Diese gewerbliche Immobilie befindet sich in Marbella, einer renommierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 231 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen urbanen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsmodelle macht. Das Projekt ist als Investitionsmöglichkeit konzipiert und profitiert von der dynamischen Wirtschaftsregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die umgebende städtische Zone bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Lage im Herzen der Stadtentwicklung gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Unternehmer, die eine etablierte Lage mit hoher Kundenfrequenz suchen. Die flexible Raumgestaltung und die gute Infrastruktur eignen sich für eine breite Palette von kommerziellen Nutzungen, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die Nähe zu touristischen Hotspots und lokalen Anwohnern bietet ein konstantes Potenzial.
Diese gewerbliche Immobilie ist Teil eines bestehenden Umfelds und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung als 'Commercial Premises' deutet auf eine für geschäftliche Zwecke konzipierte Bauweise hin. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung oder Umnutzung.
Die Immobilie ist spezifisch als gewerblicher Raum ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Sie bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer oder Bäder im klassischen Sinne, sondern ist auf geschäftliche Funktionalität ausgerichtet. Die Ausrichtung nach Osten und die vorhandene Klimaanlage sind spezifische Ausstattungsmerkmale, die zu berücksichtigen sind.
Ref: VL725766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer dynamischen Stadt wie Marbella etablieren möchten. Es ist ideal für Geschäftsmodelle, die von Laufkundschaft und einer touristischen Klientel profitieren, wie beispielsweise ein stilvolles Café, eine Boutique, eine Galerie oder ein spezialisiertes Dienstleistungsbüro. Die Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Restaurants spricht sowohl lokale Anwohner als auch internationale Besucher an. Für Investoren stellt es eine Gelegenheit dar, in eine etablierte und gefragte Region zu investieren, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Immobilie mit guter Bausubstanz und vorhandener Infrastruktur ermöglicht einen relativ schnellen Start für neue Geschäftsvorhaben.
Die gewerbliche Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist auf Funktionalität für geschäftliche Zwecke ausgelegt. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Schaffung eines angenehmen Raumklimas, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Küche ist voll ausgestattet, was für Dienstleistungsbetriebe, die eigene Verpflegung anbieten, von Vorteil ist. Die Grundversorgung mit Strom und Trinkwasser ist gegeben. Die grundlegende Bauqualität und die vorhandenen Installationen erfüllen die Anforderungen für den Betrieb eines Unternehmens. Weitere Details zur spezifischen Bauweise, den verwendeten Materialien oder der Energieeffizienz sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deuten der gute Zustand und die vorhandene Ausstattung auf eine solide Basis hin.
Die angebotene gewerbliche Immobilie in Marbella ist zu einem Preis von 1.490.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage in einer der führenden Küstenstädte Spaniens und die beträchtliche Fläche von 231 m² wider. Als 'Commercial Premises' positioniert sie sich klar als Investitionsobjekt oder als Standort für ein neues Unternehmen. Die Region Marbella zieht durch ihre hohe Lebensqualität und touristische Anziehungskraft stetig Investoren an. Der Preis ist als Festpreis für diese spezifische Einheit zu verstehen. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Diese gewerbliche Immobilie in Marbella befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine exzellente Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was die tägliche Kundenakquise erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur 738 Meter von Playa de la Bajadilla entfernt, schafft ein attraktives Umfeld sowohl für lokale Kunden als auch für Touristen. Die Mobilität in diesem Gebiet ist hervorragend, da viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Attraktivität für ein breites Kundenspektrum erhöht. Die Immobilie selbst verfügt über eine Fläche von 231 m² und ist in gutem Zustand, mit einer Ostausrichtung, die für helle Innenräume sorgt. Ausgestattet mit Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Küche, ist sie bereit für verschiedene Geschäftskonzepte.
Das Leben in Marbella, insbesondere in dieser zentralen Lage, ist geprägt von urbaner Dynamik und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung ist lebendig, mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Nähe zum Strand, allen voran Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Mobilität ist hoch: Viele alltägliche Erledigungen, wie der Einkauf im Supermarkt (234 m) oder der Besuch einer Apotheke (8 m), sind zu Fuß machbar. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für kurze Wege erheblich. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Präsenz von öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtern zudem die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die zentrale Lage dieser gewerblichen Immobilie in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen hervor. Die Positionierung im urbanen Zentrum ist deutlich erkennbar, was die gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen unterstreicht.
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Südenspaniens in der Provinz Málaga. Diese spezifische Lage platziert das Projekt im Zentrum des Geschehens, mit direkter Nähe zu Stränden, Yachthäfen und einem pulsierenden Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die Region Andalusien bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch die Nähe zu Städten wie Málaga (ca. 60 km) und Ronda weiter erfahrbar wird. Marbella selbst ist ein Synonym für gehobenen Lebensstil und internationale Anziehungskraft, was die strategische Bedeutung dieser Lage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit dieses gewerblichen Standorts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca in 2.4 km und Playa de la Fontanilla in 2.9 km liegen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 39 km hemelsbreed, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Lokale Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Krankenhaus in 996 m gut erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km). Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto, obwohl die zentrale Lage auch gute Erreichbarkeit per PKW bietet.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19.2°C liegt. Die Region zählt historisch zu den sonnigsten Orten Europas mit rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluft-Klima. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (1.7%) trägt zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an ihren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt verfügt die Region über zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter Casablanca und La Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Darüber hinaus bietet Marbella zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und die Piscina municipal (0.8 km). Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen bereichern das maritime Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Südenspaniens in der Provinz Málaga. Diese spezifische Lage platziert das Projekt im Zentrum des Geschehens, mit direkter Nähe zu Stränden, Yachthäfen und einem pulsierenden Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die Region Andalusien bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch die Nähe zu Städten wie Málaga (ca. 60 km) und Ronda weiter erfahrbar wird. Marbella selbst ist ein Synonym für gehobenen Lebensstil und internationale Anziehungskraft, was die strategische Bedeutung dieser Lage unterstreicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Marbella's vastgoedmarkt, vooral voor commercieel vastgoed, wordt gekenmerkt door een hoge vraag en concurrerende prijzen, vooral in centrale locaties. Vergeleken met 'Golden Eight' (vanaf €1.790.000), dat mogelijk een meer exclusieve of residentiële focus heeft, biedt dit pand een instapprijs die toegankelijker is voor een breder scala aan zakelijke ondernemingen. 'Santa Clara Homes' (vanaf €1.245.000) en 'The List Rio Real' (vanaf €1.295.000) zijn waarschijnlijk woningprojecten, wat een directe vergelijking met dit commerciële pand bemoeilijkt. Echter, de prijsstelling van dit commerciële pand (€1.490.000 voor 231 m²) positioneert het als een serieuze investering in een toplocatie. De stedelijke context van dit pand, met directe toegang tot voorzieningen en de boulevard, onderscheidt het van projecten die mogelijk in meer afgezonderde of residentiële gebieden liggen. De nabijheid van de zee en de uitstekende infrastructuur van Marbella blijven een constante factor die de waarde van vastgoed in dit gebied ondersteunt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
