Dit commerciële pand van 231 m² in Marbella, gelegen in de provincie Málaga, biedt een strategische locatie aan de Costa del Sol. Het pand kenmerkt zich door een goede staat van onderhoud en is uitgerust met airconditioning en een volledig ingerichte keuken, wat wijst op een voorbereiding voor diverse commerciële toepassingen. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe nabijheid van essentiële voorzieningen en op loopafstand van het strand, combineert dit object de voordelen van een dynamische stadslocatie met de aantrekkingskracht van de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een stedelijke zone van Marbella, wat betekent dat belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van het strand, op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla, biedt een aantrekkelijke omgeving voor zowel bewoners als bezoekers, en versterkt de commerciële potentie.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een levendige kuststad. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en airconditioning suggereert geschiktheid voor horeca of dienstverlening. De gunstige ligging nabij voorzieningen en stranden maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die gericht zijn op zowel de lokale bevolking als toeristen.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat wordt aangeboden in een goede staat van onderhoud. Er is geen informatie beschikbaar over recente nieuwbouwactiviteiten of toekomstige ontwikkelingen specifiek voor dit object. De focus ligt op de huidige staat en de bestaande infrastructuur, met voorzieningen zoals elektriciteit en drinkbaar water die reeds aanwezig zijn.
Als commercieel pand is dit object primair gericht op zakelijk gebruik en minder geschikt voor residentiële doeleinden. De locatie in een stedelijke omgeving kan potentieel geluidsoverlast met zich meebrengen, en de oriëntatie op het oosten bepaalt de zoninstraling gedurende de dag. Er zijn geen specifieke restricties vermeld met betrekking tot het type commerciële activiteit.
Ref: VL725766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een vestigingsplaats zoeken in een bruisend deel van Marbella, dicht bij zowel lokale bewoners als toeristen. Het is geschikt voor bedrijven die profiteren van de nabijheid van het strand en de stadse voorzieningen, zoals een restaurant, boetiek of servicegerichte dienstverlening. De aanwezigheid van een volledig ingerichte keuken en airconditioning wijst op mogelijkheden voor horeca of een modern kantoor. De gunstige ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (39 km) faciliteert internationale zakelijke contacten. Dit pand is een optie voor investeerders die zoeken naar een commerciële ruimte met een goede potentiële huurrendement, gezien de hoge toeristendichtheid en het aantal vastgoedtransacties in de provincie Málaga (4.743). De locatie biedt een dynamische omgeving, ideaal voor een bedrijf dat zichtbaarheid en toegankelijkheid waardeert.
Het commerciële pand wordt aangeboden in een goede staat van onderhoud, wat duidt op een solide constructie en verzorgd interieur. De aanwezige airconditioning zorgt voor een comfortabele omgeving, ongeacht de buitentemperatuur. De volledig ingerichte keuken biedt directe functionaliteit voor diverse toepassingen, mogelijk variërend van catering tot kantoorvoorzieningen. De nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en drinkbaar water, wat essentiële basisvoorwaarden zijn voor vrijwel elk commercieel gebruik. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendzon, wat de ruimte kan verlichten en een aangename werksfeer kan creëren. De nadruk ligt op de praktische bruikbaarheid en de bestaande infrastructuur van het pand.
Het commerciële pand in Marbella heeft een vraagprijs van €1.490.000. Dit object van 231 m² is het enige beschikbare pand van dit type op de huidige markt binnen de specifieke projectanalyse. Vergelijkbare projecten in Marbella variëren in prijs, zoals Golden Eight vanaf €1.790.000, Santa Clara Homes vanaf €1.245.000 en The List Rio Real vanaf €1.295.000. Deze prijsindicaties geven een beeld van de marktwaarde voor commercieel vastgoed in dit segment in de regio.
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in Andalusië, is een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en uitgebreide voorzieningen. De locatie van dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijk gebied dat gekenmerkt wordt door een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten. Met 13 restaurants en 1 café binnen een straal van 2 kilometer, en een apotheek op slechts 8 meter afstand, is dagelijkse toegang tot benodigdheden gegarandeerd. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter, biedt een directe verbinding met de Middellandse Zee. De omgeving kent een dynamisch toerisme, ondersteund door 52 hotels met ruim 12.000 bedden, wat duidt op een constante stroom van bezoekers. Dit alles speelt zich af in een regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leef- en werkomgeving gedurende een groot deel van het jaar.
Marbella biedt een levendige stedelijke omgeving gecombineerd met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Dit commerciële pand is gelegen in een gebied waar voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn, waaronder restaurants, cafés en essentiële diensten zoals een apotheek op slechts 8 meter afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is slechts 738 meter ver, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De omgeving kent een aanzienlijke toeristische activiteit, met 52 hotels en een grote capaciteit aan bedden, wat zorgt voor een constante aanloop. Het stedelijke karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een redelijke afstand, wat duidt op een gevestigde gemeenschap. De regio geniet van een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een levendige kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder stranden, restaurants en transportknooppunten, wat de aantrekkelijkheid voor zowel zakelijk gebruik als publiekstrekking benadrukt.
Dit commerciële pand bevindt zich in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Het maakt deel uit van de toeristische en economische kern van de regio. Marbella onderscheidt zich door zijn kosmopolitische karakter en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen, zoals diverse golfbanen en jachthavens. De ligging binnen de provincie Málaga, met een luchthaven op 39 km, zorgt voor een goede internationale bereikbaarheid. De stad fungeert als centrum voor de regio en biedt een dynamische omgeving die zowel de lokale bevolking als internationale bezoekers aantrekt.
Dit commerciële pand is uitstekend bereikbaar en voorzien van alle nodige faciliteiten. Het strand is nabij, met Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga ligt op 39 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 13 restaurants, 1 café en 1 apotheek, terwijl een supermarkt op 234 meter ligt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 2.1 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de toegankelijkheid voor personeel en klanten vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 6 km.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het pand ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 3.9% richting het strand. Dit draagt bij aan een aangenaam microklimaat en visuele toegang tot de kustlijn. De natuurlijke omgeving wordt verder gekenmerkt door nabijgelegen golfbanen en de kustlijn van de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden, met meerdere Blue Flag stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter hemelsbreed. Naast de stranden is de omgeving rijk aan sportfaciliteiten, met 415 geregistreerde faciliteiten in de bredere regio. Dit omvat onder andere golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km). Sportcentra voor tennis, padel en rotsklimmen zijn eveneens aanwezig, wat de veelzijdigheid van recreatieve opties onderstreept.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand bevindt zich in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Het maakt deel uit van de toeristische en economische kern van de regio. Marbella onderscheidt zich door zijn kosmopolitische karakter en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen, zoals diverse golfbanen en jachthavens. De ligging binnen de provincie Málaga, met een luchthaven op 39 km, zorgt voor een goede internationale bereikbaarheid. De stad fungeert als centrum voor de regio en biedt een dynamische omgeving die zowel de lokale bevolking als internationale bezoekers aantrekt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In de context van Marbella's vastgoedmarkt, waar diverse commerciële en residentiële projecten worden aangeboden, positioneert dit pand zich met zijn prijs van €1.490.000. Vergeleken met projecten zoals Golden Eight (vanaf €1.790.000), dat mogelijk een hogere prijsklasse vertegenwoordigt, biedt dit object een alternatief binnen het segment van commercieel vastgoed. Santa Clara Homes (vanaf €1.245.000) en The List Rio Real (vanaf €1.295.000) zijn eveneens in de buurt geprijsd, maar betreffen waarschijnlijk andere typen vastgoed, zoals woningen. De focus van dit object op commercieel gebruik, gecombineerd met de stedelijke locatie en strandnabijheid, onderscheidt het. De beschikbaarheid van slechts één object van dit specifieke type en prijsklasse in de analyse, benadrukt de relatieve uniciteit binnen de directe vergelijking, hoewel de bredere markt van Marbella een diverser aanbod kent. De nabijheid tot voorzieningen en de luchthaven van Málaga (39 km) zijn belangrijke factoren die de waarde in deze regio beïnvloeden, kenmerken die ook in de vergelijkbare projecten waarschijnlijk een rol spelen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
