Ова комерцијална некретнина, смештена у престижној згради Сабадел у срцу Марбеље, представља пословни простор на првом спрату. Њена позиција на углу омогућава значајну количину природног светла и делимичну видљивост према Авениди Рикардо Соријано, главној комерцијалној и административној оси града. Простор је пројектован за професионалне делатности, нудећи функционално окружење у једном од најтраженијих делова Марбеље. Приступ је омогућен са улице Хуан Рамон Хименез, која је позната по интензивној пословној активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у самом центру Марбеље, у близини Авениде Рикардо Соријано, што га позиционира у језгру градских дешавања. Ова локација омогућава лак приступ бројним банкама, нотарским канцеларијама, продавницама и другим услугама које су кључне за пословно окружење. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља, на око 738 метара, додатно доприноси атрактивности локације, нудећи могућност за кратке паузе или пословне ручкове у пријатном окружењу.
Овај простор је намењен задовољавању функционалних потреба професионалних делатности. Његова угаона позиција и велики стаклени прозори према Авениди Рикардо Соријано обезбеђују обиље природног светла и репрезентативан изглед, што је важно за фирме које теже професионалном имиџу. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу и лифт у згради омогућавају лакоћу коришћења за клијенте и запослене, док заједнички тоалети у заједничким просторијама зграде доприносе практичности.
Ова некретнина није новоградња, већ је смештена у постојећој згради Сабадел, која је већ успостављена као пословна адреса у Марбељи. То значи да су сви инфраструктурни елементи и заједнички простори већ функционални и у употреби. Нема фаза изградње или рокова завршетка, што омогућава брзо усељење и почетак пословних активности. Простор је тренутно у одличном стању, спреман за адаптацију према специфичним потребама новог власника или закупца.
Овај пословни простор је искључиво намењен комерцијалној употреби и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба, приватних тераса или кухиње. Иако је угаона позиција, нема директан приступ улици за малопродају са излогом. Заједнички тоалети су доступни у ходнику, а не унутар саме канцеларије. Простор је део веће пословне зграде, што подразумева поштовање кућног реда и заједничко управљање, без потпуне аутономије која би била карактеристична за самосталне објекте.
Овај пословни простор је погодан за различите професионалне делатности које захтевају централну локацију и репрезентативан имиџ. Посебно је атрактиван за адвокатске канцеларије, консултантске фирме, осигуравајуће агенције, клинике или саветодавне куће које желе да успоставе своје седиште у Марбељи. Фирме које се ослањају на пешачки приступ клијената и близину других пословних субјеката могу пронаћи значајну вредност у овој локацији. Такође, инвеститори који траже стабилну некретнину за изнајмљивање у комерцијалном сектору Марбеље могу размотрити ову опцију. Његова позиција на првом спрату са великим прозорима нуди видљивост и природно светло, што је пожељно за радно окружење. За компаније које желе да буду део главног комерцијалног чворишта Марбеље, овај простор нуди стратешку предност у погледу приступачности и престижа.
Овај комерцијални простор се нуди по почетној цени од 520.000 евра. Цена се односи на целокупну површину од 144 м², што укључује изграђену површину. Важно је напоменути да се цене комерцијалних некретнина на Коста дел Солу могу разликовати у зависности од фактора као што су тачна локација у згради, стање простора и тренутна потражња на тржишту. Заинтересованим странама се саветује да изврше детаљну анализу тржишта и консултују се са стручњацима за комерцијалне некретнине како би разумели све аспекте инвестиције. Додатни трошкови попут пореза, такси и накнада за одржавање зграде нису укључени у наведену цену.
Смештен у срцу Марбеље, овај пословни простор нуди окружење које је дефинисано динамичним градским ритмом и континуираном пословном активношћу. Дневни живот овде подразумева лак приступ пешачењем до банака, нотарских канцеларија, адвокатских фирми и других кључних услуга, што је од суштинског значаја за ефикасно пословање. У непосредној близини налазе се бројни ресторани и кафићи, пружајући могућности за пословне састанке или паузе за ручак. Запослени и клијенти могу имати користи од близине јавног превоза, са 50 стајалишта у радијусу од 2 км, што олакшава долазак из различитих делова града. Присуство 29 апотека, 20 банака и 25 кафића у близини указује на развијену урбану инфраструктуру која подржава свакодневне потребе. Локација такође омогућава брз приступ здравственим установама, са болницом на мање од 1 км удаљености. Овај простор је погодан за фирме које цене централну локацију и интегрисаност у градски екосистем.
Окружење овог пословног простора у Марбељи карактерише висока урбана развијеност и густина услуга. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што указује на изузетно богату инфраструктуру. Ово омогућава запосленима и клијентима лак приступ свим потребним садржајима, од брзих оброка до финансијских услуга. Супермаркет је удаљен само 234 метра, што олакшава свакодневну набавку. Присуство 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини обезбеђује одличну повезаност са другим деловима града и региона, смањујући потребу за личним аутомобилом за многе активности. Близина болнице (996 м) пружа сигурност и брз приступ здравственим услугама. Оваква концентрација услуга и лака доступност чине локацију изузетно практичном за пословање и свакодневни живот.
На мапи је приказана централна локација пословног простора у Марбељи, са јасним прегледом близине Авениде Рикардо Соријано и улице Хуан Рамон Хименез. Могу се видети и кључне тачке попут плаже Плаја де ла Бахадиља, супермаркета, болнице и стајалишта јавног превоза. Мапа визуелно потврђује густину урбаних садржаја и лаку доступност свих неопходних услуга у непосредној близини, што је од значаја за пословно окружење.
Марбеља је централни град и седиште Удружења општина региона Коста дел Сол, што је чини кључним економским и административним центром. Њена позиција у односу на веће градове попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) обезбеђује стратешку повезаност са ширим регионалним тржиштем. Са преко 159.000 становника (процена за 2025. годину), Марбеља представља значајно тржиште рада и потрошача. Присуство 52 хотела са преко 12.000 кревета указује на снажну туристичку индустрију, која индиректно подржава и комерцијални сектор кроз повећану потражњу за услугама. Овај пословни простор је смештен у граду који је синоним за престиж и развијену инфраструктуру на југу Шпаније.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°Ц, што обезбеђује угодне услове током већег дела године. Са историјским подацима од 3.856 сунчаних сати годишње, простор има обиље природног светла, што је корисно за радно окружење и смањење потребе за вештачким осветљењем. Иако је ово комерцијални простор, пријатна клима Марбеље доприноси квалитету живота запослених и привлачности града као пословне дестинације. Могућност купања у мору током пет месеци у години, када температура воде прелази 20°Ц, додатно истиче благодети локације. Зграда се налази на надморској висини од 29 метара, са равним приступом до плаже (нагиб од 1,7%), што олакшава кретање у околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима, што доприноси њеној привлачности као пословне локације. У граду се налази 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што указује на висок квалитет морског окружења. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км), који пружају могућности за пословне састанке или опуштање. Град такође нуди 415 спортских објеката, укључујући општинске базене и спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км), што омогућава запосленима да се баве рекреацијом. Близина марина попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0,6 км) додаје још једну димензију рекреативне понуде.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град и седиште Удружења општина региона Коста дел Сол, што је чини кључним економским и административним центром. Њена позиција у односу на веће градове попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) обезбеђује стратешку повезаност са ширим регионалним тржиштем. Са преко 159.000 становника (процена за 2025. годину), Марбеља представља значајно тржиште рада и потрошача. Присуство 52 хотела са преко 12.000 кревета указује на снажну туристичку индустрију, која индиректно подржава и комерцијални сектор кроз повећану потражњу за услугама. Овај пословни простор је смештен у граду који је синоним за престиж и развијену инфраструктуру на југу Шпаније.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL420550
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција овог пословног простора у Марбељи, у поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу, истиче се својом централношћу и интегрисаношћу у развијено урбано ткиво. Док су многи нови пројекти, попут Алмазара Вјус или Бриз у Марбељи, фокусирани на стамбене некретнине и нуде модернији дизајн, овај простор представља етаблирану комерцијалну опцију. За разлику од стамбених пројеката који често наглашавају мир и поглед, ова некретнина наглашава функционалност и приступ услугама. У поређењу са комерцијалним просторима у мањим градовима или руралним областима Коста дел Сола, Марбеља нуди знатно већу густину пословних активности, већи број потенцијалних клијената и бољу инфраструктуру. Присуство 41 базне и 28 средњих школа, уз 5 здравствених центара, указује на снажну друштвену инфраструктуру која подржава и пословни сектор. Медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 евра, иако просек, указује на релативно стабилну економију. Овај простор је намењен онима који траже већу изложеност и приступ у градском језгру, за разлику од мирнијих, али мање повезаних локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
