكون أبعد قليلاً عن المركز أو أصغر حجمًا، ولا يوفر نفس سهولة الوصول التجاري. هذه المساحة التجارية البالغة 144 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 520,000 يورو، ذات تكلفة معقولة. بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشارع التجاري الرئيسي، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف الخدمات، وسهولة الوصول الممتازة، فإن قيمتها واضحة. إنها توفر فرصة فريدة لإدارة الأعمال في أحد أكثر مناطق ماربيا ازدحامًا وطلبًا، مما يميزها بوضوح عن العروض الأخرى التي تقدم فقط مساحات سكنية أو تجارية أقل مركزية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
