Poslovni prostor smešten u srcu Marbelje, u prestižnom Edificio Sabadell, nudi izvanrednu lokaciju na glavnoj komercijalnoj i servisnoj osi grada. Sa 144 m² prostora na prvom spratu, ovaj kutni lokal obezbeđuje obilje prirodnog svetla i delimičan pogled na aveniju, čineći ga idealnim za profesionalne delatnosti. Objekt je opremljen liftom i prilagođen osobama sa smanjenom pokretljivošću, a nalazi se u neposrednoj blizini svih ključnih gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj poslovni prostor se nalazi u dinamičnom urbanom centru Marbelje, na samo nekoliko koraka od plaže i ključnih gradskih usluga. Njegova pozicija na prvoj liniji pruža direktan pristup centralnim gradskim tokovima, što je ključno za vidljivost i dostupnost biznisa.
Prostor je koncipiran za profesionalnu upotrebu, idealan za firme koje traže reprezentativan i lako dostupan poslovni centar u atraktivnom delu Marbelje. Pruža mogućnost za brendiranje i direktnu interakciju sa klijentima u urbanom okruženju.
Objekat Edificio Sabadell je postojeća zgrada u kojoj se ovaj poslovni prostor nalazi. Fokus je na postojećoj infrastrukturi i lokaciji, bez elemenata novogradnje ili faze izgradnje koji bi bili relevantni za ovu nekretninu.
Ovaj poslovni prostor ne nudi stambene jedinice, spavaće sobe ili kupatila, budući da je primarno namenjen za komercijalnu upotrebu. Takođe, ne pruža privatne terase ili bašte, već se oslanja na urbane poglede i zajedničke prostore zgrade.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike i kompanije koje žele da uspostave svoje poslovanje u srcu Marbelje, sa direktnim pristupom gradskim uslugama i saobraćajnicama. Idealan je za firme koje cene vidljivost i prestižnu adresu, kao što su advokatske kancelarije, konsultantske kuće, marketinške agencije ili lekarske ordinacije. Takođe, može biti atraktivan za investitore koji traže komercijalnu nekretninu na lokaciji sa visokim potencijalom rasta i potražnje. Blizina plaže i svih sadržaja u centru grada čini ga praktičnim za zaposlene i klijente.
Poslovni prostor se odlikuje kvalitetnom završnom obradom, uključujući mermerne podove i dvostruko zastakljivanje, što doprinosi dobroj izolaciji i estetskom izgledu. Postojeći klima uređaji obezbeđuju ugodnu radnu temperaturu tokom cele godine. Veliki prozorski otvori ne samo da poboljšavaju prirodno osvetljenje, već pružaju i urbanistički pogled, dok sama zgrada Edificio Sabadell pruža osnovne pogodnosti poput lifta i pristupa za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Sve ove karakteristike doprinose funkcionalnosti i profesionalnom imidžu prostora.
Trenutna cena za ovaj poslovni prostor iznosi 520.000 €. Na osnovu dostupnih podataka, ovo je jedinstvena ponuda za ovaj tip nekretnine u ovoj centralnoj lokaciji. Cena odražava prestižnu lokaciju, veličinu prostora i potencijal za profesionalnu upotrebu u jednom od najtraženijih delova Marbelje. Nema informacija o drugim cenovnim varijacijama ili dostupnosti drugih sličnih jedinica u ovom trenutku.
Ovaj poslovni prostor se nalazi u samom centru Marbelje, u dobro poznatom Edificio Sabadell, na centralnom gradskom koridoru. Prostire se na 144 m² i smešten je na prvom spratu, sa kutnim položajem koji osigurava dobru osvetljenost i pogled ka glavnoj aveniji. Veliki prozori nude pogled i propuštaju prirodno svetlo, što je pogodno za profesionalno okruženje. Trenutno se koristi kao kancelarijski prostor, što ga čini pogodnim za advokatske kancelarije, konsultantske firme, osiguravajuća društva ili klinike. Zgrada poseduje lift, pristup za osobe sa invaliditetom i zajedničke toalete uobičajene u poslovnim objektima. Glavni ulaz je sa ulice Juan Ramón Jiménez, koja je puna poslovnih aktivnosti, banaka i prodavnica, pružajući sve što je potrebno za radno okruženje.
Život u ovom poslovnom prostoru podrazumeva svakodnevno okruženje urbanog centra Marbelje. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (138), apoteke (29), banke (20) i kafići (25), kao i zubarske ordinacije (3). Supermarket je udaljen samo 234 metra, a bolnica manje od jednog kilometra. Ova gustina usluga i sadržaja omogućava lako rešavanje svakodnevnih potreba bez potrebe za dugim putovanjima, čime se maksimizira produktivnost i komfor.
Ovaj poslovni prostor smešten je u Edificio Sabadell, ključnom komercijalnom centru Marbelje. Lokacija na raskrsnici avenija Ricardo Soriano i ulice Juan Ramón Jiménez stavlja ga u epicentar gradskih dešavanja, blizu svih važnih institucija, finansijskih ustanova i luksuznih prodavnica.
Ovaj poslovni prostor se nalazi u samom centru Marbelje, jednom od najprestižnijih gradova na Costa del Sol. Pozicioniran je na strateškoj tački koja omogućava lak pristup drugim obližnjim gradovima poput Estepone i Malage, dok istovremeno nudi sve prednosti metropole u pešačkoj zoni. Blizina luke i glavnih saobraćajnica dodatno doprinosi njegovoj regionalnoj povezanosti.
Lokacija nudi izuzetnu dostupnost. Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena 738 metara, dok su aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) i aerodrom Gibraltar (GIB) dostupni za 39 km, odnosno 58 km. U blizini se nalaze brojne golf terene, kao što su Golf Los Naranjos na 6.0 km. Supermarket je na 234 m, a apoteka na samo 8 m. Mobilnost u gradu je olakšana zahvaljujući 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja ima mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C, sa oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Zimzelena vegetacija i blizina mora doprinose prijatnoj klimi tokom cele godine. Smešten na visini od 29 metara nadmorske visine, projekat uživa u blagodetima blage klime, sa zvaničnim početkom plivačke sezone od pet meseci kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući nagrađivane sa Plavom zastavicom poput Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) i Playa de Casablanca (2.4 km). U krugu od 2 km dostupni su i brojni sportski objekti, uključujući bazene poput Supera Miraflores (0.7 km) i sportske centre kao što su Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Takođe, u blizini su i marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km) i Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj poslovni prostor se nalazi u samom centru Marbelje, jednom od najprestižnijih gradova na Costa del Sol. Pozicioniran je na strateškoj tački koja omogućava lak pristup drugim obližnjim gradovima poput Estepone i Malage, dok istovremeno nudi sve prednosti metropole u pešačkoj zoni. Blizina luke i glavnih saobraćajnica dodatno doprinosi njegovoj regionalnoj povezanosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL420550
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama u Marbelji, ovaj prostor u Edificio Sabadell ističe se svojom centralnom lokacijom i prestižnom adresom. Dok projekti poput 'Almazara Views' (od €620,000) nude stambene jedinice sa pogledom, ovaj komercijalni prostor fokusira se na poslovne potrebe u urbanom okruženju. 'Be Aloha' (od €475,000) nudi drugačiji tip stambenog prostora, dok 'Breeze' (od €650,000) takođe predstavlja stambeni kompleks. Cena od €520,000 za 144 m² u centru Marbelje je konkurentna za poslovne prostore, posebno imajući u vidu direktan pristup glavnim gradskim arterijama i blizinu svih bitnih servisa, što ga razlikuje od projekata koji su orijentisani ka stambenom tržištu ili udaljeniji od centra.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
