Ce local commercial est situé à Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. D'une superficie de 231 m², il offre des possibilités d'utilisation variées dans un environnement urbain dynamique. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités essentielles et la plage, ce qui en fait un site attrayant pour divers modèles commerciaux. Le projet est conçu comme une opportunité d'investissement, bénéficiant de la région économique dynamique de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. La zone urbaine environnante offre une forte concentration de magasins, restaurants et services, facilement accessibles à pied ou à vélo. Cet emplacement, au centre du développement urbain, garantit une bonne visibilité et accessibilité pour la clientèle.
Ce bien s'adresse aux investisseurs et entrepreneurs recherchant un emplacement établi avec un fort flux de clientèle. La flexibilité de l'espace et la bonne infrastructure conviennent à un large éventail d'utilisations commerciales, de la vente au détail aux services. La proximité des points chauds touristiques et des résidents locaux offre un potentiel constant.
Ce local commercial fait partie d'un environnement existant et est en bon état. La description comme 'Commercial Premises' suggère une construction conçue à des fins commerciales. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un potentiel de modernisation ou de réaffectation.
Ce bien est spécifiquement désigné comme un espace commercial et n'est pas conçu comme un espace résidentiel. Il n'offre pas d'espaces de vie privés tels que des chambres ou des salles de bains au sens classique, mais est axé sur la fonctionnalité commerciale. L'orientation est et la climatisation existante sont des caractéristiques spécifiques à prendre en compte.
Ref: VL725766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux entrepreneurs qui souhaitent établir une présence physique dans une ville dynamique comme Marbella. Il est idéal pour les modèles économiques qui bénéficient d'un fort trafic piétonnier et d'une clientèle touristique, tels qu'un café élégant, une boutique, une galerie ou un bureau de services spécialisés. L'emplacement à distance de marche de la plage et de nombreux restaurants séduit aussi bien les résidents locaux que les visiteurs internationaux. Pour les investisseurs, il représente une opportunité d'investir dans une région établie et recherchée, connue pour sa haute qualité de vie et son climat doux. La propriété, avec sa bonne structure et ses infrastructures existantes, permet un démarrage relativement rapide pour de nouvelles entreprises.
Le local commercial est en bon état et conçu pour la fonctionnalité à des fins professionnelles. Il dispose de la climatisation pour créer un environnement intérieur agréable, quelles que soient les températures extérieures. La cuisine est entièrement équipée, ce qui est un avantage pour les entreprises de services qui proposent leur propre restauration. L'alimentation de base en électricité et en eau potable est assurée. La qualité de construction de base et les installations existantes répondent aux exigences de fonctionnement d'une entreprise. D'autres détails sur la construction spécifique, les matériaux utilisés ou l'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés, mais le bon état et les équipements existants suggèrent une base solide.
Le local commercial proposé à Marbella est disponible au prix de 1.490.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans l'une des villes côtières les plus prestigieuses d'Espagne et sa superficie considérable de 231 m². En tant que 'Commercial Premises', il se positionne clairement comme un objet d'investissement ou comme emplacement pour une nouvelle entreprise. La région de Marbella attire constamment les investisseurs grâce à sa haute qualité de vie et son attrait touristique. Le prix est à considérer comme un prix fixe pour cette unité spécifique. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou sur des échelonnements de prix ne fait partie de cette description.
Ce local commercial à Marbella est situé dans une zone urbaine caractérisée par une forte densité de commodités et une excellente accessibilité. L'environnement immédiat offre une multitude de magasins, restaurants et services, facilitant l'acquisition quotidienne de clients. La proximité de la plage, à seulement 738 mètres de Playa de la Bajadilla, crée un environnement attrayant tant pour la clientèle locale que pour les touristes. La mobilité dans ce secteur est excellente, de nombreuses destinations étant facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui augmente l'attrait pour un large éventail de clients. Le bien lui-même a une superficie de 231 m² et est en bon état, avec une orientation est qui assure des intérieurs lumineux. Équipé de la climatisation et d'une cuisine entièrement équipée, il est prêt pour divers concepts d'affaires.
La vie à Marbella, surtout dans cet emplacement central, est caractérisée par le dynamisme urbain et le style de vie méditerranéen. L'environnement immédiat est animé, avec une multitude de restaurants, de magasins et d'options de loisirs à distance de marche. La proximité de la plage, notamment Playa de la Bajadilla (738 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. La mobilité est élevée : de nombreuses courses quotidiennes, comme les achats au supermarché (234 m) ou la visite d'une pharmacie (8 m), peuvent être effectuées à pied. Cela réduit considérablement la dépendance à l'égard d'une voiture pour les courts trajets. La bonne connexion au réseau de transport et la présence de transports publics (11 lignes, 50 arrêts) facilitent également l'accès aux destinations plus éloignées.
La carte affichée illustre l'emplacement central de ce local commercial à Marbella. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage, les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. Le positionnement dans le centre urbain est clairement visible, soulignant la bonne accessibilité et la disponibilité des services.
Marbella est une ville clé de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres du sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Cet emplacement spécifique place le projet au centre de l'action, à proximité immédiate des plages, des marinas et d'une vie urbaine animée. Les environs sont marqués par un mélange d'infrastructure urbaine et d'attrait touristique. La région de l'Andalousie offre une culture et une histoire riches, qui sont encore plus appréciables à proximité de villes comme Málaga (environ 60 km) et Ronda. Marbella elle-même est synonyme de style de vie haut de gamme et d'attrait international, soulignant ainsi l'importance stratégique de cet emplacement.
L'accessibilité de ce site commercial est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca sont à 2.4 km et Playa de la Fontanilla à 2.9 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connectivité internationale. Les commodités locales sont à proximité immédiate : un supermarché est à 234 m, une pharmacie à seulement 8 m. Les soins de santé sont également bien accessibles avec un hôpital à 996 m. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km). Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs assurent la mobilité sans voiture, bien que l'emplacement central offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, la température moyenne annuelle étant de 19.2°C. La région est historiquement l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un climat extérieur long et agréable. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La situation de la propriété à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (1.7%) contribue à un environnement agréable et plat. Les conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et soulignent le style de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs, notamment sur ses plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. Au total, la région compte dix plages dotées du Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs services. Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours de premier ordre à proximité, tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km). De plus, Marbella propose de nombreux centres sportifs et piscines, dont le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) et la Piscina municipal (0.8 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen enrichissent l'offre maritime.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville clé de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres du sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Cet emplacement spécifique place le projet au centre de l'action, à proximité immédiate des plages, des marinas et d'une vie urbaine animée. Les environs sont marqués par un mélange d'infrastructure urbaine et d'attrait touristique. La région de l'Andalousie offre une culture et une histoire riches, qui sont encore plus appréciables à proximité de villes comme Málaga (environ 60 km) et Ronda. Marbella elle-même est synonyme de style de vie haut de gamme et d'attrait international, soulignant ainsi l'importance stratégique de cet emplacement.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Le marché immobilier de Marbella, en particulier pour les locaux commerciaux, se caractérise par une forte demande et des prix compétitifs, surtout dans les emplacements centraux. Comparé à 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €), qui a peut-être une orientation plus exclusive ou résidentielle, ce bien offre un prix d'entrée plus accessible pour un plus large éventail d'entreprises commerciales. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.245.000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1.295.000 €) sont probablement des projets résidentiels, ce qui rend une comparaison directe avec ce local commercial difficile. Cependant, le prix de ce local commercial (1.490.000 € pour 231 m²) le positionne comme un investissement sérieux dans un emplacement de premier choix. Le contexte urbain de ce bien, avec un accès direct aux commodités et à la promenade, le distingue des projets situés dans des zones potentiellement plus isolées ou résidentielles. La proximité de la mer et l'excellente infrastructure de Marbella restent des facteurs constants qui soutiennent la valeur de l'immobilier dans cette région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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